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招標備案號：JS************ 招標項目編號：I************I001 監(jiān)理招標公告 1、招標條件 本招標項目紅橋區(qū)天津西站西片區(qū)(京津冀同城商務區(qū)一期)城市更新項目 已由天津市紅橋區(qū)行政審******************銀行投資79.25%，自籌及其他資金20.75%，資金來源已經(jīng)落實。 建設規(guī)模為 907600平方米 。 項目已具備招標條件，******有限公司受******有限公司的委托，現(xiàn)對該項目的監(jiān)理進行公開招標。 2、項目概況與招標范圍2.1項目概況：一、改造提升區(qū)實施內容包括：(1)整社區(qū)補短板：疏通排水管網(wǎng)2萬平方米，修復破損路面20處，梳理架空線路20處，維護處露管道20處，提升社區(qū)慢行系統(tǒng)2000平方米，完善社區(qū)無障礙設施50處，景觀綠化提升2萬平方米，增加升級社區(qū)設施50處，邊角地改造口袋公園2000平方米，建設物業(yè)管理服務平臺1套，建設社區(qū)警務智慧安防系統(tǒng)150套。(2)公建改造；完善兩處社區(qū)綜合服務站1600平方米，兩處托兒所400平方米，兩處老年服務站700平方米，工業(yè)廠房1.33萬平米。(3)老舊小區(qū)改造：改造總建筑面積56.29萬平方米，涉及4個社區(qū)、5個老舊小區(qū)，改造內容包括************居民同意情況下加裝電梯等。(4)完善道路交通設施：改造現(xiàn)狀道路煤建東大道，道路長度340米，道路面積0.54萬平方米************幼兒園及配套1萬平方米；地下面積9.42萬平方米。2.2工程建設地點：天津市紅橋區(qū)2.3 標段劃分與招標范圍：共分 1 個標段。
本次招標標段為：
一標段：標段名稱：紅橋區(qū)天津西站西片區(qū)(京津冀同城商務區(qū)一期)城市更新項目老舊小區(qū)改造提升工程（監(jiān)理） 招標范圍: 本標段涉及到的小區(qū)主要有千禧園東區(qū)，仁愛花園，西青道，華生公寓，益鑫里，建筑面積為56.29萬平方米，具體改造內容包含：(1)整社區(qū)補短板：疏通排水管網(wǎng)2萬平方米，修復破損路面20處，梳理架空線路20處，維護外管道20處，提升社區(qū)慢行系統(tǒng)2000平方米，完善社區(qū)無障礙設施50處，景觀綠化提升2萬平方米，增加升級社區(qū)設施50處，邊角地改造口袋公園2000平方米，建設物業(yè)管理服務平臺1套，建設社區(qū)警務智慧安防系統(tǒng)150套。 (2)公建改造：完善兩處社區(qū)綜合服務站1600平方米，兩處托兒所400平方米，兩處老年服務站700平方米，工業(yè)廠房1.33萬平米。 (3)老舊小區(qū)改造：改造總建筑面積56.29萬平方米。涉及4個社區(qū)、5個老舊小區(qū)（千禧園東區(qū)，仁愛花園，西青道，華生公寓，益鑫里）。改造內容包************居民同意情況下加裝電梯等。 完善道路交通設施：改造增加社會公共停車場1處。監(jiān)理范圍：施工全過程的四控、兩管、一協(xié)調；服務范圍：保修階段。 2.4 計劃工期要求： 監(jiān)理及相關服務總期限： 自2025年06月10日至2030年06月09日。其中，1、監(jiān)理（施工階段）期限： 自2025年06月10日至2028年06月09日；勘察階段服務期限自 年 月 日 至 年 月 日；設計階段服務期限自 年 月 日 至 年 月 日；保修階段服務期限： 自2028年06月10日至2030年06月09日；其他階段服務期限自 年 月 日 至 年 月 日。 2.5 工程質量要求：國家驗收規(guī)范合格標準 3、投標人資格要求3.1 本次招標要求投標人須具有： 一標段:
資質:工程監(jiān)理綜合資質無等級 或 工程監(jiān)理房屋建筑工程專業(yè)甲級，資格: 1、企業(yè)營業(yè)執(zhí)照副本在有效期內；2、資質等級證書副本在有效期內；3、人員資格要求：（1）配備總監(jiān)理工程師1名、總監(jiān)駐場代表1名，均為本單位職工，若總監(jiān)理工程師兼任總監(jiān)駐現(xiàn)場代表，則總監(jiān)不得有“在施工程”記錄；（2）總監(jiān)理工程師應具有國家注冊的有投標資格的監(jiān)理工程師崗位證書，總監(jiān)理工程師還應具有本科及以上學歷；（3）總監(jiān)駐場代表應具有有投標資格的工程類注冊執(zhí)業(yè)資格或具有中級及以上專業(yè)技術職稱、具備3年及以上工程實踐經(jīng)驗并經(jīng)監(jiān)理業(yè)務培訓的人員，總監(jiān)駐場代表不得有“在施工程”記錄；（4）總監(jiān)理工程師及總監(jiān)駐場代表專業(yè)均應為房屋建筑工程專業(yè)；5、其他資質要求:（1）為全面貫徹落實九部門聯(lián)合印發(fā)了 《關于在招標投標活動中對失信被執(zhí)行人實施聯(lián)合懲戒的通知》（法〔2016〕285 號）和 《住房城鄉(xiāng)建設部辦公廳關于印發(fā)失信被執(zhí)行人信用監(jiān)督、警示和懲戒機制建設分工方案的通知》，本項目將在開標當日由招標代理單位在“信************委員會審核為失信被執(zhí)行人的單位，取消投標資格，本標段 不接受 聯(lián)合體投標。3.2 各投標人均可對上述標段中的 1個標段投標確認 ,兼投不兼中。4、獲取招標文件的時間和方式（北京時間） 4.1招標文件的獲取時間：2025年05月06日09時00分00秒至2025年05月12日16時00分00秒 4.2招標文件的獲取方法：通過天津市公共資源交易-投標服務平臺 ******:8052網(wǎng)址處獲取電子招標文件 5、投標文件的遞交5.1 遞交投標文件方式： 網(wǎng)上遞交5.2 投標文件遞交的截止時間為：2025年05月26日09時30分00秒，投標人應于當日09時30分前將電子投標文件上傳至天津市公共資源交易-投標服務平臺 ******:8052。 招標人：******有限公司 （公章）
法定代表人：田軍樂（印鑒）
辦公地址：天津市紅橋區(qū)西沽街湘潭道104號
郵政編碼：300000
聯(lián)系人：時晨
電話：******
傳真：/
招標代理機構：******有限公司(公章)
法定代表人：趙民佶(印鑒)
辦公地址：天津市河西區(qū)廣順道2號703室
郵政編碼：300204
聯(lián)系人：徐程程、王施丹、王維偉
電話：******
傳真：/ 日期：2025年05月06日 違法違規(guī)舉報： 招標人或其招標代理機構應當對其提供的招標公告的真實性、準確性、合法性負責。 在招標投標活動中采取明招暗定、虛假招標、圍標、陪標、串標和借照或掛靠等不正當手段獲取工程的，將取消其中標資格，同時依據(jù)《中華人民共和國招標投標法》、《天津市建筑市場管理條例》等法律法規(guī)進行處理。 投標人在招標過程中如有異議請按照相關法律、法規(guī)的規(guī)定，向招標人提出質疑。對招標人答復仍持有異議的，向 天津市紅橋區(qū)建設工程安全質量監(jiān)督站 實名投訴。 舉報及投訴受理單位：******有限公司
受理負責人：田軍樂
電話：******
傳真：/
受理單位地點：天津市紅橋區(qū)西沽街湘潭道104號
天津市紅橋區(qū)建設工程安全質量監(jiān)督站
受理負責人： 王洪濤、黃丹寧
電話： ******
傳真： ******
電子郵箱： ******
受理單位地點： 天津市紅橋區(qū)邵公莊大街5號
天津市公共資源交易網(wǎng)招投標投訴專區(qū)： ******/ztbts/index.jhtml
本次招標標段為：
