項(xiàng)目概況 ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ?

杭政儲(chǔ)出[2025]20號(hào)智能機(jī)器人及康養(yǎng)醫(yī)療科技研發(fā)基地開(kāi)發(fā)管理咨詢及商業(yè)運(yùn)營(yíng)服務(wù)項(xiàng)目招標(biāo)項(xiàng)目的潛在投標(biāo)人應(yīng)在樂(lè)采云平臺(tái)(******)線上獲取招標(biāo)文件，并于2025年07月11日 09:30（北京時(shí)間）前遞交投標(biāo)文件。? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ?? ? ? ? ? ? ?

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?一、項(xiàng)目基本情況

項(xiàng)目編號(hào)：蕭經(jīng)開(kāi)國(guó)控采（2025）1號(hào)

項(xiàng)目名稱(chēng)：杭政儲(chǔ)出[2025]20號(hào)智能機(jī)器人及康養(yǎng)醫(yī)療科技研發(fā)基地開(kāi)發(fā)管理咨詢及商業(yè)運(yùn)營(yíng)服務(wù)項(xiàng)目

預(yù)算金額（暫定）： 17160萬(wàn)元

最高限價(jià)（元）： 本項(xiàng)目需投報(bào)前期費(fèi)用、商業(yè)運(yùn)營(yíng)團(tuán)隊(duì)年度費(fèi)用、項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)總收入和運(yùn)營(yíng)服務(wù)費(fèi)率，前期費(fèi)用最高限價(jià)3600萬(wàn)元，商業(yè)運(yùn)營(yíng)團(tuán)隊(duì)年度費(fèi)用最高限價(jià)480萬(wàn)元/年，項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)總收入最低限價(jià)58000萬(wàn)元。本項(xiàng)目暫定合同價(jià)=【投報(bào)前期費(fèi)用】+【商業(yè)運(yùn)營(yíng)委派團(tuán)隊(duì)年度費(fèi)用】*7年+【投報(bào)項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)總收入】*【投報(bào)運(yùn)營(yíng)服務(wù)費(fèi)率】。

采購(gòu)需求：采購(gòu)人委托中標(biāo)單位就整個(gè)項(xiàng)目提供開(kāi)發(fā)管理咨詢服務(wù)，中標(biāo)單位應(yīng)根據(jù)本項(xiàng)目合同約定的整個(gè)項(xiàng)目（包含商業(yè)部分、寫(xiě)字樓等全部業(yè)態(tài)的）建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)提供的咨詢成果，經(jīng)采購(gòu)人審核同意后，提供項(xiàng)目開(kāi)發(fā)管理咨詢服務(wù)，工作包含：協(xié)助項(xiàng)目的前期工作管理，負(fù)責(zé)項(xiàng)目設(shè)計(jì)管理，提供技術(shù)管理咨詢、進(jìn)度管理咨詢、質(zhì)量安全管理咨詢、項(xiàng)目組織協(xié)調(diào)管理咨詢、竣工驗(yàn)收及移交管理咨詢等工程建設(shè)管理咨詢等工作。采購(gòu)人委托中標(biāo)單位全權(quán)負(fù)責(zé)商業(yè)部分的商業(yè)運(yùn)營(yíng)服務(wù)，工作包含：商業(yè)資產(chǎn)規(guī)劃定位服務(wù)、招商管理及簽約執(zhí)行、商業(yè)品牌授權(quán)使用、運(yùn)營(yíng)管理、營(yíng)銷(xiāo)推廣管理、物業(yè)及停車(chē)位管理等。

合同履約期限：詳見(jiàn)招標(biāo)文件第三部分采購(gòu)需求

本項(xiàng)目接受聯(lián)合體投標(biāo)：（√）是；（ ）否 。

二、資格要求：

1、具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的能力；

2、具有良好的商業(yè)信譽(yù)和健全的財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)制度；

3、具有履行合同所必需的設(shè)備和專(zhuān)業(yè)技術(shù)能力；

4、有依法繳納稅收和社會(huì)保障資金的良好記錄；

5、參加交易活動(dòng)前三年內(nèi)，在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中沒(méi)有重大違法記錄；

6、法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件；

7、本項(xiàng)目的特定資格要求：需具有房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)二級(jí)及以上資質(zhì)。

三、獲取招標(biāo)文件

時(shí)間：/至2025年07月11日，每天上午00:00至12:00 ，下午12:00至23:59（北京時(shí)間，線上獲取法定節(jié)假日均可）

地點(diǎn)（網(wǎng)址）：樂(lè)采云平臺(tái)（******）

方式：供應(yīng)商登錄樂(lè)采云平臺(tái)（******）在線申請(qǐng)獲取采購(gòu)文件（進(jìn)入“項(xiàng)目采購(gòu)”應(yīng)用，在獲取采購(gòu)文件菜單中選擇項(xiàng)目，申請(qǐng)獲取采購(gòu)文件）。

售價(jià)（元）：0

四、提交投標(biāo)文件截止時(shí)間、開(kāi)標(biāo)時(shí)間和地點(diǎn)

