一、項目信息

******公安局海淀分局

******公安局海淀分局刑偵支隊物業管理服務項目”政府采購項目

3.擬采購的貨物或服務的說明：

采購項目概況：

******公安局海淀分局刑偵支隊物業管理服務項目”政府采購項目。

預算金額：694.48萬元（人民幣）。

標包劃分：一包。

簡要技術及參數說明：

******消防管理、電梯維護、秩序維護等辦公區及內部公共區域、公共設施設備的物業服務與維護管理工作。

******消防維保費、中央空調維保費、燃氣費、消殺費等。

物業服務時間：自合同簽訂之日起12個月。在預算可保障的前提下，經雙方協商一致，可按原價原標準續簽，總服務期限不超過3年。

4.擬采購的貨物或服務的預算金額：694.48萬元（人民幣）。

******有限公司簽署位于北京市海淀區閔莊南路15號1號樓房屋租賃合同，租賃面積23783.64平方米，用于刑偵支隊日常辦公使用，本項目合同將于20******有限公司為該辦公區提供物業服務。具體如下：

（1）法律法規可依：根據《中華人民共和國政府采購法》第三十一條（一）只能從唯一供應商處采購的，同時依據《北京市物業管理條例》第六十一條以及第二條之規定，一個物業管理區域內非住宅物業管理參照該條例適用，一個物業管理區域僅能有一家物業管理服務企業。

（2）管理服務穩定：海淀公安分局刑偵支隊于2019年搬入現址北******有限公司負責房屋的日常管理并提供物業服務。

（3）產權************有限公司均為北京市四季青農工商總公司控股子公司，四公司層級間的產權管理關系，為單一來源采購提供了合理性。

******公安局海淀分局選擇采用單一來源方式進行物業服務采購，以確保物業管理的連續性、穩定性和高效性。

二、擬定供應商信息?

******有限公司

2.擬定的唯一供應商地址：北京市海淀區四季青閔莊南路15號院1號樓

三、公示期限（注：不少于5個工作日）

公示期限：本項目公示期為2025年5月7日至2025年5月14日。

四、其他補充事宜

公示期限：本項目公示期為 2025年5月7日至2025年5月14日。

在此期間，有關供應商、單位或者個人如對本項目采用單一來源采購方式有異議，請在2025年5月14日17:00（北京時間）之前，以實名書面（包括聯系人、地址、聯系電話）形式向采購人、采購代理機構反饋，并同時抄送相關財政部門。

五、聯系方式

1.采購人信息

******公安局海淀分局

采購人地址：北京市海淀區長春橋路15號

采購人聯系人：孫警官

采購人聯系電話：010-******

2.?財政部門

聯 系 人：海淀區政府采購科

聯系地址：北京市海淀區西四環北路9號鑫泰大廈

聯系電話：010-******、******

3.采購代理機構信息

采購代理機構名稱：北京市海淀區政府采購中心

采購代理機構地址：北京市海淀區東北旺南路29號院4號樓

采購代理機構聯系人：邊老師、鄭老師

采購代理機構聯系方式：010-******

六、附件

專業人員論證意見

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北京市海淀區政府采購中心

2025年5月7日

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