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中國鐵塔股份有限公司江蘇省分公司2025-2027年蘇州市分公司辦公大樓物業服務項目詢比公告

基本信息

信息類型：采購公告

區域：北京

源發布時間：2025-05-14

項目名稱：******[查看]

項目編號：******[查看]

招標單位：******[查看]

招標聯系人：******[查看]

代理單位：******[查看]

代理聯系人：******[查看]

代理聯系電話：******[查看]

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采購產品名稱

公司名稱

主營產品

聯系人

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按鈕

蘇州歐馳自動化科技有限公司

傳感器,電磁閥,PLC,繼電器,接觸器,按鈕,指示燈

曾志龍



模塊

濟南濟魯特鋼有限公司

特鋼,圓鋼方鋼軋輥,模塊,鍛鋼件,自由鍛件,法蘭鍛造

王偉軍

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******有限公司江蘇省分公司2025-2027年蘇州市分公司辦公大樓物業服務項目詢比公告

******有限公司江蘇省分公司2025-2027年蘇州市分公司辦公大樓物業服務項目已具備采購條件，現公開邀請有意向的單位參加詢比采購活動。

1.采購項目簡介

1.1 采購項目名稱及項目編號：******有限公司江蘇省分公司2025-2027年蘇州市分公司辦公大樓物業服務項目，項目編號：ZYT-******-007

1.2 采購人：******有限公司江蘇省分公司?

******有限公司

1.4 采購項目資金落實情況：采購人自籌，且已落實

1.5 采購項目概況：采購物業管理服務，服務內容包含公司現場的人員進出管理、大樓內部的衛生保潔以及人員安保管理車輛停放、會務管理服務、內部維修等，本項目采購金額預估為179.8萬元（含稅）（其中30萬元為維修費用上限），具體詳見技術規范書。

1.6 標包劃分：本項目不劃分標包，成交供應商數量為1個。

1.7 本項目最高限價：本項目設置最高響應限價，最高響應限價為折扣：100%（非off），供應商響應報價超過最高響應限價的，其響應將被否決。

2.采購范圍及相關要求

2.1采購范圍：采購物業管理服務，服務內容包含公司現場的人員進出管理、大樓內部的衛生保潔以及人員安保管理車輛停放、會務管理服務、內部維修等，具體詳見技術規范書。

2.2服務地點：蘇州市（采購人指定地點）。

2.3服務期：自合同簽訂之日起2年。

2.4質量要求：符合國家及技術規范書要求。

3.供應商資格要求

3.1依法設立：本項目要求供應商為中華人民共和國境內（不含港澳臺地區）法律上和財務上獨立的法人或依法登記注冊的其他組織，合法運作并獨立于采購人和采購代理機構。

3.2業績要求：供應商自2022年5月1日至響應文件遞交截止之日，在中華人民共和國境內應具備同類項目（非住宅物業類）項業績，且累計業績金額不少于100萬元（含）人民幣。注：①單項合同以合同簽訂時間、合同金額為準，框架合同以訂單或其他結算文件的時間和金額為準；②若為單項合同，須提供合同關鍵頁掃描件或復印件(關鍵頁包括但不限于合同首頁、合同金額頁、合同標的頁，合同簽章頁)；③若是框架合同，則須提供框架合同關鍵頁（包括但不限于合同首頁、合同金額頁（如有）、合同標的頁、合同簽章頁）以及能顯示對應關系的訂單或其他結算文件，同一份框架合同僅認可訂單或其他結算文件其中一類證明文件，若同時提供多種證明文件的以時間早者為準。④項目業績數以單項合同/框架協議數計算，即同一框架協議下具備多個采購訂單，認定為一個項目業績。⑤簽訂時間缺漏的，若證明材料可有效判斷業績時間滿足要求則予以認可。上述材料未提供或不完整將不予認可。

3.3人員要求：供應商為本項目配備服務團隊，服務人員須至少涵蓋1名項目主管、2名前臺、2名保潔、3名保安人員、維修團隊（不少于2人，持有低壓電工作業特種作業操作證），所有人員均需提供近6個月中連續3個月的社保證明材料或勞動合同掃描件，并承諾成交后為本項目提供服務。

