? ? 萬安縣五云農貿市場46個攤位/商鋪現由萬安縣市政事業推進中心對其進行掛網競租，定于2025年5月15、16日上午8時30分開始在江西省公共資源電子交易服務平臺產權交易子系統（以下簡稱電子交易系統）進行網上競價，現將有關事項公告如下：

? ? ?一、項目編號：萬產登[2025]20-2號

? ? ?二、競標標的及起始價：萬安縣五云農貿市場一至三層共分46個攤位/店鋪三年租賃經營權。

??三、競買報名條件

1.中華人民共和國境內外的法人、其他組織和具有民事行為能力的自然人（除法律另有規定外）均可報名。2.具有良好的征信記錄，沒有被“信用中國”網站（******/）列入失信主體（責任人）的。（注：①在本市場招租中競租成功后放棄中標資格以及中途退租未繳納違約金的自然人。②競標人所繳納的競標保證金達到標的規定的競標保證金金額即可參與該標的的競買。一份競標保證金只能參加一個標的的競買，如需參加多個標的競買，則須繳納多份競標保證金。

　四、展示地點和時間

標的物現場。

標的展示時間自公告之日起至2025年5月14日17時。

? ?五、報名時間和地點

　　報名時間：自公告之日起至2025年5月14日17時止。

報名地點：登錄江西省公共資源交易網（******/）進行網上報名。

六、報名須知

1.本次競買無需辦理CA鎖，競買人應當在報名時間截止前進入江西省公共資源交易網先進行注冊登記（選擇“交易主體登錄”，點擊“免費注冊”，在投標人身份類型中勾選“產權競買人”，填寫基本信息注冊），然后進行網上報名并繳納競買保證金；已經注冊的競買人則直接登錄江西省公共資源交易網進行網上報名并繳納競買保證金。該網上交易系統要求電腦配置達到以下標準：操作系統：windows7以上；IE瀏覽器：版本IE9以上；輔助軟件：建議使用office2010。

注：第一次使用時，需要安裝系統驅動，請在網站（江西省公共資源交易網）【幫助中心】欄目下載最新系統驅動安裝包。

2.原來已辦理CA鎖并且注冊的單位或個人，需憑原有賬號或CA鎖在報名截止前進入江西省公共資源交易網進行網上報名并繳納競買保證金。

************銀行賬戶轉賬至開戶名為吉安市公共資源交易中心萬安分中心******銀行賬號：網上交易系統自動生成）。交易中心對入賬到非“吉安市公共資源交易中心萬安分中心”賬戶的資金不負任何責任。

******銀行入賬數據并顯示“入賬成功”字樣，網上（電子）交易系統報名才算成功。

******銀行同名賬戶出賬、截止時間之后的到賬以及未按網上（電子）交易系統提示向指定賬戶提交競買保證金等情況，均可能被網上（電子）交易系統判定為無效競買保證金，報名人將不能取得競買資格、不能參與競買。

******銀行同******銀行賬戶出賬后逾期到賬的，系統會自動辦理退付。以上無效競買保證金只能在競價標的交易結束后才能辦理退付。

七、競買須知

1.特別提請競標人注意事項：

（1）競標人在競標公告的展示期間，應對上述標的進行實地察看，標的現狀由競標人自己判斷。

（2）本次競標標的及起始價詳情見附件1清單，分布情況詳見附件2《攤位分布示意圖》。

（3）租賃經營期限3年，從2025年6月1日至2028年5月31日止。租賃期限內租金均按成交價計算支付租金，租金均不遞增。

（4）租賃標的移交時以現狀為準由我中心移交給中標人（含水電現狀、租賃標的內遺留的垃圾以及有可能存在任何瑕疵，均由中標人自行處理修繕并承擔相關費用）；租賃標的表述的建筑面積僅供參考，無論實際建筑面積與表述的建筑面積誤差多少，均不增減成交價款。

（5）一樓熟食攤位的中標人在接受攤位移交后，自行出資負責搭建及內部裝修，搭建面積不超過6.8㎡。要求統一規范、樣式美觀，符合市容及食品衛生等法律法規。租賃期滿店鋪設施不得拆除，無償交由縣市政事業推進中心管理和使用。

