（GF—2017—0201）

建設工程施工合同

住房城鄉建設部
******商行政管理總局

第一部分 合同協議書
******建設局??
******有限公司
根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國建筑法》及有關法律規定，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，雙方就羅山縣傳統村落連片保護古建筑修復工程七標段 工程施工及有關事項協商一致，共同達成如下協議：
一、工程概況
1.工程名稱：羅山縣傳統村落連片保護古建筑修復工程七標段??????
2.工程地點：羅山縣定遠鄉劉店村（羅后洼組）????????????????????????????????
3.工程立項批準文號： 羅發改城市[2024]215號??????????????????
4.資金來源：政府投資????????????????????????????????????????
5.工程內容：園建工程、亭子、水榭、綠化工程、照明工程???????????????????
群體工程應附《承包人承攬工程項目一覽表》（附件1）。
6.工程承包范圍：施工圖紙及工程量清單范圍內的全部內容???????????
二、合同工期
計劃開工日期： 2024 年 10 月 28 日
計劃竣工日期： 2025 年? 1 月 25 日。
工期總日歷天數：?90?天。工期總日歷天數與根據前述計劃開竣工日期計算的工期天數不一致的，以工期總日歷天數為準。
三、質量標準
工程質量符合?合格?? 標準。
四、簽約合同價與合同價格形式?
1.簽約合同價為：
人民幣（大寫）貳佰貳拾陸萬陸仟玖佰柒拾貳元貳角(￥******.20元)；
其中：
（1）安全文明施工費：
人民幣（大寫）??????????????????? (￥????? 元)；
（2）材料和工程設備暫估價金額：
人民幣（大寫）?? /????? (￥ /??? 元)；
（3）專業工程暫估價金額：
人民幣（大寫）?? /????? (￥ /??? 元)；
（4）暫列金額：
人民幣（大寫）? /?????? (￥? /? 元)。
2.合同價格形式：可調價格合同?? ?。
五、項目經理
承包人項目經理：? 徐新安? ?? ?。
六、合同文件構成
本協議書與下列文件一起構成合同文件：
（1）中標通知書（如果有）；
（2）投標函及其附錄（如果有）；
（3）專用合同條款及其附件；
（4）通用合同條款；
（5）技術標準和要求；
（6）圖紙；
（7）已標價工程量清單或預算書；
（8）其他合同文件。
在合同訂立及履行過程中形成的與合同有關的文件均構成合同文件組成部分。
上述各項合同文件包括合同當事人就該項合同文件所作出的補充和修改，屬于同一類內容的文件，應以最新簽署的為準。專用合同條款及其附件須經合同當事人簽字或蓋章。
七、承諾
1.發包人承諾按照法律規定履行項目審批手續、籌集工程建設資金并按照合同約定的期限和方式支付合同價款。
2.承包人承諾按照法律規定及合同約定組織完成工程施工，確保工程質量和安全，不進行轉包及違法分包，并在缺陷責任期及保修期內承擔相應的工程維修責任。
3.發包人和承包人通過招投標形式簽訂合同的，雙方理解并承諾不再就同一工程另行簽訂與合同實質性內容相背離的協議。
八、詞語含義
本協議書中詞語含義與第二部分通用合同條款中賦予的含義相同。
九、簽訂時間
本合同于2024年 10 月 25 日簽訂。
十、簽訂地點
******辦公室簽訂。
十一、補充協議
合同未盡事宜，合同當事人另行簽訂補充協議，補充協議是合同的組成部分。
十二、合同生效
本合同自發包人和承包人雙方簽字蓋章后生效。
十三、合同份數
本合同一式陸份，均具有同等法律效力，發包人執叁份，承包人執叁份。

發包人： (公章)?承包人： (公章)
法定代表人或其委托代理人：
（簽字）?法定代表人或其委托代理人：
（簽字）
組織機構代碼：************6M?組織機構代碼：******-4
地址： 河南省信陽市羅山縣行政西路200號?地址：真陽鎮西順河街84號
法定代表人：?法定代表人：李連才
委托代理人：?委托代理人：
電話：? 0376-******?電話： ******
電子信箱：?電子信箱：******
******有限公司正陽萬寶聚支行
賬號： ?賬號：************
?
