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項目概況

?新沂市2025-2027年度物業服務框架協議采購項目 JSZC-320381-XYZX-K2025-0009 ?采購項目的潛在供應商應在 網上注冊登記成功后系統內免費下載? 獲取征集文件，并于 ?2025-07-25 09:30?? （北京時間）前遞交響應文件。

一、項目基本情況

項目編號：JSZC-320381-XYZX-K2025-0009??

項目名稱：新沂市2025-2027年度物業服務框架協議采購項目?

預算金額：0.000100萬元?

最高限價（如有）：服務人員的月工資最高限價=服務人員的月工資最低標準3547.45（元/人·月）*2=7094.9（元/人·月）。服務人員非全日制用工小時最高工資限價=20*2=40元/小時。具體見第四章 采購需求，商務要求部分。?

采購需求：

新沂市范圍內國家機關、事業單位和團體組織2025-2027年度物業管理服務預算金額在50萬元（不含）以下的物業管理服務。

合同履行期限：框架協議期限從2025年8月1日到2027年7月31日。?

本項目（是/否）接受聯合體投標：否?

二、申請人的資格要求：

（一）滿足《中華人民共和國政府采購法》第二十二條規定：

1.供應商合法有效的法人或者其他組織的營業執照等證明文件，自然人的身份證明。以上證明文件提供掃描件。

2.財務狀況報告，至少提供： （1）供應商的本項目提交響應文件截止時間前6個月內任一時間截點的資產負債表的掃描件1份； （2）供應商的本項目提交響應文件截止時間前6個月內任何1月（不含提交響應文件截止時間當月）利潤表月報表的掃描件1份。

3.供應商依法繳納稅收和社會保障資金的相關材料的掃描件。 （1）本項目提交響應文件截止時間前6個月內任何1月的依法繳納稅收的相關材料的掃描件； （2）本項目提交響應文件截止時間前6個月內任何1月的依法繳納社會保障資金的相關材料的掃描件。

4.具備履行合同所必需的設備和專業技術能力的書面聲明。

5.參加政府采購活動前3年內在經營活動中沒有重大違法記錄的書面聲明。

6.單位負責人為同一人或者存在直接控股、管理關系的不同供應商，不得參加同一合同項下的政府采購活動。（加蓋電子簽章，格式見本章“二、相關格式文件”）。

7.供應商不是為本采購項目提供整體設計、規范編制或者項目管理、監理、檢測等服務的供應商。（加蓋電子簽章，格式見本章“二、相關格式文件”）。

（二）落實政府采購政策需滿足的資格要求：

本項目為專門面向中小企業采購的項目，供應商應為中小微企業或監獄企業或殘疾人福利性單位。

（三）本項目的特定資格要求：

本項目無特定資格

三、獲取征集文件

時間：自征集公告發布之日起5個工作日?

地點：網上注冊登記成功后系統內免費下載?

方式：本項目采用網上注冊登記方式 ?

售價：0.00元?

四、提交響應文件截止時間、開標時間和地點

2025-07-25 09:30 （北京時間）

地點：投標人應當通過“蘇采云”系統提交數據電文形式的投標文件，“蘇采云”系統自動接收。?

五、公告期限

自本公告發布之日起5個工作日。

六、其他補充事宜

（一）響應文件的提交方式、提交截止時間和地點、開啟方式、時間和地點

1.提交方式和地點：供應商應當通過電子招標投標交易平臺（即“蘇采云”系統）提交數據電文形式的響應文件（即電子投標）。

2.提交截止時間及開啟時間：2025年7月25日9點30分（電子招標投標交易平臺（即“蘇采云”系統）的國家授時中心標準時間，下同）。

3.開啟方式及地點：“蘇采云”系統“開標大廳”或進入徐州政府采購網--業務工作--用戶登錄，點擊“蘇采云”進入系統“開標大廳”開啟（解密）響應文件。

（二）詢問和質疑

1.供應商對政府采購活動事項有疑問的，向新沂市公共資源交易中心提出詢問；供應商認為征集文件、采購過程和入圍結果使自己的權益受到損害的，可以在知道或者應知其權益受到損害之日起七個工作日內，以書面形式向新沂市區公共資源交易中心提出質疑。詢問和質疑由新沂市公共資源交易中心依法處理。

