壽光市羊口鎮八面河村股份經濟合作社

八宗土地發包項目

競 價 公 告

壽光市羊口鎮八面河村股份經濟合作社八宗土地發包項目通過濰坊市公共資源交易中心壽光分中心網站采用掛牌(競價)方式進行公開出讓，現將有關事項公告如下：

一、項目進場交易編號: NCJTCQ-SG-2025-0020

二、項目名稱：壽光市羊口鎮八面河村股份經濟合作社八宗土地發包項目

三、標的資產內容：

壽光市羊口鎮八面河村股份經濟合作社因部分土地到期，為了增加村民收入以及新承包戶及時準備耕種，計劃將到期的土地進行公開發包，土地基本情況：

羊口鎮八面河村小清河南、北側八宗土地對外發包：

地塊一：小清河南側地塊，土地面積123畝（八面河泵站以北，防潮壩以北，西至田小濤地塊，東至田小濤地塊，北至沙子路，南至壩溝），租賃期至2030年10月31日，租期五年零五個月，租賃底價400元/畝/年，年租賃底價4.92萬元/年，總租賃底價26.65萬元；

地塊二：小清河南側地塊，土地面積141畝，共九個田（西至揚水站干渠溝，東至田間溝，北至沙子路，南至壩溝），租賃期至2030年10月31日，租期五年零五個月，租賃底價400元/畝/年，年租賃底價5.64萬元/年，總租賃底價30.55萬元；

地塊三：小清河南側地塊，土地面積186畝，共九個田（西至田間溝，東至河口路，北至沙子路，南至壩溝），租賃期至2030年10月31日，租期五年零五個月，租賃底價400元/畝/年，年租賃底價7.44萬元/年，總租賃底價40.3萬元；

地塊四：小清河南側地塊，土地面積113畝，（1、98畝，村正北小清河復航填充地，東至田間溝，西至田間溝，北至沙子路，南至壩溝；2、15畝，塌河以東東北角小清河復航填充地，南至圍堰，東至油田進井路，北至油田進井路，西至沙子路；不含油田井場進路），租賃期至2030年10月31日，租期五年零五個月，租賃底價400元/畝/年，年租賃底價4.52萬元/年，總租賃底價24.48萬元；

地塊五：小清河北側地塊，土地面積152畝，共十三個田（從渡口由東向西，東至大溝，西至田間溝，南至防潮圍堰，北至壩溝），租賃期至2030年10月31日，租期五年零五個月，租賃底價200元/畝/年，年租賃底價3.04萬元/年，總租賃底價16.47萬元；

地塊六：小清河北側地塊，土地面積145畝，共十二個田，（西至田間溝，東至田間溝，北至壩溝，南至防潮圍堰），租賃期至2030年10月31日，租期五年零五個月，租賃底價200元/畝/年，年租賃底價2.9萬元/年，總租賃底價15.71萬元；

地塊七：小清河北側地塊，土地面積192畝，共十五個田，（西至田間溝，東至大溝，北至壩溝，南至防潮圍堰），租賃期至2030年10月31日，租期五年零五個月，租賃底價200元/畝/年，年租賃底價3.84萬元/年，總租賃底價20.8萬元；

地塊八：小清河北側地塊，土地面積193畝，共十二個田，（西至南河漄村邊界溝，東至大溝，北至壩溝，南至防潮圍堰），租賃期至2030年10月31日，租期五年零五個月，租賃底價200元/畝/年，年租賃底價3.86萬元/年，總租賃底價20.91萬元；

四、意向受讓方資格要求

意向受讓方須為依法設立并有效存續的具有獨立承擔民事責任的企業法人或自然人；

五、申購須知

1.凡有意參加競買者，請于2025年5月16日至2025年5月23日上午9:00前用IE瀏覽器登錄濰坊市公共資源交易中心壽光分中心網站******:8082/wfggzy/sgggzy/進行注冊申購，申購導引、競買細則詳見濰坊市公共資源交易中心壽光分中心網站我公司發布的競價公告下附《掛牌（競價）文件》。注：未注冊的意向乙方應在濰坊市公共資源交易中心網站選擇“新版網站” →點擊“交易會員登錄” →點擊“新版系統”免費注冊，填寫注冊信息時“用戶類型”選擇“交易乙方”或“自然人”（在“現有系統”注冊過的企業無需重復注冊，“現有系統”注冊過的自然人仍需在新系統內重新注冊。“新版系統”請用注冊過的用戶名及初始密碼Wfggzy@789登錄）。

