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（GF—2020—0216 ）

建設項目工程總承包合同

中華人民共和國住房和城鄉建設部
?國 家 市 場 監 督 管 理 總 局

制定

第一部分 合同協議書

******管理局?

******有限公司?????

根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國建筑法》及有關 法律規定，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，雙方就 羅山縣火車站廣場改造提升項目 及有關事項協商一致，共同達成如下協議：
一、工程概況
工程名稱： 羅山縣火車站廣場改造提升項目?? (項目名稱)
工程地點： 位于羅山縣江淮南路與工業大道交匯處西南??????
工程內容：? 施工圖紙及工程量清單范圍內的全部內容?
工程立項批準文號：???? 羅發改城市【2025】41號???
資金來源：?? 財政資金????????????
二、工程承包范圍
承包范圍：?? 施工圖紙及工程量清單范圍內的全部內容??
三、合同工期
計劃開工日期：??????????? 年??????? 月?????? 日
計劃竣工日期：??????????? 年??????? 月?????? 日
工期總日歷天數? 30日歷? 天，自監理人發出的開工通知中載明的開工日期起算。
四、質量標準
工程質量標準：? 符合國家現行《工程施工質量驗收規范》合格標準??
五、簽約合同價
?簽約合同價為：人民幣（大寫) 壹佰貳拾貳萬玖仟叁佰玖拾玖元叁角捌分 (￥ ******.38元）。
六、承包人項目經理：
姓名：???? 白強?? ；?????
七、合同文件的組成
下列文件共同構成合同文件：
1、本合同協議書；
2、中標通知書；
3、投標函及投標函附錄；
4、專用合同條款；
5、通用合同條款；
6、技術標準和要求；
7、圖紙；
8、已標價工程量清單；
9、其他合同文件。
上述文件互相補充和解釋，如有不明確或不一致之處，以合同約定次序在先者為準。
八、本協議書中有關詞語定義與合同條款中的定義相同。
九、承包人承諾按照合同約定進行施工、竣工、交付并在缺陷責任期內對工程缺陷承擔維修責任。
十、發包人承諾按照合同約定的條件、期限和方式向承包人支付合同價款。
十一、本協議一式 肆 份，均具有同等法律效力，發包人執 貳 份，承包人執 貳 份。其中一份在合同報送建設行政主管部門備案時留存。
十二、簽訂時間

本合同于???????? 年?????? 月?????? 日簽訂。

十三、簽訂地點

******辦公室? 簽訂。
十四、合同生效

本合同自 雙方簽字或蓋章后成立，并立即生效。

十五、合同未盡事宜，雙方另行簽訂補充協議，但不得背離本協議第七條所約定的合同文件的實質性內容。補充協議是合同文件的組成部分。

發包人：????????? (蓋單位章)????? 承包人：???????? (蓋單位章)
法定代表人或其?????????????????? 法定代表人或其
委托代理人：????????? (簽字)????? 委托代理人：???????? (簽字)

統一社會信用代碼： ******MB0T828669統一社會信用代碼：************42 地址：? 羅山縣江淮中路 ?????? 地址： 真陽鎮西順河街84號???????????????????????? 郵政編碼：?? 464200?????????? 郵政編碼：???? 463600???????????????? 法定代表人：???????????????????? 法定代表人：???? 李連才????????????? 委托代理人：?????????????????????? 委托代理人：???????????????
電話：?? 0376-******???????????? 電話：???? 0396-******??????????????????? 傳真：?????????????????????????? 傳真：?????????????????????
電子信箱：?************有限公司正陽萬寶聚支行?????????????????? 賬號：????????????????????? 賬號：? ************????????????????????????????

