?昌吉州瑪納斯縣2023年城鎮老舊小區改造項目（一期）工程總承包三標段

招標公告

1.招標條件

本招標項目昌吉州瑪納斯縣2023年城鎮老舊小區改造項目（一期）工程總承包三標段，已由******委員會以“瑪發改[2023]64號”和“瑪發改[2024]272號”文件批準建設；建設單位為******建設局。建設資金來自專項債券資金和地方配套資金。項目已具備招標條件，現對昌吉州瑪納斯縣2023年城鎮老舊小區改造項目（一期）工程總承包三標段進行公開招標，特邀請滿足資格條件的潛在投標人參加投標。

2.項目概況與招標范圍

2.1項目概況：

2.1.1建設地點：瑪納斯縣

2.1.2建設規模：改造外墻及屋面5棟樓，改造面積為6357.15㎡，改造給水管3005.8米，排水管2990.6米,給水檢查井42座，排水檢查井139座,路面硬化30353平方米；供熱管道2750.2米，安裝箱式變壓器10臺，機動車充電樁67臺及配套附屬設施。

2.1.3總投資額：22500萬元，本標段投資額：2300萬元

2.1.4總承包計劃工期：計劃2025年7月31日開工、2025年10月31日竣工，總工期93天（日歷日），設計服務期限：自合同簽訂之日起10天（日歷日）（完成施工圖經招標人確定并報送施工圖審查機構審查）。

2.1.5標段劃分：本工程不劃分標段。

2.1.6質量要求：設計質量標準：滿足國家及現行行業設計與施工驗收規范、標準及質量檢驗評定標準要求和技術規范書的約定。施工質量標準：符合設計圖紙及國家有關標準、規范要求，工程質量達到國家及行業現行施工驗收規范合格標準。

2.2招標范圍：包括設計、采購、施工及竣工交付、缺陷責任期工作和最終接收等國家要求的所有工作，并對工程的質量、安全、環保、工期和造價等全面負責，為交鑰匙工程，具體內容如下但不限于以下內容：

2.2.1設計：完成本建設項目所涉及的全部設計工作，包括但不限于初步設計優化、施工圖設計、設計變更、驗收、施工現場服務及設計后續服務。按招標人要求按時按質提交設計成果，并取得國家相關職能部門的批準，以及完成各項審批手續辦理等工作。施工圖須經招標人確定并通過施工圖審查機構審查合格；施工圖預算須招標人委托的造價咨詢機構進行審查。

2.2.2施工：①施工總承包直至竣工驗收及整體移交、質量缺陷責任期內的缺陷修復、后期維護管理等相關工作。②調試、試運行、資料歸檔直至工程竣工驗收并交付使用；③施工范圍以經發包人最終書面確認的施工圖紙范圍為準；④本工程的有關設備安裝及配套使用。

2.2.3工程總承包管理：包含但不限于本項目各階段的報建、審查、審批、核準、辦證、備案等的相關手續配合辦理、協調配合及必要的安全評估和檢查、綜合調試、與本項目相關的檢驗檢測及費用、竣工圖編制、竣工驗收、質量保修、直至交付招標人接收使用。

2.2.4設備采購及安裝：與工程項目相關（施工圖載明的）所有建筑材料、設備的采購、運輸、安裝、驗收保管等全部內容及缺陷責任期內的全部工作內容。

3.投標人資格要求

3.1投標人必須是中華人民共和國境內注冊的，具有獨立法人資格的企業；

3.2資質要求：投標人應當具備下列資質條件：

（1）設計資質要求：具備有效的工程設計綜合甲級資質或建筑行業乙級及以上資質或建筑行業(建筑工程)專業乙級及以上資質；

（2）施工資質要求：具備有效的建設行政主管部門頒發的建筑工程施工總承包二級（含二級）及以上資質；同時具備有效的安全生產許可證。

（3）在人員、設備、資金等方面具備相應的工程總承包能力。

（4）新疆維吾爾自治區區外建筑企業、設計企業若中標應按新疆維吾爾自治區住建廳2018年4月24日發布的《關于進一步推動自治區建筑市場統一開放的通知》(新建建〔2018〕10號）的規定，登錄新疆建筑市場監管和誠信信息一體化平臺（簡稱新疆工程建設云，網址:（******），注冊報送企業基本信息和人員信息。

