????羅嶺鎮岱賽湖水面租賃經營權拍賣公告

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受委托，我公司定于2025年05月06日10:00時，在安慶市公共資源交易中心以網絡電子競價方式舉行拍賣會，依法公開拍賣羅嶺鎮岱賽湖水面租賃經營權，現將有關事項公告如下：

一、拍賣標的（按標的現狀拍賣）

二、競買人資格、要求

（一）參與競買者須為在我國境內依法注冊的企業法人或其他組織，且營業執照所涵蓋的經營范圍中，必須明確包含淡水魚類養殖、水產養殖技術開發等相關業務范疇，以此確保其具備開展相關經營活動的合法資質與專業能力。

（二）應具備穩健的財務狀況，具備充足的資金實力以履行租賃經營期間的各項費用支付義務，包含但不限于租金、經營成本等。本次項目僅接受獨立競買，不接納聯合體參與競價，避免因聯合體內部復雜關系引發潛在風險與糾紛。

（三）需擁有五年以上承包經營或管理2500畝以上水面的水產養殖經營管理經驗，要求競買人提供過往業績證明，如合同文件、經營報告等，以充分展示其在大規模水面經營管理方面的實操經驗與專業能力，保障岱賽湖水面后續運營的穩定性與高效性。

（四）若競買人因自身原因，未達上述資格條件仍參與競買，由此產生的一切法律責任、經濟損失及相關后果，均由競買人自行承擔，包括但不限于競拍無效、賠償委托人損失等。

三、踏勘時間、地點

自本公告發布之日起，至2025年04月30日17:00時止，競買人需自行前往標的所在地進行現場踏勘。在踏勘過程中，競買人可實地考察水面現狀、周邊環境、基礎設施等情況。需注意，但凡參與競拍者，均視作已完成實地踏勘，并對標的現狀充分了解、無異議，后續不得再以未踏勘或對現狀不了解為由提出任何異議或主張 。

四、保證金到賬截止時間：自公告日至2025年04月30日17:00時止（以實際到賬為準）。

競買保證金戶名：安慶市公共資源交易中心

開戶行：******銀行龍山路支行 ；??????賬?號：******5803

履約保證金戶名：******有限公司

開戶行：工行安慶分行人民路支行 ；??賬?號：************448

五、報名方法

******銀行基本賬戶以網銀轉賬方式繳納競買保證金和履約保證金。截止時間為2025年04月30日17:00時，以實際到賬時間為準。

2. 登記手續辦理：繳納保證金后，競買人需持繳款單據及有效證件，于截止時間前至我公司進行資格審查和辦理競買登記。辦理時需繳納400元工本費，完成繳費后方可領取拍賣會文件及網絡電子競價賬號。

3. 保證金退還

未競得者：若競買未成功且無違規行為，其繳納的保證金將于拍賣會后5個工作日內，按原繳款渠道如數無息退還。

競得者：競得人的保證金在委托人與競得人簽訂租賃經營合同，并完成標的交接手續后的5個工作日內，予以如數無息退還。

六、特別提示

（一）本次岱賽湖水面租賃經營權委托拍賣項目，委托人旨在通過公開透明的市場化運作機制，激活擱置的岱賽湖游釣項目區域水面資產潛能，將擱置項目水域資源轉化為具備持續創收能力的優質資產，實現資源的集約化利用。本公告所列岱賽湖水面面積僅作參考數據。為確保競拍決策審慎、科學，競買人務必在參與競拍前，通過實地勘察、文件研讀等方式，全面、深入了解拍賣標的實際情況，精準確認標的范圍與面積，并充分知悉各項競拍要求。建議競買人就存疑事項向拍賣人或委托人進行詳盡咨詢。因競買人自身對標的信息掌握不全、理解偏差所引發的一切后果及法律責任，均由競買人自行承擔。

（二）本次委托拍賣的岱賽湖水面租賃經營權，水面租賃經營期為一年，水面用途為水產養殖，不得改變水面現狀及用途，不得養殖影響污染環境、水體的項目品種；水產養殖必須符合農業水產養殖法律法規的規定和環保要求，如有違反，造成后果，責任自負，與委托人無關。

（三）本次委托拍賣的岱賽湖水面租賃經營權，因岱賽湖游釣項目擱置的影響，原承包人未能在經營期內開展清湖捕撈作業，致使湖底留存魚類需妥善處置。為切實保障原承包人與新競得人的合法權益，遵循“自愿、平等、公平”原則，競買人須在辦理競拍登記手續前，主動與原承包人就湖底留魚處置事項進行充分協商，達成書面一致意見，確保雙方權益不受損害，避免后續糾紛。