3.4財務要求：供應商應能夠開具增值稅專用發票，并承諾成交后向采購人開具符合國家要求的增值稅專用發票。

3.5控股管理關系：

（1）法定代表人或單位負責人為同一人或者存在控股、管理關系的不同單位，不得參加同一標包響應或者未劃分標包的同一項目響應。

（2）供應商的股東為自然人，且完全一致的不同單位，不得參加同一標包響應或者未劃分標包的同一項目響應。

（3）供應商的高級管理人員（包括法定代表人/單位負責人、公司董事長、公司副董事長、公司總經理、公司副總經理、公司總會計師/公司財務總監）為同一人或存在交叉任職的不同單位，不得參加同一標包響應或者未劃分標包的同一項目響應。

3.6供應商不得存在下列情形之一：

（1）為采購人不具有獨立法人資格的附屬機構（單位）；

（2）被依法暫?；蛉∠憫Y格的；

（3）被責令停產停業、暫扣或者吊銷許可證、暫扣或者吊銷執照；

（4）進入清算程序，或被宣告破產，或其他喪失履約能力的情形；

（5）在最近三年（2022年5月1日起）內有騙取中標、嚴重違約、重大工程質量或者重大工程安全問題的（以相關行業主管部門的行政處罰決定或司法機關出具的有關法律文書為準）；

（6）在最近五年（2020年5月1日起）內被判處單位行賄罪，且行賄行為與采購活動相關的（以“中國裁判文書網”的生效判決為準）；

（7）在最近五年（2020年5月1日起）內被判處合同詐騙罪的（以“中國裁判文書網”的生效判決為準）；

（******法院認定為失信被執行人的(以“信用中國”網站（******）或各級信用信息共享平臺公布的失信被執行人名單為準)，已執行完畢或不再執行的除外；

?（******有限公司總部/江蘇省分公司列入全國/江蘇省“禁止交易企業名單”的；

（******有限公司總部/江蘇省分公司列入投標同類產品“中國鐵塔全國級或江蘇省供應商黑名單”的；

（******有限公司供應商負面行為管理規范》約定的情形，已執行完畢或不再執行的除外。

（12）在本項目采購活動中串通響應的。

3.7本項目不接受聯合體響應。

3.8法律法規規定的其他要求。

4.資格審查方法

本項目將進行資格后審，資格審查標準和內容見詢比文件第三章“評審辦法”，凡未通過資格后審的供應商，其響應文件將被否決。

5.詢比文件的獲取

本項目通過中國鐵塔電子采購平臺（******）發售電子版詢比文件。具體如下：

5.1詢比文件獲取時間：2025年5月15日00時00分00秒至2025年5月19日24時00分00秒（北京時間，下同）。

5.2詢比文件獲取方式：凡有意參加本次詢比的潛在供應商，應在詢比文件獲取截止時間前登錄中國鐵塔電子采購平臺（******）進行注冊（新用戶）、購買下載詢比文件操作。操作步驟如下：

（1）未在平臺注冊的潛在供應商請先進行注冊，注冊獲取登錄賬號后登錄系統進行詢比文件的購買下載，注冊方法詳見本公告“7．中國鐵塔電子采購平臺注冊及CA辦理”。

（2）登錄中國鐵塔電子采購平臺（******），選擇“供應商”身份登錄，點擊左側菜單“采購文件領取”模塊選擇對應項目及標段，點擊“查看/操作”，填寫項目聯系人信息及開票信息，點擊按鈕“支付并下載文件”-“線下支付”（標書款支付方式詳見本公告“5.3標書款支付”），標書款支付成功后，請及時電話告知公告中采購代理機構報名聯系人，審核通過后方可下載詢比文件。獲取詢比文件操作詳見《新平臺供應商操作手冊》，請登錄中國鐵塔電子采購平臺（******），在左側菜單 “操作手冊”模塊下載。