第二部分 通用合同條款（略）
本工程通用合同條款按照《建設工程施工合同》（示范文本）（GF-2017-0201）的通用合同條款執行。
第三部分 專用合同條款
1. 一般約定
1.1 詞語定義
1.1.1合同
1.1.1.10其他合同文件包括：按“通用合同條款”執行。補充協議、變更會審簽證和現場簽證，工程洽商記錄以及發包人和承包人雙方簽字認可的其它資料均為合同文件的組成部分。
1.1.2 合同當事人及其他相關方
1.1.2.4監理人：
******有限公司???????? ；
資質類別和等級：?房屋建筑工程監理乙級?????? ?；
聯系電話：???? ******??????? ????? ???；
電子信箱：????????????? ????? ???；
通信地址：???????????????????????????????????? 。
1.1.2.5 設計人：?
******有限責任公司??????????? ；
資質類別和等級：??????????????????????????????????????? ；
聯系電話：???????????????????????????? ；
電子信箱：????????????? ????????? ?；
通信地址：???????????????????????????????????? 。
1.1.3 工程和設備
1.1.3.7 作為施工現場組成部分的其他場所包括：按“通用合同條款”執行 。
1.1.3.9 永久占地包括：按“通用合同條款”執行?? ?。
1.1.3.10 臨時占地包括：按“通用合同條款”執行 ? ?。
1.3法律
適用于合同的其他規范性文件：《中華人民共和國建筑法》、《中華人民共和國合同法》相關法律、法規、部門規章以及工程所在地的地方性法規、自治條例、單行條例和地方政府規章等。
1.4 標準和規范
1.4.1適用于工程的標準規范包括：適用于工程的國家標準、行業標準、工程所在地的地方性標準，以及相應的規范、規程等。
1.4.2 發包人提供國外標準、規范的名稱：國家標準、行業標準、工程所在地的地方性標準，以及相應的規范、規程等；
發包人提供國外標準、規范的份數：/?????? ；
發包人提供國外標準、規范的名稱：? /??????? 。
1.4.3發包人對工程的技術標準和功能要求的特殊要求：?/。
1.5 合同文件的優先順序
合同文件組成及優先順序為：招標文件和按“通用合同條款”1.5條執行。
1.6 圖紙和承包人文件?
1.6.1 圖紙的提供
發包人向承包人提供圖紙的期限：開工日期前14天向承包人提供圖紙；
發包人向承包人提供圖紙的數量：??陸份 ??；
發包人向承包人提供圖紙的內容：按“通用合同條款”1.6.1條執行。
1.6.4 承包人文件
需要由承包人提供的文件，包括：按“通用合同條款”1.6.4條執行；
承包人提供的文件的期限為：按“通用合同條款”1.6.4條執行；
承包人提供的文件的數量為：按“通用合同條款”1.6.4條執行；
承包人提供的文件的形式為：按“通用合同條款”1.6.4條執行；
發包人審批承包人文件的期限：按“通用合同條款”1.6.4條執行。
1.6.5 現場圖紙準備
關于現場圖紙準備的約定：按“通用合同條款”1.6.5條執行。
1.7 聯絡
1.7.1發包人和承包人應當在七天內將與合同有關的通知、批準、證明、證書、指示、指令、要求、請求、同意、意見、確定和決定等書面函件送達對方當事人。
1.7.2 發包人接收文件的地點：發包人項目部，按“通用合同條款”1.7.2、1.7.3條執行；
發包人指定的接收人為：書面確定，發包方項目負責人?。
承包人接收文件的地點：承包人公司綜合管理部 ?；
承包人指定的接收人為：承包人公司綜合管理部部門經理。
******辦公室 ；
監理人指定的接收人為：書面確定，項目監理工程師?。
1.10 交通運輸
1.10.1 出入現場的權利
關于出入現場的權利的約定：按“通用合同條款”1.10.1條執行。
1.10.3 場內交通
關于場外交通和場內交通的邊界的約定：擬建工程項目出大門50米。
