******有限公司地礦大樓、煤田大樓物業(yè)服務(wù)采購項目（重新采購）公開詢比采購公告

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一、采購條件

本采購項目為******有限公司地礦大樓、煤田大樓物業(yè)服務(wù)采購項目（重新采購）******有限公司運營管理分公司；******有限責(zé)任公司受采購人委托，現(xiàn)對該項目進行公開詢比采購，凡符合相應(yīng)要求的供應(yīng)商均可參加采購活動。

二、項目概況與采購范圍

1.項目名稱：******有限公司地礦大樓、煤田大樓物業(yè)服務(wù)采購項目（重新采購）

2.采購編號：DKJT-2025ZB-0015

3.采購背景：地礦大樓位于呼和浩特市如意開發(fā)區(qū)騰飛南路40號，建筑面積55161平方米，其中主樓A座16層，地下1層（地下停車場）、副樓B座4層，副樓C座4層；煤勘大樓位于呼和浩特市如意開發(fā)區(qū)騰飛南路32號，建筑面積44146平方米，其中主體樓層17層，地下1層（地下停車場），副樓4層。目前地礦大樓和煤田大樓物業(yè)服務(wù)期已到，擬通過本項目引入物業(yè)服務(wù)供應(yīng)商2名，提供日常物業(yè)服務(wù)。

4.采購內(nèi)容：本次采購******有限公司所有的地礦大樓和煤勘大樓引入物業(yè)服務(wù)供應(yīng)商，提供綜合物業(yè)服務(wù)，其中包含：環(huán)境衛(wèi)生、秩序維護、工程維護維修、前臺接待服務(wù)等。具體要求詳見技術(shù)規(guī)范書。

5.本項目劃分2個標段，明細如下：

注：每個標段確定1名供應(yīng)商，共計確定2名供應(yīng)商。即本項目兼投不兼中，若供應(yīng)商兩個標段均排名第一，則根據(jù)其成交意向書確定成交標段。

6.服務(wù)期限：自合同簽訂之日起3年。

7.技術(shù)要求：詳見《標段一地礦大樓物業(yè)服務(wù)技術(shù)規(guī)范書》和《標段二煤田大樓物業(yè)服務(wù)技術(shù)規(guī)范書》。

8.支付方式：按季度支付：每季度服務(wù)完成后，下季度第一個月的28日前，采購人在季度考核完成后應(yīng)向供應(yīng)商提交季度賬單，賬單應(yīng)詳細記載服務(wù)明細，采購人應(yīng)在確認簽字后將上個季度的物業(yè)管理費支付給供應(yīng)商。

9.最高限價：本項目設(shè)置最高響應(yīng)限價：

標段一（地礦大樓物業(yè)服務(wù)）最高限價含稅450萬元/年；

標段二（煤田大樓物業(yè)服務(wù)）最高限價含稅248萬元/年；

供應(yīng)商報價高于最高限價的，其響應(yīng)將被否決。

三、供應(yīng)商資格要求

1.擬選聘的物業(yè)服務(wù)公司所應(yīng)當(dāng)同時符合以下條件：

（1）應(yīng)提供有效的中華人民共和國境內(nèi)行政管理部門登記的主體資格證書復(fù)印件，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、事業(yè)單位法人證書、社會團體法人登記證書等；

（2）供應(yīng)商須能夠為本項目開具增值稅專用發(fā)票（須提供一般納稅人證明文件復(fù)印件或提供能夠為本項目開具增值稅專用發(fā)票的承諾函審核）。

（3）供應(yīng)商2022年1月1日至遞交響應(yīng)文件截止之日內(nèi)具備物業(yè)服務(wù)業(yè)績，合同累計金額不少于200萬元（含）（業(yè)績證明材料須提供合同關(guān)鍵頁復(fù)印件，合同關(guān)鍵頁至少包括首頁、合同金額、服務(wù)內(nèi)容、簽字蓋章頁）;

（4******集團及所屬企業(yè)合作過程中沒有不良行為或不良記錄（提供承諾函）；

2.供應(yīng)商不得存在下列情形之一：

（1）被依法暫停或取消響應(yīng)資格的；

（2）被責(zé)令停產(chǎn)停業(yè)、暫扣或者吊銷許可證、暫扣或者吊銷執(zhí)照；

（3）進入清算程序，或被宣告破產(chǎn)，或其他喪失履約能力的情形；

（4）在最近三年內(nèi)（自2022年1月1日起）被相關(guān)行業(yè)主管部門或司法機關(guān)認定騙取中標/中選、嚴重違約、重大工程安全或者質(zhì)量問題的；

（5）在最近三年內(nèi)（自2022年1月1日起）被判處單位行賄罪，且行賄行為與采購活動相關(guān)的（以“中國裁判文書網(wǎng)”的生效判決為準）；

（6）在最近三年內(nèi)（自2022年1月1日起）被判處合同詐騙罪的（以“中國裁判文書網(wǎng)”的生效判決為準）；

（7******法院認定為失信被執(zhí)行人的以“信用中國”網(wǎng)站（******）或各級信用信息共享平臺公布的失信被執(zhí)行人名單為準)，已執(zhí)行完畢或不再執(zhí)行的除外。

（8）與采購人存在利害關(guān)系可能影響采購公正性的法人、其他組織或者個人，不得參加響應(yīng)。

（9）供應(yīng)商的法定代表人或單位負責(zé)人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同單位，不得同時參加未劃分標段的同一項目響應(yīng)或劃分標段項目的同一標段響應(yīng)；

