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******街道雅園社區(qū)雅園廣園街1號(hào)綜合樓出租交易公告
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交易編號(hào)：J02-N************G-******-000191-9
******街道雅園廣園街1號(hào)的使用權(quán)租賃進(jìn)行競投，歡迎有意者前來競投。
一、競投項(xiàng)目基本情況
| 資產(chǎn)編號(hào) | 資產(chǎn)性質(zhì) | 交易面積 | 出租或租賃年限 | 交易底價(jià) | 加價(jià)幅度 | 保證金 | 資產(chǎn)地址 |
| ****** | 經(jīng)營性資產(chǎn) | 2853.79平方米 | 12年 | 28,538元/月 | 200元/月 | 1,000,000元 | ******街道雅園廣園街1號(hào) |
二、資產(chǎn)的使用范圍：其他
******消防和安全要求，不能經(jīng)營再生資源回收行業(yè)，不接受生產(chǎn)型、制造業(yè)企業(yè)，不能開展危化品生產(chǎn)、儲(chǔ)存業(yè)務(wù)，不能轉(zhuǎn)租給開展危化品生產(chǎn)儲(chǔ)存業(yè)務(wù)的企業(yè)。
四、競投單位準(zhǔn)入條件
本項(xiàng)目不接受納入東莞市農(nóng)村（社區(qū)）集體資產(chǎn)交易平臺(tái)信用風(fēng)險(xiǎn)警示名單的意向人競投報(bào)名。不接受個(gè)人（個(gè)體戶除外）和經(jīng)營范圍包含物業(yè)管理、物業(yè)租賃或房產(chǎn)中介等業(yè)務(wù)且不含實(shí)體生產(chǎn)經(jīng)營業(yè)務(wù)的房產(chǎn)中介代理機(jī)構(gòu)報(bào)名。
競投意向人報(bào)名參加競投前應(yīng)仔細(xì)閱讀標(biāo)的物交易公告，并特別注意確保符合交易公告列明的競投人資格要求(符合準(zhǔn)入條件才能競投。不符合準(zhǔn)入條件的，不能參加)。競投后經(jīng)交易組織管理機(jī)構(gòu)審核不符合報(bào)名資格的初步競得人，取消競得資格， 已交納保證金歸業(yè)主所有。
本項(xiàng)目不接受納入東莞市農(nóng)村（社區(qū)）集體資產(chǎn)交易信用風(fēng)險(xiǎn)警示名單的意向人競投報(bào)名。
存在以下情況的可被納入東莞市農(nóng)村（社區(qū)）集體資產(chǎn)交易信用警示名單：
1、單位或個(gè)人對同一交易標(biāo)的競得后2次棄標(biāo)的，從第2次棄標(biāo)之日起3年內(nèi)納入平臺(tái) 交易信用警示名單。在全市范圍內(nèi)，單位或個(gè)人對不同交易標(biāo)的競得后3 次棄標(biāo)的，從第3次棄標(biāo)之日起3年內(nèi)納入平臺(tái)交易信用警示名單；
2、在全市范圍內(nèi)，單位或個(gè)人參加平臺(tái)交易，報(bào)名交易累計(jì)10次以上不進(jìn)行有效報(bào)價(jià) 的，從累計(jì)10次不報(bào)價(jià)之日起3年內(nèi)納入平臺(tái)交易信用警示名單；
3、承租人違反與集體經(jīng)濟(jì)組織簽訂的交易合同約定轉(zhuǎn)租、分租物業(yè)，或違反市、鎮(zhèn)（街 道）關(guān)于遏制“二手房東”哄抬工業(yè)廠房租賃價(jià)格的政策規(guī)定的，從審查確認(rèn)之日起3年內(nèi) 納入平臺(tái)交易信用警示名單；
4、集體經(jīng)濟(jì)組織已在交易公告或合同中履行瑕疵披露責(zé)任，競得人仍以集體資產(chǎn)存在已 披露的瑕疵為由拒不履行合同的；
5、單位或個(gè)人在交易活動(dòng)中經(jīng)查實(shí)有弄虛作假、串通競投、行賄、敲詐勒索、威脅他人 等干擾正常交易秩序情形的；
6、集體資產(chǎn)的承租人拖欠應(yīng)繳租金超過6個(gè)月，或其他欠款超過6個(gè)月（從第一筆欠款 起算）且累計(jì)欠款金額超過1萬元的；
7、單位或個(gè)人因違規(guī)參與平臺(tái)交易、放棄交易、不符合條件參加網(wǎng)上競價(jià)交易等原因， 按規(guī)則應(yīng)被沒收交易保證金而拒不履行的；
8、因承租人在合同約定的租賃期滿后不撤出原租用的集體資產(chǎn)或其他不良履約情況造成 租賃合同雙方仲裁、訴訟等糾紛，承租人尚未依法承擔(dān)其應(yīng)承擔(dān)的全部違約責(zé)任的；
9、單位或個(gè)人經(jīng)平臺(tái)交易簽訂集體土地使用合同但未按約定使用土地，造成違法用地且 未按期整改到位的；
10、已被納入各級(jí)國家機(jī)關(guān)或授權(quán)單位依法公布的其他信用警示名單的；
******街道）關(guān)于信用警示的制度規(guī)則應(yīng)予以信用警示的。
12、集體資產(chǎn)的承租人違反合同約定，不按時(shí)足額將租金等費(fèi)用存放在其指定代扣賬戶 上，導(dǎo)致租金代扣不成功累計(jì)達(dá)6次以上（含6次）的，列入交易平臺(tái)信用警示名單2年。
五、本次項(xiàng)目采用網(wǎng)上競投方式競投，按照總價(jià)價(jià)高者得原則確定競得人。