關于發包人向承包人免費提供滿足工程施工需要的場內道路和交通設施的約定：?按“通用合同條款”1.10.2、1.10.3條執行?。
1.10.4超大件和超重件的運輸
運輸超大件或超重件所需的道路和橋梁臨時加固改造費用和其他有關費用由發包人承擔。
1.11 知識產權
1.11.1關于發包人提供給承包人的圖紙、發包人為實施工程自行編制或委托編制的技術規范以及反映發包人關于合同要求或其他類似性質的文件的著作權的歸屬：?發包人?????? 。
關于發包人提供的上述文件的使用限制的要求：按“通用合同條款”1.11條執行。
1.11.2 關于承包人為實施工程所編制文件的著作權的歸屬：按“通用合同條款”1.11條執行。
關于承包人提供的上述文件的使用限制的要求：按“通用合同條款”1.11條執行。
1.11.4 承包人在施工過程中所采用的專利、專有技術、技術秘密的使用費的承擔方式：按“通用合同條款”1.11條1.11.4款執行。
1.13工程量清單錯誤的修正
出現工程量清單錯誤時，是否調整合同價格：是?? 。
允許調整合同價格的工程量偏差范圍：據實調整? ?。
2. 發包人
2.2 發包人代表
發包人代表：
姓??? 名：??????? 董昊??????????????? ?；
身份證號：?????????????????????????? ? ?；
職??? 務：?????????????? ??? ? ? ?；
聯系電話：???? ******???????????? ?；
電子信箱：????? ??? ??????? ? ；
通信地址：???????? ???????? ?。
發包人對發包人代表的授權范圍如下：1、負責施工現場需要協商的事項；2、代表發包人辦理本工程現場變更及工程量簽證等手續；3、負責工程進度、工程款撥款計劃、監督工程質量及組織竣工驗收。
2.4 施工現場、施工條件和基礎資料的提供
2.4.1 提供施工現場
關于發包人移交施工現場的期限要求：發包人應最遲于開工日期7天前向承包人移交施工現場。
2.4.2 提供施工條件
關于發包人應負責提供施工所需要的條件，包括：1、將施工用水、電力、通信線路等施工所必需的條件接至施工現場內；2、保證向承包人提供正常施工所需要的進入施工現場的交通條件和施工環境；3、處理施工現場周圍地下管線和鄰近建筑物、構筑物、古樹名木的保護工作，并承擔相關費用；4、約定應提供的其他設施和條件。如需承包人解決以上問題，因此發生的一切費用由發包人承擔。
2.5 資金來源證明及支付擔保
發包人提供資金來源證明的期限要求：按“通用合同條款”2.5條執行。
發包人是否提供支付擔保：按“通用合同條款”2.5條執行。
發包人提供支付擔保的形式：抵押物（質押或擔保人）。
3. 承包人
3.1 承包人的一般義務
（9）承包人提交的竣工資料的內容：按發包人及備案機關要求提供竣工圖紙及完成竣工備案的各項工程資料。
承包人需要提交的竣工資料套數：滿足發包人在竣工備案及移交過程中所需的所有套數。
承包人提交的竣工資料的費用承擔：由承包人承擔。
承包人提交的竣工資料移交時間：工程竣工驗收合格前。
承包人提交的竣工資料形式要求：書面裝訂成冊，整套移交。
（10）承包人應履行的其他義務：由于設計原因漏項部分，承包人有義務向發包人報告。經雙方確認后的設計變更作為結算依據，據實結算。
3.2 項目經理
3.2.1 項目經理：
姓??? 名：????? 徐新安????? ???? ? ??? ；
身份證號：?????? ************33???????? ；
建造師執業資格等級：?建筑工程壹級??????????? ?；
建造師注冊證書號：?豫************?????? ?；
建造師執業印章號：?????????????????? ?；
安全生產考核合格證書號： 豫建安B(2023)******?? ；
聯系電話：?? ****** ????????????????? ?；
電子信箱：????????????? ??????? ?? ?；
通信地址：河南省正陽縣真陽鎮中心街711號?????? ；
承包人對項目經理的授權范圍如下：1、負責施工現場人員、機械、材料進出場的安排；2、負責組織施工生產，建立項目安全保證體系對施工過程質量；3、負責糾正和預防措施的組織實施；4、負責施工現場農民工工資發放核實。
