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1．招標條件
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| ????????本招標項目******醫(yī)院地塊)投資運營項目(項目名稱)已由句容市行政審批局(項目審批、核準或備案機關(guān)名稱)以句行審?fù)顿Y[2023]219號
(批文名稱及編號)批準建設(shè)，招標人為******有限公司，建設(shè)資金來自自籌 (資金來源)。項目已具備招標條件，現(xiàn)對該項目的施工進行公開招標。
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2．招標代理機構(gòu)
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| ????????******有限公司（招標代理機構(gòu)名稱）受招標人的委托具體負責本工程的招標事宜。
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3．工程概況與招標范圍
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| 3.1 建設(shè)地點：句容經(jīng)濟開發(fā)區(qū) |
| 3.2 工程規(guī)模：改造病房樓一期7774?，綜合樓4505?，后勤樓1273? |
| 3.3 工程估算價（萬元）：2053.02 |
| 3.4 計劃開、竣工時間：2025年06月20日至2025年09月10日 |
| 3.5 標段劃分及招標內(nèi)容：本招標工程共分1個標段，相應(yīng)招標內(nèi)容為：
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| 標段編號 |
標段名稱 |
招標范圍 |
工期 |
ZJJR************ |
******醫(yī)院地塊)投資運營項目-康養(yǎng)項目改造工程 |
裝飾、給排水、電氣、暖通及智能化、外立面出新、結(jié)構(gòu)補強等 |
82日歷天 |
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| ????????各投標人可就上述標段中1個標段投標，最多可以中1個標段。
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4．投標人資格要求
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| 4.1 資格審查必要條件： |
| ????????4.1.1 具有獨立訂立合同的能力； |
| ????????4.1.2 企業(yè)的資質(zhì)類別、等級和項目負責人注冊專業(yè)、資格等級符合國家有關(guān)規(guī)定，具體如下： |
| ????????（1）投標人資質(zhì)類別和等級：[施工總承包?建筑工程?建筑工程三級](含)以上；
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| ????????（2）擬選派項目負責人專業(yè)及資質(zhì)等級：[注冊二級建造師?建筑工程]（含）以上；注：①建造師有效期為電子證書使用時限內(nèi)，超出使用時限的電子證書無效；（如擬派項目負責人為一級建造師，須根據(jù)《住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部辦公廳關(guān)于全面實行一級建造師電子注冊證書的通知》）（建辦事【2021】40 號）文件的規(guī)定提供有效的電子證書，否則資格審查不予通過 ②項目負責人不得同時在其他企業(yè)擔任法定代表人、分公司負責人、董事長、總經(jīng)理、董事、執(zhí)行董事、監(jiān)事、財務(wù)負責人等企業(yè)高級管理崗位。項目負責人不得是個體工商戶經(jīng)營者；
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| ????????（3）投標資質(zhì)動態(tài)監(jiān)管:投標人在投標文件遞交截止時間當日，建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)動態(tài)監(jiān)管結(jié)果不處于不合格狀態(tài)的； |
| ????????4.1.3 以聯(lián)合體形式投標的，聯(lián)合體的資格（資質(zhì)）條件必須符合招標文件要求，并附有共同投標協(xié)議； |
| ????????4.1.4 企業(yè)具備安全生產(chǎn)條件，并取得安全生產(chǎn)許可證；項目負責人應(yīng)取得 住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門頒發(fā)的安全生產(chǎn)考核合格證（B類證書）；（相關(guān)規(guī)定不作要求的除外）；
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| ????????4.1.5 項目負責人必須滿足下列條件： |
| ????????（1）項目負責人不得同時在兩個或者兩個以上單位受聘或者執(zhí)業(yè)。 |
| ????????（2）項目負責人是非變更后無在建工程，或項目負責人是變更后無在建工程（必須原合同工期已滿且變更備案之日已滿6
