中央綠谷經營性服務設施項目商業咨詢服務詢比采購公告

中央綠谷經營性服務設施項目商業咨詢服務已具備采購條件，現公開邀請供應商參加詢比采購活動。

1.?采購項目簡介

1.1?采購項目名稱：?中央綠谷經營性服務設施項目商業咨詢服務?

1.2?采購人：?******有限公司

1.3?采購代理機構：?******有限公司

1.4?采購項目資金來源及落實情況：?企業自籌，已落實?

1.5?采購項目概況：項目位于啟動區中央綠谷公園內部，擬建設約5-8組小型商業建筑，總計面積約6萬平方米，限高9-12米（以最終規劃條件為準）。

2. 采購范圍及相關要求

2.1?采購范圍：

基于項目整體策劃咨詢服務對項目發展總體目標、總體戰略定位、功能策劃、場景策劃、運營策劃及成果落地實施路徑等成果的上位指導，對啟動區中央綠谷經營性服務設施項目商業業態采購細化策劃服務，進行投前策劃服務及拿地后項目深化定位及設計提資和咨詢服務。包括但不限于以下內容：

（一）階段一：投前策劃服務

配合投資拿地報告及項目前期設計方案完成項目周邊市場環境分析、客群分析、對標案例分析、項目定位、項目規劃建議、業態規劃、租金建議等工作。

（二）階段二：拿地后項目深化定位及設計提資和咨詢服務

（1）策劃定位

結合雄安新區的發展方向，考慮新區的政治站位及市場化運營因素，提供項目的商業產品定位策劃服務，服務內容及深度包括但不限于以下內容：項目分析、市場分析、商業策劃、項目定位、區位動線分析、客戶肖像描摹、產品組合及功能布局、業態分析定位、品牌落位、租金建議、招商策略、經營分析與測算等內容在內的工作成果。

（2）設計提咨和咨詢

結合項目定位報告及未來的招商運營需求，合理化提出設計提資建議，如動線設計提******消防、景觀、導視、公共區域裝飾、車庫等提資，對鋪位分割、樓層業態組合落位、商鋪物業條件提供專業建議，工作成果應為采購人未來的招商、運營工作提供良好業務支撐條件。同時對各專業的相關配置標準和建造標準提供專業建議，方案深化階段對初步設計、施工圖、相關專項設計進行審核和設計材料認樣，基于效果把控、功能流線、成本管控、施工工藝等因素，提供專業的技術支持和審圖意見。

2.2 標段劃分：?本項目劃分為1個標段?。

2.3 成交供應商數量：?1?家。

2.4?服務期限：自合同簽訂之日起至所有成果文件取得采購人及上級單位驗收通過之日止（以項目實際推進為準）。

2.5?服務地點：?河北雄安新區?。

2.6?質量要求或服務標準：?所有成果文件應滿足采購人及上級單位要求 。

3. 供應商資格要求

3.1?供應商應依法設立且滿足如下要求：

（1）資質最低要求：在中華人民共和國境內注冊的獨立承擔責任的民事主體。

（2）財務要求：?/?。

（3）業績最低要求：?/?。

（4）信譽要求：?供應商不得存在下列情況：①因違反工程質量、安全生產管理規定等原因被給予行政處罰且在處罰期內的；②近1年內（從響應文件遞交截止之日起倒算）因串通投標、轉包、以他人名義投標或者違法分包受到行政處罰的；③以弄虛作假方式騙取中標被給予行政處罰且在處罰期限內的；④拖欠工人工資被有關部門責令改正而未改正或被列入拖欠工資“黑名單”且在公示期內的；⑤在雄安新區范圍內，因涉嫌圍標、串通投標被立案調查，尚未調查結束的；上述①～④條以“信用中國”網站（******）公布的處罰及處罰期限為準，未列明處罰期限的視同不在處罰期內 。