關于項目經理每月在施工現場的時間要求：每周不少于5天，每月不少于20天。
承包人未提交勞動合同，以及沒有為項目經理繳納社會保險證明的違約責任：3天內及時向發包人提交項目經理勞動合同及社會保險證明；逾期未提交，發包人有權要求更換項目經理，由此增加的費用或延誤的工期由承包人承擔。
項目經理未經批準，擅自離開施工現場的違約責任：按“通用合同條款”3.2條，3.2.1款執行。
3.2.3 承包人擅自更換項目經理的違約責任：按“通用合同條款”3.2條，3.2.3款執行。
??? 3.2.4 承包人無正當理由拒絕更換項目經理的違約責任：按“通用合同條款”3.2條，3.2.3款執行。
3.3 承包人人員
3.3.1 承包人提交項目管理機構及施工現場管理人員安排報告的期限：承包人在接到開工通知后7天內。
3.3.3 承包人無正當理由拒絕撤換主要施工管理人員的違約責任：按“通用合同條款”3.3條，3.3.3款執行。
3.3.4 承包人主要施工管理人員離開施工現場的批準要求：經項目經理或項目副經理同意后方可離開，離開期間要保持通訊設備暢通；對于離開時間超過三天以上，可由相同技術崗位職稱人員代替。
3.3.5承包人擅自更換主要施工管理人員的違約責任：按“通用合同條款”3.3條，3.3.5款執行。
承包人主要施工管理人員擅自離開施工現場的違約責任：按“通用合同條款”3.3條，3.3.5款執行。
3.5 分包
3.5.1 分包的一般約定
禁止分包的工程包括：?主體結構、關鍵性工序 。
主體結構、關鍵性工作的范圍：除勞務分包除外。
??? 3.5.2分包的確定
允許分包的專業工程包括：??????? /?????? 。
其他關于分包的約定：???? 無?????????????? 。
3.5.4 分包合同價款
關于分包合同價款支付的約定：???? 無????? 。
3.6 工程照管與成品、半成品保護
承包人負責照管工程及工程相關的材料、工程設備的起始時間：按“通用合同條款”3.6條執行。
3.7 履約擔保
承包人是否提供履約擔保：否。
承包人提供履約擔保的形式、金額及期限的：無。
4. 監理人
4.1監理人的一般規定
關于監理人的監理內容：施工合同、圖紙約定的全部工程內容。
關于監理人的監理權限：對整個工程施工質量、安全進行全方位跟蹤監督。
關于監理人在施工現場的辦公場所、生活場所的提供和費用承擔的約定：由發包人承擔。
4.2 監理人員
總監理工程師：
姓??? 名：??? ????????????????? ? ?；
職??? 務：?????????????????????? ? ?；
監理工程師執業資格證書號：??????????? ?；
聯系電話：?????????????????????? ? ?；
電子信箱：????????? ????? ?；
通信地址：????????? ????? ?；
關于監理人的其他約定：???無?? ?? ?。
4.4 商定或確定
在發包人和承包人不能通過協商達成一致意見時，發包人授權監理人對以下事項進行確定：
（1）按“通用合同條款”4.4條執行；
（2）??????????? /????????????? ；
（3）??????????? /????????????? 。
5. 工程質量
5.1 質量要求
5.1.1 特殊質量標準和要求：? 合格? 。
關于工程獎項的約定：? 無? 。
5.3 隱蔽工程檢查
5.3.2承包人提前通知監理人隱蔽工程檢查的期限的約定：承包人應在共同檢查前48小時書面通知監理人檢查。
監理人不能按時進行檢查時，應提前24小時提交書面延期要求。
關于延期最長不得超過：48小時。
6. 安全文明施工與環境保護
6.1安全文明施工
6.1.1 項目安全生產的達標目標及相應事項的約定：按“通用合同條款”6.1條6.1.1款執行。
6.1.4 關于治安保衛的特別約定：按“通用合同條款”6.1條6.1.4款執行。
關于編制施工場地治安管理計劃的約定：按“通用合同條款”6.1條6.1.4款執行。
6.1.5 文明施工
