項(xiàng)目名稱

哈爾濱市香坊區(qū)幸福鎮(zhèn)幸福村股份經(jīng)濟(jì)合作社（2處）水面發(fā)包項(xiàng)目（1年承包權(quán)）

項(xiàng)目編號

哈農(nóng)交產(chǎn)（2025）第876號

項(xiàng)目類別

資源發(fā)包

標(biāo)的

所在地

哈爾濱市香坊區(qū)幸福鎮(zhèn)幸福村

交易方式

網(wǎng)絡(luò)競價

發(fā)包底價

詳見標(biāo)的信息發(fā)包明細(xì)

評估值

詳見標(biāo)的信息發(fā)包明細(xì)

發(fā)布日期

2025年6月12日至2025年6月20日

賬面值

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報(bào)名截止時間

2025年6月20日16:00

行為批準(zhǔn)

批準(zhǔn)（備案）機(jī)構(gòu)：哈爾濱市香坊區(qū)幸福鎮(zhèn)人民政府

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項(xiàng)目

簡介

一、發(fā)包方申請與承諾

本次擬發(fā)包?哈爾濱市香坊區(qū)幸福鎮(zhèn)幸福村股份經(jīng)濟(jì)合作社所有的集體資產(chǎn)，委托哈爾濱產(chǎn)權(quán)交易所有限責(zé)任公司（以下簡稱哈交所）公開披露資產(chǎn)發(fā)包信息和組織交易活動，發(fā)包方依照公開、公平、公正、誠信的原則做出如下承諾：

1、本次標(biāo)的發(fā)包行為是發(fā)包方真實(shí)意思的表示，發(fā)包標(biāo)的產(chǎn)權(quán)權(quán)屬清晰，對資產(chǎn)擁有完全的處置權(quán)且實(shí)施不存在任何限制條件。

2、發(fā)包資產(chǎn)的相關(guān)行為已履行了相應(yīng)審批程序，經(jīng)過有效的內(nèi)部決策，并獲得上級主管部門批準(zhǔn)。

3、提交的資產(chǎn)發(fā)包公告及附件材料內(nèi)容真實(shí)、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏。

4、本次發(fā)包行為嚴(yán)格遵守法律法規(guī)規(guī)定和產(chǎn)權(quán)交易市場的相關(guān)規(guī)則，按照有關(guān)要求履行發(fā)包方義務(wù)。

發(fā)包方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有違規(guī)行為，給交易相關(guān)方造成損失的，發(fā)包方愿意承擔(dān)法律責(zé)任及相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。

二、關(guān)于本次發(fā)包標(biāo)的的基本情況

本次發(fā)包的范圍以 ******有限公司出具的 黑銀強(qiáng)評報(bào)字[2025]第B242號報(bào)告為準(zhǔn)，評估基準(zhǔn)日2025年3月10日。本次發(fā)包雖經(jīng)有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)的評估，但相關(guān)資料可能有誤，僅供參考；成交后若面積等數(shù)據(jù)有出入，競價后的交易服務(wù)費(fèi)和成交價款不作調(diào)整。

該項(xiàng)目2處標(biāo)的，首次公告時間自5月23日至2025年5月27日，截止公告期結(jié)束，2處標(biāo)的未能征集到符合要求的意向承租方。現(xiàn)接到委托方重新公告的相關(guān)函件，不變更公告條件，將2處標(biāo)的重新公告7個工作日。

1．標(biāo)的信息發(fā)包明細(xì)。

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2．本次項(xiàng)目分標(biāo)的發(fā)包，標(biāo)的具體情況以發(fā)包方的現(xiàn)場展示與確認(rèn)為準(zhǔn)。

三、瑕疵說明、重大事項(xiàng)提示及其他需要披露的內(nèi)容：

1．哈交所接受委托發(fā)布公告，公告全部內(nèi)容由發(fā)包方提供，哈交所及工作人員對標(biāo)的所作的介紹說明，僅供參考，若實(shí)際情況與公告不符或故意隱瞞重大應(yīng)披露事項(xiàng)，由此產(chǎn)生的法律問題及相關(guān)責(zé)任由發(fā)包方承擔(dān)。

2．發(fā)包方承諾對發(fā)包標(biāo)的現(xiàn)狀及權(quán)屬情況如實(shí)向意向承包方展示披露，如因標(biāo)的本身產(chǎn)生的產(chǎn)權(quán)、法律等風(fēng)險(xiǎn)對承包方造成的一切損失與哈交所無關(guān)，由發(fā)包方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

