杭州市富陽區(qū)三聯(lián)嘉苑物業(yè)服務(wù)公開選聘公告

（01號）

根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《杭州市物業(yè)管理條例》和《三聯(lián)嘉苑物業(yè)選聘方案》等有關(guān)規(guī)定，******委員會委托杭州法和******有限公司協(xié)助組織本小區(qū)物業(yè)公開選聘工作。歡迎符合條件的物業(yè)服務(wù)企業(yè)前來報名競聘。

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一、選聘項目編號：sljy****** ???????????采購類型：非政府采購

二、項目概況：

（一）物業(yè)項目名稱：******街道三聯(lián)嘉苑

（二）坐落位置：杭州市?富陽?區(qū)?富春?街道?高科?路

（三）物業(yè)類型：住宅。

（四）物業(yè)管理區(qū)域四至：

東至：滬瑞國道；南至：百川街；

西至：高遠路?；北至：高科路。

（五）物業(yè)管理區(qū)域概況：總占地面積?128364.42?平方米、物業(yè)總建筑面積256100.88?平方米。本物業(yè)管理區(qū)域業(yè)主總人數(shù)1054人，建筑物專有部分面積215825.2㎡平方米。

（六）物業(yè)管理用房建筑面積?1799.34?平方米，其中：物業(yè)管理辦公用房建筑面積601.49?平方米，坐落：??高遠路38號等??；物業(yè)管理經(jīng)營用房建筑面積為?1197.85平方米，坐落：??百川街2、4、6、8、10、12、14、16號。租賃收入進入監(jiān)管帳戶。

本次選聘的物業(yè)服務(wù)期限為???2年9個月??，即自????2025?年5 月??7??日起至??2028????年????2月???6?日止。

三、競聘人資格（須同時具有）：

1、注冊資金500萬元（含）及以上，獨立法人，成立滿六年；

2、杭州有在管住宅物業(yè)項目5個（含）以上；

3、擬派項目經(jīng)理在本單位工作滿兩年（提供社保證明）；

4、競聘單位自企業(yè)開辦以來無欺詐及弄虛作假行為，未列入杭州市行業(yè)主管部門黑名單；

5、具有良好的商業(yè)信譽和健全的財務(wù)會計制度；

6、與選聘人存在利害關(guān)系可能影響選聘公正性的法人、其他組織或者個人，不得參加競聘。單位負責(zé)人為同一人或者存在控股（含法定代表人控股）、管理關(guān)系的不同單位，不得參加競聘；

7、承諾承擔(dān)本次物業(yè)選聘的會務(wù)服務(wù)費和承接查驗費用，由第三方專業(yè)******委員會出具查驗報告；

8、承諾進駐時即更換道閘并說明道閘廠家及型號價格；進駐后一年之內(nèi)對全小區(qū)高大喬木進行一次登高修剪，以上費用由物業(yè)承擔(dān)。

9、不接受小區(qū)原物業(yè)管理服務(wù)單位報名。

******委員會對房屋質(zhì)量問題進行訴訟籌備的取證或協(xié)調(diào)工作。

四、選聘文件的發(fā)售時間及地點等：

1、選聘文件發(fā)售時間：即日起至2025年5月10日17時止（來前請電話確認）

2、獲取選聘文件地點：聯(lián)系選聘服務(wù)機構(gòu)（電話聯(lián)系、在線售賣、發(fā)送郵件）

3、選聘文件售價（元）：600元（售后不退）

五、競聘截止時間：2025年5月15日9時30分（北京時間）

六、競聘文件提交與評審地點：******有限公司、三聯(lián)嘉苑業(yè)委會會議室

七、評審時間：2025年5月17日9時30分（北京時間）

八、競聘保證金及交付方式：

競聘保證金：人民幣壹拾萬元整（須在2025年5月16日17時前向選聘服務(wù)機構(gòu)交納保證金，繳款憑證須附在競聘文件內(nèi)）

交付方式：網(wǎng)銀、轉(zhuǎn)帳、支票方式（不接受以現(xiàn)金支票、現(xiàn)金及個人轉(zhuǎn)賬方式交納的保證金）

收 款 人：杭州法和******有限公司

******有限公司杭州富陽支行

賬 ???號：************

九、其他事項：

1、購買選聘文件時須提交的資料：

1）介紹信或法人授權(quán)書（原件）、授權(quán)代表身份證原件及復(fù)印件；

2）企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件；

3）業(yè)績證明材料（合同原件及復(fù)印件）；

4）以上資料提供復(fù)印件的，復(fù)印件加蓋公章。

2、本項目采用資格后審方式。

3、本次公開選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)采用公開報名方式，現(xiàn)場陳述順序以物業(yè)企業(yè)繳納競聘保證金先后為準。

4、本項目相關(guān)公告（包括選聘更正公告、候選入圍公告等）在小區(qū)公示欄、業(yè)主群等媒介進行發(fā)布。

十、聯(lián)系方式

選 聘 人：杭州市富陽區(qū)******街道******委員會

聯(lián)系人及電話：何斌，******

選聘服務(wù)機構(gòu)：杭州法和******有限公司

聯(lián)系人及電話：嚴老師****** ??郵 ?箱：******4@qq.com ??

特此公告。

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??????????????????????????????杭州市富陽區(qū)******街道******委員會

杭州法和******有限公司

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2025年5月1日

******委員會

附件：