北京辦公區(qū)物業(yè)服務項目詢比采購公告

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******有限公司受? ******有限公司? ?委托，對其“北京辦公區(qū)物業(yè)服務項目 ??”項目實行第?? 1? 次詢比采購。

1.采購項目簡介

1.1采購項目名稱：? ?北京辦公區(qū)物業(yè)服務項目 ????

1.2采購項目資金來源：? ? ? ? 企業(yè)自籌???????

1.3采購項目概況： 北京辦公區(qū)物業(yè)服務項目 ，服務內容包含會務接待(前臺接待)、安保、保潔等，具體詳見技術任務書。

1.4成交供應商數(shù)量：

1.4.1■√一家

1.4.2□/。

1.5其他：??????????????? /??????????????????

2.采購范圍及相關要求

2.1采購范圍：北京辦公區(qū)物業(yè)服務項目 ，服務內容包含會務接待(前臺接待)、安保、保潔等，具體詳見技術任務書。

*2.2服務期限： 合同簽訂之日起一年

2.3服務地點： 采購人指定地點

*2.4付款方式：******有限公司 ）與乙方（成交供應商）直接結算，具體結算辦法如下：

按照季度進行付款結算，每季度首月7日（節(jié)假日順延）前，雙方根據(jù)上季度評分表（詳見技術任務書）進行核算。雙方對核算結果進行確認，如考評結果達到80分（含）以上，由乙方開具增值稅專用發(fā)票（稅率6%），甲方收到發(fā)票后在30日內向乙方付款，如考評結果低于80分，乙方按照甲方要求進行改善和整改，改善和整改時間至少為1個月（含），達到改善和整改時間后，甲方將進行再次考評（如仍未達到80分及以上，按照上述要求和時間繼續(xù)整改和考評），考評合格后方執(zhí)行付款。

*3.供應商資格要求

3.1供應商應依法設立且滿足如下要求和條件：

3.1.1資質要求：供應商應是依法從事經營，有能力完成采購項目的法人或其他組織，登記狀態(tài)應為正常或存續(xù)（在營、開業(yè)、在冊）狀態(tài)；

3.1.2業(yè)績要求：? 本次采購要求供應商近5 年（2020年01月01日至本項目開啟會當日，業(yè)績認定時間以合同日期為準）具有1個類似物業(yè)服務（服務總面積不少于3000平米且服務內容至少同時包含安保服務、保潔服務、會務接待服務）業(yè)績且合同金額60萬元人民幣（含稅）及以上。

供應商應在響應文件中提供業(yè)績對應合同等證明材料掃描件或截圖

******委員會或采購人要求進行核查的，供應商有提供對應業(yè)績原件的義務。

3.1.3人員要求：（1）供應商擬派項目負責人必須為供應商正式員工，不得為第三方或者退休返聘人員。

（2）/?

響應文件中需提供的相關資料和信息要求如下：

提供勞動合同掃描件：合同應有各方的簽字或蓋章，內容清晰且不得有遮擋、涂改，合同日期以合同生效時間和合同簽訂時間中較晚的日期為準。

3.1.4財務要求： 供應商應具有健全的財務會計制度，財務狀況良好。（響應文件中提供《承諾函》,格式詳見附件3《承諾函》）

3.1.5供應商不得存在下列情形之一：（1）為采購人不具有獨立法人資格的附屬機構（單位）；

（2）與采購人存在利害關系且可能影響采購公正性；

（3）與本包件的其他供應商為同一個單位負責人；

（4）與本包件的其他供應商存在控股、管理關系；

（5）為本包件提供過設計、編制技術規(guī)范和其他文件的咨詢服務；

（6）為本包件的招標代理機構或代建人或監(jiān)理人；與招標代理機構或代建人或監(jiān)理人同為一個法定代表人；與招標代理機構或代建人或監(jiān)理人存在控股或參股等關聯(lián)關系；

