******有限公司2025-2027年度物業及生產輔助服務采購項目******集團批準，資金來自企業自籌資金，項目出資比例為************有限公司2025-2027年度物業及生產輔助服務采購開展外委招標。

2.1項目地點：重慶市合川區、潼南區

2.2?項目概況與項目規模：

******有限公司下轄草街航電樞紐（含合川城區兩處辦公點）、富金壩航電樞紐、渭沱航電樞紐和潼南電站四個航電樞紐。

2.2.1草街航電樞紐是以航運為主，兼顧發電，并具有攔沙減淤、改善灌溉條件等效益的水資源綜合利用工程。樞紐位于合川區草街街道古圣村，上距合川區約27km（高速公路），下距重慶市嘉陵江河口約68km。樞紐管理區域包含大壩發電廠房區域、庫區保護區（大壩上下游各1000m）、上溪口辦公生活區（4層辦公樓1棟，2層職工食堂1棟）、長石壩辦公宿舍區（5層宿舍樓共2棟）和機電庫房區（鋼結構庫房3個，內有橋式起重機），建筑總面積約10萬㎡。樞紐現有秩序維護值班值守崗亭共計5個，有內河船舶2艘，有交通客車3臺（19座以上）、小車9臺。草街樞紐在合川城區有兩處獨立辦公點，分別位于合川區南辦處南津街46號和合川區南辦處南津街718號3幢9層，兩處辦公點屬于獨立辦公寫字樓性質，總面積約3100㎡。

2.2.2?富金壩航電樞紐為以航為主、兼有發電、灌溉、供水、防洪等綜合利用的工程。樞紐位于合川區太和鎮富金村，陸路至合川城區約55km。樞紐管理區域包括大壩發電廠房區域、泄洪閘大壩區域、樞紐庫區保護區（大壩和廠房上下游各800m）、辦公區（4層辦公樓1棟，5層宿舍樓1棟，1層職工食堂1棟和1層庫房1棟）、水文站（4層建筑1棟和1層建筑棟），建筑總面積約5萬㎡。樞紐現有秩序維護值班值守崗亭共計4個，有交通客車1臺（19座以上）、小車3臺。

2.2.3?渭沱航電樞紐是以發電為主、兼有灌溉、供水等綜合利用的工程。樞紐位于合川境內渭沱鎮灣橋村，陸路至合川城區約20km。樞紐管理區域包括發電廠房區域、泄洪閘大壩區域、樞紐庫區保護區（大壩和廠房上下游各800m）、辦公區（4層辦公樓1棟，7層宿舍樓2棟，3層接待樓1棟，1層職工食堂1棟和1層庫房1棟），建筑面積約4.7萬㎡。樞紐現有秩序維護值班值守崗亭共計1個，有交通客車1臺（19座以上）、小車3臺。

2.2.4 潼南電站是以航運為主兼顧發電,修復涪江干流潼南區城段水生態系統的工程。電站位于******街道蓮花社區。電站管理區域包括發電廠房區域、泄洪閘大壩區域、樞紐庫區保護區（大壩和廠房上下游各800m）、辦公區（5層辦公樓1棟，5層宿舍樓1棟），建筑面積約4.6萬㎡。電站現有秩序維護值班值守崗亭共計2個，有內河船舶2艘，有交通客車2臺（19座以上）、小車4臺。

2.3本項目劃分為兩個標段。一標段服務范圍為草街航電樞紐、渭沱航電樞紐；二標段服務范圍為潼南電站和富金壩航電樞紐。

2.3本次招標合同估算價約2000萬元。一標段約為?1100萬元，二標段約為880萬元。

2.4招標范圍：包括但不限于：草街公司四個航電樞紐（電站）物業服務、生產輔助服務和應急性（季節性）臨時用工服務。

2.4.1 物業服務

2.4.1.1 環境衛生維護服務

環境衛生維護服務包括:生產區、辦公區和生活區等管理區域的清潔衛生、垃圾的收集清運、排水管道和污水管道的疏通、化糞池的清掏等。

2.4.1.2?安保秩序維護服務

安保秩序維護服務包括:辦公區、生產區、機電倉庫、碼頭、食堂和宿舍樓的每日安全巡邏巡視檢查、安全保衛、******消防設施巡視檢查和環保設施巡視******消防和環保設施日常操作）；生產區、辦公區和生活區24小時門崗服務。