3．意向承包方應(yīng)在公告期內(nèi)須至現(xiàn)場仔細(xì)、認(rèn)真勘察確認(rèn)。對標(biāo)的的法律及自然現(xiàn)狀進(jìn)行全面深入的了解，并對已知和隱性瑕疵做出客觀判斷。哈交所對此不做任何承諾。意向承包方報(bào)名，即表明對標(biāo)的現(xiàn)況及標(biāo)的全部瑕疵均已知曉、認(rèn)可和接受。成交后若出現(xiàn)異議發(fā)包方及哈交所不予負(fù)責(zé)，成交價款及交易服務(wù)費(fèi)不予調(diào)整。以上述異議為由承包方未按約定時限與發(fā)包方簽署相應(yīng)標(biāo)的《水面（魚塘）承包合同》，承包方交納的保證金本金扣除，利息退還承包方。承包方與發(fā)包方簽署相應(yīng)標(biāo)的《水面（魚塘）承包合同》后以上述異議為由要求解除《水面（魚塘）承包合同》的，承包金額不予退回。

4．意向承包方在取得承包資格后，如利用標(biāo)的進(jìn)行經(jīng)營須自行辦理符合其經(jīng)營行為的相關(guān)證照。標(biāo)的是否可以用作生產(chǎn)經(jīng)營，需意向承包方自行與相關(guān)主管部門、發(fā)包方確認(rèn)。

5．承包方按發(fā)包方要求及《水面（魚塘）承包合同》約定交付承包費(fèi)，1年承包費(fèi)一次性交納到哈交所指定賬戶。

6．本次發(fā)包的標(biāo)的，承包方按發(fā)包方要求及《水面（魚塘）承包合同》約定使用標(biāo)的。

7．此次發(fā)包的標(biāo)的為發(fā)包方所屬的集體資產(chǎn)，無權(quán)屬證照。意向承包方報(bào)名前應(yīng)前往相關(guān)部門了解產(chǎn)權(quán)情況，并對該情況作出合理判斷。

8．標(biāo)的現(xiàn)狀：現(xiàn)閑置。

9．本次發(fā)包不限本經(jīng)濟(jì)合作社成員參與。

10．本次發(fā)包在同等條件下原承包方具有優(yōu)先權(quán)，報(bào)名時需提供原承包合同。

11．發(fā)包標(biāo)的未欠任何費(fèi)用等，如有欠費(fèi)，發(fā)包標(biāo)的移交前的欠費(fèi)由發(fā)包方承擔(dān)。發(fā)包標(biāo)的移交后，相關(guān)費(fèi)用問題以雙方簽訂的《水面（魚塘）承包合同》為準(zhǔn)。

12．承包期間，承包方負(fù)責(zé)標(biāo)的管理及安全，承包方必須按照國家政策、法律、法規(guī)及環(huán)保要求安全生產(chǎn)、經(jīng)營、管理標(biāo)的。

13．承包期間，如遇國家征用、征收等情況按《水面（魚塘）承包合同》約定執(zhí)行。

14．本次發(fā)包不收取押金。

15．發(fā)包年限1年，具體期限起始時間以發(fā)包方與承包方簽訂的《水面（魚塘）承包合同》為準(zhǔn)。

16．意向承包方還應(yīng)承擔(dān)法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他義務(wù)。

17．其他相關(guān)事宜，以雙方最終簽訂的相應(yīng)標(biāo)的《水面（魚塘）承包合同》為準(zhǔn)。

??18、本項(xiàng)目可線上申請電子保函并通過辦理電子保函繳納保證金，保證金顯示繳納成功以開具的電子保函為準(zhǔn)，具體詳情請見《電子保函辦理指南》。保函無法轉(zhuǎn)成交價款，成交后，請交齊全部成交價款。請選擇電子保函方式的意向方及時完成申請資料填寫等工作，注意各開函機(jī)構(gòu)開函時間，以免因未成功開具保函，無法正常參與項(xiàng)目。《電子保函辦理指南》在哈爾濱市公共資源交易中心網(wǎng)站首頁政務(wù)服務(wù)欄目中下載。

四、承包方資格條件及要求

1．意向承包方必須具有完全民事權(quán)利和民事行為能力，具有良好的商業(yè)信用、良好的財(cái)務(wù)狀況和支付能力。意向承包方須遵守國家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。

2．意向承包方須向哈交所提交有效報(bào)名材料及其它材料。

3．意向承包方承諾其所提供的承包相應(yīng)標(biāo)的相關(guān)文件材料內(nèi)容均真實(shí)、準(zhǔn)確、合法、有效，所填寫的聯(lián)系人信息、聯(lián)系地址真實(shí)、有效，哈交所如需書面送達(dá)關(guān)于本次發(fā)包事項(xiàng)的法律文書、材料等，應(yīng)向該地址以特快專遞的方式進(jìn)行；如該地址發(fā)生變更，意向承包方應(yīng)在變更之日起3日內(nèi)書面通知哈交所（以郵件、微信等其他方式送達(dá)的，均參照書面送達(dá)的約定，在變更之日起3日內(nèi)書面通知哈交所），否則由于不能送達(dá)所產(chǎn)生的一切法律后果由意向承包方自行承擔(dān)，哈交所按照原約定的方式或地址送達(dá)的法律文書、材料等視為意向承包方已經(jīng)收到。 ?????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????

