項目名稱：???兩校區中央空調運行維保服務???項目編號：???WSJJ******

公告開始日期：???2025-05-12 18:10:10???公告截止日期：???2025-05-15 20:00:00

采購單位：******大學???付款方式：???本項目無預付款，采用按季度支付方式，乙方每月服務至當月25日前提交相關維保報告，甲方根據維保情況進行考核，以考核分數確定每月維保費，累計三個月乙方向甲方提供正規發票， 甲方向成交乙方支付三個月維保費，直至合同期滿付清余款。

預算總價：???￥198000.00

采購商品：???兩校區中央空調運行維保服務???采購數量：???1???計量單位：???項???所屬分類：???空調維修和保養服務

預算單價：???￥198000.00

技術參數及配置要求：******大學長安校區，踏勘聯系人：褚老師，聯系方式029-******。本項目服務有效期 2 年，運行維保合同采用一年一簽的方式。中標價即為每年合同價，第一年服務期結束后，甲方將對乙方維保服務進行綜合驗收和質量測評。根據測評結果情況，確定是否續簽下一年************圖書館建于2005年，總建筑面積43878.7㎡,地上七層，地下一層。制冷采用兩臺麥克維爾離心式冷水機組，制熱采用兩臺阿法拉伐板式換熱器。水系統各層支路均設有平衡閥。冷凍水管、凝結水、給水管等管徑<50mm的，采用焊接鋼管；管徑>50mm的，采用無縫鋼管；風機盤管進出水口、空氣處理機組進出水口均設銅質截止閥；凝結水管個別接入衛生間下水，大部分回到冷卻塔；樓內空調設備為山東德州‘亞太’牌，共設風機盤管612臺，空氣處理機組72臺，組合式空氣處理機組4臺，濕膜加濕器40臺，四層設冷卻塔（DBH************有限公司生產的Y132S1-2，5.5KW）。2. 長安校區新勇活動中心新勇學生活動中心占地面積19000平方米，建筑面積9989平方米，四層框架結構，于2013年7月竣工投入使用。制冷采用海爾MX7系列全直流變頻多聯機組，室外機共有24臺，室內機204臺（東多功能廳16臺，西劇場16臺,其余各房間共172臺）。室外機安裝于新勇活動中心北側，型號分別為：編號 型號 數量(臺) 制冷量（KW） 制熱量（KW）1 RFC615MX7 2 61.5 692 RFC560MX7 8 56 633 RFC504MX7 3 50.4 56************圖書館建于1956年，主樓為四層，兩側附樓為三層，建筑面積1388******圖書館頂層屋面，設備清單見下：編號 名稱 型號 規格 數量(臺)1 奧蘊直流變頻多聯空調室外主機 KMR-1065W/D532B 制冷/熱量：106.5/119KW功率：30.76/31.47KW 22 KMR-960W/D532B 制冷/熱量：96/108KW功率：26.12/27.54KW 23 KMR-850W/D532B 制冷/熱量：85/95KW功率：24.8/25.1KW 24 KMR-680W/D532B 制冷/熱量：68/76.5KW功率：18.76/19.57KW 25 KMR-450W/D532B 制冷/熱量：45/50KW功率：13.4/13.5KW 26 KMR-400W/D532B 制冷/熱量：40/45KW功率：11.4/11.6KW 137 奧蘊直流變頻多聯空調室內主機 KMR-28N/522A 制冷/熱量：2.8/3.2KW功率：0.03KW 118 KMR-36N/522A 制冷/熱量：3.6/4KW功率：0.03KW 959 KMR-45N/522A 制冷/熱量：4.5/5KW功率：0.04KW 26710 KMR-56N/522A 制冷/熱量：5.6/6.3KW功率：0.04KW 1211 新風機組外機 KMR-450W/D532S 制冷/熱量：45/26.8KW功率：13.4/13.5KW 612 新風機組內機 KMR-450E/XH532A 制冷/熱量：45/26.8KW功率：1.5/1.8KW風量：4500m3/h 613 新風機組外機 KMR-280W/D532S 制冷/熱量：28/17.8KW功率：13.4/13.5KW 814 新風機組內機 KMR-280E/XH532A 制冷/熱量：28/17.8KW功率：0.85/0.87KW風量：2800m3/h 84. 雁塔校區崇鋈樓崇鋈樓于2007年4月奠基動工，占地面積1997．6m2，建筑面積7531．7m2，建筑高度17．