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國家稅務總局佳木斯市向陽區稅務局地方財政項目_稅費協同共治_房地產交易非住宅價格評估服務公告

基本信息

信息類型：采購公告

區域：黑龍江

源發布時間：2025-05-06

項目名稱：******[查看]

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招標單位：******[查看]

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南通中宇模型設計有限公司

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項目需求詳情

（一）服務范圍

佳木斯市4區（包括主城區、鄉鎮政府所在地）國有土地上的存量房。

（二）服務內容

1.系統建設期（1）對服務范圍內的存量房進行基礎數據、交易數據采集，并拍攝存量房外景照片，建立存量房數據庫。（2）對采集的數據進行處理，并建立存量房價格評估模型，實現存量房價格自動評估。（3）開發存量非住宅價格評估系統，實現對存量非住宅價格的自動評估。2.數據更新維護期（1）對服務范圍內新增的存量房基礎數據信息進行采集，并對采集的數據進行篩選、整理、匯總、錄入，按季度做好佳木斯市存量房基礎數據信息庫的更新。（2）對服務范圍內發生明顯變化的存量房基礎數據信息進行更新采集，如小區內部因素發生明顯變化（增設停車位、小區景觀明顯變化等）以及小區外部因素發生明顯變化的（新建重點校區、公園等）進行數據更新采集，并對采集的數據進行篩選、整理、匯總、錄入，按季度做好佳木斯市存量房基礎數據信息庫的更新。（3）對佳木斯市存量房價格評估模型進行檢驗和更新，按季度對因市場變化（如房地產政策出臺、自然災害影響、供求關系變化等）造成的存量房價格波動進行更新。（4）提供5×8小時的客服熱線服務，隨時解答系統評估過程中出現的問題。（5）在佳木斯市政務服務大廳派駐工作人員，協助稅務機關進行房地產價格爭議處理。（6）對于納稅人存在較大爭議的、通過窗口解釋無法消除爭議的，需派專業的估價人員協助稅務工作人員到納稅人房地產所在地進行實地核查，并以現場調查評估的結果為依據重新對納稅人房地產進行修正評估。（7）服務期內提供存量非住宅價格評估系統的軟件技術支持，滿足稅收征管工作的應用需求。（8）對不能自動評估的存量非住宅，在服務期內提供人工評估服務，人工評估涉及的非住宅類型包括工業用房、大型商場、商業綜合體、整體辦公樓、整體商服樓、基礎設施配套用房等。（三）服務要求1.數據采集和處理應遵循實事求是、客觀公正的原則。2.中標人自合同簽訂之日起兩個月內按照招標文件要求完成系統建設工作。3.系統驗收上線后，中標人需每季度提供一次數據更新維護。展開

項目名稱：地方財政項目_稅費協同共治_房地產交易非住宅價格評估服務

項目類型：非政府采購項目

項目標的所屬行業：軟件和信息技術服務業

服務周期：60天

報價方式：價格

評選方式：價格最低

最低價相同評審辦法：按照采購人政府采購內控制度規定的程序確定并列明具體評審辦法，具體內容如下1.項目實施方案 2.項目重點、難點分析 3.數據采集及處理方案 4.售后服務方案等

服務實施地：黑龍江省佳木斯市向陽區中山路286號

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報名開始時間：2025-05-06 18:44:35

報名結束時間：2025-05-09 00:00:00

發布時間：2025-05-06 15:44:35

采購編號：HLJGCYC************397

采購單位：******稅務局

供應商數量：報名供應商不足三家。

允許1家中選

是否需要上傳響應文件：是

供應商資格：一、符合《中華人民共和國政府采購法》第二十二條規定，且已在本系統注冊的供應商。
二、落實其他政府采購政策滿足的需求：無。
三、特定的資格要求：1、擬參加本項目的潛在供應商須具備房地產估價機構壹級備案證書。（供應商提供證書/證明文件掃描件加蓋公章）
2、擬參加本項目的潛在供應商須具有數據安全控制能力。（需提供有效期內的27001信息安全管理體系認證證書，且證書范圍應同時包括房地產評估和大數據處理）
3、擬參加本項目的潛在供應商須具備房地產評估模型建設能力。（需提供含有“評估模型”等字樣、能證明具有建模能力的軟件著作權證書）
4、擬參加本項目的潛在供應商須具有自有的存量房自動估價系統（需提供自有存量房自動估價系統的軟件著作權證書）
5、擬參加本項目的潛在供應商須具有覆蓋佳木斯市全市范圍的存量房基礎屬性數據，且積累的數據可以直觀展示在地圖上。（需提供任意一個小區的樣例數據及地圖截圖）。
四、本項目不接受聯合體參與

異議處理項：如有異議請電話咨詢采購人，采購流程問題請咨詢平臺運營。

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