天門市卓爾生活城一期的物業管理服務

招標公告

項目概況：

******街道西寺路28號君佳陸羽華府二期8號樓四樓）工作人員處獲取招標文件，并于2025年5月29日9點30分（北京時間）前遞交投標文件。

一、項目基本情況

1.項目編號：惠通建管（天門）采字（2025）******-G

2.項目名稱：天門市卓爾生活城一期的物業管理服務

3.物業服務費收取最高限價：每平方米1.3元/月。

4.******消防系統、監控系統、電梯及房屋公共部位和共用設施設備日常維修、養護等內容的物業管理服務。

5.服務期限：5年

6.本項目是否接受聯合體：否。

二、投標申請人的資格要求：

1.投標人具有獨立承擔民事責任的能力，投標人的營業執照合格有效，經營范圍需包含物業管理服務類。

2．投標人具有良好的商業信譽和健全的財務會計制度。

3．投標人近3年平均利潤大于0元。

4．具有履行合同所必需的專業技術能力。

5．有依法納稅和社會保障資金的良好記錄。

6.（1）投標人在近三年的服務經營活動中未被行業主管部門納入誠信體系紅黑榜的“黑名單”；（2）投標人所管理項目近5年內沒有出現過較大或重大安全事故（例：火災以及火災引發人員傷亡，物業服務管理過程中發生傷亡事故的，高空拋物引發的人員傷亡等）；（3）沒有被依法暫停或取消投標資格的；（4）沒有進入清算程序，或被宣告破產，?或其他喪失履約能力的情形；（5）沒有被市場監督管理部門在“?國家企業信用信息公示系統?”（******）列入嚴重違法失信企業名單；（6******法院在“信用中國?”（******）或中國執行信息公開網（******/）列入失信被執行人名單。

7.業績要求：投標人近5年內（以合同簽訂時間為準）至少承擔過單個項目體量達到28萬平方米以上的物業服務管理項目或地市級以上政府機構物業的物業服務管理項目。

8.單位負責人為同一人或存在直接控股、管理關系的不同的投標人，不得同時參與本項目的投標。

9.法律、行政法規規定的其他條件。

三、獲取招標文件

1.時間：2025年5月7日至2025年5月13日，每天上午8:30至12:00，下午14:30至17:30（北京時間，法定節假日除外）。

2.地點：******街道西寺路28號君佳陸羽華府二期8號樓四樓）工作人員處獲取《招標文件》等資料。

3.方式（獲取招標文件需提交的資料）：營業執照復印件加蓋鮮章；法定代表人授權委托書原件（委托代理人提供本人身份證原件核對）或法定代表人資格證明原件。投標人須保證所提交資料真實、完整、有效、一致。至獲取截止時間供應商未達到三家時，采購人將依法對該項目重新組織采購；招標文件每套售價人民幣1000元，售后不退。

4.本項目投標保證金：

4.1繳納金額：5000.00元；大寫：伍仟元整；

4.2遞交方式：投標保證金必須由公司基本賬戶匯出

4.3投標保證金繳納到賬截止時間：2025年5月29日09時30分

4.4收取投標保證金賬戶如下：

開戶行： ******有限公司天門陸羽支行

賬號：************1049

收款人：******有限公司

4.5退還辦法：評審結果公示期滿后，退還非成交候選人的申請保證金；合同簽訂后，退還成交候選人的申請保證金（不計利息）。

四、提交投標文件截止時間、開標時間和地點

1.遞交投標文件截止時間：2025年5月29日上午9:30前（北京時間）。?

2.開標時間：2025年5月29日上午9:30（北京時間）。?

3.開標地點：******有限公司1號會議室。

五、公告期限

自本公告發布之日起5個工作日。

六、其他補充事宜

1.獲取招標文件的投標人認為本項目招標文件使自己的合法權益受到損害的，可以在收到招標文件七個工作日內，按招標文件中的相關格式要求以紙質書面形式向招標人提交質疑函一份（由法定代表人簽字蓋章并加蓋公章，同時提交質疑函電子文檔），送至上述報名地點，逾期將不予受理。招標人將在收到書面質疑后三個工作日內作出答復。

2.開標時請各投標單位委托代理人須攜帶身份證原件及委托書原件以備身份信息核驗。

七、對本次招標提出詢問，請按以下方式聯系。?

1.采購人信息?

名????******委員會

地????址：天門市卓爾生活城小區

聯系方式：蘭主任******

2.采購代理機構信息?

名????******有限公司

地????******街道西寺路28號君佳陸羽華府二期8號樓四樓?

聯系方式：****** ??????????

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