摘要:三亞市吉陽(yáng)區(qū)臨春村安置區(qū)項(xiàng)目（一期）前期物業(yè)管理服務(wù)招標(biāo)公告 發(fā)布日期： 2025-4-29 0:00:00 1.招標(biāo)條件 本招標(biāo)項(xiàng)目三亞市吉陽(yáng)區(qū)臨春村安******委員會(huì)以/批準(zhǔn)建設(shè)， ******有限公司，建設(shè)資金來(lái)自政府，項(xiàng)目出資比例為政府投資100.00%。項(xiàng)目已具備招標(biāo)條件， 現(xiàn)對(duì)該項(xiàng)目進(jìn)行公開招標(biāo)。 2.項(xiàng)目概況與招標(biāo)范圍 2.1建設(shè)地點(diǎn)：三亞市吉陽(yáng)區(qū)龍嶺路南側(cè)，臨春片區(qū)H-07地塊 2.2項(xiàng)目?jī)?nèi)容及規(guī)模：項(xiàng)目用地面積為56946.14平方米，主要******服務(wù)中心、1棟1層垃圾收集房、1個(gè)入口大門及1個(gè)地下2層整體地下室。總建筑面積186397.43平方米（含架空建筑面積1130.98平方米，屋頂樓梯間、電梯機(jī)房建筑面積841.36平方米，地下室建筑面積57878.12平方米，地下室出地面樓梯間及風(fēng)井建筑面積327.35平方米)，其中計(jì)入容積率建筑面積為126219.62平方米（含架空層建筑面積1807.45平方米），容積率2.22，建筑高度最高為49.70米，建筑密度22.73%，綠地率40.03%，總戶數(shù)1056戶，機(jī)動(dòng)車停車位1431個(gè)（其中地上5個(gè)，地下1426個(gè)，均為充電車位)，非機(jī)動(dòng)車停車位2294個(gè)（均位于地下）。計(jì)劃工期（服務(wù)期）：自房屋交付之日起1年（365日歷天）。招標(biāo)控制價(jià)2,623,276.68元。 2.3計(jì)劃 工期（服務(wù)期）：365日歷天。 2.4標(biāo)段劃分： 標(biāo)段1: 標(biāo)段名稱: 三亞市吉陽(yáng)區(qū)臨春村安置區(qū)項(xiàng)目（一期）前期物業(yè)管理服務(wù);標(biāo)段編號(hào): syzw******002001;標(biāo)段類型: 其他;控制價(jià)：******.6800 2.5招標(biāo)范圍： 標(biāo)段1:三亞市吉陽(yáng)區(qū)臨春村安置區(qū)項(xiàng)目（一期）前期物業(yè)管理服務(wù)，詳見第三章物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)。 2.6質(zhì)量要求： 標(biāo)段1:達(dá)到國(guó)家、地方、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，且合格。 3.投標(biāo)人資格要求 3.1 標(biāo)段1：本次招標(biāo)要求投標(biāo)人須具備 3.1.1投標(biāo)人在中華人民共和國(guó)注冊(cè)的具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的能力（提供三證合一營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件加蓋公章）； 3.1.2具有良好的商業(yè)信譽(yù)和健全的財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)制度（提供承諾函加蓋單位公章）； 3.1.3具有依法繳納稅收和社會(huì)保障資金的良好記錄（提供承諾函加蓋單位公章）； 3.1.4在“信用中國(guó)”網(wǎng)站（******/）沒有列入“失信被執(zhí)行人”、“重大稅收違法失信主體”、“經(jīng)營(yíng)（活動(dòng)）異常名錄信息查詢”及在中國(guó)政府采購(gòu)網(wǎng)（******）沒有列入“政府采購(gòu)嚴(yán)重違法失信行為記錄名單”的投標(biāo)人（提供信用查詢承諾書和公告之日起至開標(biāo)截止時(shí)間內(nèi)的查詢結(jié)果網(wǎng)頁(yè)截圖并加蓋單位公章）； 3.1.5參加此次招標(biāo)活動(dòng)近三年內(nèi)，在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中沒有重大違法記錄（成立不足三年的從成立之日起算）（提供聲明函并加蓋單位公章）； 3.1.6投標(biāo)資格沒有被取消、暫停；沒有處于被責(zé)令停業(yè)、財(cái)產(chǎn)被接管、凍結(jié)、破產(chǎn)狀態(tài)；在最近三年內(nèi)沒有騙取中標(biāo)行為或嚴(yán)重違約行為或重大服務(wù)質(zhì)量問題的（成立不足三年的從成立之日起算）（提供信譽(yù)承諾函并加蓋單位公章）； 3.1.7符合法律、法規(guī)規(guī)定的其他條件。 