個月），或因非承包方原因致使工程項目停工或因故不能按期開工、且已辦理了項目負責人解鎖手續(xù)，或項目負責人有在建工程，但該在建工程與本次招標的工程屬于同一工程項目、同一項目批文、同一施工地點分段發(fā)包或分期施工的情況且總的工程規(guī)模在項目負責人執(zhí)業(yè)范圍之內(nèi)。 |
| ????????4.1.6 投標人不得存在下列情形之一： |
| ????????（1）為招標人不具有獨立法人資格的附屬機構(gòu)（單位）； |
| ????????（2）為本招標項目的監(jiān)理人、代建人、項目管理人，以及為本招標項目提供招標代理、設(shè)計服務(wù)的； |
| ????????（3）與本招標項目的監(jiān)理人、代建人、項目管理人、招標代理機構(gòu)同為一個法定代表人的，或者相互控股、參股的； |
| ????????（4）與招標人存在利害關(guān)系可能影響招標公正性的； |
| ????????（5）單位負責人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同單位； |
| ????????（6）處于被責令停業(yè)、財產(chǎn)被接管、凍結(jié)和破產(chǎn)狀態(tài)，以及投標資格被取消或者被暫停且在暫停期內(nèi)； |
| ????????（7）因拖欠工人工資或者因發(fā)生質(zhì)量安全事故被有關(guān)部門限制在招標項目所在地承接工程的； |
| ????????（8）投標人近3 年內(nèi)有行賄犯罪行為且被記錄，或者法定代表人、擬委任的項目負責人有行賄犯罪記錄且自記錄之日起未超過5 年的； |
| ******法院在“信用中國”網(wǎng)站（******）列入失信被執(zhí)行人名單； |
| ????????（10）不符合法律、法規(guī)規(guī)定的其他條件。 |
| ????????4.1.7 其他必要條件： |
| ????????（1）投標人提供為項目負責人交納的最近1個月2025年4月的社會保險證明（招標公告發(fā)布日期前一個月，不包含當月）。 |
| ????????注：1.如投標人注冊所在地人力資源和社會保障部門明確的最大查詢期與招標文件規(guī)定的月份不一致時，須提供相應(yīng)的文件規(guī)定； |
| ????????2.項目負責人達到國家法定退休年齡的，無需提供社保證明材料；項目負責人未達到國家法定退休年齡，但提前退休的，提供人力資源和社會保障部門出具的退休證明材料； |
| 4.2 資格審查可選條件： |
| ******辦公室在《關(guān)于公布2024年元旦春節(jié)期間拖欠農(nóng)民工工資引發(fā)群體性事件被限制市場準入及通報批評企業(yè)和人員名單的通知》（蘇清辦〔2024〕12號）中列入限制市場準入企業(yè)名單或限制市場準入人員名單； |
| 4.3 其他要求： |
| ????????4.3.1 本工程不接受聯(lián)合體投標。
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| ????????4.3.2 投標保證金要求： 本工程投標保證金 350000元 ；投標保證金允許多種形式提交，詳見招標文件正文附件。
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| ????????4.3.3 履約保證金： 本工程中標人必須在簽訂合同前向招標人提交中標合同金額的 10% 為履約保證金；招標人同時向中標人提供中標合同金額的
10% 為工程款支付擔保。
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| ????????4.3.4 差額履約擔保： 采用經(jīng)評審的最低投標價法的，中標人向招標人提供保函形式的差額履約擔保，擔保金額為招標控制價和中標價的差值，但不超過中標價的10%。
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5．評標入圍
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| ????????******委員會根據(jù)下列評標入圍條件和方法，確定進入后續(xù)評標程序入圍投標人。 |
| 5.1 評標入圍條件：初步評審合格及滿足評標入圍條件。 |
| 5.2 評標入圍方法（適用于綜合評估法）： |
| ????????5.2.1 評標入圍方法采用全部入圍法：進入評標入圍環(huán)節(jié)的投標人全部進入后續(xù)第一階段詳細評審程序。 |
| 5.3 未入圍評標的投標人，不再參與后續(xù)的評標程序，其投標文件不再進行下一步評審。 |
| 5.4 評標結(jié)束后，評標入圍結(jié)果不因招投標當事人質(zhì)疑、投訴、復(fù)議以及其它任何情形而重新確定； |
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6．評標辦法
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| ????????綜合評估法（適用于技術(shù)復(fù)雜或者大型及以上工程） |
| ????????本工程采用“ 綜合評估法 ”
的評標方法，本評標辦法總分為 100分，其中投標報價 84 分，施工組織設(shè)計12分，投標人業(yè)績0分，投標人市場信用評價4分，投標報價合理性
0分。
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| ????????評標分兩個階段進行。 |
