******有限責任公司深圳市羅湖區鵬興路13號 招商運營代理服務（二次）招標公告

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1.招標條件和方法

1.1招標條件

******有限責任公司深圳市羅湖區鵬興路13號招商運營代理服務（二次）(編號：gkzb******00007) 已具備采購條件，經******有限責任公司 批準， 現對本項目實施公開采購活動，公開邀請合格供應商參加本項目采購競爭。

1.2招標方式

公開招標

2.招標內容和范圍

項目服務期為：60個月。

服務地點位于：深圳市羅湖區鵬興路13號。

服務質量要求或服務標準如下：合格。

其他：本項目報價由4部分6個報價組成：①溢價分成完成保底營業收入（詳見采購文件第六章考核標準）外，超額30%以內租金收入部分乙方分成占比不高于55%；超額30%及以上租金收入部分，乙方分成占比不高于60%，由投標人自行按分攤比例報價。②中介服務傭金：租期在2年或以上的傭金上限2個月；租期在1年及以上2年以下的傭金上限1個月；租期在一年以下的，甲方不支付乙方招商傭金，由投標人自行按月數量報價。③招商運營服務費限價4.8萬元/月，由投標人自行按月人民幣（元）報價，④物業服務收費標準不得超過10元/平方米/月，由投標人自行向租戶收取。。

3.供應商資格要求

3.1供應商資格要求

（1）在中華人民共和國注冊并合法運營，具有獨立承擔民事責任的能力，提供營業執照并加蓋公章。
（2）************銀行出具的資信證明文件，加蓋公章；審計報告至少提供經第三方審計單位蓋章的報告正文及三表（資產負債表、利潤表及現金流量表）一附注。
（3）投標人具有履行合同所必需的設備和專業技術能力，提供相關承諾。
（4）投標人具有良好的納稅和社保記錄，投標人須提供響應截止期前六個月中任意一個月的繳納稅收和社保的入賬憑證復印件加蓋公章。
（5）單位法定代表人/負責人為同一人或存在控股、管理關系的不同單位，不得參加同一標段應答或者未劃分標段的同一項目應答。
******法院列入失信被執行人和重大稅收違法失信主體，失信被執行人和重大稅收違法失信主體以且僅以信用中國官網（******）渠道查詢結果為準，未被軍隊采購網（******/）列入軍隊采購失信名單、軍隊采購預警名單、軍隊采購暫停名單、政府采購失信名單。響應單位提供指定網站中的查詢結果截圖并加蓋響應單位單位公章或由代理機構評審現場查詢。
（7）投標人近三年內在經營活動************委員會官網發布的【假冒中央企業名單】，提供承諾函。
（8）投標人未處于被責令停業、財產被接管、凍結、破產狀態，提供承諾函。
（9）本項目不接受聯合體響應。
（10）投標單位按照招標文件要求在指定時間內繳納投標保證金
（11）提供被授權人近六個月內任意一個月的社保證明復印件或在有效期內的勞務合同

3.2供應商不得存在下列情形之一

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3.3 本次項目不接受聯合體參加招標活動

聯合體各方按照其分工協議，應當滿足本條第3.1款規定的相應條件和要求；聯合體各方均不得存在本條第3.2款規定的情形；聯合體各方不得以自己名義單獨提交投標文件，或參加其他聯合體參與本項目招標活動。否則，相關投標文件均無效。

4.招標文件的獲取

4.1 獲取時間

從2025-05-12 18:00:00起至2025-05-19 18:00:00止（北京時間）

4.2 獲取方式

本次實行網上發售電子招標文件，不再出售紙質招標文件。?凡是有意參加的潛在供應商，請登錄中國融通電子商務平臺（******/）進行招標文件購買（已在該系統注冊過的供應商請登錄系統在報名審核通過后購買招標文件，未在該系統注冊的供應商請先進行系統注冊后按照上述進行購買文件）。

中國融通電子商務平臺首頁提供操作手冊，供應商根據操作手冊進行購買、下載招標文件及投標。

4.3 交納標書費

深圳市羅湖區鵬興路13號招商運營代理服務（二次）標書費售價人民幣500元(售后不退)。

4.4 聯系人

供應商在報名時務必填寫本次采購業務的聯系人，在招標過程中的相關信息將以短信形式發送到該聯系人手機上。

4.5 客服電話

供應商下載招標文件失敗或遇到其他問題請拔打客服電話400-189-8880聯系咨詢。

5.投標文件的遞交

5.1 遞交投標文件截止時間

2025-06-04 10:00:00(北京時間)。

5.2 遞交說明

本項目支持電子投標文件加密遞交（簽章、加密）；同時供應商需準備紙質投標文件蓋章密封提交；電子投標文件通過中國融通電子商務平臺-采購平臺遞交。

供應商必須在投標截止時間之前辦理CA證書，并使用CA證書進行加密后才能投標;否則將無法正常投標。CA證書具體辦理流程參見中國融通電子商務平臺首頁下方下載專區“CA證書辦理及安裝”說明。

5.3遞交注意事項

5.3.1 逾期遞交的投標文件，招標人將予以拒收。

5.3.2 供應商請于投標文件遞交截止時間前登錄中國融通電子商務平臺（******/）投標工具端進行投標文件遞交。供應商的電腦和網絡環境應按照中國融通電子商務平臺要求。電子投標文件逾期上傳或上傳未成功，招標人拒收投標文件(平臺自動關閉上傳端口)。招標人溫馨提醒，為避免投標文件遞交截止時間前可能發生網絡擁堵，建議供應商適當提前上傳時間。