3.2 標(biāo)段1： 本次招標(biāo) 不接受 聯(lián)合體投標(biāo)。 3.3各投標(biāo)人均可就本招標(biāo)項(xiàng)目上述標(biāo)段中的 1個(gè)標(biāo)段投標(biāo)，但最多允許中標(biāo) 1 個(gè)標(biāo)段 （適用于分標(biāo)段的招標(biāo)項(xiàng)目）。 / 4.招標(biāo)文件的獲取 4.1請(qǐng)于 2025年04月29日 00時(shí)00分至2025年05月09日 00時(shí)00分，從全國(guó)公共資源交易平臺(tái)（海南省）（******/ggzy/）下載招標(biāo)文件。 4.2 標(biāo)段1（標(biāo)段名稱：三亞市吉陽(yáng)區(qū)臨春村安置區(qū)項(xiàng)目（一期）前期物業(yè)管理服務(wù)）： 招標(biāo)文件每套售價(jià)； 0 元，（提供選擇 不含 圖紙），售后不退；投標(biāo)保證金的金額為：40,000元。 5.投標(biāo)文件和保證金的遞交 5.1投標(biāo)文件遞交的截止時(shí)間（投標(biāo)截止時(shí)間，下同）為 2025-5-20 9:00:00 ，地點(diǎn)為：三亞市公共資源交易中心開標(biāo)室2（三亞市吉陽(yáng)區(qū)東岸一路旅文·三亞總部港A3棟8層）。（適用于現(xiàn)場(chǎng)遞交） 5.2投標(biāo)文件遞交的截止時(shí)間（投標(biāo)截止時(shí)間，下同）為 2025-5-20 9:00:00 。投標(biāo)人應(yīng)當(dāng)通過(guò)數(shù)字身份認(rèn)證鎖登錄全國(guó)公共資源交易平臺(tái)（海南省）（******/ggzy/）上傳。（適用于網(wǎng)絡(luò)遞交） 5.3投標(biāo)保證金到賬截止日期： 2025-5-20 9:00:00******銀行轉(zhuǎn)賬支付******銀行轉(zhuǎn)賬應(yīng)當(dāng)從其基本賬戶中轉(zhuǎn)出，支付地址：******/ggzy/。 5.4逾期送達(dá)的或者未送達(dá)指定地點(diǎn)的投標(biāo)文件，招標(biāo)人不予受理。 6.發(fā)布公告的媒介 本次招標(biāo)公告在 《全國(guó)公共資源交易平臺(tái)（海南省）》、《全國(guó)公共資源交易平臺(tái)（海南省）?三亞市》、《中國(guó)招標(biāo)投標(biāo)公共服務(wù)平臺(tái)》等媒介上發(fā)布。 7.其他 7.1投標(biāo)人須在全國(guó)公共資源交易平臺(tái)（海南省）企業(yè)信息管理系(****** /ggzy/)中登記企業(yè)信息 , 然后登陸招標(biāo)投標(biāo)交易平臺(tái)(******/ggzy/)下載，查看電子版的招標(biāo)文件及 其他文件； 7.2電子標(biāo)（招標(biāo)文件后綴名.GZBS）：必須使用最新版本的電子投標(biāo)工具（在******/ggzy/ggzy/xgrjxz/index.jhtml下載投標(biāo)工具）制作電子版的投標(biāo)文件； 非電子標(biāo)（招標(biāo)文件后綴名不是.GZBS）：必須使用電子簽章工具（在******/ggzy/ggzy/xgrjxz/index.jhtml下載簽章工具）對(duì)PDF格式的電子投標(biāo)文件進(jìn)行蓋章(使用WinRAR對(duì)PDF格式的標(biāo)書加密壓縮)； 7.3投標(biāo)截止時(shí)間前，必須在網(wǎng)上上傳電子投標(biāo)書——（電子標(biāo)：投標(biāo)書為GTBS格式；非電子標(biāo)：投標(biāo)書需上傳PDF加密壓縮的rar格式）； 7.4開標(biāo)的時(shí)候必須攜帶加密鎖(CA數(shù)字認(rèn)證鎖)和光盤、U盤拷貝的電子版投標(biāo)書。 8.聯(lián)系方式

招標(biāo)人：	******有限公司	招標(biāo)代理機(jī)構(gòu) :	******有限責(zé)任公司
地???址 :	海南省三亞市天涯區(qū)天涯解放一路13號(hào)建港新城小區(qū)10＃寫字樓17層	地??????????????址：	安徽省合肥市包河區(qū)太湖西路18號(hào)國(guó)華大廈六樓
聯(lián)系人：	郭宏川	聯(lián)?????系?????人：	龔凱
電???話：	0898-******	電??????????????話：	******
招投標(biāo)監(jiān)督部門：	三亞市吉陽(yáng)區(qū)住建局
聯(lián)系電話：	0898-******