一、項目基本情況

1、招標編號：SZHX2025-CGDL-G-032

******大學創業家公寓2025-2026年度物業管理服務

3、預算金額：人民幣775.40萬元（含20萬元暫列金，用于500元以上的維修部分，按實際結算）

4、最高限價：人民幣775.40萬元（含20萬元暫列金，用于500元以上的維修部分，按實際結算）

5、采購方式：公開招標

******大學創業家公寓提供物業基礎服務和部分增值服務，基礎服務包含：安保、保潔、工程、客服等基礎物業服務（含工具及耗材），物業管理區域內的設施設備和相關場地的巡檢、維修、養護和管理，及配合專業維保單位開展工作等；增值服務包含：空調清洗、節日布置、水箱清洗及檢測、系統年檢、垃圾清運、環境消殺等，以及配合甲方開展公寓相關服務和管理工作。具體需要詳見招標文件。

7、服務履行期限：14個月，自2025年8月1日至2026年9月30日，具體進場時間及進場崗位要求以甲方實際通知為準。

8、本項目不接受聯合體投標

9、采購類型：服務類

10、服務地點：太倉市高新區

二、申請人的資格要求

（一）申請人應當具備的一般條件

1、具有獨立承擔民事責任的能力（必須提供法人或者其他組織的營業執照等證明文件，自然人的身份證明）；

2、具有良好的商業信譽和健全的******銀行出具的資信證明）；

3、具有履行合同所必需的設備和專業技術能力（必須提供根據項目需求履行合同所必需的設備和專業技術能力的證明材料）；

4、有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄（必須提供參加本次采購活動前半年（至少一個月）依法繳納稅收和社會保障資金的證明材料，依法免稅或不需要繳納社會保障資金的，提供相關證明文件）；

5、參加本次采購活動前三年內，在經營活動中沒有重大違法記錄（提供參加本次采購活動前3年內在經營活動中沒有重大違法記錄的書面聲明）（格式附后）；

6、法律、行政法規規定的其他條件；

（二）本項目的特定資格要求：投標人近三年（自2022年6月1日至今，以合同簽訂時間為準）具有建筑面積6萬平方米及以上的類似高校、商業類型項目物業管理服務業績。

（三）拒絕下述申請人參加本次采購活動：

1、供應商單位負責人為同一人或者存在直接控股、管理關系的不同供應商，不得參加同一合同項下的本次采購活動。

2、凡為采購項目提供整體設計、規范編制或者項目管理、監理、檢測等服務的供應商，不得再參加本項目的采購活動。

******銀行、保險、石油石化、電力、電信等行業特殊情況外）

4、采購代理機構將對供應商進行信用查詢。對列入失信被執行人名單、重大稅收違法案件當事人名單、采購嚴重違法失信行為記錄名單以及其他有關部門、單位認定的不良信用記錄的供應商，拒絕其參與本次采購活動。

三、獲取招標文件

1、時間：自本公告發布之日起至2025年07月04日止每天9:00至17:00（北京時間，法定節假日除外）

******有限公司（太倉市上海東路246號時代金融大廈A1座16樓）

3、方式：現場報名。需提供書面申請材料，具體包括：

（1）申請人企業營業執照復印件（如為自然人申請的提供自然人的身份證明）。

（2）申請人授權委托書原件（如有授權）、法定代表人及授權委托人身份證復印件。

以上材料裝訂成冊，復印件每頁均須加蓋申請人公章。申請人報名資料未按上述要求提供的，其申請將可能會被拒絕。

4、售價：300元/份，售后不退。

四、提交投標文件截止時間、開標時間和地點

1、時間

投標文件接收截止時間：2025年07月17日14點00分 (北京時間)

開標時間：2025年07月17日14點00分 (北京時間)

2、地點

******有限公司（太倉市上海東路246號時代金融大廈A1座16樓)

******有限公司（太倉市上海東路246號時代金融大廈A1座16樓)

3、投標文件類型及份數：紙質文件。正本一份，副本四份。

五、公告期限

自本公告發布之日起5個工作日。?

六、其他補充事宜

1、響應保證金

本項目不需要投標保證金，但需要提供《投標（響應）保證承諾書》（見采購文件第四章附件二），原件裝訂在響應文件正本中。

2、履約保證金：人民幣10萬元整。

3、代理服務費

本項目代理服務由采購人支付。

4、澄清與質疑

參與投標的供應商若有疑問，可按本公告聯系方式向有采購代理機構提出；質疑等相關事宜參照相關法律法規及采購文件要求執行。

5、本公告發布媒體：蘇州市公共交易平臺太倉分中心。

七、對本次招標提出詢問，請按以下方式聯系

1、采購人信息：

******有限公司

地址：太倉市萬金路66號

聯系方式：0512-******

2、采購代理機構信息：

******有限公司

地址：太倉市上海東路246號時代金融大廈A1座16樓

聯系方式：0512-******

3、項目聯系方式

項目聯系人：趙靜潔

電話：******

郵箱：******