4．成交后，如哈交所或發(fā)包方發(fā)現(xiàn)承包方提供的材料有造假、作弊、欺詐等行為的，本次發(fā)包結(jié)果無效，承包方所交納的保證金本金將作為違約金予以扣除（利息退還承包方）并依法承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

5．本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體承包。

五、報(bào)名審核：

1、意向承包方注冊報(bào)名：意向承包方應(yīng)在本項(xiàng)目報(bào)名截止日前，登錄網(wǎng)站（hrbggzy.harbin.gov.cn），按照系統(tǒng)提示進(jìn)行實(shí)名會員注冊（注冊信息須真實(shí)、完整、準(zhǔn)確）。

2、意向承包方須向哈交所提交有效報(bào)名材料（以下材料適用于所有項(xiàng)目，如發(fā)包方有特殊要求，以發(fā)包方要求為準(zhǔn)）：

（1）自然人：本人有效身份證件（本人簽字并按捺手印）、競價協(xié)議（本人簽字并按捺手印、樣本附后）、聲明書（本人簽字并按捺手印、詳見附件）和已閱讀并確認(rèn)的空白《水面（魚塘）承包合同》（詳見附件）、其它公告附件內(nèi)容等發(fā)包方要求提供的相關(guān)材料；

（2）法人單位及非法人組織：包括但不限于營業(yè)執(zhí)照（加蓋公章）、法定代表人有效身份證件（加蓋公章）、授權(quán)委托書（加蓋公章及法人章）及受托人有效身份證件（加蓋公章）、競價協(xié)議（加蓋公章及法人章、樣本附后）、聲明書（加蓋公章及法人章、樣本附后）、已閱讀并確認(rèn)的空白《水面（魚塘）承包合同》（詳見附件）、其它公告附件內(nèi)容等發(fā)包方要求提供的相關(guān)材料。具體報(bào)名程序可咨詢項(xiàng)目聯(lián)系人。

3、報(bào)名審核：意向承包方應(yīng)在系統(tǒng)提示報(bào)名審核通過后足額交納保證金，意向承包方須在保證金到賬截止時間前完成上述事項(xiàng)，方具備競價資格。

4、系統(tǒng)報(bào)名審核通過后，方可生成保證金賬號，存入保證金后，須在系統(tǒng)端點(diǎn)擊“保證金查詢”到賬后，方可競價。

5、特別說明：

意向承包方報(bào)名******銀行賬戶信息一致，意向承包方******銀行賬戶須為報(bào)名******銀行賬戶一致。

六、保證金

1、標(biāo)的保證金數(shù)額：詳見標(biāo)的發(fā)包明細(xì)。

2、保證金到賬截止時間：2025年6月23日11：00，以具體到賬時間為準(zhǔn)，超時到賬不予受理。

3、保證金交納方式：以網(wǎng)銀、電匯等方式按哈爾濱市公共資源交易中心平臺系統(tǒng)提示交納。

4、保證金處置方式：

4.1?成交的承包方所交納的保證金本金在競價結(jié)束后即可申請轉(zhuǎn)成交價款。保證金所產(chǎn)生利息退還承包方******銀行系統(tǒng)為準(zhǔn)。

4.2?未成交承包方所交納的保證金在競價結(jié)束后5個工作日內(nèi)原路徑******銀行系統(tǒng)為準(zhǔn)。

4.3 承包方出現(xiàn)以下任何一種情況則視為違約，承包方交納的保證金本金將被扣除，利息返還承包方。保證金不足以繳納服務(wù)費(fèi)及補(bǔ)償發(fā)包方的，哈交所及發(fā)包方可按實(shí)際損失繼續(xù)追索。