3.3工程總承包項目經理資格要求：

投標人擬派工程總承包項目經理應當具有與招標項目規模標準和要求相適應的工程建設類注冊執業資格，包括注冊建筑師、勘察設計注冊工程師、注冊建造師或者注冊監理工程師等（本次招標工程總承包項目經理須滿足建筑工程二級及以上注冊建造師執業資格），具有在職單位2025年01月至2025年06月個人社保證明；且必須滿足下列條件：

（1）工程總承包項目經理不得同時在兩個或者兩個以上單位受聘或者執業。

（2）工程總承包項目經理不得在其他任何項目兼職。

（3）工程總承包項目經理無行賄犯罪行為記錄；或有行賄犯罪行為記錄，但自記錄之日起已超過5年的。

（4）工程總承包項目經理滿足設計或施工項目負責人要求的可以兼任設計或施工項目負責人。

（5）投標人所報工程總承包項目經理必須為在昌吉州公共資源交易網（******/cjggzy/）信息登記的人員且該項目負責人為本項目人員，否則投標文件將被拒絕。

3.4企業類似業績要求：

（1）設計業績要求：工程總承包項目或單項工程項目類似設計業績至少有1項，業績證明材料提供中標通知書（成交通知書或發包通知書）或設計合同（聯合體投標的，負責設計的成員需提供）。

（2）施工業績要求：工程總承包項目或施工總承包項目類似業績至少有1項，業績證明材料提供中標通知書（成交通知書或發包通知書）、施工合同及竣工驗收表。（2025年1月1日之后新設立企業參與招投標時，招標文件和評標文件中不評價企業業績，只對項目負責人業績作出要求）。

3.5工程總承包項目經理類似業績要求：至少有一項類似業績；工程總承包項目經理如由設計單位出任，提供中標通知書（成交通知書或發包通知書）或工程總承包項目（或單項工程項目）設計合同；工程總承包項目經理如由施工單位出任，提供中標通知書（成交通知書或發包通知書）、工程總承包項目或施工總承包項目施工合同及竣工驗收表；須反映出本人姓名及擔任設計負責人或施工負責人或工程總承包項目經理的身份。

3.6項目負責人類似業績要求：

（1）施工項目負責人類似業績要求：已完成的類似工程業績至少有1項，業績證明材料必須提供中標通知書（成交通知書或發包通知書）、施工合同、竣工驗收表，業績證明材料必須反映項目負責人。

（2）設計單位項目負責人類似業績要求：已完成的類似工程業績至少有1項，須提供中標通知書（成交通知書或發包通知書）或設計合同，業績證明材料必須反映項目負責人。

3.7財務要求：近3年（2021年度、2022年度、2023年度或2022年度、2023年度、2024******事務所或審計機構審計的財務審計報告，包括資產負債表、現金流量表、損益表和財務報表附注。（如為聯合體，滿足財務要求的為聯合體牽頭人），2025年1月1日之后新設立企業，需提供2025年5月（含5月）之前供財務報表。

