根據工作需要，******有限公司（采購人）委托西南聯合產權交易所有限責任公司廣安分所（代理機構）對“2025-2026年物業管理服務采購”進行公開采購。采購人承諾所提供的文件和材料內容合法、真實、準確、完整。現將有關事宜公告如下：

一、項目情況

（一）項目名稱：******有限公司2025-2026年物業管理服務采購。???

（二）資金來源：企業自籌資金

（三）最高限價：17.64萬元/年（含稅），服務期限：1年（如果期限內考核滿意可續簽，續簽不超過三年）。

注：因完成本項目需繳納的一切稅費（開具增值稅專用發票）、人力成本、利潤、稅金、技術施工措施費、風險費、政策性文件規定費等所有費用均由成交供應商承擔，并包含在成交價之內，采購人不再另行支付。

（四）采購要求：此項目對物業管理服務的要求、服務內容等，詳見附件《物業管理服務合同（樣本）》。

（五）踏勘現場：意向供應商可聯系******有限公司進行實地察看，了解相關情況（聯系人：陳老師，電話1******01）。

二、供應商參加本項目應具備的條件及需要提供的資料

（一）在中國境內合法存續，且具備本次采購項目經營范圍的法人，經營范圍含有物業管理相關內容（提供營業執照復印件加蓋公章）；

（二）近三年無重大違規違紀行為、無不良行為記錄（提供承諾函加蓋公章，格式自擬）；

（三）法定代表人身份證復印件（加蓋公章）；

（四）收費標準確認函（加蓋公章）；

（五）本項目不接受聯合體報名。

注：本項目采取網上報名，在規定期限內未成功報名的，不能進入競價環節。

三、采購要求

（一）服務期限：1年（以簽訂合同時間為準）。

（二）人員配置要求：

根據采購人物業服務的實際需要配置人員，包括物業經理、保潔、安保、綠化養護人員等。崗位中所聘用人員的工作年齡女性不得超過50周歲，男性不得超過60周歲。

1.物業管理

需設物業經理1名。主要負責物業人員日常管理考核，協助采購人行政管理部做好物業服務人員教育培訓和服務等工作。

2.保潔服務

需專職保潔人員2******辦公室的衛生保潔等工作。

3.安保服務

需專職安保人員2名。主要負責正門值班值守、辦公樓和公共區域的安全巡邏及保衛工作。

4.綠化養護

包干服務。每季度至少一次負責服務期內采購人所在區域內所有植物的栽種、養護清潔等工作。

注：此項目對物業管理服務的要求、服務內容等，詳見附件《物業管理服務合同（樣本）》。

（三）付款方式：

按季度結算，采購人根據成交供應商提供的正式增值稅發票于次月的15個工作日內，支付上一季度的物業管理服務費，發票由成交供應商向采購人代管的具體物業使用單位分別開據發票，稅費由成交供應商承擔，實行轉賬支付，每季度采購人按照《管理指標》對成交供應商物業服務水平進行整體評分，季度物業費用結算根據考核得分，分區間累計結算。即考核得分為90分及90分以上，全額支付該季度物業管理服務費；考核得分低于90分，扣減該季度總費用的20%。考核得分低于80分以下，除扣除該季度總費用的40%之外，每下浮一分再扣減該季度總費用的10%，扣除的費用甲方將不再向乙方另行支付，同時沒收保證金及解除合同。

（四）履約保證金：

成交供應商在簽署交易合同前向采購方繳納履約保證金2萬元。

四、成交規則

（一）公告期：2025年6月6日09:00至2025年6月12日17:00。

1.公告期滿，如未征集到三家及三家以上意向供應商，則自動終結公告。

2.公告期滿，如征集到三家或三家以上意向供應商，則采用網絡競價的方式確定該包最終成交供應商。

（二）根據本公告和西南聯合產權交易所交易規則，意向供應商在公告期內自行登錄“西南聯合產權交易所官網”（******swuee.com）進行報名并提交報名資料，西南聯合產權交易所廣安分所在公告期內，對意向供應商提交的報名資料進行資格進行確認。

