南寧吳圩國際機場航站區2025年第二期場地經營權租賃項目（GXJD-******30363）競爭性磋商公告

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******有限公司擬對南寧吳圩國際機場航站區2025年第二期場地經營權租賃項目進行競爭性磋商招商，歡迎符合資格條件的個人或公司前來報名參加磋商。現將有關事項公告如下。

一、項目名稱：南寧吳圩國際機場航站區2025年第二期場地經營權租賃項目

二、項目編號： GXJD-******30363

三、南寧吳圩國際機場概況：

廣西是我國唯一與東盟海陸相連的西部省區，是絲綢之路經濟帶和21世紀海上絲綢之路有機銜接的重要門戶，是面向東盟的國際大通道，是打造西南中南地區開放發展新的戰略支點。廣西航空對外口岸的價值將大幅提升，能夠深化國際經濟貿易合作，促進交通、物流、商貿、產業深度融合。

南寧吳圩國際機場，位于中國廣西壯族自治區南寧市江南區吳圩鎮，直線距離市中心27.8千米，為4E級軍民合用國際機場，是廣西壯族自治區第一大航空樞紐、中國千萬級機場之一、面向東盟國際門戶樞紐機場、對外開放的一類航空口岸和國際航班備降機場。

2024年，南寧機場共有48家航空公司參與運營航線共計153條，其中，國內航線125條，國際地區航線28條。通航城市達112個，其中，國內城市89個，國際地區城市23個，持續提升南寧至全國各地的通達性，東盟國家和地區城市的輻射能力進一步提升。全年共保障運輸航班起降10.6萬架次、旅客吞吐量1400.5萬人次、貨郵吞吐量20.3萬噸。2020年-2024年南寧吳圩國際機場旅客吞吐量情況見下表：

2021年7月11日，國家民航局簽發《關于南寧機場改擴建工程可行性研究報告等相關意見的函》，南寧機場將改擴建，規劃T3航站樓，目前正在施工建設中，南寧機場綜合交通樞紐（GTC）2022年12月正式開通，實現高鐵、高速公路直接引入機場，交通無縫換乘，輻射全城。

南寧機場T2航站樓建筑面積18.9萬平方米，其中可對外租賃經營商業面積7523.56㎡，共有商鋪81間，業態涵蓋餐飲、特產零售，服飾箱包、珠寶首飾、香化美妝、科技數碼等業態。

四、項目情況：

本招商項目招商店鋪均位于南寧機場T2航站樓內，為旅客出行提供保障服務。店鋪詳細信息見下表：

備注：

（1）承租人可采取短期租賃或長期租賃兩種形式租賃商鋪，其中，短期租賃租期最長不超過6個月。若招商過程中同一分包存在短期租賃與長期租賃意向承租人，則優先考慮長期租賃意向的承租人，短期租賃意向承租人的響應直接否決。

（2）針對不限業態的商鋪，意向承租人響應的業態及品類須經招商人認可，審核不通過的業態及品類將被否決。

（3）所有分包長期租賃的承租人享有45天的免租裝修期，短期租賃的承租人享有10天的免租裝修期。（免租裝修期自招商人交付租賃區域之日起計算）

??? （4）租期自招商人交付租賃區域之日起計算，租賃期限為2+（3）年的，前2年為固定租賃期，后3年為考核通過后續租期。

固定租賃期滿后，若承租人有意向繼續經營，在招商人對承租人的履約情況進行考核后，決定是否給予承租人續租，租賃期限為2+（3）年的最長續租為3年。

（5）短期租賃租期最長不超過6個月。短期租賃期滿后，若承租人有意向繼續經營，需經招商人審批同意后方可進行合同續簽。

（6）承租人可對部分分包場地進行拆分，具體詳見磋商文件第二章項目招商需求。

（7）本期招商店鋪C/F分包具備上下水條件但無排煙系統（上下水管道偏小，可改造，改造費用承租人自行承擔，排煙不可改造，具體以現場踏勘為準），所有分包涉及改造的，改造費用均由承租人自行承擔。

（8）招商人有權對航站樓或場地整體規劃進行調整，規劃調整涉及承租人租賃場地的，招商人有權單方解除合同，且不因此承擔責任，但應提前30日向承租人送達書面解除通知。

五、磋商保證金：

1.金額：

A分包人民幣壹萬伍仟元整（￥15000.00）；

B分包人民幣貳萬元整（￥20000.00）；

C分包人民幣柒仟元整（￥7000.00）；

D分包人民幣叁萬元整（￥30000.00）；

E分包人民幣壹萬伍仟元整（￥15000.00）；

F分包人民幣壹仟伍佰元整（￥1500.00）；

G分包人民幣壹萬元整（￥10000.00）；

H分包人民幣壹仟伍佰元整（￥1500.00）；

I分包人民幣壹仟伍佰元整（￥1500.00）。

2.響應人應于截標時間前將磋商保證金以電匯、轉賬形式從響應人賬戶一次性足額交納至本項目（各分包）對應的專用虛擬賬號，所交納的磋商保證金僅限當次項目（分包）有效，不得重復替代使用。本項目磋商保證金交納專用虛擬賬號信息如下：

