1. 招標條件

本招標項目******學院5號學生公寓（工程總承包）已由******委員會以******學院5號學生公寓建議書暨可行性研究報告的函》閩發改網審社會函[2024]165號批準建設，項目業主為******學院，建設資金來源自籌資金，招標人為******學院 ?中建海峽******有限公司（代建單位），委托的招標代理機構為******有限公司。本項目已完成初步設計及批復，項目投資估算或投資概算金額14016.05萬元，現對該項目的工程總承包進行公開招標。

2. 項目概況與招標范圍

2.1 項目建設地點：龍巖市新羅區東肖北路******學院校區內）；

2.2 項目建設規模：本項目規劃用地面積6694 ㎡(約10畝)，新建總建筑面積約27554 ㎡。其中計容建筑面積約23624 ㎡(含負一層配套設施1444 ㎡)，不計容建筑面積3930㎡；地上建筑面積22140 ㎡，地下建筑面積5414 ㎡ (含負一層配套設施1444 ㎡)。建筑占地 2200 ㎡，共建設地上11層，地下2層(其中負一層為半地下室食堂等配套設施和架空層，負二層為地下車庫及設備用房)。主要建設內容包括新建一組學生公寓樓(含配套設施)，以及景觀綠化、護坡、道路及廣場硬化、室外運動場所、室外管網等配套設施；具體建設內容及規模以經業主方審核確認的項目施工圖為準；

2.3 招標范圍和內容：

（1）工程類別：房屋建筑工程；

（2）招標類型：工程總承包；

（3）招標范圍和內容：******學院5號學生公寓（工程總承包）的設計、采購、施工一體化的工程總承包任務。①設計：施工圖設計（含各專項設計）、后續階段設計、施工期間的現場指導和配合、圖紙審查配合服務、

工程竣工驗收及竣工圖審核等服務。內容：包括******消防、環境保護、節能、綠色建筑、無障礙、海綿城市等所有專業工程施工所需的施工圖設計；②施工：本招標項目施工圖所載明的建筑安裝工程和室外總體工程的施工，具體包括但不限于基坑支護工程、土石方工程（開挖、外運及紅線內所有土方回填）、樁基礎工程、建筑工程（含主體結構工程、門窗欄桿工程、外墻涂料工程、人防工程、建筑屋面工程等）、安裝工程（******消防工程、電梯采購及安裝工程、宿舍精裝修工程、室外景觀工程、永久用電工程等專業工程的施工。具體詳發包人發布的模擬清單；③采購：本工程所需材料設備及設施的采購，具體詳見招標文件第六章“發包人要求”；

2.4 最高投標限價或其計算方法：最高投標限價為人民幣11055.1897萬元，計算方法詳見“投標人須知前附表”；

2.5 工期要求：總工期或計劃開（竣）工日期為363日歷天（含設計周期）；其中各關鍵節點的工期要求為（如有）/；

2.6 標段劃分（如有）：/；

2.7 質量要求：達到國家現行工程質量驗收規范的合格工程標準，其中：2.7.1設計要求的質量標準：符合《裝配式混凝土結構技術規程》（JSJ1-2014）、《福建省預制裝配式混凝土結構技術規程》（DBJ13-216-2015）等國家和福建省有關標準要求，通過施工圖審查機構等有關部門的審查，并按《福建省裝配式建筑和裝配式內裝修工程評價管理辦法（試行）》（閩建〔2024〕6號）文件及現行最新規定符合現行國家、地方及行業相關設計規范及發包人要求，通過施工圖審查機構等有關部門的審查。2.7.2施工要求的質量標準：必須達到現行《工程施工質量驗收規范》合格標準及國家、行業及地方相關現行施工驗收規范合格標準；裝配式建筑須按《福建省裝配式建筑和裝配式內裝修工程評價管理辦法（試行）》（閩建〔2024〕6號）及現行最新的裝配式建筑認定相關規定通過建設行政主管部門的裝配式建筑認定。創建“福建省“閩江杯”優質工程獎”，爭創“魯班獎”。2.7.3采購質量標準：必須采購原產、符合國家、地方等相關質量品質要求的品牌設備或材料，采購的設備或材料必須符合發包人要求及有關部門制定的質量規范要求。

?3. 投標人資格要求

3.1 本招標項目要求投標人須同時具備有效的以下資質：

（1）設計資質要求：具備建設行政主管部門核發的有效的工程設計綜合甲級資質或工程設計建筑行業乙級及以上資質或工程設計建筑行業（建筑工程）專業乙級及以上資質；

（2）施工資質要求：具備建設行政主管部門核發有效的建筑工程施工總承包三級及以上資質和《施工企業安全生產許可證》；

（3）勘察資質要求（如有）：/（資質類別、等級）。

3.2 投標人擬派出擔任本招標項目的工程總承包項目負責人的資格要求：

1人，應具備合格有效的一級注冊建筑師執業資格或一級注冊結構師執業資格或建筑工程專業二級及以上注冊建造師執業資格(建造師須持有合格有效的安全生產考核合格證書B證，并為投標人本單位在崗員工。符合資格要求的項目負責人可兼任本項目的施工負責人或設計負責人，不允許兼任其它崗位。

