歸僑接待站大樓（原南洋飯店）加固工程設(shè)計、施工

一體化項目（重新招標(biāo)）答疑紀(jì)要和補充通知（一）

各投標(biāo)人：

現(xiàn)對歸僑接待站大樓（原南洋飯店）加固工程設(shè)計、施工一體化項目（重新招標(biāo)）（招標(biāo)編號：E************002）發(fā)布答疑紀(jì)要和補充通知如下：

一、答疑紀(jì)要部分

問題1：初設(shè)圖紙中有綠化工程，模擬清單中未計算此部分費用，請招標(biāo)人明確綠化工程是否包含在本次招標(biāo)中?

回復(fù)：模擬清單中未體現(xiàn)的綠化、花池、門衛(wèi)、景墻不包含在本次招標(biāo)中。

問題2：專用合同條款第6.1.6款“設(shè)備、材料的現(xiàn)場試驗、檢驗工作應(yīng)在發(fā)包人、監(jiān)理人及承包人的共同參與下取樣進行，在國家設(shè)備、材料檢驗、檢測規(guī)范規(guī)定頻率內(nèi)的檢測費用由承包人承擔(dān)”違反了《住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于落實建設(shè)單位工程質(zhì)量首要責(zé)任的通知》（建質(zhì)規(guī)〔2020〕9 號）第二條規(guī)定有：“建設(shè)單位嚴(yán)格質(zhì)量檢測管理，按時足額支付檢測費用，不得違規(guī)減少依法應(yīng)由建設(shè)單位委托的檢測項目和數(shù)量，非建設(shè)單位委托的檢測機構(gòu)出具的檢測報告不得作為工程質(zhì)量驗收依據(jù)。”、《建設(shè)工程質(zhì)量檢測管理辦法》第十七條“建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)在編制工程概預(yù)算時合理核算建設(shè)工程質(zhì)量檢測費用，單獨列支并按照合同約定及時支付?！焙偷诙粭l第三款“非建設(shè)單位委托的檢測機構(gòu)出具的檢測報告不得作為工程質(zhì)量驗收資料”，故質(zhì)量檢測應(yīng)該由建設(shè)單位委托并由建設(shè)單位承擔(dān)費用。該項約定違反多項標(biāo)準(zhǔn)及管理規(guī)定，請招標(biāo)人修改。

回復(fù)：專用合同條款第6.1.6款“設(shè)備、材料的現(xiàn)場試驗、檢驗工作應(yīng)在發(fā)包人、監(jiān)理人及承包人的共同參與下取樣進行，材料檢驗試驗費按《福建省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳關(guān)于調(diào)整房屋建筑與市政基礎(chǔ)設(shè)施工程企業(yè)管理費的通知（閩建筑(2025)2號）》的規(guī)定執(zhí)行。

問題3：專用合同條款第1.13款“通用條款第 1.13.3 條款取消。”，而通用條款第1.13.3條款列舉了承包人無法核實的發(fā)包人要求錯誤應(yīng)由發(fā)包人承擔(dān)費用或工期，如刪除則違反了住建部《房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施項目工程總承包管理辦法》（建市規(guī)〔2019〕12號）第十五條“建設(shè)單位承擔(dān)的風(fēng)險主要包括：……（四）因建設(shè)單位原因產(chǎn)生的工程費用和工期的變化；”，建議不取消該通用條款。

回復(fù)：通用條款1.13.3 調(diào)整如下：1.13.3無論承包人發(fā)現(xiàn)與否，發(fā)包人要求中的下列錯誤導(dǎo)致承包人增加的費用和(或)延誤的工期，由發(fā)包人承擔(dān)。