******有限公司

******銀行南寧分行營業部

銀行賬號：

A分包：******052525；

B分包：******367048；

C分包：******681571；

D分包：******996094；

E分包：******310617；

F分包：******625140；

G分包：******939663；

H分包：******254186；

I分包：******568709。

特別說明：本項目保證金采用虛擬賬號，為保證保證金與項目一一對應，響應人如參加本項目多個分包的磋商，應按各分包對應的專用虛擬賬號分別繳納磋商保證金。保證金退還時將采用原路返回的方式，因此本項目不接受現金、匯票、支付寶微信等第三方支付形式遞交的保證金。

六、響應人資格條件：

1．基本資格條件（適用于所有分包）：

（1）國內注冊（指按國家有關規定注冊的），具有獨立承擔民事責任的能力的法人或總公司授權的分公司或個體工商戶或自然人；

（2）具有良好的商業信譽和健全的財務會計制度；具有履行合同所必需的服務保障能力；

（3）有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄；

（4）2022年至今在經營活動中無重大違法記錄；

（5）2022年至今未列入失信被執行人、重大稅收違法失信主體、政府采購嚴重違法失信行為記錄名單；

（6）商品材料進貨渠道需為合法安全渠道，承租人為直營品牌經營商的須提供商標注冊證書，為授權品牌經營商的須提供品牌經營商的商標注冊證書及授權書；

（7）若響應人為具有獨立承擔民事責任能力且有品牌經營資質授權的自然人或個體工商戶，需與具備獨立法人資格的企業作為聯合響應人參與磋商。聯合響應人需提供資產證明（聯合響應人雙方都需提供）、無限連帶責任協議書等能證明其履約能力的材料；

（8）有關聯關系的公司只能選擇一家公司參與同一項目的招商，不能聯合參加招商，也不得同時參加同一項目的招商。關聯關系包括母子公司、受同一母公司控制的子公司之間、合營公司、聯營公司等；

（9）南寧機場商業項目的現有經營商戶或曾經經營商戶參與本次磋商的，只有在本次響應截止時間前將2025年2月（含）之前的租金、特許經營權費、綜合管理費、水電費、違約金等所有應繳費用全部繳清后方有響應資格，否則其響應將被拒絕。響應人處于法律仲裁、訴訟狀態的，其響應將被拒絕。

七、磋商文件的獲?。?/span>

（1）時間：公告公布之日起至2025年4月3日下午17：30分前（北京時間）。

（2）獲取方式：供應商登錄廣西陽光采購服務平臺（網址：******）在對應分包獲取。平臺注冊或操作過程中遇到問題或需技術支持，請致電：******、******。

（3）采購文件費用為每分包200元，售后不退。

?（4）平臺服務費為每分包200元（平臺服務費費用由廣西陽光采購服務平臺根據《廣西陽光采購服務平臺收費標準（試行）》收?。?。

（5）平臺服務費發票，響應人需在廣西陽光采購平臺申請，由平臺運營方（廣西陽光采購平臺）提供；采購文件費用發票，由招商代理機構在本項目響應截止時間后開具，并向獲取采購文件登記的郵箱發送采購文件費用發票。

（6）如招商過程中響應人只有2家的，且招商人認為具有競爭性的，則本次磋商活動繼續進行；如招商過程中響應人只有1家的，且招商人認可的，則本次磋商活動直接轉為單一定向談判。

八、現場踏勘：

（1）采購人將組織集中踏勘，時間：2025年4月7日9:30（具體以采購人通知為準）。

（2）參加集中踏勘的響應人需在2025年4月7日9：00前將踏勘準備材料發送至郵箱******。

（3）踏勘聯系人：李先生? ******。

具體踏勘要求詳見磋商文件第三章。

九、響應文件遞交截止時間和地點：

（1） 響應文件遞交的截止時間（響應截止時間，下同）為2025年4月9日9:30******有限公司（地址：廣西南寧市金湖路63號金源CBD現代城7******有限公司截標室）。

（2） 響應文件遞交時間：2025年4月9日8:30至9:30（北京時間）

（3） 逾期送達的、未送達指定地點的或者不按照磋商文件要求密封的響應文件，采購人將予以拒收。

十、截標時間和地點：

截標時間同響應文件遞交截止時間，截標地點同響應文件遞交地點。

潛在響應人可以由法定代表人或委托代理人出席截標會議和競爭性磋商。但必須持下列原件資料查驗：法定代表人授權委托書（須由法定代表人簽字或蓋章并加蓋公司公章，須在同一頁內附被授權人身份證復印件）、法定代表人身份證明書（須加蓋公司公章，須在同一頁內附法定代表人身份證復印件）、法定代表人或被授權人的身份證，依時到達指定地點等候出席截標會議及競爭性磋商。

十一、聯系方式：

******有限公司

地址：廣西南寧市金湖路63號金源CBD現代城7層

郵編：530021

聯系人：李茂菊、李幸

電話：******

電子郵件：******

******有限公司

地址：南寧市江南區吳圩機場T2航站區南寧機場二級機構辦公樓601室

郵編：530048

聯系人：李先生/劉女士

聯系電話：******、******

郵箱：******

十二、公告發布媒體：

******有限責任公司官網、廣西招標采購網、廣西陽光采購服務平臺。

******有限公司

2025年3月26日