1、采購條件

西溪項目2025年度停車場保安服務(wù)項目（二次）******有限公司西溪分公司，采購代理機構(gòu)為******有限公司，項目已具備磋商條件，現(xiàn)對本項目進行競爭性磋商。歡迎符合資格條件的潛在磋商申請人參與磋商采購。

2、項目概況

2.1 項目名稱：西溪項目2025年度停車場保安服務(wù)項目（二次）

2.2項目概況：

項目位于浙江省西湖區(qū)雙龍街588號，物業(yè)類型：綜合體

項目總建筑面積約220874萬平方米，樓宇結(jié)構(gòu)：地上四層；地下四層，外廣場面積：25000平方米，停車場面積：105833平方米，車位數(shù)量：1696個。

2.3 采購內(nèi)容（保安服務(wù)范圍及服務(wù)要求）

2.3.1服務(wù)范圍：包括（但不限于）本項目室內(nèi)/外步行街公共區(qū)域、地下停車場以及本項目外圍廣場、甲方辦公區(qū)域、商業(yè)等在內(nèi)的所有甲方管理區(qū)域范圍。具體服務(wù)區(qū)域以甲方確認為準。

2.3.2 服務(wù)內(nèi)容包括但不限于：

（1）制定安全巡視方案。

（******消防巡邏與治安維護；協(xié)助公安機關(guān)處理刑事案件。

（3）安全防護設(shè)施的管理與維護。

（4）交通與車輛停放秩序的管理。

（5）甲方安排乙方處理的與本項目治安維護、車輛管理有關(guān)的其他事務(wù)。

2.3.3 增值服務(wù)：

【合同期內(nèi)重大節(jié)假、檢查活動期間，延長工時（免費）】

【合同期內(nèi)，對特殊群體的安保需求（免費）】

【合同期內(nèi)，強臺風襲擊，派人協(xié)助甲方人員做好抗臺工作（免費）】

2.4 項目地點：浙江省杭州市西湖區(qū)雙龍街588號

2.5 服務(wù)期限：本次服務(wù)期限暫定2025年8月16日至2026年8月15日止，服務(wù)期限為12個月；具體期限以合同約定為準，乙方接到“進場通知單”，實際入場日計為服務(wù)費用結(jié)算起始日。

2.6質(zhì)量要求：參照《物業(yè)管理條例》等規(guī)定，依照磋商采購人規(guī)定與管理要求，結(jié)合工作實際情況，制訂切實可行的整體服務(wù)方案，開展專業(yè)化服務(wù)；服務(wù)應(yīng)做到：安全、優(yōu)質(zhì)、超前；最大限度的讓客戶滿意；盡可能的避免投訴。

2.7標段劃分：本項目不劃分標段。

2.8預(yù)算控制價：（含稅）671016元

3、合格磋商申請人的資格要求:

3.1資質(zhì)要求：

（1）磋商申請人須為中華人民共和國境內(nèi)登記注冊的企業(yè)（事業(yè)）法人或非法人組織，具備有效的營業(yè)執(zhí)照（或其他類型法定證明文件）。

（2）磋商申請人須具有國家行政主管部門頒發(fā)的有效期內(nèi)《保安服務(wù)許可證》。

3.2人員要求：

（1）磋商申請人擬派本現(xiàn)場負責人須為本單位職工，具有與磋商申請人簽訂的勞動合同及近半年內(nèi)任意1個月的社保管理部門出具的有效的繳款證明。

（2）磋商申請人的法定代表人委托的委托代理人須為本單位職工，具有與磋商申請人簽訂的有效勞動合同。

3.3業(yè)績要求：磋商申請人近三年（2022年1月1日至今）承擔過1項及以上（含1項）類似項目業(yè)績：指商業(yè)街區(qū)/購物中心/百貨/商業(yè)廣場等保安服務(wù)合同，且合同金額≥50萬保安服務(wù)項目，提供中標（成交）通知書或合同協(xié)議書（需提供可體現(xiàn)雙方具體名稱、合同/中標金額等資料）。