一標段：標段名稱：紅橋區(qū)天津西站西片區(qū)(京津冀同城商務區(qū)一期)城市更新項目老舊小區(qū)改造提升工程（監(jiān)理） 招標范圍: 本標段涉及到的小區(qū)主要有千禧園東區(qū)，仁愛花園，西青道，華生公寓，益鑫里，建筑面積為56.29萬平方米，具體改造內容包含：(1)整社區(qū)補短板：疏通排水管網(wǎng)2萬平方米，修復破損路面20處，梳理架空線路20處，維護外管道20處，提升社區(qū)慢行系統(tǒng)2000平方米，完善社區(qū)無障礙設施50處，景觀綠化提升2萬平方米，增加升級社區(qū)設施50處，邊角地改造口袋公園2000平方米，建設物業(yè)管理服務平臺1套，建設社區(qū)警務智慧安防系統(tǒng)150套。 (2)公建改造：完善兩處社區(qū)綜合服務站1600平方米，兩處托兒所400平方米，兩處老年服務站700平方米，工業(yè)廠房1.33萬平米。 (3)老舊小區(qū)改造：改造總建筑面積56.29萬平方米。涉及4個社區(qū)、5個老舊小區(qū)（千禧園東區(qū)，仁愛花園，西青道，華生公寓，益鑫里）。改造內容包************居民同意情況下加裝電梯等。 完善道路交通設施：改造增加社會公共停車場1處。監(jiān)理范圍：施工全過程的四控、兩管、一協(xié)調；服務范圍：保修階段。 2.4 計劃工期要求： 監(jiān)理及相關服務總期限： 自2025年06月10日至2030年06月09日。其中，1、監(jiān)理（施工階段）期限： 自2025年06月10日至2028年06月09日；勘察階段服務期限自 年 月 日 至 年 月 日；設計階段服務期限自 年 月 日 至 年 月 日；保修階段服務期限： 自2028年06月10日至2030年06月09日；其他階段服務期限自 年 月 日 至 年 月 日。 2.5 工程質量要求：國家驗收規(guī)范合格標準 3、投標人資格要求3.1 本次招標要求投標人須具有： 一標段:
資質:工程監(jiān)理綜合資質無等級 或 工程監(jiān)理房屋建筑工程專業(yè)甲級，資格: 1、企業(yè)營業(yè)執(zhí)照副本在有效期內；2、資質等級證書副本在有效期內；3、人員資格要求：（1）配備總監(jiān)理工程師1名、總監(jiān)駐場代表1名，均為本單位職工，若總監(jiān)理工程師兼任總監(jiān)駐現(xiàn)場代表，則總監(jiān)不得有“在施工程”記錄；（2）總監(jiān)理工程師應具有國家注冊的有投標資格的監(jiān)理工程師崗位證書，總監(jiān)理工程師還應具有本科及以上學歷；（3）總監(jiān)駐場代表應具有有投標資格的工程類注冊執(zhí)業(yè)資格或具有中級及以上專業(yè)技術職稱、具備3年及以上工程實踐經(jīng)驗并經(jīng)監(jiān)理業(yè)務培訓的人員，總監(jiān)駐場代表不得有“在施工程”記錄；（4）總監(jiān)理工程師及總監(jiān)駐場代表專業(yè)均應為房屋建筑工程專業(yè)；5、其他資質要求:（1）為全面貫徹落實九部門聯(lián)合印發(fā)了 《關于在招標投標活動中對失信被執(zhí)行人實施聯(lián)合懲戒的通知》（法〔2016〕285 號）和 《住房城鄉(xiāng)建設部辦公廳關于印發(fā)失信被執(zhí)行人信用監(jiān)督、警示和懲戒機制建設分工方案的通知》，本項目將在開標當日由招標代理單位在“信************委員會審核為失信被執(zhí)行人的單位，取消投標資格，本標段 不接受 聯(lián)合體投標。3.2 各投標人均可對上述標段中的 1個標段投標確認 ,兼投不兼中。4、獲取招標文件的時間和方式（北京時間） 4.1招標文件的獲取時間：2025年05月06日09時00分00秒至2025年05月12日16時00分00秒 4.2招標文件的獲取方法：通過天津市公共資源交易-投標服務平臺 ******:8052網(wǎng)址處獲取電子招標文件 5、投標文件的遞交5.1 遞交投標文件方式： 網(wǎng)上遞交5.2 投標文件遞交的截止時間為：2025年05月26日09時30分00秒，投標人應于當日09時30分前將電子投標文件上傳至天津市公共資源交易-投標服務平臺 ******:8052。 招標人：******有限公司 （公章）
法定代表人：田軍樂（印鑒）
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受理單位地點：天津市紅橋區(qū)西沽街湘潭道104號
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