合同當事人對文明施工的要求：施工現場平整，物料堆放整齊；做好施工區域內揚塵污染防治措施，并清除建筑垃圾。
6.1.6 關于安全文明施工費支付比例和支付期限的約定：按“通用合同條款”6.1條6.1.6款執行。
7. 工期和進度
7.1 施工組織設計
7.1.1 合同當事人約定的施工組織設計應包括的其他內容：按“通用合同條款”7.1條7.1.1款執行。
7.1.2施工組織設計的提交和修改
承包人提交詳細施工組織設計的期限的約定：承包人應在合同簽訂后14天內，開工前7天內向監理工程師提交施工組織設計。
發包人和監理人在收到詳細的施工組織設計后確認或提出修改意見的期限：收到承包人提交的施工組織設計后7天內。
7.2 施工進度計劃
7.2.2 施工進度計劃的修訂
發包人和監理人在收到修訂的施工進度計劃后確認或提出修改意見的期限：收到承包人提交修訂的施工組織設計后7天內。
7.3 開工
7.3.1 開工準備
關于承包人提交工程開工報審表的期限：開工前七天。
關于發包人應完成的其他開工準備工作及期限：開工前七天。
關于承包人應完成的其他開工準備工作及期限：開工前七天。
7.3.2開工通知
因發包人原因造成監理人未能在計劃開工日期之日起30天內發出開工通知的，承包人有權提出價格調整要求，或者解除合同。
7.4 測量放線
7.4.1發包人通過監理人向承包人提供測量基準點、基準線和水準點及其書面資料的期限：開工日期前七天。
7.5 工期延誤
7.5.1 因發包人原因導致工期延誤
（7）因發包人原因導致工期延誤的其他情形：按“通用合同條款”7.5條7.5.1款執行。
7.5.2 因承包人原因導致工期延誤
因承包人原因造成工期延誤，逾期竣工違約金的計算方法為：因承包人原因造成的工期延誤（不可抗力除外)，工期不順延，由此引起的趕工措施等費用增加均由承包人自行承擔******銀行發布的同期同類貸款基準利率支付違約金。
因承包人原因造成工期延誤，逾期竣工違約金的上限：總額不超過合同價款的1% 。
7.6 不利物質條件
不利物質條件的其他情形和有關約定：按“通用合同條款”7.6條執行。
7.7異常惡劣的氣候條件
發包人和承包人同意以下情形視為異常惡劣的氣候條件：
（1）3小時內降雨量達到50毫米以上且有可能持續降雨或大雪上凍天氣；
（2）風力達到6級以上，不能進行室外及高空作業的操作且有可能持續；
7.9 提前竣工的獎勵
7.9.2提前竣工的獎勵：總額不超過合同價款的1% 。
8. 材料與設備
8.4材料與工程設備的保管與使用
8.4.1發包人供應的材料設備的保管費用的承擔：進場后承包人清點后由承包人妥善保管，保管費用由發包人承擔，并按“通用合同條款”8.4條，8.4.1款執行。
8.6 樣品
8.6.1?樣品的報送與封存
需要承包人報送樣品的材料或工程設備，樣品的種類、名稱、規格、數量要求：按管理部門要求和發包人需求確定 。
8.8 施工設備和臨時設施
8.8.1 承包人提供的施工設備和臨時設施
關于修建臨時設施費用承擔的約定：承包人自行承擔修建臨時設施費用。
9. 試驗與檢驗
9.1試驗設備與試驗人員
9.1.2 試驗設備
施工現場需要配置的試驗場所：由發包人委托具有檢測資質單位進行現場材料檢測，承包人給予協助。
施工現場需要配備的試驗設備：由發包人委托具有檢測資質單位進行現場材料檢測，承包人給予協助。
施工現場需要具備的其他試驗條件：由發包人委托具有檢測資質單位進行現場材料檢測，承包人給予協助。
9.4 現場工藝試驗
現場工藝試驗的有關約定：承包人應根據規范要求及監理人提出的工藝試驗要求，編制工藝試驗措施計劃，報監理人審查。
10. 變更
10.1變更的范圍
關于變更的范圍的約定：1、增加和減少合同中任何工作，或追加額外的工作；2、取消合同中任何工作，但轉由他人實施的工作除外；3、改變合同中任何工作的質量標準或其他特性；4、改變工程的基線、標高、位置和尺寸；5、改變工程的時間安排或實施順序。
10.4 變更估價
10.4.1 變更估價原則