（3）獲取詢比文件時無需CA證書，CA證書用于編制和遞交響應文件，請供應商在詢比文件發售截止時間之前辦理 CA 證書，避免影響正常響應。

5.3標書款支付：

（1）標書款售價：300.00?元人民幣，售后不退。本項目標書款發票為電子增值稅專用/普通發票。

（2）******銀行匯款（不接受現金），必須使用單位賬戶，賬戶名稱與供應商單位名稱一致，以個人名義匯款款項的不予認可。匯入賬戶信息：

開戶 ******有限公司

******銀行：******有限公司南京城西支行

賬 ???號：******************

轉賬事由：標書款-辦公大樓物業

注：標書款支付成功后，請及時上中國鐵塔電子采購平臺對應項目點擊“線下支付”后，短信編輯“xxx公司-辦公大樓物業-標書費已支付”告知公告中采購代理機構報名聯系人（開標中手機關機請見諒），審核通過后方可下載詢比文件。

（3）發票自助開具：供應商應登錄“郵E招”電子招標采購平臺（******/）的“幫助中心”下載《供應商操作手冊》并注冊。招標文件費用發票由招標代理機構出具電子發票，供應商須填寫準確的開票信息【包含專用發票(電票)、普通發票(電票)】，通過平臺自行領取下載電子發票；如有疑問，可聯系“郵E招”電子招標采購平臺服務電話進行咨詢。

注：“郵E招”電子招標采購平臺僅用于電子發票領取事宜；項目報名、電子招標/詢比文件的下載、電子投標/響應文件的上傳、加密以及解密等相關事宜請在“中國鐵塔電子采購平臺（******）”進行操作。

6.響應文件的遞交

6.1響應文件遞交截止時間（即響應截止時間）為：2025年5月22日13時30分00秒。

6.2電子響應文件的遞交：通過中國鐵塔電子采購平臺（******）提交，請選擇“供應商”身份登錄中國鐵塔電子采購平臺（******），首先點擊左側菜單“我的項目”模塊，在右側列表選擇對應項目及標段，然后點擊右側“查看/操作”按鈕，最后點擊左下方“投標文件遞交”按鈕進行響應文件遞交。

6.3供應商應在響應文件遞交截止時間之前通過平臺完成加密電子響應文件的上傳。供應商未在平臺下載詢比文件或電子響應文件未按照要求加密的，將無法通過平臺提交電子響應文件。

電子響應文件遞交及解密異常時的處理方式：

（1）當電子響應文件上傳異常時，供應商應及時聯系平臺技術支撐人員解決。

（2）因供應商自身原因導致電子響應文件遞交失敗造成的后果由供應商自行承擔。

（3）因供應商自身原因導致響應文件未解密的，視為供應商撤銷響應文件。

（4）因供應商之外的原因造成響應文件未解密的，視為撤回響應文件。

（5）因供應商自身原因導致電子響應文件遞交失敗的，其響應無效。

7.供應商注冊及CA辦理

7.1 平臺注冊

有意參與本項目響應的潛在供應商需完成中國鐵塔電子采購平臺注冊后，方可申領本項目詢比文件。

已在中國鐵塔電子采購平臺完成注冊但忘記密碼的潛在供應商，請點擊平臺首頁“忘記密碼”按鈕，按照網頁要求填寫相關信息并上傳相關文件，重置密碼。

未在中國鐵塔電子采購平臺完成注冊的潛在供應商，請點擊平臺首頁“新用戶注冊”按鈕進行注冊，具體操作詳見首頁“操作手冊”專區的《用戶注冊登錄操作手冊》。

7.2 CA證書辦理

首次使用平臺進行電子響應的潛在供應商須提前辦理CA證書進行響應文件編制和響應，供應商請在詢比文件獲取截止時間前及時辦理CA證書，避免影響正常響應。CA證書售價200元人民幣/個/年，手機CA證書售價200元人民幣/三個月或者500元人民幣/年，售后不退，證書自發售之日起365天內有效。已持有平臺CA證書的供應商應確保CA證書在使用時有效。CA證書失效后可進行續簽，續簽需保證CA完整可用，續簽金額為200元人民幣/個/年。