項目編號

SDGS-LY-2025-0735

項目名稱

榮烏高速無棣服務區工藝品類檔口租賃經營招商項目（二次采購）

項目所在地

山東省濱州市

采購人

******有限公司濱州分公司

采購方式

競價

采購類別

服務

采購組織形式

自主采購

代理機構

/

資格審查方式

資格預審

競價方法

最高價格法

資格審查方法

合格制

計劃服務期

租賃期限3年

2.1 項目概況

無棣服務區位于榮烏高速 K608+700米處，占地面積約 150 畝，建筑面積 8926 平方米，2008年7月開始運營，是集餐飲、購物、汽修、加油、充電、休閑為一體的綜合性服務場所。本次招商范圍為工藝品類經營業態，點址位于綜合樓內雞排檔口與衛生間通道中間位置，兩區租賃面積共161.2㎡。

2.2 采購范圍

（1）招商范圍：

服務區綜合樓內工藝品類經營業態（玉石類除外）。

（2）物業服務：

①經營區域物業：成交人需承擔租賃經營區域內的水電、寬帶、燃氣（如有）、設備設施維護保養、衛生清理、垃圾清運等服務及相關費用。

②公共區域物業：成交人******消防維保費等費用。

裝修要求：

①成交人對裝修的質量、驗收及裝修期間的安全負責，租賃期限內出現任何質量、安全問題由成交人負責維修及承擔費用。

②設計及裝修費用由成交人另行承擔，不包含在租金范圍內，后期無論因何原因致合同終止或提前解除，不得就裝修相關事宜向采購人提出任何索賠要求。

（4）租賃期限：3年。

3.1 各包段的資格要求

對報價人要求

資質資格要求

具有獨立法人資格，持有有效的營業執照，企業信譽良好。

業績要求

供應商具有承擔本項目的運營管理經驗，且近三年（2022年1月1日至報價截止之日）至少有1個單項合同額為5萬元/年及以上的高速公路服務區或機場或高鐵站類似經營業績或1個單項合同額為5萬元/年及以上的類似商業項目經營管理業績。合同日期以合同簽訂時間為準，無簽訂日期的以租賃開始日為準。

租賃經營業績：須提供字跡清晰的合同原件及******銀行付款憑證），包含服務區或高鐵站或機場名稱的綜合樓外觀全景照片。【①若租賃合同包含多個滿足業績金額要求的服務區經營項目，則按服務區數量計算業績個數（如服務區兩區同時出現在一個合同中，視為一個業績）；②若合同中無法體現每對（個）服務區租金，則按照合同金額認定為一個業績。】

商業項目業績：須提供字跡清晰的合同原件及******銀行付款憑證）、商業項目詳細地址、店面營業執照及商業項目現場照片。

財務要求

報價人財務狀況良好，須提供近三年（2022年-2024年）財務報表（資產負債表、利潤表），且流動比率均不小于1（若報價人成立不足3年，需提供自成立起至今的財務報表）。

信譽要求

不得存在下列不良狀況或不良信用記錄：

（1）被省級及以上行業主管部門取消招商項目所在地的投標資格且處于有效期內；

（2）被責令停業，暫扣或吊銷執照，或吊銷資質證書；

（3）進入清算程序，或被宣告破產，或其他喪失履約能力的情形；

（4）在國家企業信用信息公示系統（http：//******/）中被列入嚴重違法失信企業、經營異常名錄；

（5）在“信用中國”網站（http：//******/）中被列入失信被執行人名單；

（6）報價人近三年（2022年1************有限公司組織的采購項目中取得第一中標候選人資格后主動放棄中標的或項目成交后放棄簽署合同的、截至響應文件遞交截止時間前一個工作日報價人與本項目采購人及關聯方存在以下行為的：