2.網上注冊登記申購后，請于2025年5月23日9:00前繳納競拍保證金（地塊一至地塊四保證金2萬元/地塊，地塊五至地塊八保證金1萬元/地塊；意向乙方為自然人的須從注冊報名時填寫的個人賬戶繳納，意向******銀行子賬戶并登錄系統對保證金到賬情況自行查詢并點擊競買資格確認書進行資格確認（注：未進行競買保證金查詢或未點擊競買資格確認書將不能進入競價頁面）。

六、展示時間、地點及聯系方式：

1、展示時間:2025年5月16日至2025年5月23日9：00前

2、標的所在地：壽光市羊口鎮八面河村

3、聯系電話： ******? ******?

七、網上摘牌 (競價)時間：

地塊一：小清河南側地塊，土地面積123畝，起始年租賃費底價 400元/畝/年, 競價時間2025年5月23日上午9:00-9:15，具體結束時間以實際成交時間為準。

地塊二：小清河南側地塊，土地面積141畝，共九個田，起始年租賃費底價 400元/畝/年, 競價時間2025年5月23日上午9:15-9:30，具體結束時間以實際成交時間為準。

地塊三：小清河南側地塊，土地面積186畝，共九個田，起始年租賃費底價 400元/畝/年, 競價時間2025年5月23日上午9:30-9:45，具體結束時間以實際成交時間為準。

地塊四：小清河南側地塊，土地面積113畝，起始年租賃費底價 400元/畝/年, 競價時間2025年5月23日上午9:45-10:00，具體結束時間以實際成交時間為準。

地塊五：小清河北側地塊，土地面積152畝，共十三個田，起始年租賃費底價 200元/畝/年, 競價時間2025年5月23日上午10:00-10:15，具體結束時間以實際成交時間為準。

地塊六：小清河北側地塊，土地面積145畝，共十二個田，起始年租賃費底價 200元/畝/年, 競價時間2025年5月23日上午10:15-10:30，具體結束時間以實際成交時間為準。

地塊七：小清河北側地塊，土地面積192畝，共十五個田，起始年租賃費底價 200元/畝/年, 競價時間2025年5月23日上午10:30-10:45，具體結束時間以實際成交時間為準。

地塊八：小清河北側地塊，土地面積193畝，共十二個田，起始年租賃費底價 200元/畝/年, 競價時間2025年5月23日上午10:45-11:00，具體結束時間以實際成交時間為準。

******有限公司公眾號。

九、其他相關注意事項：

1、競價成功后5日內付清第一年與租期最后五個月的租賃費，后續每年的6月1日前繳納后一年的租賃費。

2、標的物以實物現狀為準，不再進行土地測量，出讓方及代理機構不承擔本標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未查看標的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。

3、土地性質為耕地只允許農業種植，租賃方不得改變土地性質及用途。

4、本標的土地為集體所有，土地租賃后土地原有權屬性質不變，發包期內享受的國家惠農政策補貼涉及土地補償的歸出讓方所有，涉及農作物補貼的歸承包者所有。土地租賃后在不變更土地屬性的條件下一切種植受益權歸承包者所有。

5、租賃期內買受人不得轉讓、轉包、抵押及違法經營，如遇國家政策調整按照新的國家政策執行。

6、競得人網上競價完成后3個工作日內攜帶相關資料到羊口鎮政府接受項目審核和資格審查。

7、地塊八（八面河村小清河北側地塊，共計193畝）圍壩部分沖毀，買受人競價成功后必須自行組織恢復，沖毀圍壩恢復所發生相關費用由買受人支付；壽光市羊口鎮八面河村股份經濟合作社減免買受人該地塊第五年租賃費用。如果地塊五至地塊八同一人競價成功，沖毀圍壩恢復所發生相關費用由買受人支付；壽光市羊口鎮八面河村股份經濟合作社減免買受人地塊五至地塊八租賃期最后半年租賃費。

8、租賃期內地塊五至地塊八競得人免費維護防潮圍壩，否則，由此造成的損失，壽光市羊口鎮八面河村股份經濟合作社一律不負責任。

十、聯系方式：

聯系電話：******

******有限公司

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2025年5月16日

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