海鹽縣于城鎮三聯安置房三期建設項目全過程咨詢

1．招標條件

本招標項目海鹽縣于城鎮三聯安置房三期建設項目已由******改革局以項目代碼：2412-330424-04-01-835572備案同意建設，項目業主為******有限公司，建設資金由業主單位自籌，出資比例為100%，招標人為******有限公司，招標代理人為******有限公司。現對該項目的全過程咨詢進行公開招標。

2. 項目概況與招標范圍

2.1建設地點：項目位于海鹽縣于城鎮。

2.2建設規模及招標范圍：

2.2.1建設規模：本項目投資估算38841.2萬元，工程概算21586.75萬元，總用地面積約36.4畝，總建筑面積為62855.37平方米，其中地上建筑面積38622.57平方米，地下建筑面積24232.8平方米，建設10幢安置房，共307戶，并配套社區服務用房1526.43平方米，同步實施周邊停車、綠化、電力、雨污水等附屬配套設施等。

2.2.2招標范圍：海鹽縣于城鎮三聯安置房三期建設項目全過程咨詢服務，包括工程施工監理服務、工程造價咨詢服務（施工階段的全過程造價跟蹤審計）、工程項目管理服務。

2.3全過程咨詢服務目標：

（1）項目管理服務目標：實現項目的進度管理目標、投資管理目標、質量與安全管理目標，達到國家驗收標準的合格等級。

質量目標為：符合國家、行業和地方頒發的現行有效的全過程咨詢技術標準的規定，并符合招標人要求。

（2）專業咨詢服務目標：提供管理過程中的業主決策建議報告，提供項目全過程專業咨詢服務；施工質量控制目標達到合格的國家驗收標準。

2.4全過程咨詢服務范圍及內容：

本項目全過程咨詢包括以下內容：工程施工監理、工程造價咨詢（施工階段的全過程造價跟蹤審計）和項目管理。

（1）工程施工監理：完成本項目施工范圍內工程項目施工階段及缺陷責任期全部監理，包括但不限于施工期間的工程質量、進度、投資、安全的監督和控制；工程合同、信息管理，協調總包單位與有關工程各參建單位之間的關系；缺陷責任期內的監理；協助組織工程的各項驗收；檢查督促施工單位對本工程的竣工圖、竣工資料的收集審核，向發包人和海鹽縣住建局檔案室各提交一份完整的工程建設監理檔案資料（包括文字資料和圖片、聲像資料）。

（2）工程造價咨詢：施工階段的全過程造價跟蹤審計（包括施工圖預算審核、聯系單審核、工程變更及簽證管理、材料及設備的詢價、預付款和進度款審核等）并出具跟審報告、參與造價控制有關的工程會議和其他咨詢服務等工作。

（3）項目管理：對本項目的設計優化管理、方案、初步設計及施工設計咨詢，對設計全過程的進度、質量、投資進行管理；協助招標人項目前期辦理報批******消防驗收、竣工備案、不動產大證等）委托為準）。

2.5全過程咨詢服務期限：自接收委托項目開始，直至建設項目全部交付使用及合同責任期滿為止。

3.1投標人資質須滿足下列要求：

具備獨立法人資格，工程監理綜合資質或具有房屋建筑工程監理乙級及以上資質，且具有工程造價咨詢相應服務能力；

未被“信用中國”網站（******）列入“嚴重失信主體名單”和“信用中國（浙江）”網站（******）列入“失信懲戒”。

本項目允許聯合體投標。聯合投標的，應滿足下列要求：聯合體成員總數不得超過2家，聯合體所有成員均應具有獨立法人資格。聯合體牽頭人必須具有工程監理綜合資質或具有房屋建筑工程監理乙級及以上資質資質。聯合體各方應按照招標文件提供的格式簽訂聯合體協議書，明確聯合體各方權利義務，除聯合體協議外其余投標資料由聯合體牽頭人蓋章即可。聯合體各方不得再以自己名義單獨或加入其他聯合體對本項目進行投標。

3.2投標人擬派全咨項目總負責人資格須滿足下列要求：國家注冊監理工程師（房屋建筑工程專業）或注冊造價工程師（未換證且有效期內的原注冊造價工程師或一級注冊造價工程師）。若為聯合體投標的，則全咨項目總負責人由聯合體牽頭人委派。

工程監理負責人（總監）：國家注冊監理工程師（房屋建筑工程專業）。

造價咨詢負責人：注冊造價工程師（未換證且有效期內的原注冊造價工程師或一級注冊造價工程師）。

項目管理負責人：注冊咨詢工程師（投資）登記證書（建筑專業）。

注：全咨項目總負責人、工程監理負責人、造價咨詢負責人、項目管理負責人均需獨立配備，不得兼任。投標人資格要求詳見本公告附表《資格審查強制性資格條件標準》。

3.3與招標人存在利害關系可能影響招標公正性的法人、其他組織或者個人，不得參加投標。單位負責人為同一人或者存在控股、管理關系的不同單位，不得參加同一標段投標或者未劃分標段的同一招標項目投標。

4. 招標文件的獲取

本工程實行資格后審，凡有意參加投標者，請于2025年7月4日09時00分至2025年7月29日9時00分，請各投標人登錄“浙里公共資源交易數字化招標交易系統（海鹽）（******/ZLTPBidder/）”自行下載招標文件等相關資料。

5.現場踏勘與投標預備會

5.1現場踏勘時間：?????/ ?；地點：??/ ??。

5.2投標預備會時間：??/ ??；地點：??/ ??。

6.投標保證金和投標文件的遞交

6.1投標保證金：6萬元，按照招標文件要求支付。

6.2投標文件遞交的截止時間(投標截止時間2025年7月29日9時00分。地點為海鹽縣公共資源交易中心三樓******街道海政路333號）。

7.發布公告的媒介

招標公告及相關信息在全國公共資源交易平臺（浙江省公共資源交易服務平臺）（浙江政務服務網）、嘉興市公共資源交易信息網（海鹽）上發布。投標單位請在浙里公共資源交易數字化招標交易系統（海鹽）（******/ZLTPBidder/）登錄入口上操作。

8.聯系方式

招標人：******有限公司??????????招標代理機構：******有限公司?

地址：海鹽縣于城鎮??????????????????????????地址：******街道銀都科技大廈10樓

聯系人：陳工????????????????????????????????聯系人：張陳達

電話：0573-******?????????????????????????電話：0573-******

2025年7月4日

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附表：

資格審查強制性資格條件標準

注：******委員會按以上《資格審查強制性資格條件標準》每一項進行核查，如有一項不符合要求，則投標人的資格審查不通過，對不通過的投標人其投標文件不再進行后續評審。

2、注冊證書延續注冊期間，投標人提供建設行政主管部門出具的證明視同原件。

3、全咨項目總負責人、工程監理負責人、造價咨詢負責人、項目管理負責人不得相互兼任。

4、如為聯合體投標的，投標文件中須提供聯合體各方的營業執照、《省外企業進浙承接業務備案證明》、相應人員證書、“信用中國”查詢結果等相關資料。

5、如為聯合體投標的，投標文件所有投標人蓋章、簽字，均指由聯合體牽頭人蓋章、簽字（特殊注明除外）。