（四）本次拍賣采用增價式網絡電子競價方式，原承包人依法享有優先購買權。租金支付實行“先付款后經營”原則。競拍成功后，競得人須在拍賣會結束后十個工作日內，將全額年租金一次性匯入委托人指定賬戶。為降低國有資產閑置造成的損失，競得人需同時承擔閑置水面一個月的租金（金額為人民幣捌萬壹仟叁佰元整），上述款項均不得逾期支付。

（五）本次拍賣成交后十日內，競得人需與委托人共同委托具有資質的第三方評估機構，針對原承包人投資建設的三項固定資產（即經鎮政府確認的黃梅村道路、捕魚碼頭、攔水壩及姥山道路建設項目）開展凈值評估工作。《資產評估報告》出具后的三日內，競得人須依據評估結果，將對應凈值款項一次性支付至委托人指定賬戶。委托人在確認款項到賬后的三日內，完成拍賣標的交付手續。待租賃合同期滿后十個工作日內，委托人將按照三項固定資產6%的年折舊率進行核算，從競得人前期支付的凈值款項中扣除折舊金額，剩余款項將在核算完畢后，以無息形式全額退還給競得人。

（六）本次拍賣成交后，租賃經營水面的交付日、承租日及其它未盡事宜以競得人與委托人實際簽訂的《羅嶺鎮岱賽湖水面租賃經營合同》約定為準。

（七）合同履行期間，競得人嚴禁在租賃水面區域內建設永久性建筑。若因生產經營確需搭建臨時性建筑或設施，競得人須提前向委托人提交書面申請，待取得委托人書面同意，并依法辦理相關審批手續后，方可組織實施。合同期滿后七個工作日內，競得人應自行拆除全部臨時建筑及設施；逾期未拆除的，視為競得人自動放棄相關權益，臨時建筑及設施將無償歸委托人所有，委托人無需承擔任何補償或賠償責任。

（八）在合同存續期間，競得人須嚴格遵循"誰使用誰承擔"原則，獨立承擔包括但不限于經營費用，以及水、電、道路、水壩、溝渠等基礎設施搭建、改造所需的全部成本。同時，競得人須切實履行安全生產主體責任，對生產經營全過程的安全負責，涵蓋設施設備、臨時建筑等管理范疇。因租賃經營活動導致的任何人員傷亡、財產損失等后果，均由競得人自行承擔，委托人不承擔任何法律責任及經濟賠償。

（九）合同有效期內，競得人不得擅自將承租的水面進行轉租、分租或出借。若發現上述違約行為，委托人有權單方面提前終止合同，并立即收回水面租賃經營權。無論合同到期終止或提前解除，競得人均須無條件、無異議地向委托人移交租賃水面，不得以任何理由拖延或拒絕交付。

（十）在租賃經營期內，無論租賃經營水面區域遭遇洪澇、干旱等任何自然災害，委托人對競得人已繳納的年租金均不予退還，亦不提供租金減免。同時，租賃經營期間，因該水面經營產生的一切矛盾糾紛、違規違法行為，均由競得人負責妥善處理，并獨立承擔相應的法律責任及一切后果。

（十一）在合同履行期內，若因政府政策調整，需對租賃水面所在區域實施項目改造、升級，或遇依法征收、征用、占用等情形，競得人須無條件配合退還租賃經營的水面。屆時，委托人將按剩余租期核算并退還已繳納的租金（無息），除此之外，委托人與政府均無需承擔任何形式的賠償責任。

（十二）項目交易信息發布的法定媒介為安慶市公共資源交易服務網，其他媒體僅起轉載用途，如有公告、更正和補遺等信息內容不一，以公共資源交易服務網發布的信息為準，項目交易全面信息請從安慶市公共資源交易服務網獲取。

（十三）拍賣成交后，競得人須嚴格依照《中華人民共和國拍賣法》第五十六條之規定，向本公司支付拍賣服務費（傭金）。具體支付標準、方式及期限等相關事宜，將根據法律法規及拍賣文件約定執行。競得人應在規定時限內完成費用結算，逾期未支付的，本公司有權依據相關約定追究其違約責任。（十四）除上述已明確事項外，其他未詳盡說明的相關事宜，均以拍賣會文件中《競拍須知》以及《羅嶺鎮岱賽湖水面租賃經營合同》的具體規定和條款為準。請各位競買人在參與競拍前，仔細研讀相關文件內容，充分了解并認可其中的各項要求與約定。如有疑問，可及時向相關方咨詢。

七、聯系地址：安徽省安慶市迎江區四照園街8-9號樓101室

聯系電話：****** ??******

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????????2025年04月25日

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