公開詢價采購公告

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******有限公司科創中心寫字樓策劃咨詢服務采購項目

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本項目已具備采購條件，現公開征集投標人參加詢價采購活動。

1.采購項目簡介

1.1采購項目名稱：******有限公司科創中心寫字樓策劃咨詢服務采購項目

1.2采購人：******有限公司???????????????

1.3采購代理機構（如有）：/????????????????????????????

1.4采購項目概況：7#、8#樓合計2.90萬平米的寫字樓定位策劃、租賃定價策劃建議、專題研究等。?

1.5采購方式：公開詢價采購

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2.采購范圍及相關要求

2.1采購范圍：7#、8#樓合計2.90萬平米的寫字樓定位策劃、租賃定價策劃建議、專題研究等。?

擬采購服務分項內容一覽表

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2.2服務期限：服務期限自合同簽訂之日起，至咨詢服務成果經甲方評審通過為止，咨詢服務成果須自合同簽訂之日起30個日歷天內提交。?

2.3服務地點：廣東省廣州市???

2.4服務質量要求或服務標準：根據項目進度，按時完成評審相關工作并出具成果文件?

2.5服務目標：指導甲方對7#、8#寫字樓在2025年內可達到70%出租率

2.6其他補充：中標人須在項目執行期間，組建不少于1名專職人員組成的專項服務團隊，全程配合招標人開展中標后招商策劃方案的匹配調整、修改及研討工作。團隊成員應具備招商領域（如產業規劃、招商運營、市場分析等）專業背景及相關項目經驗，確保高效響應招標人需求。

在方案優化過程中，中標人需根據招標人提出的修改意見，48小時內提供初步調整思路，并在5個工作日內完成方案修改稿提交。針對重大調整需求，中標人應主動組織專題研討會，與招標人進行深入溝通，直至方案完全符合招標人要求。項目最終成果須經招標人書面確認后方可生效，期間產生的所有修改完善工作均包含在投標報價范圍內，招標人不再另行支付費用。 中標人不得因方案修改次數、研討頻次增加而降低服務標準或拖延交付進度。

條款可根據項目實際需求，補充具體人數、時間節點、溝通方式等細節，確保責任明確、可操作性強。

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3.資格要求

3.1 投標人必須為咨詢企業，必須是具有獨立承擔民事責任能力的在中華人民共和國境內（不含港、澳、臺地區）注冊的法人；資質要求：在中華人民共和國境內（不含港、澳、臺地區）依法經國家工商、稅務機關登記注冊，在法律和財務上具有獨立民事責任能力的企業法人，具備有效期內的合法工商營業執照（營業執照經營范圍須包括咨詢服務等）。具有招標項目所需的服務能力，且必須為增值稅一般納稅人。

3.2投標人應提供項目管理機構人員組成表和主要人員簡歷表（項目經理應附：身份證、學歷證書、有關資格證書（如有）和社保繳費證明、管理過的項目業績合同協議書等；其他主要人員應附：身份證、學歷證、有關證書（如有）和社保繳費證明等）

3.3 提供能夠證明投標人具有承擔本項目要求的資格或資質的相關資質證書。

包括但不限于：證書名稱、頒發機構、等級、專業、其他等。

3.4 不允許分包或者轉包。

3.5 本項目不接受聯合體投標。

3.6 具有良好的信譽及履行合同的能力；沒有處于被責令停業或投標資格被取消，財產被接管、凍結，破產狀態。

信譽要求：至投標截止時間，投標人具有良好的社會信譽，無市場不良行為，近三年不曾在合同中嚴重違約或被解除合同，無行賄犯罪記錄，不在禁止投標處罰期內。

3.6.1 通過“信用中國”網址（******）查詢，未被列入“失信被執行人名單”“重大稅收違法案件當事人名單”“政府采購嚴重違法失信名單”。并打印網站查詢結果的截圖。

3.6.2 通過中國政府采購網（******）查詢，未被列入“政府采購嚴重違法失信行為記錄名單”。并打印網站查詢結果的截圖。

3.6.3 通過中國裁判文書網（******/）查詢，近三年未發生“單位行賄罪”。并打印網站查詢結果的截圖。

3.7 在最近三年內沒有騙取中標和嚴重違約及訴訟問題。

3.8 投標人提供近年完成的類似項目業績證明材料。(提供合同、發票、中標通知書等復印件加蓋公章，發票開具日期需在招標公告發布日之前且金額不低于合同金額90%)。

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4.采購文件的獲取

凡有意參加的投標人，應當在“中國電建陽光采購網”（網址為******）右側快捷入口，切換“新版登錄”，選擇“供應商登錄”進行投標人注冊。完成注冊的投標人，請于2025年05月17日15:00至2025年05月23日24:00（北京時間，下同），通過互聯網登錄“中國電建采購招標數智化平臺”（網址為******/bidweb/#/supplierLogin），明確所投標段，自行下載采購文件。線下不予受理。

未按本采購公告要求的途徑獲取采購文件的，其響應文件將被否決。

5.響應文件的遞交

5.1? 投標人可在登錄系統后，點擊左側“CA辦理”菜單，掃碼下載“中招互聯”在線辦理移動證書制作電子投標文件。

5.2本次采購將通過“中國電建采購招標數智化平臺”（網址為******/bidweb/#/supplierLogin）全程在線開展，招標響應文件的加密、提交、解密等流程須各招標響應人在線進行操作。招標響應人可在登錄系統后，點擊左側“CA辦理”菜單，掃碼下載“中招互聯”在線辦理移動證書制作電子投標文件，并嚴格按照要求進行在線招標，因操作流程失誤造成的招標失敗，將由招標響應人自行承擔后果。

5.3? 過程中如需幫助，請撥打平臺客戶服務電話：******01轉5

6.發布公告的媒介

本次采購公告同時在中國電建招標與采購網（******）及中國采購與招標網******/上發布。

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7.其他

無?????????????????????????????????????????????????????????
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8.聯系方式

采 購 人：******有限公司????????????????????????????????????????

地??? 址：******集團南方區域總部(鳳凰南路東) 花都區鳳凰南路2025Park A7棟6樓?????????????????????

聯 系 人：薛鑫????????????????????????????????????????????????????????????????

電??? 話：******?????????????????????????????????????????????????????????

電子郵箱：******????????????????????????????????????????????

******有限公司（蓋章）

?????????????????????????????????????????? 日期： 2025 年5月17日

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