一、項目基本情況

1.項目編號：E************001

2.項目名稱：“小池綜合商貿市場”前期物業管理服務項目

******有限公司開發建設的小池綜合商貿市場項目位于黃梅縣小池鎮清江大道與德化路交匯處，該項目總占地面積 34237.11㎡，總建筑面積約34237.11㎡。其中：商業建筑面積為6617.56㎡，住宅建筑面積為24801.86㎡，物業管理用房 224.49㎡，其他用房建筑面積為69.79 ㎡，由1棟7層、14棟3層組成，總戶數235戶。地面機動停車位約282個，地下停車位約 / 個。綠化率18.11%。

4.招標方式：公開招標

5.最高限價：住宅0.70元/㎡·月；商業2.50元/ ㎡·月。（注：本項目以單價中標，最終結算以實際面積為準）

6.采購需求：為“小池綜合商貿市場”項目提供公共秩序維護、清潔衛生、綠化養護、房屋公共部位和共用設施設備維護等內容的前期物業管理服務。

******委員會代表全體業主與物業管理企業簽訂的《物業服務合同》生效時，服務期自然終止。

8.本項目是否接受聯合體：否。

??? 9.本項目（是/否）專門面向中小微企業：是。

二、申請人的資格要求

1、滿足《中華人民共和國政府采購法》第二十二條規定，即：

（1）具有獨立承擔民事責任的能力；

（2）具有良好的商業信譽和健全的財務會計制度；

（3）具有履行合同所必需的設備和專業技術能力；

（4）有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄；

（5）參加政府采購活動前三年內，在經營活動中沒有重大違法記錄；

（6）法律、行政法規規定的其他條件。

2、單位負責人為同一人或者存在直接控股、管理關系的不同投標人，不得參加本項目同一合同項下的政府采購活動。

3、為本采購項目提供整體設計、規范編制或者項目管理、監理、檢測等服務的，不得再參加本項目的其他招標采購活動。

4、未被列入失信被執行人、重大稅收違法案件當事人名單，未被列入政府采購嚴重違法失信行為記錄名單。

5、落實政府采購政策需滿足的資格要求：（1）本項目需落實的節能環保、中小微型企業扶持（含支持監獄企業發展、促進殘疾人就業）等相關政府采購政策詳見采購文件；

******委員會、財政部關于印發中小企業劃型標準規定的通知》（工信部聯企業[2011]300號）規定的劃分標準，供應商應提交中小企業聲明函。

6、本項目的特定資格要求：具有行政管理部門注冊的工商營業執照、稅務登記證、組織機構代碼證（三證合一或五證合一的營業執照），且經營范圍能夠滿足本項目的采購需求。

三、獲取招標文件

1、本項目采用網上采購，交易網站為湖北小池濱江新區公共資源交易平臺（網址：******/），投標人應在此網上完成主體機構注冊并辦理云簽章。

2、投標人登錄網站進行報名，報名時間為2025年04月27日8時00分至2025年05月06日23時59分，報名成功后，可自行下載電子版的招標文件。

3、辦理網上主體機構注冊及電子簽章相關事宜可撥打電話400-112-9919或咨詢客服QQ：******6。

4、售價：0元。

四、提交投標文件截止時間、開標時間和地點

1、截止時間：2025年05月22日9時30分（北京時間）。

2、地點：通過湖北小池濱江新區公共資源交易平臺（網址：******/）進行上傳。

3、開標時間：2025年05月22日9時30分（北京時間）。

4、地點：湖北小池濱江新區公共資源交易平臺（網址：******/）。

五、公告期限

自本公告發布之日起5個工作日。

六、其他補充事宜

獲取招標文件的投標人認為本項目招標文件使自己的合法權益受到損害的，可以在收到招標文件七個工作日內，按招標文件中的相關格式要求以紙質書面形式向招標人提交質疑函一份（由法定代表人簽字蓋章并加蓋公章，同時提交質疑函電子文檔），逾期將不予受理。招標人將在收到書面質疑后三個工作日內作出答復。

七、對本次招標提出詢問，請按以下方式聯系

1.采購人信息

名??? ******有限公司

地??? 址：黃梅縣小池鎮清江大道與德化路交匯處

聯 系 人：劉經理

聯系方式：******

2.采購代理機構信息

名??? ******有限公司

地??? ******居委會E1號路

聯系方式：******

3.項目聯系方式

項目聯系人：黃女士

電　　? 話：******

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