3.8其他人員要求：1）施工單位：結合擬建工程項目規模、類型等實際情況進行項目管理機構人員配備，配備不得低于《自治區房屋建筑與市政基礎設施工程施工現場從業人員配備標準》DB65/T8020-2024中項目管理機構主要管理人員最低配置標準。按照從業人員配備標準擬承建該工程的項目班子中項目負責人1人、技術負責人1人、質量負責人1人、安全負責人1人、施工員2人、安全員1人、質量員1人、標準員1人*、測量員2人、材料員1人、機械員1人、試驗員1人*、預算員1人*、勞務員1人*、資料員1人，以上打*的崗位人員可兼任，但每人兼職不得超過1項，兼職時必須具備有效的兼職崗位任職資格。同一崗位專業技術人員配備為3人及以上時，應明確崗位負責人。①擬派施工項目負責人應具備有效的建筑工程二級及以上注冊建造師執業資格，在本單位注冊，且具備有效的安全生產考核合格證書（B類），且未擔任其他在建項目中的任何崗位（需提供2025年01月至2025年06月在職單位個人社保證明，退休人員只需提供退休證和聘用證明）；②擬承建本項目工程的項目班子中技術負責人、質量負責人、安全負責人需具備有效的本項目相關專業中級及以上技術職稱；③安全員需具有有效的安全生產考核合格證（C類），且未擔任其他在建項目中的任何崗位；④測量員需具備有效的相關專業中級及以上職稱或有效的“培訓合格證”；⑤試驗員需具備有效的符合工程項目規模、類型等實際情況的“崗位證書”或“培訓合格證”；⑥預算員需具備有效的相關專業中級及以上職稱或有效的二級及以上注冊造價師證書或有效的“培訓合格證”；⑦施工員、質量員、標準員、材料員、機械員、勞務員、資料員，具備有效的“培訓合格證”或“崗位證書”。以上第③④⑤⑥⑦項中崗位人員所持有的“培訓合格證”或“崗位證書”需符合《住房和城鄉建設部辦公廳關于推進住房和城鄉建設領域施工現場專業人員職業培訓工作的通知》建辦人函〔2019〕384號及文件相關要求，取得省或自治區級住房和城鄉建設主管部門或其委托的管理機構為測試合格人員生成的有效電子“培訓合格證”或“崗位證書”。按照《自治區房屋建筑與市政基礎設施工程施工現場從業人員配備標準》DB65/T8020-2024擬承建本工程的項目管理機構組成中施工單位擬派人員最低配備不少于13人，以上擬承建本項目工程的項目管理機構組成人員均為本單位注冊人員，需提供2025年01月至2025年06月在職單位個人社保證明。2）設計單位：擬派設計項目負責人具備建筑工程相關專業中級及以上專業技術職稱證書。

3.9本次招標接受聯合體投標。應滿足下列要求：

①組成聯合體投標應符合相關法律法規對聯合體投標的有關規定，聯合體各方不得再以自己名義單獨或參加其他聯合體在同一工程項目中投標；

②以聯合體方式參加本項目投標的，聯合體各方之間應當簽訂聯合體協議，參加聯合體項目投標的不得超過2家，明確聯合體牽頭人及聯合體各方承擔的工作和責任，牽頭單位為施工單位；由聯合體牽頭人負責本項目投標報名、遞交申請文件等相關事項；

③聯合體成員中施工和設計單位若為新疆維吾爾自治區區外企業，企業及人員信息已在新疆建設云上報送通過；

④聯合體中標后，聯合體各方應共同與招標人簽訂合同，就中標項目向招標人承擔連帶責任。聯合體牽頭人負責整個合同的全面履行和接受本項目合同項下的項目款支付；

⑤所有成員單位在人員、設備、資金等方面具有相應的施工能力。

3.10信譽要求：投標人企業、法定代表人、擬派項目經理在“信用中國”網站(******/)、國家企業信用信息公示系統(******/)、中國裁判文書網（******/）三年內被列入失信被執行人、重大稅收違法案件當事人名單的(尚在處罰期內的)，將拒絕其參與本次招標活動（聯合體投標的，各方均需提供）。

3.11其他要求：（1）投標企業必須在投標文件中附不參與圍標串標承諾書、不參與建設工程招標投標惡意投訴承諾書及施工承包單位承諾書，未附承諾書的企業其投標文件將被拒絕評審。（2）與招標人存在利害關系可能影響招標公正性的法人、其他組織或者個人，不得參加投標；（3）單位負責人為同一人或者存在控股、管理關系的不同單位，不得參加同一標段投標或者未劃分標段的同一招標項目投標。

4.?招標文件的獲取

4.1凡有意參加投標者，請于2025年07月02日10:30時-2025年07月07日10:30時(北京時間，節假日不休息)在昌吉州公共資源交易網（******/cjggzy/）上申請。

