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項目需求詳情
友誼縣人民*物業管理服務采購需求?一、項目基本情況：友誼縣人民*位于雙鴨山市友誼縣友誼鎮迎賓街675號，占地面積1.04萬平方米，總建筑面積8354.49平米，地上六層，有審判庭5個，*干警70多名。本項目要求供應商于 2025 年 4 月 23 日 9 時統一踏勘現場，攜帶供應商有效證件及營業執照副本原件， 踏勘聯系人：宋主任 ，聯系電話：0469-******。踏勘現場領取當日踏勘回執單，現場填寫供應商相關信息、加蓋公章，并放置于響應文件中。二、項目需求：(一)、物業保潔服務范圍、標準1、保潔服務范圍服務面積1.04萬平米的所有區域及院外5米內區域的保潔工作。主要包括：（1）、辦公樓的公共區域；（2）、室外所有院內的衛生(包括圍墻外5m以內的衛生)；（******辦公室、職工活動室、會議室的衛生；（4）、所有樓梯、衛生間的衛生；（5）、院內所有公共區域的玻璃；（******消防等公共設施保潔服務；（7）、室內外公共區域垃圾的收集、清理；垃圾箱、垃圾桶的設立；垃圾暫存間定期清理、清潔、消毒；（8）、冬季院院內清雪清運服務；（9）、下水、地漏等清掏維修工作。2、保潔服務標準2.1、院內公共場所物業服務標準（1）、室內公共區域保持地面無泥土、水漬、紙屑、果皮等雜物、目視無明顯污垢。墻面無污潰、灰網，不隨意懸掛、粘貼與工作無關的物品。玻璃透明光亮，門窗框潔凈無灰塵、污垢、手印、雜物。會議室窗簾清潔干凈，無污漬、無油漬。******消防栓、滅火器無灰塵，無雜物擺放。室內循環保潔保證每三十分鐘一次。（2）、衛生間衛生潔具保持原有光澤，鏡面、水嘴及潔具無污痕、污漬、銹漬、地面無垃圾、無積水、保持清潔。及時清理紙簍，手紙不得超過三分之一，隨有隨倒。保持衛生間地面干燥無異味、定時消毒。（3）、公共區域玻璃及門窗框無灰塵、污垢、水痕、窗臺無雜物擺放。門及門框經常擦拭，無灰塵、污漬。地面、地腳線經常拖洗，保持無灰塵、污垢、水痕、紙屑，地面光亮。水房地面保持干燥清潔，地面無煙頭、紙屑。水房墻面無污漬、無水漬。衛生間地面干燥，無異味、定時消毒。衛生間紙簍隨時清倒，刷洗，消毒。衛生間的大、小便器內無煙頭、尿堿、無污漬。衛生間隔板及門窗框無灰塵、污漬、水漬、廣告等，保持清潔。安全通道內不準存放雜物，保持通道清潔、暢通。棚頂無蟲網、灰網。暖氣無灰塵、無灰網。******消防栓清潔，無雜物存放，檢查是否過期。室內循環保潔保證每半小時一次。2.2、室外公共場所物業服務標準（1）、路面、場地、鋪裝保潔路面、場地、鋪裝保潔、平整、無垃圾雜物及漂浮物。地表垃圾在工作時間內滯留不得超過30分鐘。路面、場地、鋪裝無明顯污漬、無積水，冬季無積雪、浮冰。路面、場地、鋪裝無紙貼油印廣告。路牙石與地面縫隙硬鋪裝縫隙無雜草。路面、場地、鋪裝的積雪要及時清理，要嚴格執行“以雨雪為令”,原則上小雪(3cm以下)當天清除。中大雪(3cm以上)兩到三天清除完畢。（2）、垃圾桶、垃圾箱保潔垃圾桶、垃圾箱表面清潔無明顯污垢，無紙貼，油印廣告。垃圾桶、垃圾箱周圍無明顯污潰，夏季每周擦拭一次。垃圾桶、垃圾箱內嚴禁焚燒垃圾。垃圾桶、垃圾箱擺放整齊，桶蓋隨時蓋好。