（10）供應(yīng)商的股東為自然人，且完全一致的不同單位，不得同時參加未劃分標段的同一項目響應(yīng)或劃分標段項目的同一標段響應(yīng)；

（11）法律和行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。

3.供應(yīng)商對所提交資料的真實性、完整性、準確性負責(zé)，不得弄虛作假。一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，取消其響應(yīng)資格，并依法追究相關(guān)責(zé)任。

4.本項目不接受聯(lián)合體響應(yīng)。

四、采購文件的獲取

1.本項目采用******集團陽光采購管理系統(tǒng)全流程電子招投標方式；

凡第一次參與《******集團陽光采購管理系統(tǒng)》（https：//******）的供應(yīng)商，在投標前需要在《******集團陽光采購管理系統(tǒng)》（https：//******），先進行供應(yīng)商基本信息注冊—身份認證—CA辦理（1.實體CA辦理：CA申請→申請證書，提交申請審核通過的證書，需要快遞郵寄；2.地礦智采APP辦理：進入******集團陽光采購管理系統(tǒng)（******/#/）點擊核心業(yè)務(wù)中的CA辦理前往下載APP，下載完成后注冊企業(yè)（由系統(tǒng)審核）或加入企業(yè)（由企業(yè)負責(zé)人登陸APP審核），審核通過后添加、申請用章，通過后即可使用），供應(yīng)商未及時辦理CA鎖導(dǎo)致無法正常參與投標的后果由供應(yīng)商自行承擔(dān)，前述工作完成后方可開始進行投標，關(guān)于注冊、辦理CA鎖等問題，如需幫助請聯(lián)系客服電話：******80。

2.時間：2025年7月03日20：00至2025年7月15日09：30（北京時間）；

3.方式：本項目采用******集團陽光采購管理系統(tǒng)全流程電子招投標方式；所有潛在供應(yīng)商請在規(guī)定時間內(nèi)登錄《******集團陽光采購管理系統(tǒng)》（https：//******）下載招標文件。具體流程為：登錄賬號密碼—左側(cè)點“項目大廳”—點擊要參與項目進入—點立即參與—確認并跳轉(zhuǎn)至我的項目—在我的項目中點擊操作臺—繳納標書費（如有）下載招標文件（PDF版）。

投標詳細操作流程請查閱《******集團陽光采購管理系統(tǒng)》（https：//******）首頁右下角【下載中心】→【供應(yīng)商操作手冊】

4.文件下載導(dǎo)出：在《******集團陽光采購管理系統(tǒng)》（https：//******）首頁右下角的下載中心下載CA鎖對應(yīng)的簽章助手并安裝。（注：在簽章助手安裝過程中關(guān)閉所有殺毒軟件）。

5.澄清與答疑：

所有潛在供應(yīng)商自詢比采購文件獲取之日起應(yīng)隨時登錄******集團陽光采購管理系統(tǒng)（https：//******）查看本項目的答疑、澄清或修改文件，若未及時獲取，造成的后果由供應(yīng)商自行承擔(dān)；

6.******集團陽光采購管理系統(tǒng)客服電話：

供應(yīng)商下載采購文件失敗或遇到其他問題可以到《******集團陽光采購管理系統(tǒng)》（https：//******）首頁右下角下載查看供應(yīng)商操作手冊，或者撥打客服電話：******80。

7.采購文件售價及購買

本采購文件不收取費用。

8.說明：屆時請各供應(yīng)商派代表出席網(wǎng)上詢比儀式。

五、響應(yīng)文件的遞交

響應(yīng)文件遞交方法：供應(yīng)商在響應(yīng)文件的遞交截止時間之前，登錄《******集團陽光采購管理系統(tǒng)》（https：//******）上傳經(jīng)******集團陽光采購管理系統(tǒng)在線制作加密的響應(yīng)文件。

六、遞交響應(yīng)文件截止時間、詢比時間及地點

遞交響應(yīng)文件截止時間：2025年7月15日09：30（北京時間）

遞交響應(yīng)文件地點******集團陽光采購管理系統(tǒng)

唱標時間：2025年7月15日09：30（北京時間）

唱標地點******集團陽光采購管理系統(tǒng)

唱標方式******集團陽光采購管理系統(tǒng)線上唱標。

七、發(fā)布公告的媒介

《中國招標投標公共服務(wù)平臺》：http：//******/、《內(nèi)蒙古自治區(qū)企業(yè)陽光采購服務(wù)平臺》：http：//******/、《中國采購與招標網(wǎng)》：http：//******、《******集團陽光采購管理系統(tǒng)》：https：//******，其他網(wǎng)站轉(zhuǎn)載無效。

八、資格審查

資格審查方式為資格后審。

九、聯(lián)系方式及異議聯(lián)系方式

采 購 人：******有限公司運營管理分公司

地? 址：內(nèi)蒙古自治區(qū)呼和浩特市賽罕區(qū)騰飛路內(nèi)蒙古自治區(qū)地質(zhì)礦產(chǎn)勘查開發(fā)局辦公樓

聯(lián) 系 人：張童飛、蘇黎特

電??? 話：******、******

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采購代理機構(gòu)：******有限責(zé)任公司

聯(lián) 系? 地 址：內(nèi)蒙古錫林浩特市錫林大街88號

聯(lián)?? 系?? 人：程莉

聯(lián)? 系 電 話：******

郵 ?????? 箱：******@163.com

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