第二部分 通用合同條款

本 工 程 通 用 合 同 條 款 按 照《 建 設 工程 施 工 合 同》 C 示范 文 本? (GF-2017-0201)的通用合同條款執行。

第三部分 專用合同條款

1. 一般約定

1.1 詞語定義

1.1.1 合同
1.1.1.1其他合同文件包括：施工圖紙、招標書、設計變更文件、 圖紙會審紀要、補充協議等。

1.1.2 合同當事人及其他相關方 1.1.2.1 監理人：
名??? 稱 ：?????????????????????????????????????? ； 資質類別和等級：???????????????????????????????? ； 聯系電話：????????????????????????????????????? ； 電子信箱：?????????????????????????????????????? ； 通信地址：?????????????????????????????????????? 。 1.1.2.2 設計人：
名??? 稱 ：??????????????????????????????????? ；
資質類別和等級：????????????????????????????? ；
聯系電話：??????????????????????????????????? ；
電子信箱：?????????????????????????????????????? ； 通信地址：??????????????????????????????????????? 。
1.1.3 工程和設備

1.1.3.1 作為施工現場組成部分的其他場所包括：符合通用條款規定的發包人提供的施工場地。
1.1.3.2 永久占地包括：???? /????? 。
1.1.3.3 臨時占地包括：???? /???? 。

1.2法律

適用于合同的其他規范性文件：:《中華人民共和國投標法》、《中 華人民共和國招投標實施條例》、《中華人民共和國民法典》、《中 華人民共和國建筑法》、《建設工程質量管理條例》、《建設工程 施工發包與承包價格管理暫行規定》、《建設工程安全生產管理條 例》及現行的國家和河南省有關的法律、法規等。
1.3標準和規范

1.3.1 適用于工程的標準規范包括：國家及地方現行施工規范。
1.3.2 發包人提供國外標準、規范的名稱：???????? /????? ； 發包人提供國外標準、規范的份數：?????????? /????????? ； 發包人提供國外標準、規范的名稱：?????????? /???????? ；
1.3.3 發包人對工程的技術標準和功能要求的特殊要求：??? /?? 。
1.4 合同文件的優先順序

合同文件組成及優先順序為：合同協議書；中標通知書；投標函及其 附錄；專用合同條款及其附件；通用合同條款；技術標準和要求；圖紙； 已標價工程量清單或預算書；其他合同文件。。
1.5 圖紙和承包人文件

1.5.1 圖紙的提供
發包人向承包人提供圖紙的期限：合同協議中〔開工通知〕載明的開 工日期前 7 天向承包人提供圖紙；
發包人向承包人提供圖紙的數量：壹份；
發包人向承包人提供圖紙的內容：施工藍圖及電子版。
1.5.2承包人文件
需要由承包人提供的文件，包括：施工方案及工期進度表；承包人提 供的文件的期限為：進場前 7 天內；
承包人提供的文件的數量為：3 份； 承包人提供的文件的形式為：書面；
發包人審批承包人文件的期限：三日內。
1.5.3現場圖紙準備
關于現場圖紙準備的約定：無。
1.6 聯絡

1.6.1 發包人和承包人應當在 7 天內將與合同有關的通知、批準、證 明、證書、指示、指令、要求、請求、同意、意見、確定和決定等書面函 件送達對方當事人。
******辦公室； 發包人指定的接收人為：??????????????? 。 承包人接收文件的地點：?????????????? ； 承包人指定的接收人為：??????????????? 。 監理人接收文件的地點：?????????????? ；

監理人指定的接收人為：???????? 。
1.7 交通運輸

1.7.1 出入現場的權利
關于出入現場的權利的約定：由發包人負責取得初入施工現場所需的批準 手續和全部權利，以及取得因施工所需修建臨時道路以及其他基礎設施的 權利，并承擔相關手續費和建設費用。
1.7.2 場內交通
關于場外交通和場內交通的邊界的約定： / 。
關于發包人向承包人免費提供滿足工程施工需要的場內道路和交通 設施的約定：施工過程中承包人施工所需車輛的通行。
1.7.3 超大件和超重件的運輸
運輸超大件或超重件所需的道路和橋梁臨時加固改造費用和其他有 關費用由發包人承擔。
1.8 知識產權