4.2投標保證金：400000.00元,（大寫：肆拾萬元整）

開戶名稱：昌吉回族自治州公共資源交易中心

******有限公司昌吉中山路支行

開戶行行號：******0105

子賬號：************1268-000921

4.3投標保證金的繳納開始至結束時間（2025年07月02日10:30時-2025年07月22日10:30時），投標人應充分考慮資金到賬時間，在規定的時限前自行辦妥投標保證金繳納手續，投標保證金的繳付時間以電匯憑證和網銀對賬單上的時間為準，超過繳納的時限繳納投標保證金視為投標無效。

4.4投標保證金的形式，由投標企業******銀行轉賬或電子保函形式繳納。

******銀行轉賬：投標企業必須從企業基本賬戶轉入系統生成的虛擬子賬號,不得以現金形式繳納并在繳納憑證上注明用途、標段名稱（可縮寫）或編號。

(1)投標企業通過昌吉州公共資源交易網（******/cjggzy/）選擇交易主體登陸后選擇投標的項目，按照系統生成的子賬號繳納保證金；

(2)投標單位可登錄昌吉州公共資源交易網下載中心查看下載《昌吉州公共資源交易網保證金繳納操作手冊》，了解保證金繳納方法；

(3)投標保證金必須在投標截止時間（開標時間）前繳納至所投標項目對應的虛擬子賬號；

(4)投標人應充分考慮資金到賬時間，在規定的時限前自行辦妥投標保證金繳納手續，投標保證金的繳付時間以電匯憑證和網銀對賬單上的到賬時間為準，超過繳納時限繳納的投標保證金視為投標無效;

(5)開標前，投標人須將保證金繳納憑證放入投標文件中并加蓋公章（如果是電子投標文件需要加蓋電子公章）。

(6)******辦事處或其他機構名義繳納，投標人在繳納投標保證金時，需在進帳憑證上明確資金用途、投標項目名稱、標段編號，以確保保證金按時退回，并注明聯系人及電話，以便查對核實。

②.電子保函：工程建設類項目必須使用單位基本戶辦理電子保函。

(1)投標企業通過昌吉州公共資源交易網（******/cjggzy/）選擇交易主體登陸后選擇投標的項目，進入電子保函平臺申請線上辦理投保手續，注意區分項目類型，并確認投標有效期；

(2)投保人可通過昌吉州公共資源交易網下載中心查看下載《昌吉州公共資源交易網電子保函操作手冊》了解電子保函辦理方法；

(3)辦理電子保函必須在投標截止時間（開標時間）前完成。投標人需自行評估異地、跨行、公休日等因素造成的保函辦理延遲風險；

(4)開標前，投保人必須下載加密保單作為保證金繳納憑證放入投標文件中并加蓋公章（如是電子投標文件需要加蓋電子公章）。

③.咨詢電話：

銀行電子保函95533、******

******有限公司：400-800-5100

******有限公司：400-183-1833

注：若為聯合體投標的，保證金由聯合體牽頭人遞交。

4.5招標文件發售時間：凡有意參加投標者，請2025年07月02日10:30時-2025年07月07日10:30時(節假日不休息)在昌吉州公共資源交易網（******/cjggzy/）進行申請并下載電子招標文件。

4.6投標申請人在網上下載招標文件，招標文件費：0元/份。

5.?投標截止時間

5.1投標截止時間為：2025年07月22日10:30時。

5.2逾期送達的投標文件，招標人不予受理。

6.資格審查

本次招標采用資格后審。

7.評標方法

本次招標的評標標準和方法為：綜合評估法。

8.發布公告的媒介

******人民政府網上發布。

9.電子招投標相關要求

（1）本次招標采取電子招投標系統，電子招投標請潛在投標人在昌吉州公共資源交易網（******/cjggzy/）進行企業注冊入庫，審核通過后（請潛在投標人自行查詢審核狀態，及時聯系主管部門進行審核）在線申請、網上繳納保證金、網上下載電子招標文件、網上上傳電子投標文件。

