******有限公司受******委員會委托，就玉環國際閥門建材城物業管理服務進行公開招標，歡迎國內合格的投標人前來投標。

一、招標項目編號: ZJST-2025-WY009

二、招標項目概況（內容、用途、數量、簡要技術要求等）:

1、建筑物總面積：193956.18㎡,其中高層、辦公、商鋪（分別為創意大廈、研發大廈、A1總部大廈、A7一二層、A8一二層、A9一二層、A10一二層）建筑面積為128545.96㎡，公寓（分別為一期公寓、二期公寓、A7三四五層、A8三四五層、A9三四五層、A10三四五層）建筑面積為55887.48㎡；物業服務區域四至范圍：東至商服用地；南至銀湖大道；西至漩港路；北至港南大道；物業管理用房坐落位置：玉環國際閥門建材城創意大廈2樓，物業管理用房面積：1286.18㎡(最終以實際測繪為準)

2、項目招標范圍：玉環國際閥門建材城物業管理服務，包含房屋管理、共用設施設備維修養護、保潔服務、綠化養護管理、協助維護公共秩序等。

3、本次招標服務年限采用“1+1+1”模式

三、投標人資格要求:

1、具備獨立法人資格且營業執照經營范圍包括物業管理相關內容；

2、投標人自2022年1月1日以來（以合同簽訂時間為準），承擔過住宅或商業物業管理項目且單個項目總建筑面積不少于5萬平方米的業績合同復印件；

3、擬派項目經理具備?？茖W歷及以上并取得物業管理師證書（或物業管理企業經理上崗證）。

四、招標文件的發售及報名時間、地點:

1、發售及報名時間：自公告發布之日起至2025年7月15日17:00。

2、報名地址：臺州市開發大道******服務中心212室

3、招標文件獲取方式：現場獲取或郵寄。

4、標書售價(元)：每本500（售后不退）

5、投標人獲取招標文件時應提交的資料（以下資料加蓋公章）：

（1）營業執照副本復印件；

（2）業績合同復印件；

（3）項目經理學歷證書及物業管理師證書（或物業管理企業經理上崗證）；

（4）法人委托書原件及被授權人身份證復印件，如為法人的提供法人身份證復印件。

五、投標保證金：

1、投標保證金：人民幣捌萬元整；

2、******銀行轉帳的投標保證金需由投標人基本帳戶轉入以下指定帳戶，遞交時建議注明：玉環國際閥門建材城物業管理服務投標保證金。

戶 ******有限公司；

******有限公司椒江解放路支行；

銀行帳號：************；

投標人繳納的投標保證金必須在投標截止時間前一日（即2025年7月24日18：00）到達上述指定賬戶（以實際到賬為準）。否則，導致投標無效等后果由投標人自行承擔。

投標保證金的退還：開標結束后，未中標投標單位投標保證金一周內無息返還；中標候選人（含中標人）的投標保證金在合同簽訂后一周內無息返還。

3、交納截止時間：投標截止時間前一日；

六、投標須知：

本次招標將于2025年7月25日下午14：30在玉環市國際閥門建材城******委員會會議室開標，請在開標當日2025年7月25日下午14：30前將投標文件遞交至玉環市國際閥門建材城******委員會會議室，逾期或不符合規定的投標文件恕不接受。

七、其他

本項目招標公告在“浙江政府采購網”發布，有關本項目投標的其他事宜，請與招標人或招標代理機構聯系。

八、聯系方式：

招標人名稱：******委員會

******有限公司；

聯系人：程先生聯系電話：******

聯系人：王先生 聯系電話：******

備注：請投標單位領取招標采購文件后，認真閱讀各項內容，進行必要的準備工作，按文件的要求詳細填寫和編制響應文件，并按以上確定的時間、地點準時參加投標。

******有限公司

2025年7月5日