2.供應商在法定質疑期內一次性提出針對同一采購程序環節的質疑。

3.質疑函

接收質疑函的方式：供應商以紙質原件形式送達或通過郵寄非到付方式送達。

聯系部門：新沂市公共資源交易中心

聯系電話：0516-******

******服務中心4樓

（三）征集文件的澄清或者修改

征集人可以對已發出的征集文件進行必要的澄清或者修改。澄清或者修改的內容以所發布的本項目的“更正（澄清）公告”的形式通知所有獲取征集文件的潛在供應商。發布本項目的“更正（澄清）公告”后征集人已盡通知義務。敬請各潛在供應商關注本項目的“更正（澄清）公告”，并通過“蘇采云”系統重新下載更正（澄清）后的征集文件（后綴名為“.kedt”），離線編制響應文件，否則，將自行承擔相應的風險。

（四）終止采購

終止采購的，征集人應當及時在原公告發布媒體上發布終止公告，以“終止公告”的形式通知已經獲取響應文件的潛在供應商，發布本項目的“終止公告”后征集人已盡通知義務。敬請各潛在供應商關注本項目的“終止公告”，否則，將自行承擔相應的風險。

（五）2025年7月10日0:00后下載的征集文件，視為非有效方式且不作為供應商權益受到損害的證明材料和依據。

（六）本項目為政府采購服務電子招標投標。

1.電子投標準備：

“蘇采云”系統用戶注冊--獲取“CA數字證書”--CA綁定與登錄--網上報名--下載征集文件（后綴名為“.kedt”）--將后綴名為“.kedt”的征集文件導入政府采購客戶端工具--制作響應文件--導出加密的響應文件（后綴名為zip）--通過“蘇采云”系統上傳響應文件。具體見《江蘇省政府采購管理交易系統（蘇采云）供應商操作手冊》。

2.潛在供應商訪問“蘇采云”系統的網絡地址和方法：

?“蘇采云”系統的網址：******/；或進入徐州政府采購網（網址：******/Home/HomeIndex）--業務工作--用戶登錄，點擊“蘇采云”進入系統。

3.“CA數字證書”的獲取：

供應商參與政府采購活動需辦理“CA數字證書”。“CA數字證書”的辦理方法詳見徐州政府采購網-行業規范-《關于更換全省政府采購交易系統CA數字證書和電子簽章的通知》或者“蘇采云”系統登錄界面中的“新CA辦理指南”。

4.征集文件（后綴名為“.kedt”）及政府采購客戶端工具可通過“蘇采云”系統--已報名項目--報名詳情頁面內相應鏈接進行下載；供應商操作手冊及政府采購客戶端工具，也可通過徐州政府采購網--業務工作--快速服務--下載專區，點擊進入《江蘇省政府采購管理交易系統（蘇采云）供應商操作手冊及政府采購客戶端》，進行下載。“蘇采云”系統操作中的技術問題也可以通過“蘇采云”系統登錄界面中的客服熱線進行咨詢。

5.招標代理機構（征集人）將數據電文形式的征集文件加載至“蘇采云”系統，供潛在供應商下載或者查閱。

6.供應商使用谷歌瀏覽器參與“蘇采云”系統不見面開標。

（七）采購項目需要落實的政府采購政策

政府采購促進中小企業發展；促進殘疾人就業政府采購政策；政府采購支持監獄企業發展等。

（八）采購意向鏈接：******/Home/HomeDetails?type=cgyx&articleid=3c240a3c-0a94-466d-b48c-******8ce8

七、對本次征集提出詢問，請按以下方式聯系。

1.征集人信息

單位名稱：新沂市公共資源交易中心

單位地址：新沂市鐘吾南路17號城投大廈四樓

聯系人：沈苗苗

聯系電話：0516-******

2.代理機構信息

單位名稱：新沂市公共資源交易中心

單位地址：新沂市鐘吾南路17號城投大廈四樓

聯系人：沈苗苗

聯系電話：0516-******

3.項目聯系方式

項目聯系人：沈苗苗

電話：0516-******