******有限公司（以下簡稱“招商人”）擬采用公告方式開展大王山旅游度假區歡樂天街項目部分商鋪的招商工作，歡迎廣大競選商前來報名參與。現將相關事宜公告如下：

1.?項目概況

大王山旅游度假區歡樂天街項目坐落于長沙市岳麓區桐溪路與思賢路交匯處，此次招商的商鋪建筑面積8721.79平方米，其中一層5915.77平方米（內街），二層2806.02平方米；主要由4號棟一層和二層、6號棟一層和二層、7號棟101-105號商鋪、8號棟101-104號商鋪組成。

2.?招商要求

2.1 業態：招商區域業態主要定位為零售商業、非遺文化、親子動漫、文化創意、餐飲美食、共享直播。

2.2 租金（不含稅價）：一層為18.5元/㎡/月，二層為12元/㎡/月；租金每三年遞增5%，按季度預支付。

2.3 免租期：24個月，分4年及以上時限釋放完畢。（對于因承租人原因的退租，按未履行租賃期限占總租期的比例追償相應比例的免租期租金）

2.4?項目交付：租賃物業按照現狀交付。

2.5?租賃期限：15年。

2.6?物業管理：中選人自行承擔物業管理費用及水電氣費用。

2.7?中選人運營管理期內的裝修改造方案需取得招商人的書面同意后，才可開始項目整改和經營活動。

******消防、工商、衛生、稅務執照等各項相關手續。

2.9?禁止經營違反中央、省、市規定的會所和只對少數人開放的場所，為規范物業運營管理，招商人有權對物業進行不定期檢查。

******有限公司簽訂租賃合同書。

2.11?政府政策調整，政府要求收回物業進行出讓或作公益、公建配套等其他用途，招商人有權提前收回物業，中選人需在收到出租方書面通知后3個月內將物業移交招商人，招商人不承擔任何違約責任。

2.12?中選人需向招商人繳納30萬元作為履約保證金。

2.13?為確保本項目調性，對于本項目的業態布局、設計方案、裝修改造方案，中選人必須報招商人審批后方可執行。

3. 資格條件

3.1 參與的競選商應當在中華人民共和國境內注冊，依法取得營業執照，具備獨立法人資格和依法納稅能力；

3.2 參與的競選商須守法經營，誠實守信，在以往的經營活動中未出現過以商業賄賂等不正當******銀行信用良好，無不良貸款記錄；

3.3 業績要求：①過往商業運營面積不低于10000㎡；②商業自持物業不低于8000㎡；③中選單位對中選標的物的投資不低于1000萬元；

3.4 本項目不接受聯合體參與競選。

4. 評審辦法

評審方法：綜合評分法。

5.?招商受理

5.1 受理時間：2025年5月9日起至2025年5月13日17:00止（北京時間）。

5.2 報名資料：加蓋公章的營業執照復印件以及法定代表人身份證明或授權委托書（如非法定代表人辦理）；業績要求相關資料。

6. 聯系方式

******有限公司

聯系人：胡女士

電話：0731-******

郵箱：******4@QQ.com