（5）承擔本項目的主要人員要求：?/ 。

（6）其他要求：?/?。

3.2?供應商不得存在下列情形之一：

（1）為采購人不具有獨立法人資格的附屬機構（單位）；

（2）與采購人存在利害關系且影響采購公正性；

（3）供應商單位負責人與同一標段或者未劃分標段的同一采購項目的其他供應商的單位負責人為同一人；

（4）與同一標段或者未劃分標段的同一采購項目的其他供應商存在控股、管理關系；

（5）為同一標段或者未劃分標段的同一采購項目的代建人或采購代理機構，或與上述單位為同一個法定代表人；

（6）被政府有關部門取消招標項目所在地行業內的投標資格且處于有效期內的；

（7）被采購人或采購人上級單位禁止參與采購活動且處于有效期的供應商；

（8）被責令停業，暫扣或者吊銷執照或許可證，或吊銷資質證書；

（9）進入清算程序，或被宣告破產，或其他喪失履約能力的情形；

（10）被市場監督管理部門在國家企業信用信息公示系統中列入嚴重違法失信企業名單；

（11）因拖欠工人工資被有關部門責令改正而未改正或被列入拖欠工資“失信主體”且在公示期內（以響應文件遞交截止當日“信用中國”網站（******）公布的“拖欠農民工工資失信聯合懲戒對象名單”為準）；

（12）在“信用中國”網站（******）中列入失信被執行人名單；

（13）在近三年內（從詢比采購公告發布之日起倒算）供應商或其法定代表人、擬委任的項目負責人有行賄犯罪記錄的；

（14）在雄安新區范圍內，因涉嫌串通投標被立案調查，尚未調查結束的；

（15）在本標段或者未劃分標段的同一采購項目中存在串通、弄虛作假、行賄等行為；

（16）被“全國建筑市場監管服務平臺”列入黑名單或失信聯合懲戒被執行人且在有效期的；

（17）法律法規規定的其他情形。

3.3?本次采購?不接受?（接受或不接受）聯合體。

聯合體參加詢比采購活動的，應滿足如下要求：?/?。

聯合體的資格認定標準如下：?/?。聯合體應遞交聯合體協議書，且聯合體各方不得再以自己名義單獨或參加其他聯合體參與本詢比采購項目，否則相關響應文件均無效。

3.4各供應商可以對?1個?標段提出參加詢比采購活動，最多允許成交?1?（具體數量）個標段（適用于分標段的采購項目）?。

3.5其他要求：?/?。

4. 采購文件的獲取

4.1?有意參加詢比采購活動的單位，請于2025年?3 月?26 日?23 時00分00秒至2025年?4 月?2 日8時59分00秒（北京時間，下同），登錄******集團電子招標采購交易平臺”（網址：******）（以下簡稱“交易平臺”）供應商端，找到本項目并點擊參與項目；在“我的項目”中免費下載本項目采購文件。

4.2?供應商按4.1款下載采購文件前，應先在“交易平臺”按該平臺公布的操作手冊進行用戶注冊，并進行CA數字證書辦理，已完成注冊和CA辦理的供應商不必重復操作。

5.?響應文件的遞交及開啟

5.1遞交響應文件截止時間：2025年?4 月?2 日9時00分00秒。

5.2******集團電子招標采購交易平臺遞交TBJ格式響應文件，無需提交紙質版文件。逾期遞交的響應文件，采購人將予以拒收。

5.3開啟方式：

（1******集團電子招標采購交易平臺在線完成開標工作。開標時，供應商進入項目工作臺，然后點擊【開標】切換流程節點，再點擊【進入開標系統】可進入遠程開標系統。開標時，供應商需進入開標系統后在線簽到，簽到須填寫“簽到人姓名”、“手機號碼”。

（2）在開標準備環節，供應商無需操作，等待開標人完成采購文件導入即可。

（3）開標人下達解密指令后，供應商須在電腦插入CA數字證書后點擊【解密】，輸入數字證書密碼完成解密，供應商須在 60 分鐘內完成解密并進行確認。

因供應商未按操作手冊要求配置軟硬件、忘記CA登陸密碼、CA數字證書發生故障或用錯、未在要求時限內完成解密等自身原因，導致響應文件在規定時間內未能解密、解密失敗或解密超時，視為供應商放棄投標，由供應商自身承擔一切后果。

因采購人原因或系統發生故障等，導致無法按時完成響應文件解密或開標工作無法進行的，可根據實際情況相應延遲解密時間或調整開標時間。

（4）解密時間結束后，等待開標人點擊唱標后，供應商即可查看唱標內容。開標人生成開標一覽表后，供應商可進行查看。開標過程中，可在線提出異議，開標人回復后可進行查看。