關于變更估價的約定: 調整價格包括：1、發包方駐工地代表和監理簽證的工程量增減；2、工程設計變更及圖紙會審紀要；3、工作聯系單、技術核定單、詢價函；4、因施工需要而增加的變更，工程量清單以外的部分有三方現場簽字的據實調整；5、變更及簽證部分如有清單單價按原清單單價執行，原招標沒有的清單單價按照規定重新合理組價；6、材料價格按施工同期羅山縣建設主管部門下發造價信息價******消防技術中心發布的人工費、機械人工費、管理費指數的通知》進行調整，造價信息中缺項部分由發包人、監理人、承包人三方共同認質認價，以上工程變更以發包人駐工地代表、監理人和承包人共同簽字確認后的書面材料為準，在竣工結算時予以調整。
10.5承包人的合理化建議
監理人審查承包人合理化建議的期限：收到承包人提交合理化建議后7天內審查完畢，并報送發包人。
發包人審批承包人合理化建議的期限：7天內審批完畢。
承包人提出的合理化建議降低了合同價格或者提高了工程經濟效益的獎勵的方法和金額為：獎勵方法和金額另行協商。
10.7 暫估價
暫估價材料和工程設備的明細詳見附件11：《暫估價一覽表》。
10.7.1 依法必須招標的暫估價項目
對于依法必須招標的暫估價項目的確認和批準采取第/種方式確定。
10.7.2 不屬于依法必須招標的暫估價項目
對于不屬于依法必須招標的暫估價項目的確認和批準采取第 /種方式確定。
第3種方式：承包人直接實施的暫估價項目
承包人直接實施的暫估價項目的約定：無。
10.8 暫列金額
合同當事人關于暫列金額使用的約定：無。
11. 價格調整
11.1 市場價格波動引起的調整
市場價格波動是否調整合同價格的約定：是。
因市場價格波動調整合同價格，采用以下第 2種方式對合同價格進行調整：
第1種方式：采用價格指數進行價格調整。
關于各可調因子、定值和變值權重，以及基本價格指數及其來源的約定：/；?
第2種方式：采用造價信息進行價格調整。
（2）關于基準價格的約定：以招標控制價為基準價格。
專用合同條款①承包人在已標價工程量清單或預算書中載明的材料單價低于基準價格的：專用合同條款合同履行期間材料單價漲幅以基準價格為基礎超過5 %時，或材料單價跌幅以已標價工程量清單或預算書中載明材料單價為基礎超過5%時，其超過部分據實調整。
②承包人在已標價工程量清單或預算書中載明的材料單價高于基準價格的：專用合同條款合同履行期間材料單價跌幅以基準價格為基礎超過5%時，材料單價漲幅以已標價工程量清單或預算書中載明材料單價為基礎超過5%時，其超過部分據實調整。
③承包人在已標價工程量清單或預算書中載明的材料單價等于基準單價的：專用合同條款合同履行期間材料單價漲跌幅以基準單價為基礎超過±5%時，其超過部分據實調整。
第3種方式：其他價格調整方式? / 。
12. 合同價格、計量與支付
12.1 合同價格形式
1、單價合同。
綜合單價包含的風險范圍：????????? /???????? 。
風險費用的計算方法：??????????? /?????????? 。
風險范圍以外合同價格的調整方法：???? /????? 。
2、總價合同。
總價包含的風險范圍：???? /????????????????? 。
風險費用的計算方法：???? /????????????????? 。
風險范圍以外合同價格的調整方法：???? /????? 。
3、其他價格方式：???? /????? 。
12.2 預付款
12.2.1 預付款的支付
預付款支付比例或金額：?? 30? %。
預付款支付期限：施工人員及機械設備進場后七日內。
預付款扣回的方式：?? /?? 。
12.2.2 預付款擔保
承包人提交預付款擔保的期限：???? /?????? 。
預付款擔保的形式為：?? /?? 。
12.3 計量
12.3.1 計量原則
工程量計算規則：1、按“通用合同條款”12.3條12.3.1款執行，但圖紙設計變更必須由設計單位簽署，所有的現場簽證必須由監理人和發包人現場負責人簽署。2、工程竣工，根據施工圖紙及其會審、變更、工作聯系單、技術核定單、詢價函和雙方簽證的其它工程量，按照《建設工程工程量清單計價規范》GB50500-2013；《河南省房屋建筑與裝飾工程預算定額》（HA01-31-2016）、《河南省通用安裝工程預算定額》（HA 02-31-2016）；《河南市政工程預算定額》（HA A1-31-2016）以及《河南省建設工程工程量清單綜合單價定額（2008）》“E.園林綠化工程”等有關計價管理辦法及文件規定和施工期間省、市、縣建設管理部門發布的人工費、機械費、管理費、材料預算價格和其他有關文件調整據實辦理結算。3、揚塵治理費用按建設標【2016】47號文規定結算。4、隱蔽、增加工程、變更工程，在決算時據實結算。5、主材材料價格漲浮據實調整。6、預算中沒有的特殊材料價格據實調整。
