文登區葛家鎮德勝路33-1號房地產拍賣交易公告

受威海市文登區城市資產經營有限公司******有限公司通過威海市產權電子交易系統，以網絡競價方式公開拍賣該項目，現將有關事項公告如下：

一、項目基本信息

1.項目編號:WHWDSW-2025-013

2.項目名稱：文登區葛家鎮德勝路33-1號房地產項目

3.本項目分1個標的，詳情見標的清單??

二、受讓方資格要求

1.具有完全民事行為能力的自然人、企業法人或者其他組織，并自愿承擔網絡競價的風險。

2.是否設置優先競得人（否）。

三、標的展示時間及地點

??2025年3月26日至4月9日（8:30-16:00）于標的所在地。（工作日時間）

四、網上注冊

競買人登錄“威海市公共資源交易網—交易服務一網通辦”，進行注冊、實名認證。

操作手冊詳見“威海市公共資源交易網-辦事指南-產權交易專區”。

五、競買申請

1.申請時間：自公告之日起至2025年4月9日16時。

2.競買流程：競買人登錄“威海市產權電子交易系統”進行網上競買申請、交納保證金、參加網絡競價等。

六、交納保證金

1.交納時間：自公告之日起至2025年4月9日16時。

******銀行或電匯的方式足額交納保證金，并將交納憑證的有效證件，在2025年4月9日16時前上傳至產權電子交易系統內，轉讓方（代理）審核通過后，方可取得競買資格，逾期不予辦理。如有辦理競買手續疑問，請聯系0631－****** ?。

七、競價時間及規則

? ?2025年4月10日10:00—4月11日10:00（定時報價），在威海市產權電子交易系統開始網絡競價，包括定時報價和限時競價兩部分。

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網上報價基本原則為：

①以增價方式報價；

②報價期間競買人可多次報價；

③初次報價不得低于起始價；

④初次報價后每次報價應當比當前最高報價遞增一個加價幅度或其整數倍數；

⑤在網上定時報價期間，競買人應當進行至少一次有效報價，方有資格參加限時競價。

⑥符合報價規則的報價一經提交即視為有效報價，不得撤回；當其他競買人有更高應價時，其應價即喪失約束力；

⑦定時報價時間一般為24小時；

⑧定時報價結束后，系統開始限時競價，限時報價時間一般為5分鐘。

限時競價程序為：

①意向受讓人應嚴格按照報價規則參加限時競價，如在5分鐘內任一時間點有新的報價，系統即從此時間點起再順延5分鐘，供意向受讓人作新一輪競價，并按此方式依次順延。

②5分鐘限時內沒有新的報價，系統將自動關閉報價通道，確認當前最高報價為最終報價。 ??

八、成交公示

競價結束后，發布成交公示，公示期不少于5個工作日。

九、辦理成交轉讓手續

公示無異議后3日內，買受人到我公司簽署《拍賣成交確認書》并付清拍賣傭金，買受人持公共資源交易中心出具的《競價結果通知書》和《拍賣成交確認書》與委托人（產權人）簽訂轉讓合同書，辦理資產移交手續。

十、其他競買須知（特殊要求）

1、拍賣標的物按現狀拍賣，其外觀、結構、固定裝修、內在質量以及所提供的面積僅供參考。

2、拍賣成交且公示無異議后，買受人須在10個工作日內向委托人付清全部成交價款。拍賣標的物交付由委托人與買受人進行，并協助買受人辦理不動產權過戶。辦理不動產權證所需的各種稅費、房屋專項維修資金等費用按法律規定由買賣雙方各自承擔。拍賣成交前如存在的水、電、暖、物業費等欠費由委托人結清。

3、拍賣人提供的拍賣標的物面積僅供參考，實際面積以不動產登記部門出具的面積為準，如與提供的面積不符的，不影響拍賣結果和拍賣成交價格，面積差額部分不退、不補。

4、標的物的交付以移交時現狀為準，委托人、拍賣人不承擔標的物外觀、結構、固定裝修及內在質量、設備等瑕疵保證責任，競買人參拍前需實地看樣，未實地看樣的競買人視為已對拍賣標的現狀進行確認。

5、競買人交納保證金參與競買，即視為全面了解標的物狀況及存在的各種瑕疵和潛在風險并愿意承擔由此產生的一切不利后果。

6、買受人悔拍或未按照約定付款的，應當承擔違約責任，交納的拍賣保證金不予退還。根據《拍賣法》第三十九條規定，拍賣人征得委托人的同意，將拍賣標的再行拍賣。拍賣標的再行拍賣的，原買受人應當支付第一次拍賣中本人應當支付的傭金和再行拍賣的費用。再行拍賣的價款低于原拍賣價款的，原買受人應當補足差額。同時違約人還應承擔拍賣公司及委托人訴訟、律師代理費、人員成本等相關費用。悔拍后重新拍賣的，原買受人不得參加競買。

7、拍賣人對上述標的所作的介紹及有關材料僅供競買人參考。競買人參加拍賣即視為已經充分了解拍賣標的現狀及瑕疵（包含但不限于委托人、拍賣人對標的物瑕疵的情況說明），并同意競買。委托人、拍賣人對買受人競買拍賣標的后的風險和障礙不承擔任何責任。

8、如遇委托人在拍賣會開始前撤回本拍賣標的，拍賣保證金原路退還，委托人和拍賣人不承擔任何費用或賠償責任，競買人應對此無異議。

9、拍賣人對上述拍賣標的所作的介紹及有關材料僅供競買人參考,不構成對拍賣標的擔保，僅為標的概況的一種描述。競買人承諾自行查看拍賣標的，自行核對標的相關信息，并對自己競買拍賣標的行為承擔法律責任，由于競買人未對標的進行現場查看或了解不徹底所造成的損失，與拍賣人、委托人無關，委托人和拍賣人對以上事項不承擔任何責任和費用。競買人一旦參與競買，表示對拍賣標的物的情況進行了充分、詳細的了解并認可，完全接受拍賣標的情況及瑕疵（包含但不限于委托人、拍賣人對標的物瑕疵的情況說明），若發生糾紛，將由其自行承擔一切法律后果，并放棄要求委托人、拍賣人承擔的任何法律責任的權利，無論是基于標的物存在的瑕疵披露是否完整或是其他原因。本公司對該標的所存在的瑕疵、數量、質量不承擔擔保及承諾，對買受人競買拍賣標的后的風險和障礙不承擔任何責任，如出現糾紛及其它一切不可預見的問題，均由買受人自行解決，與委托人、拍賣人無關。拍賣人及委托人聲明：不承擔拍品瑕疵擔保責任。

聲明：

本人/公司已對本交易公告各條款作了全面的理解，應本人/公司的要求，拍賣人也對本交易公告的相應條款做了說明。本人/公司在此交易公告上簽字，系確認本人/公司已詳細審查本次拍賣的文件和相關信息，向有關管理部門全面了解了標的情況，并親赴標的現場認真查勘，已行使了知情權，對標的滿意，本人/公司愿承擔參加本次拍賣會及競買以后可能帶來的一切風險（包括標的物無法移交等方面的風險等），并承諾放棄對拍賣人的任何權利主張。本交易公告對本人/公司發生法律效力。

十一、項目咨詢、聯系方式

******有限公司

聯系人：周經理????????電話：******

聯系地址：威海市公園路22號

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******有限公司

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