6.發布公告的媒介

本項目招標公告在中國招標投標公共服務平臺(******)、中國融通電子商務平臺（******/）上發布。

7.免責聲明

我公司發布本次項目招標信息的官方媒介包括中國招標投標公共服務平臺(******)、中國融通電子商務平臺（******/），除上述外，我公司不在其他任何網站、論壇等媒介發布任何招標信息，其他任何媒介上轉載的、以我公司為招標主體的招標信息均為非法轉載，均為無效。

8.其他補充

??8.1本項目實行網上發售招標文件，不再出售紙質版招標文件，招標文件售賣時間為以中國融通電子商務平臺發布的時間為準（北京時間，下同），凡是有意參加的潛在投標人，請登錄中國融通電子商務平臺（******/）進行購買招標文件；
8.2招標文件每套售價人民幣伍佰元（￥500元）整，售后不退。支付要求：電匯；
******銀行轉賬、匯款支付（收款賬號信息詳如下）：
******有限公司
******有限公司北京永定路支行
賬號：************859
注意：投標人匯款時需備注“項目編號+文件費”，投標人請務必在文件售賣截止時間前登錄中國融通電子商務平臺，登錄中國融通電子商務平臺（******/）進行招標文件下載（已在該系統注冊過的投標人請登錄系統，進行“參與”操作，并將標書費繳費憑證上傳平臺，繳費憑證命名為“公司名稱+統一社會信用代碼+開具發票類型（專票或普票）+接收發票郵箱”，采購人或招標代理機構確認通過后進行招標文件下載，未在該系統注冊的投標人請先進行系統注冊后按照上述進行招標文件下載，否則將無法正常投標。
注意：投標人請務必在招標文件售賣截止時間前登錄中國融通電子商務平臺進行報名操作，同時支付標書款。前往融通電子商務平臺（ronghw.cn）登陸業務員賬號，進入采購平臺v2-參與的項目-進入-招標采購文件-點擊發票辦理（請務必先點擊發票辦理，再下載標書），如有疑問，可撥打客服電話"400-189-8880"咨詢，憑證上傳經審核后，方可通過，否則將無法正常投標。標書款發票為電子版普通增值稅發票。未支付標書款的投標人其投標將被否決；
8.3中國融通電子商務平臺首頁提供操作手冊，投標人可以下載并根據操作手冊提示進行信息注冊、CA證書辦理、下載投標工具，在參與項目后可直接進行招標文件的下載及投標；投標人針對系統操作的咨詢，可撥打中國融通電子商務平臺技術服務熱線（400-189-8880）；
8.4投標人必須在響應截止時間之前辦理CA證書，并使******服務中心-下載專區”。
8.5紙質版投標文件接受快遞************有限公司開標會議室。采用郵寄方式進行遞交投標文件，需在快遞單上提供聯系人、聯系地址、聯系電話、電子郵箱************有限公司開標會議室；聯系人：劉春燕,聯系電話：******。
8.6出現下列情形之一時，采購人不予接收投標文件；
8.6.1在中國融通電子商務平臺逾期上傳或者未遞交紙質版投標文件或者逾期遞交紙質版投標文件的投標人；
8.6.2未按照本公告要求獲得本項目招標文件的投標人；
8.6.3電子投標文件遞交異常處理規則：投標人的電子投標文件出現遞交異常時，采購人需于系統支撐團隊確認，若為系統故障原因造成的，則應推遲該項目的投標截止時間（具體時間另行通知）直至該投標人完成電子投標文件遞交，若非系統故障原因造成的，由該投標人自行承擔相應責任。
8.7投標人須在投標截止時間前完成系統上遞交電子投標文件；
8.8當所有投標人的投標文件解密異常時，則推遲開標，直至投標文件可正常解密，非系統原因時由投標人自行承擔責任；
8.9投標人的電子投標文件是經過CA證書加密后上傳提交的，任何單位或個人均無法在投標截止時間之前查看或篡改，不存在泄密風險；
8.10投標人在投標截止時間之前可以多次提交或撤回電子投標文件，提交新投標文件前需要撤回前一次提交的電子投標文件，并且前一次提交的電子投標文件系統將徹底刪除；
8.11投標人可以登錄系統查看電子投標文件上傳提交結果了解和確認電子投標文件提交狀態；
8.12監督投訴渠道（地產公司總部）
聯系人：單經理
聯系電話：******
郵箱：******
******有限責任公司
地址：廣州市越秀區東風中路389號壬豐商務大廈19層
聯系人： ?江經理 ?
電話：******
電子郵件：****** ?
監督投訴渠道（中國融通電子商務平臺）
聯系電話：400-189-8880
郵箱：******
8.13監督投訴：所有監督投訴需在公示期以個人或公司名義實名投訴（個人監督投訴需含個人身份信息以及聯系方式，手簽或人名章，公司監督投訴需包含公司公章及聯系方式），并包含舉證信息及完整證據鏈、證據獲得方式，如監督投訴內容未包含上述信息，或超出公示期，則采購人無反饋義務。

9.聯系方式

招標人:?******有限責任公司

地 址:?廣州市越秀區東風中路389號壬豐商務大廈19層

聯系人:?彭工

電 話:?******

招標代理機構:?******有限公司

地 址:?北京市石景山區古城南里東街33號院1號樓翔鷹大廈寫字樓12層

聯系人:?劉經理

電話:?******

采購人/招標代理機構：******有限公司

2025-05-12 13:46:06

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