3.4財務(wù)要求：財務(wù)狀況良好，提供2022年-2024年審計報告或自行編制的財務(wù)報表（若新成立不足三年的，提供自企業(yè)成立當年至今財務(wù)會計報表），近3年平均主營業(yè)務(wù)收入不少于1000萬元人民幣 (以財務(wù)報表為準)入。

3.5信用要求：

（1）磋商申請人具有良好的商業(yè)信譽，2022年至今沒有處于被責令停產(chǎn)停業(yè)、暫扣或者吊銷營業(yè)執(zhí)照（或許可證）；沒有進入清算程序，或被宣告破產(chǎn)，或其他喪失履約能力的情形(磋商申請人自行承諾)。

（2）磋商申請人信用良好；并在“信用中國（******/）”未被******法院失信被執(zhí)行人名單信息公布與查詢”； 本單位在國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)（******）中未被列入經(jīng)營異常名錄且未被移出、未被列入嚴重違法失信企業(yè)名單（黑名單）且未被移出的不良情況。（以上內(nèi)容由磋商申請單位一一對應(yīng)提供近期的查詢結(jié)果截圖并加蓋公章，招標代理公司評標當天核查）。

3.6其他要求

（1）單位負責人為同一人或者存在直接控股、管理關(guān)系的不同供應(yīng)商，不得同時參加本項目磋商采購。

（2）本項目只接受總公司參與磋商；

（3）本項目不接受聯(lián)合體磋商。

4、資格審查方法

本次磋商采用資格后審的方式進行資格審查。

5、獲取磋商文件的時間期限、地點、方式及磋商文件售價:

凡有意參加磋商者，請于2025年7月3日至2025年7月10日上午9時0************有限公司（杭州市西湖區(qū)文一西路558號綠城西溪誠園誠公館1號樓9樓）攜帶報名資料或?qū)㈨?/span>提交的文件資料掃描件發(fā)送至******（0571-******）獲取：

（1）法定代表人身份證明書原件、（2）法定代表人授權(quán)書原件或介紹信原件、（3）經(jīng)辦人有效身份證件原件購買競爭性磋商文件。磋商文件每套售價500元/份，售后不退。

******有限公司 賬號：************

行號:******1018******有限公司城西支行；

6、磋商保證金

本項目需要交納磋商保證金。交納磋商保證金的具體要求如下：

（1）交納金額：10000元

（2）交納賬戶：賬戶名稱:云創(chuàng)商業(yè)管理（杭州）有限公司西溪分公司

開戶行賬號:************897 開戶行名稱: 工行杭州西溪紫霞街支行

交納期限：磋商截止時間前。

7、響應(yīng)文件的遞交：

1、截止時間:2025年7月15日上午9：30 時00分（北京時間）；

2、遞交地點：歐******有限公司（杭州市西湖區(qū)文一西路558號綠城西溪誠園誠公館1號樓9樓開標室）；

3、逾期送達的或者未送達指定地點的磋商文件，磋商采購人不予受理。

8、監(jiān)督部門

云泰商業(yè)管理******有限公司紀檢室

電 話：0571-******；******

郵 箱：******

地 點：杭州市拱墅區(qū)余杭塘路478號海藍創(chuàng)智天地1號樓2樓云泰商業(yè)? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ?9、發(fā)布網(wǎng)站：

本次磋商采購公告同時在中國磋商采購磋商公共服務(wù)平臺（******/）、中國采購與磋商采購網(wǎng)（******）、浙江政府采購網(wǎng)（******/）發(fā)布，我公司對其他網(wǎng)站或媒體轉(zhuǎn)載的公告及公告內(nèi)容不承擔任何責任。

10、聯(lián)系方式：

名 稱：******有限公司西溪分公司

地 址：浙江省杭州市西湖區(qū)雙龍街588號西溪銀泰城

聯(lián)系人：鄧子建聯(lián)系電話: ******

采購代理機構(gòu)名稱：******有限公司

地址：杭州市文一西路558號綠城西溪誠園誠公館1號樓9樓

聯(lián)系人：周波 聯(lián)系電話：0571-******