3.3 投標人擬派出擔任本招標項目的設計項目負責人的資格要求：

1人，應具備合格有效的一級注冊建筑師執業資格，并為投標人本單位在崗員工。

3.4 投標人擬派出擔任本招標項目的施工項目負責人的資格要求：1人，應具備建設行政主管部門核發的合格有效的建筑工程專業二級及以上注冊建造師執業資格，為投標人本單位在崗員工，并具備有效的安全生產考核合格證書(B證） 。

3.5 投標人擬派出擔任本招標項目的勘察項目負責人（如有）的資格要求/ （注冊執業資格或職稱要求等）。

3.6 本招標項目（接受）聯合體投標。招標人接受聯合體投標的，聯合體成員數不得超過2家；投標人自愿組成聯合體的應由招標項目相適應的施工資質的單位為牽頭人，且各方應具備其所承擔招標項目承包內容的相應資質條件；承擔相同承包內容的專業單位組成聯合體的，按照資質等級較低的單位確定資質等級；工程總承包項目負責人應由聯合體牽頭人的人員擔任。

3.7 投標人“類似工程業績”數量要求：/；“類似工程業績”是指：其具體要求詳見第三章第一節“評標辦法前附表”第10項“投標人類似工程業績”的規定。

3.8 投標人擬派出擔任本項目的工程總承包項目負責人“類似工程業績”數量要求：/；“類似工程業績”是指：其具體要求詳見第三章第一節“評標辦法前附表”第10項“工程總承包項目負責人類似工程業績”的規定。

3.9 各投標人均可就本招標項目上述標段中的1個標段投標，但最多允許中標1個標段。（適用于分標段的招標項目）。

3.10 其他資格要求：①投標人未處于被責令停業，投標資格未被取消，財產未被 接管、凍結，破產狀態；在最近三年內未騙取中標和嚴重違約及重大質量問題;②投標人（不包括其分支機構）在“信用中國”網站（******）中未被列入“失信被執行人”(投標人須提供網頁截圖或相關證明材料);③投標人（不包括其分支機構）在國家企業信用信息公示系統（******/）中未被列入嚴重違法失信企業名單（投標人須提供網頁截圖或相關證明材料）;④投標人被建設行政主管部門列為建筑市場主體“黑名單”且在管理期限內的不得參與本項目的投標⑤根據閩建筑〔2015〕5號文件的相關規定，投標人因不再符合相應建筑業企業資質標準要求條件被資質許可機關責令限期改正的，企業在整改期間不得以責令限期改正有關的資質參與投標，否則按否決投標處理。

3.11 本招標項目不要求投標人在招投標期間繳納農民工工資保證金。

4. 資格審查辦法、評標及定標辦法

4.1 資格審查辦法：本招標項目采用資格后審方式對投標人的資格進行審查。

4.2 評標辦法：綜合評估法A類。

4.3 定標方法：******委員會推薦的中標候選人確定中標人。

5. 招標文件的獲取

凡有意參加投標者，請于2025-06-14 00:00:00（北京時間，下同）至2025-07-14 08:30:00通過龍巖市公共資源交易中心（******/lyztb//lyztb/)采取無記名方式免費下載電子招標文件等相關資料。本招標項目電子招標文件使用新點投標文件制作軟件(福建版)打開。投標人獲取招標文件后，應檢查招標文件的合法有效性，合法有效的招標文件應具有招標人和招標代理機構的電子印章；招標人沒有電子印章的，須附招標人對招標代理機構的授權書。

6. 投標保證金的提交

6.1 投標保證金提交的時間：投標截止時間前。

6.2 投標保證金提交的金額：人民幣 50 萬元整。

6.3 投標保證金提交的方式：詳見投標須知前附表。

7. 投標文件的遞交

7.1 投標文件遞交的截止時間（投標截止時間，下同）：2025-07-14 08:30:00，投標人應在截止時間前通過龍巖市公共資源電子交易平臺（******/lyztb/）遞交電子投標文件；

7.2 逾期遞交的投標文件，公共資源電子交易平臺將予以拒收。

8. 履約擔保的要求

8.1 履約擔保金額：為中標合同價的 10%。

8.2 履約擔保形式：銀行保函、擔保保函、保證保險等方式的一種。

8.3 履約擔保期限：履約擔保有效期應持續到工程竣工驗收合格之日止。

9. 發布公告的媒介

本次招標公告同時在福建省公共資源交易電子公共服務平臺（ggzyfw.fujian.gov.cn和ggzyfw.fj.gov.cn）、龍巖市公共資源交易中心（******/lyztb/）上發布。

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10. 聯系方式

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