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徐州項目2025-2026年度物業外包服務項目招標公告

基本信息

信息類型：采購公告

區域：山東

源發布時間：2025-07-02

項目編號：******[查看]

招標單位：******[查看]

招標聯系人：******[查看]

招標聯系電話：******[查看]

代理單位：******[查看]

代理聯系人：******[查看]

代理聯系電話：******[查看]

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標題	徐州項目2025-2026年度物業外包服務項目招標公告	項目編號	JJ-2025-ZBFW-0012
有效起始日期	2025-07-02	有效截止日期	2025-07-06

徐州項目2025-2026年度物業外包服務項目

招標公告

1.招標條件

徐州項目2025-2026年度物業外包服務項目已獲批準，項目資金來源已明確，招標人為******有限公司。現對本項目進行公開招標，特邀請有興趣的潛在投標人參與投標。

2.項目概況與招標范圍

2.1項目概況：徐州項目總建筑面積61837㎡，地面廣場區域面積16405㎡。項目現場存在大潤發管理區域、自管區及地面廣場三個管理界面，其中大潤發區域（建筑面積38498㎡）為大潤發日常管理、我司監督管理，地面廣場區域（建筑面積16405㎡）為我司與大潤發共同管理，剩余區域（建筑面積23339㎡）及公共設施設備由我司直接管理。

2.2招標范圍：為持續提升現場物業服務品質，確保項目日常運營穩步改善。本次招標擬選聘一家物業單位為徐州項目提供大潤發管理區域、自管區及地面廣場的日常物業服務，具體內容詳見招標文件。

2.3服務期：1年。

2.4標段劃分：本次招標不劃分標段。

3.投標人資格要求

3.1基本要求：投標人需在中華人民共和國境內合法注冊，具有獨立法人資格，持有有效的營業執照，并在人員、設備、資金等方面具有相應的實施能力。

3.2業績要求：投標人近三年（2022年6月1日至投標截止時間，以合同簽訂時間為準）具有單項服務面積在40000㎡及以上的公共建筑（倉庫、廠房除外）物業服務業績（需提供合同復印件等證明資料）。

3.3人員要求：投標人擬派項目負責人近三年（2022年6月1日至投標截止時間，以合同簽訂時間為準）具有單項服務面積在40000㎡及以上的公共建筑（倉庫、廠房除外）物業服務業績（需提供合同復印件等證明資料）。

3.4信譽要求：具有良好的社會信譽，近三年（2022年6月1日至投標截止時間）內沒有與騙取合同有關的犯罪或嚴重違法行為而引起的訴訟和仲裁、不曾在任何合同中違約或被逐、財產未被接管或凍結，企業未處于禁止或取消投標狀態；投標人及其法定代表人、擬派項目負責人未被“中國執行信息公開網”網站列入失信被執行人名單；投標人未被國家企業信用信息公示系統列入******法院判決、裁定生效的行賄犯罪記錄（需提供中國裁判文書網截圖）。

3.5單位負責人為同一人或者存在控股、管理關系的不同單位，不得同時參加投標。

3.6本次招標不接受聯合體投標。

4.資格審查方式

資格后審。

5.獲取招標文件的時間、流程及方式

5.1招標文件獲取時間：

2025年7月2日至2025年7月6日，每日上午9:00時至17:00時（北京時間，下同）。

5.2招標文件獲取流程：

登錄“山東鐵路招標采購平臺”（http:// ****** ）獲取招標文件：

（1）首次使用“山東鐵路招標采購平臺”的用戶應當首先登陸平臺進行注冊，點擊投標人登錄，進入登錄界面后點擊投標人注冊，根據平臺提示填寫企業信息、上傳營業執照、開戶許可證以及各類資質證書電子版即可注冊成功，無需審批；

（2）投標登錄“山東鐵路招標采購平臺”，點擊“投標人登錄”，輸入賬號密碼，即可進入。進入后，點擊“投標管理”—“登記備案”，在線進行項目登記備案，按要求填寫相關信息后，將營業執照、法定代表人身份證明或授權委托書及相應本人的身份證原件等資料加蓋公章并掃描成一個PDF文件后上傳。

（3）投標人登記備案后，點擊“投標管理”—“購買文件”—“后審項目”選擇要參與的項目點擊立即購買，付款方式默認為“免費”，直接提交訂單后，點擊“投標管理”—“文件下載”即可免費下載招標文件。

（4）系統技術支持電話：******（楊工）。

5.3招標文件獲取方式：

投標人登記備案后，點擊“投標管理”—“文件下載”即可免費下載招標文件。

【說明：如未按公告要求獲取招標文件或因登記的聯系方式、郵箱等有誤、通訊障礙、無人應答、未及時查閱等原因給投******委員會組織的資格后審為準。】

6.遞交投標文件的時間、地點

6.1本項目實行線上電子招投標方式。

6.2遞交方式：線上遞交。本次投標需辦理山東鐵路招標采購平臺專用CA證書，用于確保招標投標過程文件合法性及投標文件保密性。操作指南詳見山東鐵路招標采購平臺首頁“客服中心-操作指南-山東鐵路招標采購平臺操作手冊（投標人分冊)”。各投標人需將用編制工具編制好的特定格式的投標文件上傳至電子交易平臺。各投標人應在遞交投標文件截止時間前通過互聯網登錄“山東鐵路招標采購平臺”（******/），點擊“投標管理”—“我的項目”找到本項目，點擊“遞交投標文件”填寫完整報價及相關信息后，上傳電子投標文件。

6.3投標文件遞交截止時間（開標時間）：2025年7月22日09：00（北京時間）。