（6）中標人自租賃標的移交之日起需自行承擔與租賃標的有關的費用，并承擔租賃標的的安全維護、管理及安全生產工作職責。

（7）競標人必須自行網上下載競標資料，并認真閱讀、仔細理解《租賃合同書》和《經營管理責任書》（樣本詳見附件3和4）的相關條款。

（8）中標人必須嚴格按照《租賃合同書》和《經營管理責任書》履行，享有中標人權利，履行中標人義務。

（9）攤位（店鋪）現有水、電設施歸中標人使用，水電入戶手續及費用也由中標人自行辦理和承擔相關費用。

（10）未經管理方書面同意，中標人在租賃期間不能擅自轉租和轉讓。

（11）未經管理方書面同意，中標人在租賃期間不得擅自拆除公共設施，不得破壞公共墻體結構。

（12）租賃設施僅限于普通商業經營，不得改變經營行業、不得改變經營用途，不得經營國家規定和業主認定限制或禁止的經營項目，不得用于危險品、劇毒品、易燃易爆物品的經營；不得用于高噪聲、粉塵、廢水和廢氣排放等對周邊產生影響的行業，不得與相關法律法規相抵觸。

（13）租賃期間，攤位（店鋪）內的一切安全問題及其相關證件的辦理由中標人負責。

（14）未盡事宜，按《租賃合同書》和《經營管理責任書》要求履行。

（15）所有附件與本次競競標會公告、規則及須知具有同等法律效力。

2.競買人在交易時間前用報名時的注冊用戶名登錄網上（電子）交易系統參與******有限公司，技術支持電話400-998-0000。如果在競價過程中因操作失誤產生的后果由競買人自行負責。

3.網上競價開始時間為2025年5月15日、16日上午8時30分。標的自由競價時間為10分鐘，延時周期為120秒，報價結果以網上報價為準，最終報價為本標的競價階段最高報價。競價起始價即為起拍價，競價階梯為10元或其整數倍。

? ? 4.成交價款（即租金）、產權交易服務費的支付：

（1）中標人在成交公示3個工作日后3個工作日內，到吉安市公共資源交易中心萬安分中心付清交易服務費（按“贛發改收費〔2017〕922號”文采用差額定率累進法計算減半收取，即：成交總價1000萬元及以下為1************銀行，賬號：2835 2001 0302 0003 199，備注：五云農貿市場租金******辦公室簽訂《租賃合同書》和《經營管理責任書》。以后年度租金支付時間按《租賃合同書》的要求履行。

（2）產權交易服務費支付到以下賬號：

戶??******財政局

開戶行：萬安建行

賬??號：3600 1456 5000 5250 0704-0002

（備注：吉安市公共資源交易中心萬安分中心，產權交易服務費）

（3）中標人必須嚴格按上述規定的期限付清成交價款及其它應付款項。如中標人逾期支付，視為違約，我中心有權取消其中標人資格，所交競標保證金不予退還。

八、競標標的的移交及其他事項：

1.中標人按要求的時間付清第一年應付租金，持《中標確認書》與我中心人簽訂《租賃合同書》和《經營管理責任書》（特別說明：中標人不得以任何理由拒絕簽訂《租賃合同書》和《經營管理責任書》，否則視為違約，已付款項均不退回，且與我中心簽訂《租賃合同書》和《經營管理責任書》必須是中標人本人，我中心拒絕與中標人之外的其他任何第三方簽訂《租賃合同書》和《經營管理責任書》）。

2.我中心在2025年5月31日下午5:30前移交給中標人。移交時，我中心以租賃標的的現狀移交。

3.本規則和須知如有更改和補充，以競標會場宣布為準。

九、附件

1.競標會標的清單

2.《攤位分布示意圖》

3.《租賃合同書》（樣本）

4.《經營管理責任書》（樣本）

5.《授權委托書》（樣本）

十、聯系方式

1.吉安市公共資源交易中心萬安分中心：胡女士　0796-******；

2.萬安縣市政事業推進中心：劉先生?0796-5709108

? ? 3.國泰新點技術支持電話：400-998-0000。

? ? ??附件1-5.docx?