12.3.2 計量周期
關于計量周期的約定：?? /?? 。
12.3.3 單價合同的計量
關于單價合同計量的約定：按“通用合同條款”12.3條，12.3.3款執行。
12.3.4 總價合同的計量
關于總價合同計量的約定：?? /?? 。
12.3.5總價合同采用支付分解表計量支付的，是否適用第12.3.4 項〔總價合同的計量〕約定進行計量：?? /?? 。
12.3.6 其他價格形式合同的計量
其他價格形式的計量方式和程序：?? /?? 。
12.4 工程進度款支付
12.4.1 付款周期
關于付款周期的約定：? 無 。
12.4.2 進度付款申請單的編制
******銀行賬戶。②施工人員及機械設備進場后七日內撥付合同價款的30%（預付款）；園建工程施工完成撥付合同價款的40%；亭子、水榭、綠化工程、照明工程施工完成撥付合同價款的25%；工程竣工經建設單位、設計單位、監理單位驗收合格，發包人應在收到承包人提交的竣工結算書之日起14日內辦理完該工程的竣工結算審核（逾期未進行竣工結算審核，視為發包人同意承包人提交的竣工結算），發包人并在竣工結算后七個工作日內付至結算總價款的97%（含前撥款），余下3%作為該工程的質量保修金，保修期限以交工之日起12個月，保修期滿保修金一次性付清。增加工程撥款與此同步進行。③工程所產生的一切稅費按照相關規范文件據實調整結算。
12.4.3 進度付款申請單的提交
（1）單價合同進度付款申請單提交的約定：?? /?? 。
（2）總價合同進度付款申請單提交的約定：?? /?? 。
（3）其他價格形式合同進度付款申請單提交的約定：?? /?? 。
12.4.4 進度款審核和支付
（1）監理人審查并報送發包人的期限：監理人應在收到承包人進度付款申請單以及相關資料后7天內完成審批并報送發包人。
發包人完成審批并簽發進度款支付證書的期限：發包人應在收到后7天內完成審批并簽發進度款支付證書。發包人逾期未完成審批且未提出異議的，視為已簽發進度款支付證書；并按“通用合同條款”12.4條，12.4.4（1）款執行。
（2）發包人支付進度款的期限：發包人應在簽發支付證書后，7日內完成對承包人撥付進度款。
發包人逾期支付進度款的違約金的******銀行發布的同期同類貸款基準利率支付違約金。
12.4.6 支付分解表的編制
2、總價合同支付分解表的編制與審批：?? /?? 。
3、單價合同的總價項目支付分解表的編制與審批：由承包人根據施工的進度編制總價項目支付費用表，由監理單位、發包人審批后撥付工程進度款。
13.驗收和工程試車
13.1 分部分項工程驗收
13.1.2監理人不能按時進行驗收時，應提前24小時提交書面延期要求。
關于延期最長不得超過：48小時。
13.2 竣工驗收
13.2.2竣工驗收程序
關于竣工驗收程序的約定：按“通用合同條款”13.2條13.2.2款執行。
發包人不按照本項約定******銀行發布的同期同類貸款基準利率支付違約金。
13.2.5移交、接收全部與部分工程
承包人向發包人移交工程的期限：在頒發工程接收證書后7天內完成工程的移交。
發包人未按本合同約定接收全部或部分工程的，違約金的計算方法為：發包人無正當理由不接收工程的，發包人自應當接收工程之日起，承擔工程照管、成品保護、保管等與工程有關的各項費用。
承包人未按時移交工程的，違約金的計算方法為：承包人應當承擔工程照管、成品保護、保管等與工程有關的各項費用。。
13.3 工程試車
13.3.1 試車程序
工程試車內容：?? /?? 。
（1）單機無負荷試車費用由?? /?? 承擔；
（2）無負荷聯動試車費用由?? /?? 承擔。
13.3.3 投料試車