1.8.1 關于發包人提供給承包人的圖紙、發包人為實施工程自行編制或委托編制的技術規范以及反映發包人關于合同要求或其他類似性質的文件的著作權的歸屬：發包人所有。
1.8.2 關于發包人提供的上述文件的使用限制的要求： / 。
1.8.3 關于承包人為實施工程所編制文件的著作權的歸屬：承包人。
1.8.4 關于承包人提供的上述文件的使用限制的要求： / 。
?? 1.8.5 承包人在施工過程中所采用的專利、專有技術、技術秘密的
使用費的承擔方式：承包人自行承擔。

1.9工程量清單錯誤的修正

出現工程量清單錯誤時，是否調整合同價格： 是 。

2. 發包人

2.1 發包人代表

發包人代表：
姓??? 名 ：????????????????? ；
身份證號：????????????????? ；
職??? 務 ：?????????????????? ； 聯系電話：?????????????????? ； 電子信箱：?????????????????? ； 通信地址：?????????????????? 。
發包人對發包人代表的授權范圍如下：在發包人授權的范圍內負責現場管理，與現場各部門的協調，傳達發包人相關文件和通知、受托辦理現場簽證等工作。
2.2 施工現場、施工條件和基礎資料的提供

2.2.1 提供施工現場
關于發包人移交施工現場的期限要求：開工日期前 7 天前向承包人移交施工現場。
2.2.2 提供施工條件
關于發包人應負責提供施工所需要的條件，包括：施工所需的場地、水、電及相關部門的協調，如發生費用承包人承擔。
3. 承包人

3.1 承包人的一般義務

（1）承包人提交的竣工資料的內容：國家規定的所有竣工資料及竣工驗收證書、竣工圖等。
承包人需要提交的竣工資料套數：紙質版2套。
承包人提交的竣工資料的費用承擔：承包人承擔。
承包人提交的竣工資料移交時間：竣工驗收后十日內。 承包人提交的竣工資料形式要求：書面。
（2）承包人應履行的其他義務：承包人應按建筑行政管理部門和相 關部門的要求，。
3.2 項目經理

3.2.1 項目經理：
姓??? 名：? 白強? ；
身份證號：************18??
建造師執業資格等級：建筑工程二級；
建造師注冊證書號： 豫 ******4591 ；
建造師執業印章號：?????? /?????? ；
安全生產考核合格證書號：豫建安B(2023)******??
承包人對項目經理的授權范圍如下：施工過程中相關的所有事宜。
3.3 承包人人員

3.3.1 承包人提交項目管理機構及施工現場管理人員安排報告的期 限：合同簽訂后 7 日內。
3.3.2 承包人無正當理由拒絕撤換主要施工管理人員的違約責任:承包人承擔所有責任和損失 。
3.3.3 承包人主要施工管理人員離開施工現場的批準要求：經發包人同意。
3.3.4 承包人擅自更換主要施工管理人員的違約責任：承包人承擔所 有責任和損失 。
3.3.5承包人主要施工管理人員擅自離開施工現場的違約責任：承包人承擔所有責任和損失 。
3.4分包

3.4.1 分包的一般約定
禁止分包的工程包括：不允許分包 。
主體結構、關鍵性工作的范圍：? /? 。
3.4.2 分包的確定
允許分包的專業工程包括：? /? 。 其他關于分包的約定：? /? 。
3.4.3 分包合同價款
關于分包合同價款支付的約定：? /? 。
3.5工程照管與成品、半成品保護

承包人負責照管工程及工程相關的材料、工程設備的起始時間：工程
竣工前。

4. 監理人

4.1 監理人的一般規定

關于監理人的監理內容： /? 。 關于監理人的監理權限： /? 。
關于監理人在施工現場的辦公場所、生活場所的提供和費用承擔的約定： /? 。
4.2 監理人員? 總監理工程師：
姓??? 名 ：??????????? ； 職??? 務 ：??????????? ；
監理工程師執業資格證書號：?????????? ；
聯系電話：?????????????????????????????????????? ； 電子信箱：?????????????????????????????????????? ； 通信地址：????????????????????????????????????? ； 關于監理人的其他約定：??????? /??????? 。
5. 工程質量