（7）被依法暫停或者取消報價資格；

（8）被責令停產停業(yè)、暫扣或者吊銷許可證、暫扣或者吊銷執(zhí)照；

（9）進入清算程序，或被宣告破產，或其他喪失履約能力的情形；

（10）在最近三年內發(fā)生重大產品質量問題（以相關行業(yè)主管部門的行政處罰決定或司法機關出具的有關法律文書為準）；

（11）在近三年內供應商或其法定代表人、擬委任的項目負責人有行賄犯罪行為的；

（12）被《國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)》（******）列入嚴重違法失信、經營異常名錄的；

（13）被《信用中國》（******）列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法失信主體、拖欠農民工工資失信聯(lián)合懲戒對象名單的；

（14）被列入《中國政府采購網》（ ****** ）發(fā)布的“政府采購嚴重違法失信行為記錄”的；

（15）被列入《軍隊采購網》（******）發(fā)布的“軍隊采購失信名單”和“軍隊采購暫停名單”的；

（16）處于被東風公司列入黑名單的有效期限內，或者與被東風公司列入黑名單主體存在關聯(lián)關系的；

（17）被上級公布在《假冒國企名單》的；

（18）未按要求在響應文件中提供《信用承諾書》的；

（19）通過平臺上傳涉及國家秘密的文件資料，包括涉密資質證書等視為密件管理的文件；

（20）其他違反法律法規(guī)規(guī)定的情形。

注：第（12）-（17），以開啟會當日現(xiàn)場查詢結果為準，供應商無需提供資料。 ???

（6）其他要求：/

3.2本次采購（不接受）聯(lián)合體。

?

4.采購文件的獲取

4.1獲取方式：供應商憑用戶名和密碼登錄東咨智采平臺（******/）下載采購文件。

4.2采購文件獲取時間： 2025年 5月12日23時59分至 2025年5月19日23時59分 （北京時間）。

5.響應文件的遞交

5.1遞交方式：供應商通過東咨智采平臺遞交響應文件。

5.2響應文件遞交截止時間（同響應截止時間）： 2025年5月22日14時30分（北京時間），逾期將無法遞交。

5.3方案講述：

（1）方案講述要求：講述材料應包含在響應文件中。供應商應按照響應文件中的講述材料進行講述，評審小組根據(jù)響應文件進行評審。

（2）方案講述時間：開啟會結束后由評審小組通過東咨智采平臺向供應商發(fā)出方案講述通知。供應商可在開啟會結束后登錄東咨智采平臺“供應商專區(qū)-詢比采購-評審澄清”界面查看。

開啟會結束后，供應商應保持對東咨智采平臺的關注，以確保及時接收方案講述通知。

（3）方案講述時長：不超過20分鐘；

（4）方案講述方式：供應商可選擇通過遠程線上形式參與項目講述或到指定地點參與方案講述。

1）選擇遠程線上形式參與項目講述的，供應商須提前在東咨智采平臺首頁-操作指南-下載專區(qū)中下載遠程講標軟件，并至少提前1個工作日與平臺客服人員取得聯(lián)系（聯(lián)系方式詳見第一章7.3），完成遠程講標軟件可以正常使用的測試。

2）選擇到指定地點參與方案講述的，具體地址為：湖北武漢經濟技術開發(fā)區(qū)振華路46號東咨智采平臺113會議室。

（5）方案講述順序：按照開啟會中供應商在東咨智采平臺完成響應文件解密的先后順序依次進行。

5.4樣品遞交：/。

5.5其他：如采購文件要求遞交其他文件或資料請在響應文件遞交截止時間前遞交至湖北武漢經濟技術開發(fā)區(qū)振華路46號東咨智采平臺107會議室。

6.信息發(fā)布的媒介

6.1發(fā)布公告的媒介

本詢比采購公告在東咨智采平臺（******）上發(fā)布。

6.2代理機構通過東咨智采平臺（******）發(fā)布的各類公告（邀請函）、文件、澄清、變更、通知、公示等所有采購過程信息，一經東咨智采平臺發(fā)布，視為已送達各供應商。