2.3、院內所有門窗及玻璃，每年保證全面擦拭二次以上(五一前和十一前),玻璃及門窗框無灰塵、污垢、水痕。2.4、院內生活垃圾清運必須推到存放點并負責運送至縣指定清運車。2.5、負責院內各區域的禁煙工作2.6、做好下水、地漏等清掏維修工作(下水是指：從大小便器、洗手池、地漏到室外馬葫蘆之間的范圍內)。3、保潔工作時間3.1、早晨6:30至16:00；3.2、保潔員無空崗位。4、保潔用品保潔服務所需保潔工具、衛生用紙、保潔藥劑、保潔設備、室內外垃圾桶所需垃圾袋等保潔用品由乙方承擔。（二）維修維護的范圍、內容。1、全院所有電力設備設施，包括空開、開關、插座、燈具的維修與更換。2、全院所有衛生間及活動室的水閥及用具的維修與更換。3、維修維護人員應全日制上班。4、以上水電所有設備設施的維修材料或配件超過200元的物品由甲方負責購買，乙方負責安裝維修；未超過200元由乙方負責購買并進行安裝維修。（三）餐飲服務。1、服務內容：負責該單位就餐人員全年午餐(搭配水果和酸奶)飲食保障，日常主副食制作和食材采購，重要節日、重大活動的會餐、聚餐、供應豆漿、加班餐等餐飲保障。服務要求：食堂需要提供餐飲種類有焰炒類、燉炸類、蒸煮類、面食、甜點、奶、豆漿、水果、飲品等多樣化食品，配合食堂管理人員制作食譜，主副食制作品種和口味能夠滿足用人單位需要；按不同季節安排適當的餐食，花色品種經常變化，了解飲食搭配原則、靈活調劑飲食保障；嚴格執行食品安全相關規定，必須遵守《中華人民共和國食品衛生法》、《中華人民共和國食品安全法》,把好食品衛生關，做好食品留樣，堅決杜絕食品中毒事件；遵守廚房值班制度，及時征求甲方職工伙食意見；堅決杜絕食物浪費，歷行勤儉節約；嚴格伙房管理制度，做好食品出入庫和采購登記，嚴防食品非法外流，及時制止偷竊食物違法行為；做好食堂內衛生保潔、水電管理、燃氣管理、設備管理、安全管理、餐廚垃圾收集處理等各項工作，各項工作嚴格按照國家相關制度執行，管理人不定期檢查。2、崗位需求：男性年齡20至60周歲、女性年齡20至60周歲；初中以上文化程度；身心健康，體檢合格，持有餐飲行業從業人員《健康證》；道德品行良好，無犯罪記錄；具有廚師等級證書，能夠勝任本職工作；愛崗敬業、服從指揮、吃苦耐勞，服務意識強，具有高度的責任感和良好的團結協作精神。（四）各崗位人力資源配備辦公樓主管：1人；維修：1人；電工：1人；保潔員：4人；廚師：1人；配菜：1人；面案：1人；服務員：3人；保安員：3人；安檢員：5人；消防控制室操作員：2人。? 出現以下情況時，在與供應商協商不下的情況下我院將報政府采購相關部門進行處理：1、供應商達不到我院規定的工作標準和人員標準，限期整改未達標的。2、出現重大工作失誤，給我院造成損失的。3、供應商因內部管理問題造成部分員工，影響院內環境衛生和正常工作的。（五）相關要求和說明1、擬投入本項目的保潔、維修及綠化人員必須經過正規培訓。2、物業人員的服裝、辦公、保險、交通、就餐等相關一切費用由乙方承擔。3、協議期內，乙方出現各類安全責任事故及意外事件均由乙方自己負責，甲方不承擔任何責任。（六）安全管理相關1.安全管理責任及巡查頻率在物業管理區域內，物業管理人員負有安全管理責任。每周巡查一次，作好紙質、照片記錄。2.巡查內容電氣安全、電線路老化、私拉電線、大功率設備違規使用。高空安全：外墻皮脫落、格式牌匾的穩固性、路燈桿歪斜、視頻監控桿歪斜。