6.?發布公告的媒介

******集團電子招標采購交易平臺（******）上發布。

7.?其他

******集團電子招標采購交易平臺網站首頁“幫助中心”-******集團電子招標采購交易平臺操作手冊_供應商》?。

8.?聯系方式

采 購 ******有限公司

地 ???址：河北雄安新區容東片區春明四街71號

聯 系 人：石經理

電 ???話：******

******有限公司

地 ???址：河北雄安新區華望城豐華谷一區C1座502室

聯 系 人：顏工、周工、劉工

電 ???話：******轉8000

郵 ???箱：******

9.?電子招投標交易平臺相關說明及注意事項

******集團電子招標采購交易平臺已接入智慧紀檢監督系統，如供應商中存在使用同一臺電腦制作或上傳響應文件的，將被系統自動識別為存在串標嫌疑。相關數據直接上鏈并移交相關部門。

一、遞交響應文件

1、充分考慮到網絡及系統平臺可能存在的非正常情況，建議供應商在響應文件遞交截止時間2小時前上傳。（對于超過50M的文件，請您預留更多時間）。

2、供應商提早在采購項目文件獲取截止時間、遞交文件截止時間前進行相應業務操作。避免臨近截止時間因網絡環境、個人電腦環境等原因導致您未能及時參與、報價、遞交文件，導致響應失敗。

3、在生成響應文件后，請對照采購文件要求，認真核對簽名信息和數量后再上傳響應文件；上傳成功后，請務必下載、檢查，確保文件內容和簽名無誤。

二、開標

（一）供應商參加方式

******集團電子招標采購交易平臺－供應商端，通過【我的項目】-【項目工作臺】進入項目后點擊【開標】進入開標會（或點擊【開標大廳】進入）。

（二）開標前必須進行驅動檢測

1、請供應商務必在開標前進行驅動檢測（打開數字簽名服務－驅動管理，點擊“一鍵檢測”），如未進行驅動檢測導致開標時無法解密所造成的一切后果由供應商自行負責。

2、建議使用google、Edge、火狐瀏覽器登錄，確保CA數字證書能正常使用，如有問題可撥打網站首頁技術支持電話。

3、請供應商提前準備好加密CA數字證書和電腦，確保網絡順暢，推薦使用公司辦公環境的有線網絡。

三、評審

在評審過程中供應商應隨時關注平臺信息，在規定時間內答復評審小組發出的澄清、質疑。未在規定時間內答復的，評審小組將按照評審辦法作出最不利于該供應商的量化。

四、服務電話

平臺使用服務：******；

北京CA數字證書辦理和審核：******（微信同號）；

平臺企業審核：******。

五、潛在供應商及其他利害關系人有在法定時限內行使異議或者投訴的權利。

1、異議應當以書面形式提出（僅涉及開標的除外，供應商對開標有異議的，應當在解密完成后在“開標系統”的“異議提出及查看”中在線提交）。

異議受理的聯系方式：

聯?系?人：?顏工

電????話：?******轉8000

電子郵件：?******

通訊地址：?河北雄安新區華望城豐華谷一區C1座502室

提交地點：中國******集團電子招標采購交易平臺“我的項目—異議與回復”環節提交。

2、異議應當以異議書形式提交，提出異議應當符合下列規定：

①異議書應當加蓋單位公章，并注明有效的聯系方式。異議處理對接人非單位法定代表人的，還應由該單位為對接人出具加蓋單位公章且經法定代表人簽字的授權委托書；

②異議書應當包含異議人的名稱、地址、電話、郵箱、日期等基本信息及異議事項的基本事實、有效線索、證明材料、相關請求及主張；

③開標現場未提出相關異議或已經供應商確認的事項，開標后不得就同一事項提出異議；

④已經做出明確答復，無新的事實證據的，不得就同一事項提出異議；

⑤異議書有關材料是外文的，異議人應當同時提供簡體中文譯本。外文與簡體中文譯本不一致的，以簡體中文譯本為準。

⑥不滿足本條要求的不予受理。

3、異議人撤回異議的，須以書面形式提出。異議人撤回異議的，視為該異議無效，異議程序自然終止，異議人不得以同一理由再次提出異議。

4、被質疑人須配合采購人對異議事項進行核查。

被質疑人無正當理由拒絕配合調查的，采購人有權取消被質疑人成交資格，并按照評審小組提出的候選人排序依次確定其他候選人為成交人，也可以依法重新采購。