5.1 質量要求

5.1.1 特殊質量標準和要求：合格（符合國家的現行規范和標準）。
5.2 隱蔽工程檢查

5.2.1承包人提前通知監理人隱蔽工程檢查的期限的約定：在隱蔽前
48 小時書面通知監理人。
監理人不能按時進行檢查時，應提前 24 小時提交書面延期要求。 關于延期最長不得超過：48 小時。
6. 安全文明施工與環境保護

6.1 安全文明施工

6.1.1 項目安全生產的達標目標及相應事項的約定：執行通用條款。
6.1.2 關于治安保衛的特別約定：承包人按有關規定負責現場安全、 保衛。
6.1.3 文明施工
合同當事人對文明施工的要求：滿足施工現場及發包人的要求。。
6.1.4 關于安全文明施工費支付比例和支付期限的約定：執行通用條 款。
7. 工期和進度

7.1 施工組織設計

7.1.1 合同當事人約定的施工組織設計應包括的其他內容：發生時另 行約定。
7.1.2 施工組織設計的提交和修改
承包人提交詳細施工組織設計的期限的約定：合同簽訂前7日內。
發包人和監理人在收到詳細的施工組織設計后確認或提出修改意見 的期限：承包人提供后 7 日內予以答復，逾期確認視為認可。
7.2 施工進度計劃
7.2.1 施工進度計劃的修訂
發包人和監理人在收到修訂的施工進度計劃后確認或提出修改意見 的期限：7 日內。
7.3 開工

7.3.1 開工準備
關于承包人提交工程開工報審表的期限：開工前 7 日內。
關于發包人應完成的其他開工準備工作及期限：通水、通電、通路，開工 前 7 日內。
關于承包人應完成的其他開工準備工作及期限：開工前人員、設備、 機具等進入現場，成立項目部開工前三日內。
7.3.2 開工通知
因發包人原因造成監理人未能在計劃開工日期之日起 7 天內發出開 工通知的，承包人有權提出價格調整要求，或者解除合同。
7.4 測量放線

7.4.1 發包人通過監理人向承包人提供測量基準點、基準線和水準點 及其書面資料的期限：三日內。
7.5 工期延誤

7.5.1 因發包人原因導致工期延誤
（1）因發包人原因導致工期延誤的其他情形：工期順延。
7.5.2 因承包人原因導致工期延誤
因承包人原因造成工期延誤，逾期竣工違約金的計算方法為：/ 。

因承包人原因造成工期延誤，逾期竣工違約金的上限：??? /? 。
7.6 不利物質條件

不利物質條件的其他情形和有關約定：無。
7.7 異常惡劣的氣候條件

發包人和承包人同意以下情形視為異常惡劣的氣候條件：
（1）暴雨、大雪和大霧天氣；
（2）風力達到八級以上。

8. 材料與設備

8.1 樣品

8.1.2? 樣品的報送與封存
需要承包人報送樣品的材料或工程設備，樣品的種類、名稱、規格、 數量要求：按管理部門要求和發包人需求確定。
8.2 施工設備和臨時設施

8.2.1 承包人提供的施工設備和臨時設施
關于修建臨時設施費用承擔的約定：由承包人承擔。

9. 試驗與檢驗

9.1 試驗設備與試驗人員

9.1.2 試驗設備
施工現場需要配置的試驗場所：執行通用條款。 施工現場需要配備的試驗設備：執行通用條款。

施工現場需要具備的其他試驗條件：執行通用條款。
9.2 現場工藝試驗

現場工藝試驗的有關約定：執行通用條款。

10. 變更

10.1 變更的范圍

關于變更的范圍的約定：由發包人和監理單位共同認定需變更的項目 或內容。
10.2 變更估價

10.2.1 變更估價原則

關于變更的范圍的約定：發生下列變更時，合同價可調整：調整價包括以 1、發包方駐工地代表和監理簽證的工程量增減；2、工程設計變更及圖紙會審紀要；3、因施工需要而增加的圖紙，工程量清單以外的部分有三方現場簽字的據實調整；4、變更及簽證部分如有清單 ，單價按原清單單價執行，沒有的重新組價，報監理及建設單位認可；5、材料按施工同期羅山縣建設主管部門下發造價信息價為準，若沒有的部分參照《信陽市工程造價信息》調整，人工費按河南省定額站發布的人工費指導價調整，造價信息中缺項部分由甲、乙雙方共同認質認價以上工程變更以承包人、監理人和發包駐工地代表共同簽字確認后的書面材料為準，在竣工結算時予以調整。???
10.3 承包人的合理化建議