（三）西南聯合產權交易所廣安分所組織競價，采取網絡競價（逆向競價）的方式，價低者中。

（四）供應商確定后，西南聯合產權交易所廣安分所在3個工作日內電話通知成交供應商并向其發出成交通知書，若供應商在接到電話通知后2個工作日內未到西南聯合產權交易所廣安分所領取成交通知書，視為其主動放棄成交資格，其交易保證金不予退還。

（五）供應商應在收到成交通知書后5個工作日內，憑成交通知書與采購人簽訂合同，若供應商未在5個工作日內簽訂合同，采購人有權重新掛牌公開征集供應商。

五、交易保證金的交納

（一）交易保證金：0.32萬元（大寫：叁仟貳佰元整）。

（二）交易保證金在公告截止日17:00前匯入西南聯合產權******有限責任公司廣安分所賬戶（以到賬時間為準），交納方式：轉帳支票、電匯、網銀等。

******有限責任公司廣安分所

******有限公司廣安分行

銀行賬號：******0004

六、交易保證金處置辦法

（一）若意向供應商確定為成交供應商，交易保證金在扣******有限責任公司廣安分所劃轉至采購方指定賬戶；若意向供應商未成功競得，西南聯合產權交易所廣安分所將在成交結果確定后5個工作日內，將交易保證金按供應商交納的原渠道無息退還。

（二）交易保證金不予退還的情形:

1.競價完成后，在確定成交供應商之前放棄成交資格的；

2.成交供應商未在規定時間內領取成交通知書的；

3.因成交供應商的原因未能按照本公告規定與采購人簽訂合同；

4.供應商在參與本項目過程中提供虛假資料的；

5.所有具備競價資格的供應商未在規定時間內報價的；

6.供應商在參與本項目過程中有違法、違規、違紀行為的。

七、其他事項

（一）本項目不允許轉包和分包。

（二）意向供應商應對本公告所有條款充分理解并完全響應。

（三）意向供應商應認真考慮本項目實施過程中的一切價格風險因素，包括政策性調整、技術性調整等引起的費用上漲，任何因價格波動因素而要求采購人進行簽證、索賠以及增加費用將不被批準。

（四）在參與本項目過程中若發現意向供應商圍標、串標、掛靠嫌疑，采購人有權暫停或取消本次采購，同時報送相關紀檢部門，嚴格按照法律程序處理，采購人有權采取其他方式進行采購。

（五）在合同執行過程中經采購人查實成交供應商有圍標、串標、掛靠行為的，采購人將單方面終止合同，造成的相關損失由成交供應商承擔。

（六）本次采購活動自發布公告至實施結束由采購人監督人員進行全程監督。

（七）本公告僅適用于本采購項目，其中未明確事項可參照法律法規、采購人相關內控制度及行業相關規范，解釋權歸采購人所有。

八、代理服務費

******有限公司廣安分所支付經紀代理服務費：人民幣2000元。

九、公告渠道

西南聯合產權交易所廣安分所（******）、西南聯合產權交易所（******）、廣安公共資源交易網（******/）、******有限公司（******）。

十、報名及聯系方式

（一）報名方式

本項目采取網上報名方式，請各意向供應商自行登錄“西南聯合產權交易所官網”（******swuee.com）進行報名，在規定期限內未成功報名的，不能進入競價環節。

（二）聯系方式

采購人：******有限公司

聯系人：陳老師

聯系電話：******

******有限責任公司廣安分所

聯系人：劉老師

聯系電話：******

電子郵箱：******

平臺咨詢電話：******

? ? ? ? ? ?本公告的真實性、準確性、合法性由業主單位和代理機構自行負責，廣安市公共資源網僅提供信息發布平臺。