7.其他

7.1凡有意參加本項目詢比采購且為首次參加東咨智采平臺采購活動的供應商，須登錄東咨智采平臺進行網上免費注冊，注冊時需提交相關資料到東咨智采平臺，經平臺工作人員審核通過后完成注冊，完成注冊后方可辦理企業(yè)數(shù)字認證證書。供應商可在東咨智采平臺下載網上注冊、CA辦理及相關操作指南。若供應商未及時在東咨智采平臺中注冊并辦理CA，由此引起的后果由供應商自行承擔。已辦理注冊并取得CA證書的供應商可忽略本步驟。（非招標采購--供應商網上注冊操作手冊******/portal/central/notice_info/detail?id=F144A755F9EF4095B104CD******DF）

辦理數(shù)字證書的操作詳見平臺操作指南，可登錄東咨智采平臺在“操作指南”中查看。（******/portal/central/notice_info/detail?id=******BD34E0753E063790B810A2010）

已辦理企業(yè)CA的供應商，如CA注冊信息發(fā)生變動，應及時更新，并關注CA的有效期，以維持其有效可使用。因CA注冊信息未及時更新等原因導致的后果，供應商自行承擔。

7.2供應商使用東咨智采平臺參與項目的，應在遞交響應文件前向電子交易平臺支付平臺服務費，平臺服務費按電子交易平臺規(guī)定的統(tǒng)一標準收取（平臺服務費一經繳納不予退還）。（平臺服務費繳納方式和標準詳見******/portal/central/notice_info/detail?id=3435A9CA2F934D869D05B34E140E216B）

7.3供應商在使用東咨智采平臺時遇到各類操作問題時（如：供應商網上注冊及CA證書辦理、使用投標客戶端加密文件遇到的技術問題、遞交文件遇到的技術問題等），可通過以下兩種方式與東咨智采平臺客服聯(lián)系，咨詢解決辦法：

（1）點擊東咨智采平臺網頁中右上角“在線客服”圖標進行在線咨詢；

（2）撥打客服電話：400-888-6769。

7.4供應商在項目過程中如遇到項目業(yè)務相關問題，請向代理機構聯(lián)系人咨詢。

7.5采購文件標注“*”的為否決項條款，對這些條款的任何一項不滿足，都將導致被否決。

7.6供應商應當在能夠保證設施設備可靠、互聯(lián)網暢通的任意地點，通過互聯(lián)網在線參加響應文件開啟會。在響應文件遞交截止時間前，使用加密其響應文件的CA數(shù)字證書登錄“東咨智采平臺”，進入“開啟室”選擇所投包件進行簽到，并實時在線關注操作情況。

7.7項目如因下列原因，導致系統(tǒng)無法正常運行，或者無法保證項目的過程公正、公平和信息安全時，在采購人同意的情況下可采取延時、停止、重新采購等措施：
??? （1）不可抗力：平臺所在地出現(xiàn)自然災害、政府行為和社會異常事件等不可抗力情形；
??? （2）技術故障：平臺所在地的通信系統(tǒng)中的網絡、硬件設備、應用軟件無法正常運行；系統(tǒng)在運行、主備系統(tǒng)切換、軟硬件系統(tǒng)及相關程序升級、上線時出現(xiàn)意外；系統(tǒng)被非法侵入或遭受其他人為破壞等情形；
??? （3）其他情形：有其他無法保證項目正常進行的情況。