監理人審查承包人合理化建議的期限：7 日內。

發包人審批承包人合理化建議的期限：7 日內。
承包人提出的合理化建議降低了合同價格或者提高了工程經濟效益的獎 勵的方法和金額為：無。
11. 價格調整

11.1 市場價格波動引起的調整

市場價格波動是否調整合同價格的約定：調? 整。
因市場價格波動調整合同價格，采用以下第 2 種方式對合同價格進行 調整：
第 1 種方式：采用價格指數進行價格調整。
關于各可調因子、定值和變值權重，以及基本價格指數及其來源的約 定：? /? ；
第 2 種方式：采用造價信息進行價格調整。
以投標文件中已標價工程量清單或預算中載明的材料單價為基準 價格。
專用合同條款：承包人在施工期間其材料高于已標價工程量清單或預 算書中載明的材料單價，按合同履行期間材料單價漲幅以基準價格為其超 過部分據實調整。
第 3 種方式：其他價格調整方式：?? /???? 。

12. 合同價格、計量與支付

12.1 合同價格形式

12.1.1 本合同價款采用可調方式確定。合同價款中包

括的風險范圍：? /?? 。
其他價格方式：1、工程竣工，根據施工圖紙及其會審、變更和 雙方簽證 的其他工程量，按照河南省房屋建筑與裝飾工程預算定額(2016)及其施工期間 省、市、縣建設管理部門發布的人工費、材料預 算價格和其他有關文件調整 據實辦理決算。揚塵治理費用按建設標【2016】47 號文規定決算。2、合同外增 加項目據實決算；3、工程量清 單如有缺項、漏項，全部據實決算。4、預算中 沒有的特殊材料價格據實調整
12.1.2 雙方約定合同價款的其他調整因素：
(1)發包人駐工地代表簽證的工程量增減；
(2)發包人駐工地代表簽證后的工程變更及工程洽商；
(3)由于發包人的要求，所發生的趕工措施費；
(4)一周內非承包人原因停水、停電、停氣造成停工累計超過 8 小時；
(5)因疫情引起的防疫措施費用；
(6)雙方約定的其他因素。
12.2 預付款

12.2.1 預付款的支付
預付款支付比例或金額：? 30%?? 。
12.3 計量

12.3.1 計量原則
工程量計算規則：據實結算。
12.4 工程進度款支付

12.4.1 付款周期

關于付款周期的約定：
1、合同簽訂后付合同價的30%作為預付款；
2、工程竣工驗收、項目第三方決算完成后撥付至合同價款的97% ;
3、? 留3%作為質量保修金 ，待保修期滿質保金一次付清 。
12.4.2 進度付款申請單的編制
關于進度付款申請單編制的約定：參照通用條款以及行業規范編制。
12.4.3 進度款審核和支付
（1）監理人審查并報送發包人的期限：執行通用條款。
發包人完成審批并簽發進度款支付證書的期限：執行通用條款。

13. 驗收和工程試車

13.1 分部分項工程驗收

13.1.1 監理人不能按時進行驗收時，應提前 24 小時提交書面延期要 求。
關于延期最長不得超過：48 小時。
13.2 竣工驗收

13.2.1 竣工驗收程序
關于竣工驗收程序的約定：由承包人以書面形式報送給監理單位，監 理單位在接到竣工驗收申請單后 7 日內報送發包人，并協同發包人于14 日內組織進行竣工驗收。

13.3 移交、接收全部與部分工程
承包人向發包人移交工程的期限：竣工驗收 7 日內。
承包人未按時移交工程的，違約金的計算方法為：雙方另行約定。
13.4竣工退場

