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******有限公司（委托單位名稱，以下簡稱“委托單位”）委托，就幸莊人才公寓物業(yè)管理服務(wù)項目（招標(biāo)項目名稱）進行公開招標(biāo)，茲邀請符合資格條件的投標(biāo)人提交應(yīng)答文件。
一、項目內(nèi)容：幸莊人才公寓物業(yè)管理服務(wù)項目，詳見招標(biāo)文件第四章；
項目預(yù)算：258萬元/年，服務(wù)期2025年7月1日—2028年6月30日（合同一年一簽，每年根據(jù)考核結(jié)果，由招標(biāo)人綜合考評是否續(xù)簽合同），報價超過項目預(yù)算的為無效報價。
二、投標(biāo)人資格條件：
1、具有獨立承擔(dān)民事責(zé)任的能力（提供法人或者其他組織的營業(yè)執(zhí)照）；
2、具有良好的商業(yè)信譽和健全的財務(wù)會計制度【提供參加本次招標(biāo)活動近一年會計報表】；
3、具有履約必需的設(shè)備和專業(yè)技術(shù)能力（根據(jù)項目需求提供履約必需的設(shè)備和專業(yè)技術(shù)能力的聲明）；
4、有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄（提供參加本次招標(biāo)活動前六個月內(nèi)（至少一個月）依法繳納稅收和社會保障資金的相關(guān)材料）；
5、參加招標(biāo)活動前三年內(nèi)，在經(jīng)營活動中沒有重大違法記錄（提供參加本次招標(biāo)活動前3年內(nèi)在經(jīng)營活動中沒有重大違法記錄的書面聲明）；
6、投標(biāo)人應(yīng)無下列行為：a.有違反法律、法規(guī)行為，依法被取消投標(biāo)資格且期限未滿的； b.因招投標(biāo)活動中有違法違規(guī)和不良行為，被有關(guān)招投標(biāo)行政監(jiān)督部門公示且公示期限未滿的。（提供承諾書原件并加蓋公章）。
7、投標(biāo)人未被信用中國網(wǎng)站（******）列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當(dāng)事人名單、招標(biāo)活動嚴(yán)重失信行為記錄名單，且近兩年內(nèi)未被行業(yè)內(nèi)主管部門通報批評的。（提供網(wǎng)上截圖并加蓋單位公章）
8、企業(yè)業(yè)績：投標(biāo)人提供自2022年5月1日（以合同簽訂時間為準(zhǔn)）以來合同服務(wù)期限的類似物業(yè)項目（住宅類或公寓類）的物業(yè)管理服務(wù)合同，年度合同金額超過155（含）萬元或服務(wù)面積超過6（含）萬平方米的。（以上需提供：（1）提供物業(yè)服務(wù)合同，合同應(yīng)能反映相關(guān)信息，若合同不能反映相關(guān)信息，則還須提供業(yè)主單位出具的相關(guān)證明材料。（2）合同原件于簽訂合同時備查。（3）企業(yè)資格審查業(yè)績與企業(yè)評分業(yè)績不可以兼得。）
9、本項目不接受聯(lián)合體投標(biāo)，不得轉(zhuǎn)包或分包。（提供承諾書原件并加蓋公章）
10、本項目的特定資格要求：無。
三、評標(biāo)辦法
評標(biāo)方法：綜合評估法
四、招標(biāo)文件的獲取
報名時間：從2025年05月09日到2025年05月15日，上午 9:00-11:30，下午2:00-5:00，節(jié)假日除外。
申請人必須在上述時間內(nèi)完成報名。
獲取招標(biāo)文件的方式：網(wǎng)上報名，******（qq郵箱）并注明項目名稱、授權(quán)委托人聯(lián)系電話、單位（全稱）且電話聯(lián)系代理人員以獲取采購文件。報名時須提供以下材料：（復(fù)印件加蓋公章)。
報名時須提供以下材料：（復(fù)印件加蓋公章)
（1）營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件；
