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各設(shè)區(qū)市住建局、城管局（委），平潭綜合實驗區(qū)交建局、執(zhí)法應(yīng)急局：
為確保房屋（含建筑幕墻，下同）安全鑒定質(zhì)量，現(xiàn)就加強房屋安全鑒定精準防控有關(guān)事項通知如下：
一、精準防控突出問題
針對房屋安全鑒定過程存在的下列突出問題，實施精準防控：
（一）未經(jīng)檢測出具鑒定報告；
（二）虛假檢測；
（三）鑒定報告的房屋結(jié)構(gòu)形式或?qū)訑?shù)等與實際不符；
（四）檢測數(shù)據(jù)不足以支撐鑒定結(jié)論。
二、精準防控措施
（一）進行現(xiàn)場檢查檢測告知
房屋安全鑒定項目負責(zé)人及鑒定人員，進行現(xiàn)場檢查檢測時應(yīng)在閩政通app（網(wǎng)址：閩政通--省住建廳--房屋安全管理系統(tǒng)--鑒定項目告知）上告知。
（二）建立檢測影像留存制度
2025年4月1日起，鑒定機構(gòu)應(yīng)按下列要求留存檢測影像，其中，視頻分辨率不應(yīng)低于1080p，留存時間不少于3個月（從上傳鑒定報告的時間起算）；照片作為鑒定資料保存：
1.房屋安全鑒定現(xiàn)場檢測過程中，至少在以下環(huán)節(jié)應(yīng)留存影像。
（1）現(xiàn)場取樣時應(yīng)有能清晰看到取樣處的照片；
（2）鋼筋規(guī)格檢測時，每個檢測構(gòu)件應(yīng)有可以清晰看到檢測部位的照片（構(gòu)件上應(yīng)標識構(gòu)件名稱或舉牌標識構(gòu)件名稱）；
（3）主筋根數(shù)檢測、箍筋加密區(qū)長度及間距檢測、拉結(jié)筋間距檢測，應(yīng)有能清晰看到檢測人員和儀器（設(shè)備）的現(xiàn)場作業(yè)照片；
（4）回彈法檢測混凝土強度時，每個回彈的構(gòu)件應(yīng)有可以清晰看到該構(gòu)件所有測區(qū)的照片（構(gòu)件上應(yīng)標識構(gòu)件名稱或舉牌標識構(gòu)件名稱）；
（5）回彈法檢測燒結(jié)磚抗壓強度時，每個回彈的構(gòu)件應(yīng)有可以清晰看到該構(gòu)件所有測區(qū)的照片（構(gòu)件上應(yīng)標識構(gòu)件名稱或舉牌標識構(gòu)件名稱）；
（6）貫入法檢測砂漿強度時，每個貫入檢測的構(gòu)件應(yīng)有可以清晰看到該構(gòu)件所有測區(qū)的照片（構(gòu)件上應(yīng)標識構(gòu)件名稱或舉牌標識構(gòu)件名稱）；
（7）鋼材強度檢測時，每個受檢的構(gòu)件應(yīng)有能清晰看到里氏硬度測區(qū)打磨痕跡的照片（構(gòu)件上應(yīng)標識構(gòu)件名稱或舉牌標識構(gòu)件名稱）；
（8）焊縫全熔透超聲波探傷檢測，每個受檢的焊縫應(yīng)有能清晰看到打磨痕跡的照片（所檢構(gòu)件應(yīng)標識焊縫位置或舉牌標識焊縫位置）；
（9）網(wǎng)架結(jié)構(gòu)磁粉探傷檢測時，每個受檢的螺栓球應(yīng)有能清晰看到打磨痕跡的照片（螺栓球上應(yīng)標識螺栓球位置或舉牌標識螺栓球位置）。
2. 既有幕墻安全鑒定現(xiàn)場檢測過程中，至少在以下環(huán)節(jié)應(yīng)留存影像。
（1）抽樣位置的幕墻面板裝配構(gòu)造、立柱與主體結(jié)構(gòu)連接構(gòu)造、開啟窗構(gòu)造，每處應(yīng)有能清晰看到構(gòu)造的照片；
（2）隱框玻璃幕墻硅酮結(jié)構(gòu)膠手拉剝離試驗、拉伸粘結(jié)強度試驗，應(yīng)有試驗過程的視頻；
（3）玻璃面板應(yīng)力檢測和預(yù)應(yīng)力拉索幕墻索內(nèi)力測試，應(yīng)有能清晰看到檢測人員和儀器（設(shè)備）的現(xiàn)場作業(yè)照片。
3. 房屋和既有幕墻安全鑒定在實驗室內(nèi)開展的檢測，檢測過程的影像記錄，按照《福建省建設(shè)工程質(zhì)量檢測管理實施細則》的規(guī)定實施。
（三）定期開展機構(gòu)自查
鑒定機構(gòu)可通過省廳“安全工作平臺”加強對鑒定項目鑒定情況的自查（自查系統(tǒng)網(wǎng)址：閩政通--省住建廳--安全工作平臺--鑒定機構(gòu)自查），鑒定機構(gòu)法定代表人（外省鑒定機構(gòu)可為在閩負責(zé)人）和技術(shù)負責(zé)人要強化主體責(zé)任，親自帶隊加強隱患問題排查（檢查對象包括正在鑒定或已完成鑒定的項目）。
三、加強日常監(jiān)督管理
（四）日常監(jiān)管
縣（市、區(qū)）住房和城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門（含城管局、執(zhí)法局，以下簡稱主管部門）加強對鑒定機構(gòu)現(xiàn)場檢測告知（鑒定機構(gòu)在閩政通app告知后，房屋安全管理系統(tǒng)會自動向房屋所在主管部門發(fā)送短信）、檢測影像留存、鑒定自查等情況和鑒定報告質(zhì)量的監(jiān)督抽查。
（五）移出名單
對存在《福建省房屋安全鑒定活動管理辦法》第二十二條或《福建省既有建筑幕墻安全維護管理辦法》第二十八條規(guī)定情形的鑒定機構(gòu)，項目所在設(shè)區(qū)市主管部門應(yīng)將其移出鑒定機構(gòu)名單。其中：
1.鑒定活動弄虛作假的，3年內(nèi)不再列入名單；
2. 鑒定工作失誤造成嚴重后果、允許其他單位或個人以本單位名義承攬鑒定業(yè)務(wù)或轉(zhuǎn)包鑒定業(yè)務(wù)、鑒定活動存在其他違法違規(guī)行為被行政處罰的，1年內(nèi)不再列入名單。
福建省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳辦公室
2025年3月5日