13.4.1 竣工退場
承包人完成竣工退場的期限：工程竣工驗收合格后 28 日內。

14. 竣工結算

14.1 竣工結算申請

承包人提交竣工結算申請單的期限：工程竣工驗收合格后 7 日內。
14.2 竣工結算審核

發包人審批竣工付款申請單的期限：及時審批。 發包人完成竣工付款的期限：竣工驗收 7 日內。
關于竣工付款證書異議部分復核的方式和程序：執行通用條款。
14.3最終結清

14.3.1 最終結清申請單
承包人提交最終結清申請單的份數：根據實際需要由發包商確定。
承包人提交最終結算申請單的期限：收到發包人竣工付款證書 7 日 內。
15. 缺陷責任期與保修

15.2 缺陷責任期

缺陷責任期的具體期限：12 個月 。
15.3 質量保證金

關于是否扣留質量保證金的約定：是。
15.3.1 承包人提供質量保證金的方式
質量保證金采用以下第 2 種方式：
（1）質量保證金保函，保證金額為：?????? /??????????? ；
（2） /的工程款；
（3）其他方式:???????????????????? /????????????????? 。
15.3.2 質量保證金的扣留
質量保證金的扣留采取以下第 / 種方式：
（1）在支付工程進度款時逐次扣留，在此情形下，質量保證金的計 算基數不包括預付款的支付、扣回以及價格調整的金額；
（2）工程竣工結算時一次性扣留質量保證金；
（3）其他扣留方式:??????????????? /????????????????? 。 關于質量保證金的補充約定：????????? /???????????????????? 。
15.4 保修

15.4.1 保修責任
工程保修期為：執行通用條款。

16. 違約

16.1 發包人違約

16.1.1 發包人違約的情形 發包人違約的其他情形： / 。
16.1.2 發包人違約的責任
發包人違約責任的承擔方式和計算方法：
（1）因發包人原因未能在計劃開工日期前 7 天內下達開工通知的違 約責任：雙方協商解決。
（2）因發包人原因未能按合同約定支付合同價款的違約責任：發包 人應承擔因其違約給承包人增加的費用，并支付承包人合理的利潤。
（3）發包人違反第 10.1 款〔變更的范圍〕第（2）項約定，自行實 施被取消的工作或轉由他人實施的違約責任：雙方協商解決。
（4）發包人提供的材料、工程設備的規格、數量或質量不符合合同 約定，或因發包人原因導致交貨日期延誤或交貨地點變更等情況的違約責 任：發生時責任由發包人承擔。
（5）因發包人違反合同約定造成暫停施工的違約責任：執行合同通用條款。
（6）發包人無正當理由沒有在約定期限內發出復工指示，導致承包 人無法復工的違約責任：執行合同通用條款。
（7）其他：執行合同通用條款。
16.1.3 因發包人違約解除合同
承包人按16.1.1項〔發包人違約的情形〕約定暫停施工滿15天后發包人仍不糾正其違約行為并致使合同目的不能實現的，承包人有權解除合同。
16.2 承包人違約

16.2.1 承包人違約的情形
承包人違約的其他情形：執行合同通用條款。
16.2.2 承包人違約的責任
承包人違約責任的承擔方式和計算方法：執行合同通用條款。
16.2.3 因承包人違約解除合同

關于承包人違約解除合同的特別約定：?? /?? 。

發包人繼續使用承包人在施工現場的材料、設備、臨時工程、承包人 文 件 和 由 承 包 人 或 以 其 名 義 編 制的 其 他 文件 的 費 用 承 擔 方 式： /????????? 。
17. 不可抗力

17.1 不可抗力的確認

除通用合同條款約定的不可抗力事件之外，視為不可抗力的其他情 形：???? /??? 。
17.2 因不可抗力解除合同

合同解除后，發包人應在商定或確定發包人應支付款項后 28 天內完 成款項的支付。
18.爭議解決

18.1仲裁或訴訟

因合同及合同有關事項發生的爭議，按下列第 2 種方式解決：

******委員會申請仲裁；
******法院起訴。