2.4.1.3 大壩保護區巡視和違規行為管理服務

大壩保護區巡視和違規行為管理服務包括:配合屬地執法機關開展禁漁執法、安排專人對保護區內釣魚和沖浪人員進行勸離（要求自備交通車）。

2.4.1.4 食堂餐飲服務

按照甲方要求為四個航電樞紐（電站）的職工提供工作餐制作服務（職工用餐食材由招標人負責采購），具體包括工作餐食材準備、清洗、制作和分配等食堂工作。

2.4.1.5 車輛駕駛服務

2.4.1.5.1 負責草街航電樞紐（分別開往重慶主城區和合川城區）、渭沱航電樞紐（開往合川城區）、富金壩航電樞紐（開往合川城區）、潼南電站（分別開往重慶主城區和合川城區）職工上下班交通用車駕駛和交通車輛在城區夜間停車費。

2.4.1.5.2 負責提供草街航電樞紐、渭沱航電樞紐、富金壩航電樞紐、潼南電站的公務用車和生產用車駕駛服務。

2.4.1.5.3 負責車輛日常維護和清潔工作，車輛保養和維修由招標人負責。

2.4.1.6 綠化管理服務

按照招標人要求為四個航電樞紐（電站）的綠化設施提供專業養護和管理服務。

2.4.2 生產輔助服務

2.4.2.1 船舶運行服務

按照內河船舶安全配員標準配備船舶運行人員；協助招標人開展工作船舶的運行、日常保養和維護工作，包括但不限于：工作船舶的日常運行、日常清潔、日常值班值守、定期檢查設備運行情況、定期檢查油料情況、協助開展船舶年度檢修工資等。

2.4.2.2 庫房管理服務

協助招標人庫管員開展備品備件清潔保養、分類、出入庫登記工作、操作庫房內的橋式起重機和庫房值班值守工作。

2.4.2.3 檢修輔助工服務

協助招標人電氣（機械）工程師開展日常檢修維護工作，具體工作內容如下：（1）協助安裝各種電氣和機械設備，如變壓器、開關柜、斷路器、水泵、油泵、空壓機等。（2）電氣和機械設備發生故障或需要定期檢修時，輔助工需要協助電氣工程師或機械工程師進行維修工作，參與設備的拆卸和組裝，清潔設備內部的積灰，更換損壞的元件，以確保設備的正常運行。（3）完成招標人電氣（機械）工程師安排的工作任務，并保持良好的工作效率。

2.4.3 應急性（季節性）臨時用工服務

安排臨時人員配合招標人開展應急性（季節性）工作（包括但不限于：技改或設備維護檢修的輔助工作、物品搬運、修繕、防洪、搶險、應急、迎檢及環境整治等）。

2.5服務期限

本次招標期限為2年（計劃時間為2025年8月1日-2027年7月31日），具體起止時間以合同簽訂后招標人通知進場時間為準，服務結束時間相應順延。

2.6?參與本次招標投標的約定

本項目包含兩個標段，投標人可選擇參與任一標段或同時參與兩個標段******委員會推薦其為一標段的第一中標候選人，自動放棄二標段的中標資格；二標段的中標候選人按綜合得分由高到低的排序遞補，不再重新進行評標。

3.1?本項目招標一標段、二標段實行資格后審，投標人須具備以下條件：

（1）投標人具有獨立法人資格，具有有效的營業執照。

（2）業績要求：投標人自2020年1月1日至投標截止時間止（以合同簽訂時間為準）須至少具有1個航電樞紐工程或電航樞紐工程或含電站的航運樞紐工程或含電站的水利樞紐工程或水電工程的物業服務業績，且該業績的一個年度合同（此處所指年度為：合同約定服務期限中的任意連續12個月）金額不低于200萬元。

3.2 投標人還應在人員、設備、資金等方面具有相應的能力，詳見招標文件第二章投標人須知前附表第1.4.1條內容。

3.3本次招標不接受聯合體投標。

招標公告.pdf

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