| ******委員會完成初步評審和評標入圍后，第一階段詳細評審對施工組織設(shè)計進行評分，按照投標人施工組織設(shè)計文件得分由高到低的順序確定一定數(shù)量的投標人進入第二階段開標、評標。 |
| ????????① 按照投標人施工組織設(shè)計文件得分由高到低的順序進行排序，投標人得分相同時，得分相同的單位并列排序；投標人得分家數(shù)超過12個的，取前9名；投標人得分家數(shù)為9-11個的，取前7名；投標人得分家數(shù)為8個及以下的，取前5名。投標人得分家數(shù)少于5名時，則全部進入第二階段開標、評標。投標人得分未進入上述規(guī)定名次的，不再進入第二階段詳細評審。②取定投標人時，因得分相同并列排序的，同時進入第二階段。因得分相同并列排序的情形，不受取定人數(shù)的限制。 |
| ******委員會僅針對進入第二階段評標的投標文件進行第二階段評審。 |
| ?******委員會評審，因無效投標導(dǎo)致投標人數(shù)量不滿足招標文件規(guī)定的不再遞補。 |
| 第一階段詳細評審： |
| 6.1 施工組織設(shè)計（12分，≤18分）：
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| ******委員會對各投標人的施工組織設(shè)計按照以下評審要點進行評分，施工組織設(shè)計中除缺少相應(yīng)內(nèi)容的評審要點不得分外，其它各項評審要點得分不應(yīng)低于該評審要點滿分的70%（不包含第（3）項篇幅扣分和項目負責人陳述及答辯）。 |
| ????????6.1.2 施工組織設(shè)計各評分點得分應(yīng)當取所有技術(shù)標評委評分中分別去掉一個最高和最低評分后的平均值為最終得分。 |
| ????????6.1.3 篇幅要求： |
| ????????施工組織設(shè)計各評分點篇幅要求如下，每超過1頁的，扣 0.01分。
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| ????????施工組織設(shè)計總篇幅要求如下，總篇幅不超過 80頁，每超過1頁的，扣
0.01分。
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| ????????6.1.4 項目負責人陳述及答辯要求：******居民身份證件原件在2025年6月11日下午14:00前抵達交易中心并簽到，逾期到達的，視為自動放棄陳述答辯。簽到完成后直至答辯結(jié)束，項目負責人不得再離開答辯現(xiàn)場，各投標人及相關(guān)人員需提前做好相關(guān)準備工作。 |
| ????????6.1.5 評審要點： |
| ????????（1） 總體概述：施工組織總體設(shè)想、方案針對性及施工段劃分；（1分）（≤5頁）；
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| ????????（2） 施工現(xiàn)場平面布置和臨時設(shè)施、臨時道路布置；（1分）（≤4頁）；
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| ????????（3） 施工進度計劃和各階段進度的保證措施；（2分）（≤10頁）；
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| ????????（4） 施工過程各階段質(zhì)量安全的保證措施；（2分）（≤11頁）；
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| ????????（5） 勞動力、機械設(shè)備和材料投入計劃；（1分）（≤12頁）；
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| ????????（6） 關(guān)鍵施工技術(shù)、工藝及工程項目實施的重點、難點和解決方案；（2分）（≤24頁）；
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| ????????（7） 項目負責人陳述及答辯（采用暗標形式）；（2分）
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| ????????（8）新技術(shù)、新產(chǎn)品、新工藝、新材料應(yīng)用；（1分）（≤10 頁）；
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| 第二階段詳細評審： |
| 6.2 投標報價 （84分，≥73分）：
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| 6.2.1 評標基準價計算方法： |
| ????????在投標文件開啟（解密）前，由招標人（或招標代理機構(gòu)）或其委托的公證機構(gòu)從以下 方法一,方法二；中隨機抽取一種。
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| ????????方法一：******委員會判定為無效標的投標文件，下同）的評標價（評標價是指經(jīng)澄清、補正和修正算術(shù)計算錯誤的投標報價，下同）算術(shù)平均值為A〔當有效投標文件≥7家時，去掉最高和最低20%（四舍五入取整，末位投標報價相同的均保留）后進行平均；當有效投標文件4－6家時，剔除最高報價（最高報價相同的均剔除）后進行算術(shù)平均；當有效投標文件＜4時，則次低報價作為投標平均價A〕。