（2）法定代表人身份證復(fù)印件，如為委托人參與投標(biāo)的還需提供法定代表人簽署的授權(quán)書原件和委托代理人身份證復(fù)印件；
招標(biāo)文件的獲取：招標(biāo)代理機構(gòu)以郵件形式將招標(biāo)文件發(fā)送至投標(biāo)人郵箱。
五、開標(biāo)時間及地點
1、開標(biāo)時間：2025年05月29日下午2:30
2、開標(biāo)地點：南京幸莊科技產(chǎn)業(yè)園a1幢307會議室。
3、投標(biāo)文件的遞交：現(xiàn)場紙質(zhì)遞交，詳見招標(biāo)文件。
六、是否接受聯(lián)合體：否。
七、招標(biāo)保證金數(shù)額及交納辦法：本項目不收取招標(biāo)保證金。
八、 是否接受聯(lián)合體投標(biāo)：否。
九、應(yīng)答文件份數(shù)：
紙質(zhì)版響應(yīng)文件一式五份（一份正本、四份副本），電子版響應(yīng)文件一份（一般應(yīng)為pdf格式、u盤或光盤形式、隨紙質(zhì)正本文件一并提交）。當(dāng)紙質(zhì)正本文件與副本、電子版文件不一致時，以紙質(zhì)正本文件為準(zhǔn)。電子版文件用于存檔，供應(yīng)商須承擔(dān)前述不一致造成的不利后果。每份紙質(zhì)文件須清楚標(biāo)明“正本”或“副本”字樣。
十、公告發(fā)布媒體：
江蘇省******人民政府網(wǎng)（******/）。
十一、公告期限
自本公告發(fā)布之日起5個工作日。
十二、委托人聯(lián)系方式
聯(lián)系人：吳經(jīng)理
聯(lián)系電話：/
地址：溧水區(qū)秦淮大道501號
十三、代理機構(gòu)聯(lián)系方式
******有限公司
代理機構(gòu)地址：江蘇省南京市秦淮區(qū)中華路444號2樓
代理機構(gòu)聯(lián)系人：端工
代理機構(gòu)聯(lián)系電話：******
請各投標(biāo)人領(lǐng)取本次招標(biāo)文件后，認(rèn)真閱讀各項內(nèi)容，進行必要的招標(biāo)準(zhǔn)備，按招標(biāo)文件的要求詳細(xì)填寫和編制應(yīng)答文件，并按以上確定的時間、地點準(zhǔn)時提交應(yīng)答文件。
一、項目內(nèi)容：幸莊人才公寓物業(yè)管理服務(wù)項目，詳見招標(biāo)文件第四章；
項目預(yù)算：258萬元/年，服務(wù)期2025年7月1日—2028年6月30日（合同一年一簽，每年根據(jù)考核結(jié)果，由招標(biāo)人綜合考評是否續(xù)簽合同），報價超過項目預(yù)算的為無效報價。
二、投標(biāo)人資格條件：
1、具有獨立承擔(dān)民事責(zé)任的能力（提供法人或者其他組織的營業(yè)執(zhí)照）；
2、具有良好的商業(yè)信譽和健全的財務(wù)會計制度【提供參加本次招標(biāo)活動近一年會計報表】；
3、具有履約必需的設(shè)備和專業(yè)技術(shù)能力（根據(jù)項目需求提供履約必需的設(shè)備和專業(yè)技術(shù)能力的聲明）；
4、有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄（提供參加本次招標(biāo)活動前六個月內(nèi)（至少一個月）依法繳納稅收和社會保障資金的相關(guān)材料）；
5、參加招標(biāo)活動前三年內(nèi)，在經(jīng)營活動中沒有重大違法記錄（提供參加本次招標(biāo)活動前3年內(nèi)在經(jīng)營活動中沒有重大違法記錄的書面聲明）；
6、投標(biāo)人應(yīng)無下列行為：a.有違反法律、法規(guī)行為，依法被取消投標(biāo)資格且期限未滿的； b.因招投標(biāo)活動中有違法違規(guī)和不良行為，被有關(guān)招投標(biāo)行政監(jiān)督部門公示且公示期限未滿的。（提供承諾書原件并加蓋公章）。
