月湖（西區）歷史文化街區落地性策劃與實施性方案咨詢服務項目招標公告

******有限公司******有限公司的委托，現對月湖（西區）歷史文化街區落地性策劃與實施性方案咨詢服務項目進行公開招標。項目已具備招標條件，現對該項目?落地性策劃與實施性方案咨詢服務進行公開招標，本項目為非依法必招項目。

?一、項目概況與招標范圍

1.項目概況：本項目分為兩部分，分別為落地性策劃及實施性方案咨詢工作。

落地性策劃咨詢工作（含文保建筑）以月湖歷史文化街區作為整體開展研究，并針對馬衙街以北地塊、大書院巷以南地塊、柳汀街以南地塊、偃月街及沿湖景觀工程作為具體策劃范圍。

實施性方案咨詢工作（不含文保建筑），以大書院巷以南地塊、馬衙街以北地塊、柳汀街以南地塊、偃月街及沿湖景觀工程作為具體實施方案編制范圍。

2.建設規模：本項目涉及馬衙街以北地塊、大書院巷以南地塊、柳汀街以南地塊、偃月街及沿湖景觀等地塊，總用地面積暫定約195000平方米，建筑面積暫定約106500平方米，最終以項目批復內容為準。

3.建設地點：浙江省寧波市海曙區月湖歷史文化街區。

4.最高限價：1088萬元，其中落地性策劃咨詢最高限價為183萬元，實施性方案咨詢最高限價為905萬元。

5.招標范圍：本項目包含落地性策劃及實施性方案咨詢工作，具體為：

落地性策劃咨詢包括但不限于：區域及項目周邊客群與消費研究，優秀案例研究與推薦文旅產品列表，本項目產品與業態定位，產品規模與空間分布，動線組織，開發分期時序，經濟測算，運營前置建議等招標人要求。

實施性方案咨詢包括但不限于：總平面圖、主要經濟技術指標、設計策略分析、總體規劃結構、功能分析、景觀分析、交通分析、歷史建筑改造利用措施、歷史人文分析、建筑風貌設計分析、建筑方案平面、立面圖、剖面圖、鳥瞰效果圖、人視效果圖（沿城市界面、重要公共空間節點）、街巷肌理分析、相關技術圖紙與方案設計說明、總投資估算、室內實景三維模型等招標人要求。

具體詳見第四部分《采購需求》。

6.服務期限：1）落地性策劃咨詢：自合同簽訂之日起至最終落地性策劃咨詢成果經采購人認可為止；2）實施性方案咨詢：自合同簽訂之日起至實施性方案全部被政府相關部門審批通過為止。

7.質量要求：符合現行設計規范、規程、規定標準，以及滿足規劃、文物、住建等相關政府主管部門的報批要求和采購人要求。

二、供應商資格要求：

1.供應商具有獨立承擔民事責任的能力，且具備履行合同所必需的能力，供應商須提供合法有效的企業法人營業執照（或事業法人登記證）、其他組織（個體工商戶）的營業執照或者民辦非企業單位登記證書的復印件并加蓋單位公章；

2.項目負責人要求：須具備國家一級注冊建筑師或注冊城鄉規劃師，且須提供連續三個月（2024年12月、2025年1月、2025年2月）的社保繳納證明（以當地社保部門出具并蓋章的或當地政務服務網打印的社會保險參保證明為準，社保繳納單位須與供應商一致）。聯合體投標的，由聯合體牽頭人擬派。

3.供應商及其法定代表人（或負責人）不得為失信被執行人。采購代理人對供應商及其法定代表人（或負責人）失信信息進行查詢（具體以開標當天“信用中國”網站http//******），若為失信被執行人的，則否決其投標。若開標當天因不可抗力事件導致無法查詢且一時無法恢復的，可在中標通知書發出前對中標單位進行查詢，如中標單位為失信被執行人的，則取消中標資格，后續供應商不再遞補，本項目重新招標。

4.單位負責人為同一人或者存在直接控股、管理關系的不同供應商，不得參加同一采購項目投標。

5.本次采購接受聯合體投標，其中聯合體牽頭人需承擔實施性方案咨詢工作。除聯合體牽頭人外，聯合體成員數量不得超過?1?家。

三、采購文件的獲取及報名

1.采購文件的獲取及報名時間：2025年3月25日9:00至2025年3月31日23:59 時止（北京時間）。

2.采購文件費用0元（不再提供紙質文件），請登錄寧波市陽光采購服務平臺網上投標系統（******:8071/login.html）自行免費下載。

3.凡有意參加者，請點擊報名并支付100元系統使用費。在項目開標后的兩個工作日內，系統自動將報名時填寫的開票信息流轉至平臺財務人員統一開出數電發票（無須付款人申請），付款人可在交易系統中（或填寫的電子郵箱中）自行下載打印。

4.特別說明：如遇兩家（含）以上已簽到供應商的IP地址、網卡MAC地址或硬盤序列號等相同，系統自動觸發預警，并提示“響應無效”的，采購代理機構或采購人當場拒收此類投標文件。

四、投標（響應）文件的遞交

1.本次采購采用遠程不見面開標，投標文件應為加密的電子文件。投標文件遞交的截止時間為 ????2025年4月3日9時30分，供應商應在投標截止時間前將投標文件上傳至“寧波市陽光采購服務平臺網上投標系統（******:8061/login.html）”。

2.逾期未完成線上上傳、未按規定加密的投標文件，采購人或代理機構予以拒收。

3.供應商無需派授權代表出席開標會議，可通過寧波市陽光采購服務平臺不見面開標直播系統（******:8062/），在線觀看開標直播過程。

4.投標文件解密：供應商須在開標時間后60分鐘內完成解密，除因采購人或系統原因外，解密失敗或解密超時的，視為供應商撤回其投標文件。

五、投標保證金

1.金額：人民幣壹拾萬元。

******銀行轉賬（或電匯）或電子保函

3.交納要求： ??

（******銀行轉賬（或電匯）賬號：在本項目報名后，通過“寧波市陽光采購服務平臺網上投標系統”在本項目中取得相應的虛擬子賬號；

（2）電子保函：直接通過“寧波市陽光采購服務平臺網上投標系統”在本項目中購買電子保函（具體操作可查看“用戶指引”區內的《電子保函操作說明》）。

保證金的到賬截止時間：2025年4月2日15時整 。

******銀行轉賬（或電匯）形式遞交保證金的，則應將保證金由供應商的基本賬戶一次性匯入（或轉入）系統自動生成的虛擬子賬號。

六、發布公告的媒介

本次采購公告同時在寧波市陽光采購服務平臺（************委員會(******/）、寧波市公共資源交易電子服務系統(******:4011/)******有限公司官網（http：//******/）。請供應商隨時關注本項目自發布采購公告后后續可能出現的修改通知，澄清說明等，如有錯過，后果自負。

七、系統使用費

寧波市陽光服務平臺系統使用費收取按照寧波市陽光采購服務平臺（******/）平臺動態公示的收費標準執行

八、聯系方式

采購人：******有限公司

采購代理人：******有限公司

地　　址：******街道潘火路189號2001室

聯 系 人：畢健敏、吳晗曄、賀意波、吳昊、歐李忠

電　　話：0574-******

******有限公司 ????

電 ???話：0574-******

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