8.聯(lián)系方式

代理機構： ******有限公司

聯(lián) 系 人： 杜博綸

電? ? 話： ******

郵? ? 箱：******

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采 購 人：******有限公司

聯(lián) 系 人：秦葉楠

電? ? 話：******

郵? ? 箱：******

9.異議受理

9.1異議受理時間：

（1）供應商或者其他利害關系人對詢比采購公告有異議的，應在公告期內提交書面異議函。

（2）供應商或者其他利害關系人對詢比采購文件內容有異議的，應在采購文件規(guī)定的“供應商要求澄清采購文件的時間”前提交書面異議函。

（3）供應商或者其他利害關系人對采購結果公示有異議的，應在采購結果公示期內提交書面異議函。

注：其他利害關系人是指供應商以外的，與采購項目或者采購活動有直接或者間接利益關系的法人、其他組織和自然人。

9.2異議提交方式：

（1）若異議人為法人或其他組織，應通過東咨智采平臺提交異議函。

（2）若異議人為自然人，可按如下信息遞交書面形式的異議函：

聯(lián) 系 人： 杜博綸

電? ? 話： ******

郵? ? 箱： ******

9.3異議函包括但不限于下列內容：

（1）異議人名稱、地址、聯(lián)系人及聯(lián)系電話。

（2）具體、明確的異議事項、事實依據(jù)及與異議事項相關的請求。

（3）異議函應由異議人的法定代表人（單位負責人）或其授權的代理人簽字并加蓋單位公章。

（4）若異議提出者為自然人，應提供有效身份證件和本人簽字的異議函。

9.4就采購文件和采購結果公示投訴的，應當先提出異議。

9.5采購代理機構將自收到異議之日起3個工作日內作出書面答復，如確因特殊原因無法在3個工作日內作出答復的，采購代理機構應向異議人書面說明原因。作出答復前，將暫停采購活動。

9.6異議人對采購人、采購代理機構的答復不滿意或者采購人、采購代理機構未在規(guī)定時間內作出答復的，可以在答復期滿后15個工作日內向項目單位的采購監(jiān)管機構投訴。

10.監(jiān)管機構

監(jiān)督部門：******有限公司

聯(lián)系人：馬亮

電話： ******???

電子郵件： ******?

11.重要提示

請務必仔細閱讀本重要提示。

******有限公司（下稱東風公司）范圍內的采購招標活動（包括并不限于招標、詢比、競賣等），基于“雙方約定、提前告知”原則，現(xiàn)以詢比采購項目為例，提示相關注意事項如下：

11.1關于關聯(lián)單位參與同一項目詢比采購活動

請仔細閱讀采購文件“第三章 評審辦法/形式評審標準/關聯(lián)關系認定”“第二章 供應商須知正文/關聯(lián)關系”相關內容。

評審中，若發(fā)現(xiàn)不同供應商存在關聯(lián)關系，并經核實被認定為存在弄虛作假、圍標串標等行為的，將嚴格按照采購文件的相關條款進行處置。可能導致的后果包括但不限于響應文件被否決、響應保證金不予退還，以及被列入東風公司黑名單。對于已經中選的供應商，其中選資格也將被取消。

11.2 堅決打擊圍標串標等違法行為

采購人依法依規(guī)采取技術措施，對弄虛作假、圍標串標等違法行為進行堅決打擊。

在評審過程中，將借助電子交易平臺的技術手段，根據(jù)采購文件“第三章 評審辦法/初步評審”相關規(guī)定，對所有響應文件進行電子信息比對分析、內容查重分析等，并將結果提交給評審小組。經核實，若發(fā)現(xiàn)不同供應商的響應文件存在電子信息一致或內容雷同的情況，評審小組將按照采購文件相關規(guī)定否決相關響應文件；屬于弄虛作假、圍標串標等違法違規(guī)情形的，將被列入東風公司黑名單。

11.3重要提示

供應商應避免使用非唯一硬盤系列號的電腦、公共場所電腦或者公共網絡下載或者上傳文件；出現(xiàn)電子交易異常信息的，將被否決；查實串通投標的，將被依法依規(guī)處罰。

參與人應正確填寫相關信息，姓名應填寫全稱，不得填寫某先生、某女士或者拼音；身份證號應真實有效，避免錯漏，否則將有被判定為“提供虛假信息”的風險。

東咨智采平臺為公共互聯(lián)網平臺，任何單位或個人嚴禁上傳涉及國家秘密的文件資料，包括涉密資質證書等視為密件管理的文件，否則其投標文件或響應文件將被否決；已中標（成交）的，將取消其中標（成交）資格；已進入合同履行階段的，業(yè)主有權終止合同履行。同時，相關單位或個人需承擔對業(yè)主和東咨智采平臺造成的全部損失。

參與相關采購招標活動，即表示貴單位接受采購招標文件的相關規(guī)定。任何違反采購招標文件規(guī)定的行為都將需要承擔相應的責任。

敬請知悉并嚴格遵守。