①欠繳租金及其他費用的；

②有訴訟及糾紛行為的；

******有限公司列入經營黑名單的；

④在合同執行過程中存在不服從管理的，因其行為給山東高速造成負面影響的；

⑤近一年在合同執行過程中，非采購人原因提前退出經營的或不滿足管理要求被清退的；

⑥無正當原因投訴采購人及關聯方，影響正常工作開展的。

（7）與其他省份高速服務區主管部門有訴訟、糾紛或者不滿足管理要求被清退或被列入采購黑名單的。

（8）法律法規規定的其他情形。

人員要求

/

聯合體要求

本項目不接受聯合體

其他要求

/

3.2

每個報價人可最多響應_1_個包段，且允許中_1_個包段

3.3

與采購人存在利害關系可能影響招商公正性的法人、其他組織或者個人，不得參加報名；報價人負責人為同一人或者存在控（參）股、管理關系的不同單位，不得參加同一業態投標或者未劃分標段的同一招商項目報名。

4.1 競價報名時間

2025-03-26 09：00至2025-03-30 16:30

4.2 競價報名及文件獲取地點

山東高速招標采購平臺（網址：******）

4.3 競價文件費用

競價文件售價 免費下載 ，圖紙每套售價_0_元，其他文件費用_0_元

4.4 競價文件獲取要求

請在山東高速招標采購平臺進行網員注冊。通過互聯網登錄“山東高速招標采購平臺”，點擊實施管理-我要參與。明確所投標段，在線繳費及下載文件。

4.5報名材料遞交

凡有意參加報價者，按照4.4要求，點擊“報名”，填寫報名信息，并于2025年03月30日16:30時（北京時間）前將以下資料原件掃描件（要求圖片清晰可辨）制作為PDF文檔上傳至山東高速招標采購平臺：

（1）營業執照；

（2）法定代表人授權委托書（需加蓋公章及法定代表人簽字）及委托代理人身份證；

（3）企業類似業績情況，按公告要求提供相應證明文件；

（4）企業財務報表；

（5）企業信譽自查承諾（格式自擬）；

（6）在國家企業信用信息公示系統（http：//******/）中被列入嚴重違法失信、經營異常名錄企業名單；

（7）在“信用中國”網站（http：//******/）中未被列入失信被執行人名單網站截圖；

（8）針對競價項目，提供計劃引進與落位的品牌介紹、品牌說明、經營效果圖；

（9）企業對于承租本項目的相應說明與承諾：

①業態引進與裝修承諾（格式自擬）；

②服務區管理承諾（按采購人提供格式提交）。

備注：

1）潛在報價人須在規定的時間前提交以上證明資料，逾期不提交或提交資料不完整或不符合“報價人資格要求”規定的視為不符合報價條件。

2）采購人對報名資料統一審核，審核通過后，即可在系統下載競價文件。

3）請在2025年3月31日17：00時后關注系統查看是否通過審核。

4）本項目將對供應商的合同原件進行復核，供應商須在2025年3月31日14：30時前將與報名資料中所附合同的原件遞交至采購人（★詳細地址聯系采購人獲取），并等候核驗。如供應商未按規定遞交合同原件或遞交合同原件不能滿足資格要求視為自動放棄響應資格，即資格審查不合格；供應商遞交的業績合同原件應與報名資料中附業績合同一致，否則不予認定。

5.1競價時間及地點

競價開始時間：2025-04-03 10：00

競價截止時間：2025-04-03 10：15

競價地點：山東高速招標采購平臺網上開標大廳

5.2遞交要求及注意事項

1.本次項目不需要辦理CA，無需編制響應文件。

本項目采購公告同時在陽光采購服務平臺******有限公司官網(******)、山東高速招標采購平臺(******)發布。

操作指南詳見山東高速招標采購平臺首頁“幫助指南-操作手冊”，咨詢電話：400-992-5558

采購人

代理機構

單位或機構名稱

******有限公司濱州分公司

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地址

山東省濱州市高新區青銀高速路K248公里處

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郵政編碼

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聯系人

宋工、石工

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電話

******、******

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傳真

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