（2）電子招投標要求潛在投標人擁有CA鎖進行電子投標文件編制、簽章及投標，目前昌吉州公共資源交易網支持建設工程信息網CA鎖（新疆通用版、昌吉州公共資源交易網新辦理的CA鎖）、新疆CA，請潛在投標人自行聯系CA公司（翔晟公司聯系人：梁女士，聯系電話：******；新疆CA中心客服0991-******，如需人工服務，可對語音助手說“轉人工”）查詢或更換。

（3）本次電子招投標需要投標人在2025年07月22日10:30時前自行在昌吉州公共資源交易網（******/cjggzy/）上傳電子投標文件。

（4）電子投標文件制作工具下載：潛在投標人請訪問******/download/downloaddetail.html?SourceFrom=Ztb&ZtbSoftXiaQuCode=2411&ZtbSoftType=tballinclusive下載電子投標文件制作工具進行電子投標文件制作、簽章、生成電子投標文件。

（5）潛在投標人在網上上傳電子投標文件后使用CA鎖進行投標文件解密。

（6）對電子招投標流程不熟悉的潛在投標人應當及時與后附技術支持公司聯系，以免無法完成線上招投標流程。

（7）昌吉州公共資源交易網投標人操作手冊下載：昌吉州公共資源交易網—政務公開—下載中心：昌吉州公共資源交易平臺投標人操作手冊V1.3.docx.

（8）昌吉州公共資源交易網基本信息庫入庫操作手冊下載：昌吉州公共資源交易網—政務公開—下載中心：昌吉州公共資源交易平臺基本信息庫入庫操作手冊V1.4.docx.

10.實行全流程電子化“不見面”網上開標相關要求

（1）昌吉州公共資源交易網不見面開標大廳操作手冊（投標人）下載：昌吉州公共資源交易網—政務公開—下載中心：昌吉州公共資源交易平臺不見面開標大廳操作手冊（投標人）。

（2）參與“不見面”開標的各投標人，請在互聯網網絡環境較好的電腦端登陸不見面開標大廳參與開標（電腦需連接音響設備），認真耐心等待指令并及時操作，并保持手機暢通；因投標人網絡環境或硬件配備不達標等原因影響開標的，造成的后果由投標人自行承擔。

（3）開標程序：①登錄虛擬開標大廳（登錄網址：******/BidOpening/bidhall/default/login.html），點擊“登錄”，在左側選擇“投標人”身份，插入CA鎖登錄，登錄后選擇當天所投項目并進入開標大廳，等候開標；②開標時間已到，招標代理機構公布繳納投標保證金及提交投標文件的投標人名單；注：對于在投標截止時間后遞交投標文件的投標人，招標人將退回其投標文件并說明原因，退回投標文件的投標人無需參加后續流程。③投標文件解密，解密成功的單位的圖標變為綠色開鎖圖標；解密時間已到，尚有投標人未解密完成，招標代理可以延遲解密時間，所有未解密成功的投標人可以繼續解密；④投標文件全部解密完成后，進行批量導入文件。⑤批量文件導入成功，開始唱標，唱標時公布投標人名稱、投標報價、投標保證金等內容⑥唱標人公布最高投標限價（即招標控制價）；⑦投標人的法定代表人或其授權委托代理人在系統對話框中進行唱標內容確認，唱標人、記錄人、監督人等有關人員在開標唱標記錄上簽字確認；⑧開標結束。注：開標異議提出方式：投標人對開標有異議的，應當在開標過程中通過語音或文字提出，招標人或招標代理當場作出答復。

（4）開標當日投標單位可自行在網上繳納場地設施使用費，具體詳見昌吉州公共資源交易網場地費繳納操作手冊。下載地址：昌吉州公共資源交易網首頁—政務公開—下載中心：昌吉州公共資源交易平臺場地費繳納-投標單位。

11、招投標監督管理部門及電話

******服務中心監督電話：0994-******?

12、聯系方式

招標人：******建設局

聯系人：李先生 電話：******

招標代理機構：******有限公司

聯系人：艾先生 電話：******

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