競投意向人請通過交易系統(tǒng)( ******/zhjy/UnifiedLogin/dglogin)進(jìn)行網(wǎng)上報(bào)名、繳納保證金以及參與報(bào)價(jià)等，操作指引詳見******/ggzy-portal/#/441900/fwzn/detail?id=************88，對不按操作指引及其他相關(guān)規(guī)則規(guī)定的步驟和要求進(jìn)行操作的，造成的損失由競投意向人自行承擔(dān)。
六、申請時(shí)間及交易保證金繳納
競投意向人，請于 ?2025年05月26日 17點(diǎn)00分 前通過交易系統(tǒng)（******/zhjy/UnifiedLogin/dglogin）************銀行賬號(hào)轉(zhuǎn)賬途徑入賬（包括但不限于不接受微******銀行，獲得保證金子賬號(hào)，憑此子賬號(hào)，根據(jù)公告規(guī)定時(shí)間和數(shù)額一次性足額繳交競投保證金。每筆競投保證金只******銀行和提前安排保證金轉(zhuǎn)出時(shí)間。
七、競投意向人報(bào)名條件：
（一）營業(yè)執(zhí)照原件與復(fù)印件、法定代表人身份證原件******居民身份證原件與復(fù)印件（以個(gè)人名義競投的須提供）；（四）授權(quán)委托書（委托他人代理的須提供）；（五）代理人身份證原件與復(fù)印件（委托他人代理的須提供）。
網(wǎng)上競價(jià)交易采取網(wǎng)上競價(jià)交易采取先競價(jià)后審核競投資格的方式。網(wǎng)上競價(jià)結(jié)束后，交易組織機(jī)構(gòu)進(jìn)行資格審核通過后，在交易公告規(guī)定的時(shí)間內(nèi)與業(yè)主單位簽訂成交合同。對審核不符合報(bào)名資格的競投人，取消中標(biāo)資格，并由網(wǎng)上交易平臺(tái)重新組織交易。
八、看樣時(shí)間
業(yè)主組織看樣時(shí)間為：2025年05月19日 10點(diǎn)20分 - 2025年05月26日 17點(diǎn)00分。意向競投人敬請?zhí)崆奥?lián)系業(yè)主。其余時(shí)間，請競投意向人自行看樣。標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，交易組織機(jī)構(gòu)不承擔(dān)標(biāo)的瑕疵保證。特別提醒，有意者請親自實(shí)地看樣，未看樣的競投人視為對本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。
九、公示時(shí)間
本交易公告公示時(shí)間為：2025年05月19日 10點(diǎn)20分至 2025年05月26日 17點(diǎn)00分。
十、競投時(shí)間
競投人請?jiān)谝?guī)定時(shí)間內(nèi)參與報(bào)價(jià)。本次交易競投時(shí)間為：2025年05月27日 10點(diǎn)00分至2025年05月27日 11點(diǎn)00分,此后進(jìn)入限時(shí)競價(jià)環(huán)節(jié)。
十一、中標(biāo)人保證金說明
中標(biāo)人資格審核不通過或未能按時(shí)與業(yè)主單位簽訂成交合同的，中標(biāo)人已交納的保證金歸業(yè)主單位所有。
十二、其它信息
競價(jià)結(jié)束產(chǎn)生初步競得人時(shí)，經(jīng)鎮(zhèn)街招投標(biāo)服務(wù)所審核確認(rèn)競投資格后，未競得人的交易保證金將原路退回，初步競得人的交易保證金將轉(zhuǎn)至業(yè)主單位指定賬戶或原路退回。
標(biāo)的物無人競投的，如有其他意向人，可在不改變原交易方案主要條件、不收取交易保證金的基礎(chǔ)上，自交易程序終止之日起6個(gè)月內(nèi)按照網(wǎng)上報(bào)名“先到先得”原則與業(yè)主單位達(dá)成交易，或可由鎮(zhèn)街招投標(biāo)服務(wù)所重新組織公開交易。
1、簡易鐵鋅瓦鐵棚、棚房天面有損壞、漏水現(xiàn)象，由承租方自行維修；2、轉(zhuǎn)租分租規(guī)定，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物部分或全部轉(zhuǎn)租他人；甲方同意分租的，分租合同副本需給甲方備案，分租合同期限不得超過原合同期限；不得整體轉(zhuǎn)租，分租不得超過租賃物總建筑面積的50%以上。3、物業(yè)已納入社區(qū)城市更新項(xiàng)目范圍，租賃期間，因政府政策、政府建設(shè)、城市更新需要征用、拆除或社區(qū)出租方統(tǒng)一改造已租賃的物業(yè)，租期內(nèi)第1-6年裝修補(bǔ)償費(fèi)按年限折舊，按具有資質(zhì)資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估認(rèn)定殘值金額賠償；第7-12年，出租方提前3個(gè)月書面通知承租方,由書面通知之日起3個(gè)月內(nèi)搬遷完畢，雙方解除租賃合同，互不承擔(dān)任何賠償或補(bǔ)償責(zé)任。
十三、聯(lián)系方式
集體經(jīng)濟(jì)組織名稱：雅園股份經(jīng)濟(jì)聯(lián)合社
聯(lián)系人： 張先生
聯(lián)系電話： ******
交易服務(wù)機(jī)構(gòu)：東莞市南城招投標(biāo)服務(wù)所
******街道宏圖科技中心二棟2層
聯(lián)系電話：******
東莞市南城招投標(biāo)服務(wù)所
2025年05月19日