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| ????????評標基準價=A×K，K值在投標文件開啟（解密）前由招標人（或招標代理機構(gòu)）或其委托的公證機構(gòu)隨機抽取確定，K值的取值范圍為： 95%、96%、97%、98% ；
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| ????????方法二：以有效投標文件的評標價算術(shù)平均值為A〔當有效投標文件≥7家時，去掉最高和最低20%（四舍五入取整）后進行平均；當有效投標文件4－6家時，剔除最高報價（最高報價相同的均剔除）后進行算術(shù)平均；當有效投標文件＜4時，則次低報價作為投標平均價A〕，招標控制價為B，則：
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| ????????評標基準價=A×K1×Q1+B×K2×Q2 |
| ????????Q2=1－Q1；Q1的取值范圍為： 65%、70%、75%、80%、85%；
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| ????????K1的取值范圍為： 95%、96%、97%、98%；Q1、K1值在投標文件開啟（解密）前由招標人（或招標代理機構(gòu)）或其委托的公證機構(gòu)隨機抽取確定。K2的取值為： 90%；
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| ????????6.2.2 投標報價分值計算：評標價等于評標基準價的得分84分，評標價偏離評標基準價的相應(yīng)扣減得分，評標價相對評標基準價每偏離?1%，扣減一定的分值，每偏高1%扣
0.9分，每偏低1%扣 0.6分，偏離不足1%的，按照插入法計算得分。
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| ????????6.2.3 特殊情形下，評標基準價調(diào)整方式： |
| ????????評標結(jié)束后，除確認存在計算錯誤外，評標基準價不因招投標當事人質(zhì)疑、投訴、復(fù)議以及其它任何情形而改變 |
| ????????6.2.4 未入圍第二階段評審的單位不參加評標基準價計算。 |
| 6.3 投標人業(yè)績（0分，≤2分）
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| 6.4 投標人市場信用評價（4分）
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| ????????投標人市場信用評價得分根據(jù)投標截止時市住建局網(wǎng)站公布的當時段建筑業(yè)企業(yè)信用評價結(jié)果，按照信用等級折算相應(yīng)信用得分，信用等級A級得4分，B級得3.2分，C級得2.4分，D級得1.6分，E級得0分。
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| ????????備注：
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| ????????（1）投標截止時，市住建局網(wǎng)站公布的當時段建筑業(yè)企業(yè)信用評價結(jié)果中無投標人信用評價數(shù)據(jù)的，信用評價得分為0分；
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| ????????（2）以聯(lián)合體形式投標的，信用得分按照聯(lián)合體各成員中最高等級折算得分計算。
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| 6.5 投標報價合理性（ 0 分，≤1分）
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| ????????6.5.1 報價合理性分析基準值的確定。招標控制價各子目綜合單價下浮 %乘以權(quán)重系數(shù)%（50%及以上），加所有通過評標入圍的投標報價中相應(yīng)子目綜合單價的算術(shù)平均值（剔除超過招標控制價中相應(yīng)價格正負20%的綜合單價）乘以權(quán)重系數(shù)
%（50%及以下），確定報價合理性分析基準價。
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| ????????6.5.2 將投標文件中工程量清單相應(yīng)子目的綜合單價金額與報價合理性分析基準值進行比較，其偏差率的絕對值>10%且該子目的合價金額超過該投標文件的評標價 %（一般為評標價的0.5%-1%）的，有一項扣0.1分,最多扣1分。
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7．招標文件的獲取
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| ????????凡有意參加投標者，請于
2025年05月22日00：00至2025年06月10日24：00 期間使用企業(yè)CA證書登錄
******/TPBidder/memberLogin，網(wǎng)上支付工具軟件使用費人民幣105.0元（含手續(xù)費5元）（售后不退），并網(wǎng)上下載招標文件，逾期不得下載。
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8．投標截止時間