05m，層數四層，局部三層。制冷采用格力牌多聯機中央空調系統，室內機共有30臺，分別安裝在樓內。主機型號見下：序號 型號 數量 制冷/制熱量1 GMV-Pdm400W/Na 2 40/44 KW2 GMV-Pdm450W/Na 2 45/50 KW3 GMV-Pdm560W/Na 1 56/60 KW4 GMV-Pdm900W/Na 1 90/100 KW二、服務驗收標準兩校區中央空調運行及維修保養內容一、 總體要求1.服務范圍包括上表中所列所有設備.設施的維護.保養服務，故障維修服務，清洗服務等工作，所更換設備采用知名品牌且檔次不得低于原有產品，保證與原系統匹配，且能正常使用。2.維保過程中應不影響工作或影響減少到最小，工作過程中造成的其它設施的損壞由供應商負責修復，同時在執行工作面較大工作或維修工作時應制定詳細方案計劃并報甲方同意。3.執行標準包括以下：《中華人民共和國傳染病防治法》《公共場所衛生管理條例》《公共場所集中空調通風系統衛生管理辦法》《公共場所集中空調通風系統衛生規范》《公共場所集中空調通風系統衛生學評價規范》《公共場所集中空調通風系統清洗規范》在合同執行過程中，如有關部門頒發新的標準，按新標準執行。二、 多聯機組維護保養內容1.維護保養及維修，常規維護，需按以下項目清洗維護工作。（1） 室外主機冷凝器清洗（夏季開機前），每臺每年一次。（2） 主機冷媒管路和止回閥的緊固及調整（夏季開機前）， 每年一次。（3） 主機電源.電容接線排的緊固及除塵（夏季開機前），每年一次。（4） 室內機回風口.過濾網清洗消毒，每年兩次。（5） 檢查風口.風道.軟接，且對破損脫落部位修復。（6） 室內機冷凝器，接水盤清洗和排堵。（7） 室內冷凝器排水管道清洗及保溫破損修復。（8） 室內風機運轉震動或噪音檢查與維護。（9） 室外裸露管道的改造及維護.主電源的維護（10） 補充制冷劑（R410A）。2.性能檢查。須按要求完成不少于以下次數檢查工作。（1） 主要設備的運行數據測定.分析.調整，每年兩次。（2） 電路接點.壓縮機.電機.絕緣參數測量，每年兩次。（3） 壓縮機啟動控制柜的檢查，每年兩次。（4） 壓縮機三相電壓.電流及其吸排氣溫度壓力檢查，每年兩次。（5） 蒸發器.冷凝器進出口溫度檢測，每年兩次。（6） 電子膨脹閥.四通閥.電磁閥等閥門工作狀態檢測，每年兩次。（7） 壓縮機油電加熱器.氣液分離器.油分離器檢測，每年兩次。（8） 高壓.低壓開關.高低壓傳感器檢查和校正。（9） 電控系統動作程序及部件檢查，每年兩次。（10） 測量系統壓力確保壓力合格，及時補充制冷劑（R410A），確保無因缺制冷劑造成的無法供冷問題；（11） 單臺室內機試運轉測試和多臺室內機同時試運轉測試；（12） 外機鋼架基礎除銹防護；（13） 檢測并調整壓縮機吸氣及排氣壓力和溫度；（14） 檢測壓縮機油位及油顏色，并視需要進行補充或更換；（15） 檢測冷媒系統氣密性的狀況；（16） 檢查各風機的運行狀況，并調整或視需要進行更換；（17） 檢查控制系統及各保護單元的動作程序并梳理調校；三、 螺桿機組維護保養內容機組運行期間，定期進行下列檢查，確保系統正常工作。1. 循環水系統（每周）（1）.檢查各房間風機盤管使用情況有無存在故障.清理水盤及檢查冷凝水管排水是否順暢，是否需要清通冷凝水管；（2）.檢查各冷凍.冷卻系統管道有無滲水現象，有無滲到天花板造成事故的可能，并提出可行性整改方案；（3）.檢查各出風口有無冷凝水滲漏現象，并提出解決方案；（4）.若需更換管道，須采用國標鍍鋅鋼管，更換后使用橡塑保溫膠保溫。2 主機組（每月）（1）.檢查冷水機組，調整安全控制裝置；（2）.觀察機組運行狀況，記錄運行參數；對照相應機組標準工況運行參數分析機組運行性能，必要時調整以達到機組運行最佳狀態；（3）.檢查各機組安全裝置，對各傳感器參數進行核對；（4）.檢測機組進行時的三相電流值及各溫度傳感器.壓力傳感器的反饋電流信號值；（5）.檢測機組運行的三相工作電壓值.控制器以及各傳感器工作電壓.各項強電.弱電控制電路的工作電壓.是否正常；（6）.檢查潤滑油系統的工作狀態與查看油量是否足夠以及各油路系統是否有泄漏現象并測量潤滑油的工作溫度以及工作壓力，并矯正油壓，控制壓縮機增減速度是否正常；（7）.參照機組的各項安全指標檢查及調整安全保護設定點，檢測主機設定值是否正確；（8）.檢查機組的冷凍水和冷卻水的水流開關的工作電壓以及檢測機組的水流量是否正常，水質是否合格，檢查冷卻塔的工作是否正常；（9）.