盛家厙城市更新項目地塊二施工監(jiān)理招標(biāo)公告(資格后審）

編號：E******62000127009001

1.招標(biāo)條件

本招標(biāo)項目盛家厙城市更新項目(項目名稱)已由蘇州市吳江區(qū)行政審批局(項目審批、核準(zhǔn)或備案機關(guān)名稱)以吳數(shù)據(jù)備【2025】158號(批文名稱及編號)批準(zhǔn)建設(shè)，招標(biāo)人為******有限公司，招標(biāo)代理機構(gòu)為******有限公司，建設(shè)資金來自自籌(資金來源)，項目出資比例為100%。項目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)對該項目的監(jiān)理進行公開招標(biāo)。

2.項目概況與招標(biāo)范圍

2.1建設(shè)地點：江蘇省蘇州市吳江區(qū)。北起流虹路，南至笠澤路，東臨花園路，西至中山南路。

2.2工程規(guī)模：總建筑面積約38977.86平方米，其中酒店區(qū)域（按五星級及以上標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計的酒店）地上建筑面積約8837平方米，地下建筑面積約13850平方米；商業(yè)區(qū)域地上建筑面積約4860平方米，地下建筑面積約6360平方米，建筑高度約12米，最大單跨9米，最高層數(shù)2層；原供電公司辦公樓地上建筑面積約5070.86平方米（改造及精裝修含加固、周邊地塊管線）、相關(guān)區(qū)域裝飾工程、城市家具、市政及配套工程等。

2.3招標(biāo)范圍：施工及保修階段監(jiān)理（土建、安裝、裝飾（不含酒店）、市政、配套工程等涉及本項目的所有專業(yè)；質(zhì)保期配合工作）。

2.4監(jiān)理服務(wù)期：2025年7月15日至2028年3月30日共990日歷天

2.5監(jiān)理合同估算價：工程估算價約37000萬元，監(jiān)理費約180萬元

2.6標(biāo)段劃分：本次監(jiān)理招標(biāo)共分一個標(biāo)段

2.7其它：/

3.投標(biāo)人資格要求

本次招標(biāo)采取資格后審方式，對投標(biāo)人應(yīng)具備的資格要求如下：

3.1具有獨立訂立合同的能力；

3.2未處于被責(zé)令停業(yè)、投標(biāo)資格被取消或者財產(chǎn)被接管、凍結(jié)和破產(chǎn)狀態(tài)；

3.3企業(yè)沒有因騙取中標(biāo)或者嚴(yán)重違約以及發(fā)生重大工程質(zhì)量、安全生產(chǎn)事故等違法違規(guī)問題，被有關(guān)部門暫停投標(biāo)資格并在暫停期內(nèi)的；

3.4本次招標(biāo)要求投標(biāo)人須具備工程監(jiān)理綜合資質(zhì)或房屋建筑工程監(jiān)理甲級資質(zhì)；

3.5本次招標(biāo)不接受(接受或不接受)聯(lián)合體投標(biāo)。聯(lián)合體投標(biāo)的，應(yīng)滿足下列要求：/ 。

3.6本次招標(biāo)對投標(biāo)人擬派總監(jiān)理工程師的要求：房屋建筑工程國家注冊監(jiān)理工程師（以國家注冊監(jiān)理工程師注冊執(zhí)業(yè)證書上的注冊專業(yè)為準(zhǔn)）；

3.7本次招標(biāo)對投標(biāo)人擬派總監(jiān)理工程師在監(jiān)工程的要求：總監(jiān)理工程師無在監(jiān)工程；

3.8本次招標(biāo)對投標(biāo)人擬派專業(yè)監(jiān)理工程師的要求：詳見招標(biāo)文件；

3.9本次招標(biāo)對投標(biāo)人擬派監(jiān)理員的要求：詳見招標(biāo)文件；

3.10 其它要求：

（1）總監(jiān)理工程師不得同時有兩個或者兩個以上單位受聘或者執(zhí)業(yè)。

（2）本項目執(zhí)行《關(guān)于在公共資源交易領(lǐng)域的招標(biāo)投標(biāo)活動中建立對失信被執(zhí)行人聯(lián)合懲戒機制的實施意見》（蘇信用辦（2018）23 號）。

（3）總監(jiān)理工程師不得同時在其他公司擔(dān)任法定代表人，不得是個體工商戶經(jīng)營者。

（4）總監(jiān)理工程師不得同時在其他公司擔(dān)任公司董事、監(jiān)事、高級管理人員。公司董事、監(jiān)事、高級管理人員的變更信息以國家企業(yè)信用信息系統(tǒng)的變更備案信息為準(zhǔn)。

（5）本項目不執(zhí)行《關(guān)于進一步加強工程監(jiān)理企業(yè)現(xiàn)場監(jiān)管的通知》蘇建筑安全委辦[2022]14 號文關(guān)于“監(jiān)理企業(yè)未參加上一評價周期信用綜合評價的，在一定期限內(nèi)監(jiān)理企業(yè)暫停投標(biāo)資格”之規(guī)定。

（6******有限公司對該工程進行全過程管理，中標(biāo)單位須服從管理。

3.11符合法律法規(guī)規(guī)定的其它要求。

4.評標(biāo)辦法

綜合評估法，《江蘇省房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程監(jiān)理招標(biāo)評標(biāo)辦法（試行）》（蘇建招辦[2014]8號），關(guān)于對《江蘇省房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程監(jiān)理招標(biāo)評標(biāo)辦法（試行）》進行調(diào)整的通知（蘇建招辦[2015]11號）。

5.招標(biāo)文件的獲取

5.1 獲取時間：2025年6月9日17:00 時前。

5.2 獲取方式：請投標(biāo)申請人使用企業(yè) CA 證書登錄“吳江區(qū)公共資源電子交易平臺【新系統(tǒng)】”（******:60/TPBidder/memberLogin ）自行下載。

6.投標(biāo)文件的遞交

6.1 投標(biāo)文件遞交的截止時間為 2025年6月19日 9 時 30 分，投標(biāo)文件的遞交是指使用“ 吳 江 區(qū) 公 共 資 源 電 子 交 易 平 臺 【 新 系 統(tǒng) 】 ”（******:60/TPBidder/memberLogin ）在投標(biāo)截止時間前完成投標(biāo)文件的上

傳。

6.2 逾期送達的或者未送達指定地點的投標(biāo)文件，招標(biāo)人不予接受。

7. 發(fā)布公告的媒介

本次招標(biāo)公告同時在江蘇省建設(shè)工程招標(biāo)網(wǎng)、蘇州市公共資源交易網(wǎng)（發(fā)布公告的媒介名稱）上發(fā)布。

8.聯(lián)系方式

招 標(biāo) 人：******有限公司

地 址：吳江區(qū)夏蓉街1299號東太湖大廈

郵 編：215200

聯(lián) 系 人：王豪

電 話：0512-******

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招標(biāo)代理機構(gòu)：******有限公司

地 址：吳江區(qū)高新路501號凱悅大廈5樓

郵 編：215200

聯(lián) 系 人：張建芳

電 話：0512-******

2025年5月30日