******消防通道。應急逃生：逃生通道暢通、車庫應急物資（沙袋、鐵鍬、手電）儲備。消防安全：不允許在車庫、應急車庫、辦公建筑物附近存儲易燃物品；指較低的燃點或閃電，在常溫下可能因明火、高溫、摩擦、靜電等引發燃燒爆炸。如木材、油漆、汽柴油、液化氣罐、木炭、紙殼泡沫箱、煙花爆竹等。警示標識：物業在辦公區的所有維修作業活動，都要有警示標識。如（路錐警示標識、袖標警示標識、制服反光條形警示標識、警戒線警示標識、圍擋警視標識等）公共區域禁止吸煙：對在公共禁煙區域吸煙行為及時勸阻、記錄。3.注意作業安全乙方人員作業時，應采取安全保護措施，確保自身安全及作業區域周邊人員，作業時發生的各類事故由乙方負全責。尤其是在屋面、密閉空間等安全隱患較大的地方作業時，一定要做好防護及應急預案。（七）安保總體需求及標準1.服務目標及要求
******消防及監控室固定崗位值班及院內安全保衛工作。2.保安員崗位職責2.1保安員每天24小時負責服務目標的保安服務工作。************消防給水******************消防控制室設備維護費用由甲方承擔，但因乙方人為損壞或操作不當導致的維修費用由乙方承擔。2.3保安員必須做好服務目標的看護、防火、防盜、防破壞等安全防范巡查及安全隱患的排查工作，發現安全隱患及時向甲方主管領導匯報，并做好記錄。對在公共禁煙區域吸煙行為及時勸阻、記錄。2.4保安員對外來人員進出服務目標的情況進行登記、檢查，未經甲方批準不得準許外來人員進入服務目標。2.5保安員看護好服務目標內的監控中心影像資料，如有可疑現象立即報告隊長，如有必要應及時報告甲方安保負責人。每天做好監控記錄和巡崗記錄。2.6保安員對進出服務目標的各類財產物資進行詢問登記，對不明人員攜帶財產物資進出要予以制止，并及時報告值班班長。2.7保安員要禁止各類危險物品進入服務目標內。2.8保安員必須及時控制各類突發事件，必要時疏散人員，及時匯報主管并協助甲方及公安機關進行處置。2.9保安員負責值班室內及分擔區域內的衛生保潔工作。2.10保安員需聽從甲方管理人員的指揮調動及做好交辦事項。2.11如有政府部門來訪，保安員必須要求來訪人員出示證件，做好記錄工作并立即向甲方主管領導匯報有關情況。2.12保安人員不得在服務目標樓內做飯、不得在樓內使用任何電器設備（充電器、電水壺除外）。項目名稱：物業管理(第2次)
項目類型：非政府采購項目
項目標的所屬行業：物業管理
服務周期：365天
報價方式：價格
評選方式：價格最低
最低價相同評審辦法：按供應商報價的先后順序確定服務實施地：黑龍江省雙鴨山市友誼縣友誼鎮迎賓街675號友誼縣人民*
報名開始時間：2025-04-22 19:44:21
報名結束時間：2025-04-25 00:00:00
發布時間：2025-04-22 16:16:26
采購編號：HLJGCYC******Z******924
采購單位：******法院
供應商數量： 報名供應商不足三家。
允許1家中選是否需要上傳響應文件：是
供應商資格：一、符合《中華人民共和國政府采購法》第二十二條規定，且已在本系統注冊的供應商。
二、落實其他政府采購政策滿足的需求：無。
三、特定的資格要求：詳見比價文件。
四、本項目不接受聯合體參與
異議處理項：如有異議請電話咨詢采購人，采購流程問題請咨詢平臺運營。