（1）發(fā)包人要求中引用的原始數(shù)據(jù)和資料；

（2）對工程或其任何部分的功能要求；

（3）對工程的工藝安排或要求；

（4）試驗和檢驗標(biāo)準(zhǔn)；

（5）除合同另有約定外，承包人無法核實的數(shù)據(jù)和資料。

問題4：專用合同條款第17.1.5款“暫定金額專業(yè)工程（含室外雨污水接駁、泛光工程、主樓與東北附屬樓的連接工程）不納入固定單價范圍，采用總限額控制、按實結(jié)算。承包人根據(jù)發(fā)包人提供的概念方案或設(shè)計思路與要求及造價，承包人完成方案及施工圖設(shè)計工作，方案文件必須提交發(fā)包人認(rèn)可后方可進行下一步設(shè)計，施工圖設(shè)計須滿足發(fā)包人的要求，結(jié)算總造價應(yīng)控制在暫定金額專業(yè)工程總限額指標(biāo)范圍內(nèi)。若暫定金額專業(yè)工程結(jié)算總金額超過暫定金額專業(yè)工程總限額指標(biāo)的，超出部分由承包人承擔(dān)，發(fā)包人不予支付。且暫定金額專業(yè)工程的設(shè)計費已包含在投標(biāo)報價的設(shè)計費中”，因招投標(biāo)時，暫定金額專業(yè)工程所依據(jù)的設(shè)計資料無法達(dá)到計算造價的深度，暫定金額無法報價，暫定金額部分不應(yīng)納入固定價格風(fēng)險范圍，建議參照《福建省房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施項目標(biāo)準(zhǔn)工程總承包招標(biāo)文件（2024年版）》通用合同條款第15.5.5款“列入暫定金額的專業(yè)工程與設(shè)備，承包人完成深化設(shè)計后，其造價超過暫定金額（或限額指標(biāo)）的，經(jīng)發(fā)包人組織專家評審或經(jīng)委托的咨詢?nèi)藢徍撕笳J(rèn)為設(shè)計不合理的，承包人應(yīng)無償修改設(shè)計并承擔(dān)相關(guān)違約責(zé)任。經(jīng)發(fā)包人組織專家評審或經(jīng)委托的咨詢?nèi)藢徍撕笳J(rèn)為設(shè)計合理的，因發(fā)包人對暫定金額估計不足，導(dǎo)致結(jié)算價超過暫定金額（或限額指標(biāo)）的，超過部分由發(fā)包人承擔(dān)，并調(diào)整合同價格?！闭堈袠?biāo)人修改。

回復(fù)：專用合同條款第17.1.5款調(diào)整如下：17.1.5暫定金額專業(yè)工程（含室外雨污水接駁、泛光工程、主樓與東北附屬樓的連接工程）不納入固定單價范圍，采用總限額控制、按實結(jié)算。承包人根據(jù)發(fā)包人提供的概念方案或設(shè)計思路與要求及造價，承包人完成方案及施工圖設(shè)計工作，方案文件必須提交發(fā)包人認(rèn)可后方可進行下一步設(shè)計，施工圖設(shè)計須滿足發(fā)包人的要求，結(jié)算總造價應(yīng)控制在暫定金額專業(yè)工程總限額指標(biāo)范圍內(nèi)。如承包人完成深化設(shè)計后，其造價超過暫定金額專業(yè)工程總限額指標(biāo)的，經(jīng)發(fā)包人審核后認(rèn)為設(shè)計不合理的，承包人應(yīng)無償修改設(shè)計并承擔(dān)相關(guān)違約責(zé)任。經(jīng)發(fā)包人審核后認(rèn)為設(shè)計合理的，且預(yù)算經(jīng)發(fā)包人或發(fā)包人委托的咨詢單位審核后，造價超過暫定金額專業(yè)工程總限額指標(biāo)的，經(jīng)發(fā)包人同意，則可調(diào)整暫定金額專業(yè)工程總限額指標(biāo)。暫定金額專業(yè)工程的設(shè)計費已包含在投標(biāo)報價的設(shè)計費中，發(fā)包人不再另行支付。

二、補充通知部分

1、招標(biāo)文件第9頁第二章投標(biāo)人須知第一節(jié)投標(biāo)須知前附表第1.4.1條款增加投標(biāo)人擬派出項目總負(fù)責(zé)人、設(shè)計負(fù)責(zé)人所屬單位按以下標(biāo)準(zhǔn)進行認(rèn)定：“①提供工程施工類注冊執(zhí)業(yè)資格，其所屬單位以建設(shè)主管部門頒發(fā)的執(zhí)業(yè)資格證書上所明確的聘用企業(yè)為準(zhǔn)，專業(yè)以注冊證書上所明確的專業(yè)類別為準(zhǔn)。②提供工程設(shè)計類注冊執(zhí)業(yè)資格，其所屬單位以社保管理部門出具的社保繳費證明上所署單位為準(zhǔn)?！?/span>

2、招標(biāo)文件第三章評標(biāo)辦法（綜合評估法）評標(biāo)辦法前附表第2.2.4（3）“業(yè)績評分標(biāo)準(zhǔn)”評審內(nèi)容修改為：

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3、本項目非政府投資工程建設(shè)項目，未使用建筑垃圾資源化利用及再生產(chǎn)品。

三、因招標(biāo)文件內(nèi)容調(diào)整，現(xiàn)重新發(fā)布招標(biāo)文件（zbf及pdf格式）等資料。請各投標(biāo)人及時在福州市電子招投標(biāo)交易系統(tǒng)（******）本補充通知附件中下載新發(fā)布的資料，并采用變更后的招標(biāo)文件（zbf格式）編制電子投標(biāo)文件，否則造成的任何不利后果由投標(biāo)人自行承擔(dān)。

四、本通知同時在福建省公共資源交易電子公共服務(wù)平臺（******/）、福州建設(shè)工程招標(biāo)投標(biāo)信息網(wǎng)(******/)、福州市電子招投標(biāo)交易系統(tǒng)（******）上發(fā)布，請投標(biāo)人應(yīng)自行查閱，否則其后果由投標(biāo)人自行承擔(dān)。

本答疑紀(jì)要和補充通知（一）作為招標(biāo)文件的組成部分，與招標(biāo)文件有不同之處的以本答疑紀(jì)要和補充通知（一）為準(zhǔn)。

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? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ?日期：2025年05月23日

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