膨脹閥性能檢測，防止機組壓縮機滲液等現象；（10）.手動檢測壓縮機增減載情況；（11）.檢測馬達增載限制控制；（12）.檢驗增載平衡運轉；（13）.檢查控制裝置的運行；（14）.檢查制冷劑液位和油位；（15）.檢查制冷劑有無泄漏；（16）.檢查潤滑系統的運行；（17）.檢查回油系統；（18）.檢查電機和啟動器的運行；（19）.記錄運行狀態參數，分析確認機組運行正常，必要時進行機組檢修；（20）.每月監測中央空調水質情況，并書面上報檢測結果；（21）.記錄和報告要求的備件。3. 空調冷凍.冷卻水泵（每月）（1）.檢查機械各部位緊固螺釘的松緊度，發現松動應及時擰緊；（2）.檢查水泵控制電路，檢測水泵運行各項電壓.電流；（3）.檢查是否有不正常的聲響，震動及高溫，檢查機組各運動裝置；（4）.水泵工作100小時候，給轉動部位加注潤滑油；在運行過程中，檢查水泵軸承間隙，發現間隙過大，及時更換新軸承；（5）.檢查水泵軸頭滲水情況，根據實際情況及時處理；（6）.檢查電機與水泵的連接軸與墊是否正常；（7）.檢查水泵是否漏氣.冷卻管軟連接有無松動及開裂現象；（8）.檢查電機接地.絕緣情況；（9）.提交月度運行狀態分析報告。4 冷卻塔（每月）（1）.檢查控制電路，清理電氣控制回路，檢查松脫及過熱受盡接頭；（2）.測試冷卻塔電機絕緣情況；（3）.檢查電動機運行電流，溫升是否正常，有無異常噪音；（4）.檢查風機運轉時扇葉是否平穩，有無異常噪音；（5）.每月定期給冷卻塔風機軸承加潤滑油，調整風機皮帶松緊度；（6）.分析該月運行狀況，提交分析報告。5 新風機組及末端設備（每月）（1）.機組運行時工作電壓.電流是否正常，冷凝器水流量，進/出水壓降，溫度，記錄運行數據；（2）.檢查機組水流量，如有需要清洗水管的水過濾器；（3）.檢查風機的運行情況，有無異常噪音，軸承有無損壞，馬達的運行有無異常，若有及時更換；（4）.檢查機組有無不正常的振動，機組與風管的連接是否牢固可靠；（5）.檢查機組與水系統的連接頭有無滲漏；（6）.檢查和清潔水盤，檢查排水管，以免灰塵雜物堵塞水管導致排水不暢；（7）.檢查風管的保溫層有無破損，有無脫膠是否需要修補；（8）.檢查機組回風風速，清洗過濾網；（9）.檢查一次回風過濾器的清潔情況，及時清洗或更換過濾器；（10）.檢查風機的皮帶輪與電機皮帶輪是否在同一平面上，并檢查松緊度；（11）.機組運行到300小時后，應及時更換或加注軸承潤滑油；（12）.定期檢查新風機房有無排水不暢情況，及時疏通四、 空調維保相關要求1.維保質量標準參照國家和相關行業的施工驗收規范和評定標準，質量等級達到合格，滿足相關政府部門行業及質量管理所需的檢驗要求。2.中央空調機組及配套設施的維護保養必須達到原設計.使用的效果。一旦因維護保養不到位，導致發生意外并造成損失將由維保單位承擔由此帶來的一切經濟損失和法律責任。3.技術力量優先用于使用單位的維保工作，除運行期間定期的檢查外，故障情況下接報后1小時內到達現場。應設立專線值班電話或者其它聯系方式，確保全天24小時通訊通暢。4.發生中小型故障，在24小時內處理完畢；涉及需大修或拆機更換零件時，需向使用單位提供書面說明及維修方案，常規零件3日內完成維修，進口零件 1個月內完成維修。故障處理完畢后3日內向招標單位提交故障發生原因及處理經過報告。5.用單位的知情權，詳盡解釋對機組所作之操作，各次檢測.檢查.試驗必須經使用單位和維保單位雙方代表簽字方能認可。6.維修保養公司每次維修保養后應提交書面維修保養報告給使用單位，雙方簽字存檔；維修保養合同期滿后，維修保養公司應向使用單位提交詳細的維修保養報告.維修保養月.季.年報表，檢測.試驗記錄和統計資料等。7.保證易耗零件及普通配件充足可靠，建立起備件庫，確保備件使用及時。8.凡維保方自身原因引起的維保事故，造成一切損失，均由維保方負責承擔。但維保過程中造成使用單位工作人員人身和財產損害和損失的，將由維保單位承擔一切責任。9.合同期內所發生的人工費等費用均由維保方承擔，維修涉及配件更換的，則以500元為界限，單個配件價格為500元以下（含500元）的，則零配件費用由維保方承擔。單個配件價格為500元以上的，則維保方需以書面通知使用單位，由使用單位經市場詢價后具體決定。500元以上全年維修累計總金額不得超過項目預算19.8萬元。10.其它事宜在維修保養合同中體現。

售后服務：???除運行期間定期檢查外，應設立值班專線電話或者其它聯系方式，確保24小時的通訊暢通，故障情況下接報后1小時內到達現場，;