（1）在競價階段以發(fā)包底價為起始價，各意向承包方均不應(yīng)價的（含唯一意向承包方）；

（2）報(bào)價后單方違約的，包括但不限于單方撤回承包申請的、未按約定時限及要求簽署《動態(tài)報(bào)價結(jié)果通知單》等行為；

（3）未按約定時限與發(fā)包方簽署《水面（魚塘）承包合同》或未按約定履行支付交易價款及服務(wù)費(fèi)的；

（4）其他違反本公告內(nèi)容或承諾事項(xiàng)情形的。

七、競價時間及規(guī)則

自由競價時間：2025年6月12日09：00至2025年6月23日15:00止

限時競價時間：2025年6月23日15:00起

意向承包方在報(bào)名網(wǎng)絡(luò)競價前請?jiān)敿?xì)閱讀并遵照網(wǎng)絡(luò)報(bào)價須知、操作手冊等要求，了解標(biāo)的情況、承包資格、注冊報(bào)名、保證金繳納、競價操作及款項(xiàng)支付方式等內(nèi)容。

競價階梯為100元及100元的整數(shù)倍。

八、交易方式、服務(wù)費(fèi)及成交價款交納

1、公告期內(nèi)征集到一個符合公告要求的意向承包方，該意向承包方報(bào)價后，以協(xié)議方式成交。征集到兩個以上（含兩個）符合公告要求的意向承包方，以網(wǎng)絡(luò)競價方式確定承包方。

1.1?如協(xié)議成交，由承包方按成交總價×1%向哈交所支付服務(wù)費(fèi)。

1.2?如網(wǎng)絡(luò)競價方式成交，由承包方按總底價×1%+總增值部分×3%向哈交所支付服務(wù)費(fèi)。

1.3?意向承包方成交后，應(yīng)在競價結(jié)束后5個工作日內(nèi)向哈交所指定郵箱（******）發(fā)送開具發(fā)票所需信息表（備注：水面（魚塘）承包合同服務(wù)費(fèi)字樣）（詳見附件）。

2、承包方須在競價結(jié)束后?5個工作日內(nèi)按哈交所要求，一次性將成交價款及服務(wù)費(fèi)交納到哈交所指定賬戶，并攜帶報(bào)名材料原件及本人身份證件原件至哈交所簽署《動態(tài)報(bào)價結(jié)果通知單》。承包方所交納的保證金本金在競價結(jié)束后可申請轉(zhuǎn)成交價款，保證金不足沖抵價款部分，承包方須一次性予以補(bǔ)足。

3、承包方須在競價結(jié)束后?15個工作日 內(nèi)憑《動態(tài)報(bào)價結(jié)果通知單》與發(fā)包方簽訂相應(yīng)標(biāo)的《水面（魚塘）承包合同》，承包起止日期可在相應(yīng)標(biāo)的《水面（魚塘）承包合同》約定，并按約定時間對標(biāo)的進(jìn)行交割。

九、標(biāo)的交割

1、標(biāo)的的移交由發(fā)包方負(fù)責(zé)，移交過程中所遇到的問題由發(fā)包方和承包方協(xié)商解決，雙方須按相應(yīng)標(biāo)的《水面（魚塘）承包合同》規(guī)定的時間交割完畢。標(biāo)的以交割時現(xiàn)狀進(jìn)行交割，所有標(biāo)的最終以交割時發(fā)包方現(xiàn)場確認(rèn)為準(zhǔn)。

2、成交后，承包方不得以發(fā)包標(biāo)的的網(wǎng)站公告標(biāo)的描述信息為依據(jù)要求發(fā)包方補(bǔ)齊所有物品或要求退還保證金、成交價款及服務(wù)費(fèi)等，意向承包方報(bào)名競價既視同接受此條款。

3、交割事宜由發(fā)包方與承包方按照本公告及相應(yīng)標(biāo)的《水面（魚塘）承包合同》約定進(jìn)行交割，哈交所對此不做任何承諾，不承擔(dān)任何責(zé)任。

注：意向承包方************銀行賬戶。保證金、服務(wù)費(fèi)及成交價款的交納賬號由哈爾濱市公共資源交易平臺以短信的形式向意向承包方注冊手機(jī)發(fā)送；每個意向承包方收到的賬號均不相同。以其它方式交納或第三方代交均無效。競價保證金未在規(guī)定時間到賬、未交納到系統(tǒng)提示賬號或無效交納的，該意向承包方將無法報(bào)名該項(xiàng)目。

標(biāo)的咨詢

發(fā)包方展示時間、地點(diǎn)：公告期內(nèi)，標(biāo)的所在的；

發(fā)包方標(biāo)的現(xiàn)場展示聯(lián)系方式：高先生，******?；

哈交所項(xiàng)目聯(lián)系方式：0451-******；

哈交所咨詢時間：公告期內(nèi)的工作時間，節(jié)假日除外。

單位地址

哈爾濱市南崗區(qū)中山路181號市民大廈1號樓4樓農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易窗口