7、投標(biāo)人未被信用中國網(wǎng)站（******）列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當(dāng)事人名單、招標(biāo)活動嚴(yán)重失信行為記錄名單，且近兩年內(nèi)未被行業(yè)內(nèi)主管部門通報批評的。（提供網(wǎng)上截圖并加蓋單位公章）
8、企業(yè)業(yè)績：投標(biāo)人提供自2022年5月1日（以合同簽訂時間為準(zhǔn)）以來合同服務(wù)期限的類似物業(yè)項目（住宅類或公寓類）的物業(yè)管理服務(wù)合同，年度合同金額超過155（含）萬元或服務(wù)面積超過6（含）萬平方米的。（以上需提供：（1）提供物業(yè)服務(wù)合同，合同應(yīng)能反映相關(guān)信息，若合同不能反映相關(guān)信息，則還須提供業(yè)主單位出具的相關(guān)證明材料。（2）合同原件于簽訂合同時備查。（3）企業(yè)資格審查業(yè)績與企業(yè)評分業(yè)績不可以兼得。）
9、本項目不接受聯(lián)合體投標(biāo)，不得轉(zhuǎn)包或分包。（提供承諾書原件并加蓋公章）
10、本項目的特定資格要求：無。
三、評標(biāo)辦法
評標(biāo)方法：綜合評估法
四、招標(biāo)文件的獲取
報名時間：從2025年05月09日到2025年05月15日，上午 9:00-11:30，下午2:00-5:00，節(jié)假日除外。
申請人必須在上述時間內(nèi)完成報名。
獲取招標(biāo)文件的方式：網(wǎng)上報名，******（qq郵箱）并注明項目名稱、授權(quán)委托人聯(lián)系電話、單位（全稱）且電話聯(lián)系代理人員以獲取采購文件。報名時須提供以下材料：（復(fù)印件加蓋公章)。
報名時須提供以下材料：（復(fù)印件加蓋公章)
（1）營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件；
（2）法定代表人身份證復(fù)印件，如為委托人參與投標(biāo)的還需提供法定代表人簽署的授權(quán)書原件和委托代理人身份證復(fù)印件；
招標(biāo)文件的獲取：招標(biāo)代理機構(gòu)以郵件形式將招標(biāo)文件發(fā)送至投標(biāo)人郵箱。
五、開標(biāo)時間及地點
1、開標(biāo)時間：2025年05月29日下午2:30
2、開標(biāo)地點：南京幸莊科技產(chǎn)業(yè)園a1幢307會議室。
3、投標(biāo)文件的遞交：現(xiàn)場紙質(zhì)遞交，詳見招標(biāo)文件。
六、是否接受聯(lián)合體：否。
七、招標(biāo)保證金數(shù)額及交納辦法：本項目不收取招標(biāo)保證金。
八、 是否接受聯(lián)合體投標(biāo)：否。
九、應(yīng)答文件份數(shù)：
紙質(zhì)版響應(yīng)文件一式五份（一份正本、四份副本），電子版響應(yīng)文件一份（一般應(yīng)為pdf格式、u盤或光盤形式、隨紙質(zhì)正本文件一并提交）。當(dāng)紙質(zhì)正本文件與副本、電子版文件不一致時，以紙質(zhì)正本文件為準(zhǔn)。電子版文件用于存檔，供應(yīng)商須承擔(dān)前述不一致造成的不利后果。每份紙質(zhì)文件須清楚標(biāo)明“正本”或“副本”字樣。
十、公告發(fā)布媒體：
江蘇省******人民政府網(wǎng)（******/）。
十一、公告期限
自本公告發(fā)布之日起5個工作日。
十二、委托人聯(lián)系方式
聯(lián)系人：吳經(jīng)理
聯(lián)系電話：/
地址：溧水區(qū)秦淮大道501號
十三、代理機構(gòu)聯(lián)系方式
******有限公司
代理機構(gòu)地址：江蘇省南京市秦淮區(qū)中華路444號2樓
代理機構(gòu)聯(lián)系人：端工
代理機構(gòu)聯(lián)系電話：******
請各投標(biāo)人領(lǐng)取本次招標(biāo)文件后，認(rèn)真閱讀各項內(nèi)容，進行必要的招標(biāo)準(zhǔn)備，按招標(biāo)文件的要求詳細(xì)填寫和編制應(yīng)答文件，并按以上確定的時間、地點準(zhǔn)時提交應(yīng)答文件。