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| ????????投標截止時間為 ： 2025年06月11日9時30分。（具體以招標文件及答疑文件發(fā)布的時間為準）
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9．其他
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| 9.1 本招標公告中由招標人自行填寫的部分，填寫的內(nèi)容僅限于對應(yīng)條款的相應(yīng)要求，填寫其他內(nèi)容和要求的，填寫內(nèi)容和要求無效。 |
| 9.2 本工程電子招投標活動中投標和資格審查認定等以電子招標投標企業(yè)誠信庫中的信息、數(shù)據(jù)為準，投標人需將招投標所需的所有材料錄入至鎮(zhèn)江市公共資源交易中心企業(yè)誠信庫后選擇編入投標文件； |
| 9.3 投標人存在串通投標、以他人名義投標、弄虛作假等違法違規(guī)行為，或者無正當理由放棄投標、中標資格，造成項目招標失敗的，不得參加該項目重新招標的投標。 |
| 9.4 投標人遞交無競爭力的投標文件（無競爭力投標是指不以中標為目的的投標，包括企業(yè)資質(zhì)類別、等級和項目負責人注冊專業(yè)、資格等級不符合招標文件要求、投標報價畸高、投標文件故意漏項缺項、類似工程業(yè)績明顯不符合招標文件要求、施工組織設(shè)計文件不符合篇幅要求、以及故意違反招標文件中已醒目標識的無效條款且事先未質(zhì)疑等情形）將被公示1個月，在公示期間，其他國有投資項目的招標人可以在招標文件中明確拒絕其投標。
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| 9.5 異議與投訴：本項目的投標人或者其他利害關(guān)系人認為本次招投標活動不符合法律、行政法規(guī)和規(guī)章規(guī)定的，可以依法提出異議或投訴。異議或投訴必須在規(guī)定的時限內(nèi)嚴格按照蘇建規(guī)字[2016]4號和蘇建規(guī)字[2017]1號文規(guī)定的方式和程序，通過“鎮(zhèn)江市公共資源交易服務(wù)平臺”網(wǎng)上提出。招標人或監(jiān)管部門將依法受理和處理異議或投訴。投標人或者其他利害關(guān)系人對招標文件（含招標公告）、開標和評標結(jié)果提出投訴的，應(yīng)當先向招標人提出異議。異議和投訴均應(yīng)有明確的請求和必要的證明材料，猜測式、懷疑式的異議和投訴將不被接受。
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10．發(fā)布公告的媒介
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| 10.1 本次招標公告同時在 江蘇建設(shè)工程招標網(wǎng)、鎮(zhèn)江市公共資源交易公共服務(wù)平臺 (發(fā)布公告的媒介名稱)上發(fā)布；
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| 10.2 本次招標公告為第1次發(fā)布。
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11．聯(lián)系方式
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| 11.1 招標主體： |
| 招標人地址： |
|
招標代理機構(gòu)地址： |
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| 聯(lián)系人： |
吳昊 |
聯(lián)系人： |
余工 |
| 電話： |
****** |
電話： |
****** |
| 傳真： |
|
傳真： |
|
| 郵編： |
|
郵編： |
|
| E?mail： |
|
E?mail： |
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| 11.2 相關(guān)部門： |
| 公共資源交易部門： |
招投標行政監(jiān)督部門： |
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| 工程交易科聯(lián)系電話： |
0511-****** |
聯(lián)系電話： |
0511-****** |
| 網(wǎng)絡(luò)信息科聯(lián)系電話： |
|
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| 11.3 技術(shù)支持： |
| 網(wǎng)上招投標系統(tǒng)： |
CA簽章辦理指南： |
| ******有限公司 |
******/051/051001/******/2bdeaea3-9844-4da0-b209-8ea1bcced9de.html |
| 聯(lián)系電話：0512-****** |
| 在線辦理網(wǎng)址：******/Home/Login |
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負責人 （電子簽名）：
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招標人或者其委托的招標代理機構(gòu) （電子公章）：
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