提交投標(biāo)文件截止時(shí)間：2025年07月11日09點(diǎn)30分（北京時(shí)間）

投標(biāo)地點(diǎn)（網(wǎng)址）：樂(lè)采云平臺(tái)（******）

開(kāi)標(biāo)時(shí)間：2025年07月11日09點(diǎn)30分

開(kāi)標(biāo)地點(diǎn)（網(wǎng)址）：樂(lè)采云平臺(tái)（******）

五、公告期限

自本公告發(fā)布之日起5個(gè)工作日。

六、其他補(bǔ)充事宜

1.供應(yīng)商認(rèn)為招標(biāo)文件使自己的權(quán)益受到損害的，可以自獲取招標(biāo)文件之日或者招標(biāo)文件公告期限屆滿之日（公告期限屆滿后獲取招標(biāo)文件的，以公告期限屆滿之日為準(zhǔn)）起7個(gè)工作日內(nèi)，以書(shū)面形式向采購(gòu)人和采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)提出質(zhì)疑。

2.其他事項(xiàng)：（1）電子招投標(biāo)的說(shuō)明：①電子招投標(biāo)：本項(xiàng)目以數(shù)據(jù)電文形式，依托“樂(lè)采云平臺(tái)（******）”進(jìn)行招投標(biāo)活動(dòng)，不接受紙質(zhì)投標(biāo)文件；②投標(biāo)準(zhǔn)備：注冊(cè)賬號(hào)－－點(diǎn)擊“商家入駐”，進(jìn)行采購(gòu)供應(yīng)商資料填寫(xiě)；申領(lǐng)CA數(shù)字證書(shū)－－申領(lǐng)流程詳見(jiàn)“浙江企業(yè)采購(gòu)信息服務(wù)網(wǎng)－－在線下載－－電子交易客戶端-CA驅(qū)動(dòng)和申領(lǐng)流程”；安裝“樂(lè)采云電子交易客戶端”----前往“浙江企業(yè)采購(gòu)信息服務(wù)網(wǎng)－－在線下載－－電子交易客戶端”進(jìn)行下載并安裝；③招標(biāo)文件的獲取：使用賬號(hào)登錄或者使用CA登錄樂(lè)采云平臺(tái)；進(jìn)入“項(xiàng)目采購(gòu)”應(yīng)用，在獲取采購(gòu)文件菜單中選擇項(xiàng)目，獲取招標(biāo)文件；④投標(biāo)文件的制作：在“樂(lè)采云電子交易客戶端”中完成“填寫(xiě)基本信息”、“導(dǎo)入投標(biāo)文件”、“標(biāo)書(shū)關(guān)聯(lián)”、“標(biāo)書(shū)檢查”、“電子簽名”、“生成電子標(biāo)書(shū)”等操作；⑤采購(gòu)人、代理機(jī)構(gòu)將依托樂(lè)采云平臺(tái)完成本項(xiàng)目的電子交易活動(dòng)，平臺(tái)不接受未按上述方式獲取招標(biāo)文件的供應(yīng)商進(jìn)行投標(biāo)活動(dòng)； ⑥對(duì)未按上述方式獲取招標(biāo)文件的供應(yīng)商對(duì)該文件提出的質(zhì)疑，采購(gòu)人或采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)將不予處理；⑦不提供招標(biāo)文件紙質(zhì)版；⑧投標(biāo)文件的傳輸遞交：投標(biāo)人在投標(biāo)截止時(shí)間前將加密的投標(biāo)文件上傳至樂(lè)購(gòu)云平臺(tái)；⑨投標(biāo)文件的解密：投標(biāo)人按照平臺(tái)提示和招標(biāo)文件的規(guī)定在半小時(shí)內(nèi)完成在線解密。通過(guò)“樂(lè)采云平臺(tái)******服務(wù)中心-幫助文檔-項(xiàng)目采購(gòu)-操作流程-電子招投標(biāo)-采購(gòu)項(xiàng)目電子交易管理操作指南-供應(yīng)商”。

七、對(duì)本次采購(gòu)提出詢問(wèn)、質(zhì)疑、投訴，請(qǐng)按以下方式聯(lián)系

1.采購(gòu)人信息

******有限公司

地址：杭州市蕭山區(qū)建設(shè)二路146號(hào)

項(xiàng)目聯(lián)系人（詢問(wèn)）：孫工

項(xiàng)目聯(lián)系方式（詢問(wèn)）：0571-******

質(zhì)疑聯(lián)系人：吳工

質(zhì)疑聯(lián)系方式：0571-******

2.代理機(jī)構(gòu)信息

******有限公司

地址：******街道民營(yíng)企業(yè)發(fā)展大廈A座12樓

項(xiàng)目聯(lián)系人（詢問(wèn)）：夏婷

項(xiàng)目聯(lián)系方式（詢問(wèn)）：******

質(zhì)疑聯(lián)系人：周立軍

質(zhì)疑聯(lián)系方式：0571-******

3.監(jiān)督管理部門(mén)

******財(cái)政局

地址：杭州市蕭山區(qū)市心北路99號(hào)

聯(lián)系人：王先生

監(jiān)督投訴電話：0571-******

附件信息：

• 杭政儲(chǔ)出[2025]20號(hào)智能機(jī)器人及康養(yǎng)醫(yī)療科技研發(fā)基地開(kāi)發(fā)管理咨詢及商業(yè)運(yùn)營(yíng)服務(wù)項(xiàng)目項(xiàng)目招標(biāo)文件.docx

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