關于投料試車相關事項的約定：??? /?? 。
13.6 竣工退場
13.6.1 竣工退場
承包人完成竣工退場的期限：頒發竣工驗收報告后7天內全部退場。
14. 竣工結算
14.1 竣工結算申請
承包人提交竣工結算申請單的期限：工程竣工驗收合格后28天內向發包人和監理人提交竣工結算申請單。
竣工結算申請單應包括的內容：1、竣工結算合同價；2、發包人已支付承包人的款項；3、發包人應支付承包人的合同價款。
14.2 竣工結算審核
發包人審批竣工付款申請單的期限：發包人應在收到監理人提交的經審核的竣工結算申請單14天內完成審批，并按“通用合同條款”14條14.2（1）款執行。
發包人完成竣工付款的期限：發包人應在簽發竣工付款證書后，14日內完成對承包人竣工付款，并按“通用合同條款”14條14.2（2）款執行。
關于竣工付款證書異議部分復核的方式和程序：按“通用合同條款”14條，14.2（3）款執行。
14.4 最終結清
14.4.1 最終結清申請單
承包人提交最終結清申請單的份數：叁份。
承包人提交最終結算申請單的期限：無。
14.4.2 最終結清證書和支付
（1）發包人完成最終結清申請單的審批并頒發最終結清證書的期限：
發包人應在收到承包人提交的最終結清申請單后14天內完成審批并向承包人頒發最終結清證書，逾期未完成審批，視為發包人同意承包人提交的最終結清申請單；且自發包人收到承包人提交的最終結清申請單后15天起視為已頒發最終結清證書。
（2）發包人完成支付的期限：發包人應在頒發最終結清證書三日內完成工程款支付，逾期未支付按“專用合同條款”12.4.4（2）款執行。
15. 缺陷責任期與保修
15.2缺陷責任期
缺陷責任期的具體期限： 12個月。
15.3 質量保證金
關于是否扣留質量保證金的約定：是。在工程項目竣工前，承包人按專用合同條款第3.7條提供履約擔保的，發包人不得同時預留工程質量保證金。
15.3.1 承包人提供質量保證金的方式
質量保證金采用以下第 （2）種方式：
（1）質量保證金保函，保證金額為：無；
（2）3%的工程款；
（3）其他方式:無 。
15.3.2 質量保證金的扣留
質量保證金的扣留采取以下第（2）種方式：
（1）在支付工程進度款時逐次扣留，在此情形下，質量保證金的計算基數不包括預付款的支付、扣回以及價格調整的金額；
（2）工程竣工結算時一次性扣留質量保證金；
（3）其他扣留方式:無 。
關于質量保證金的補充約定：無。
15.4保修
15.4.1 保修責任
工程保修期為：工程保修期從工程竣工驗收合格之日起算，發包人未經竣工驗收擅自使用工程的，保修期自轉移占有之日起算。具體保修時間見附件3工程質量保修書。
15.4.3 修復通知
承包人收到保修通知并到達工程現場的合理時間：收到保修通知書三天內到達現場。
16. 違約
16.1 發包人違約
16.1.1發包人違約的情形
發包人違約的其他情形：按“通用合同條款”16條，16.1.1款執行。
??? 16.1.2 發包人違約的責任
發包人違約責任的承擔方式和計算方法：
（1）因發包人原因******銀行發布的同期同類貸款基準利率支付違約金，工期順延。
（2）因發包人原因未能按合同約定支付合同價款的違******銀行發布的同期同類貸款基準利率支付違約金。承包人因請求支付工程款，提起訴訟或仲裁或非訴方式主張工程款，由發包人承擔訴訟費、保全費、鑒定費、公證費、執行費，承包人聘請的律師費、差旅費、交通費等（但不限于此費用）一切支出費用。
（3）發包人違反第10.1款〔變更的范圍〕第（2）項約定，自行實施被取消的工作或轉由他人實施的違約責任：如違約，發包人按合同價款總額的3%向承包人支付違約金，工期順延。
（4）發包人提供的材料、工程設備的規格、數量或質量不符合合同約定，或因發包人原因導致交貨日期延誤或交貨地點變更等情況的違約責任： 無 。
******銀行發布的同期同類貸款基準利率支付違約金，工期順延。
（6）發包人無正當理由沒有在約定******銀行發布的同期同類貸款基準利率支付違約金，工期順延。
（7）其他：?? 無?? 。
16.1.3 因發包人違約解除合同
承包人按16.1.1項〔發包人違約的情形〕約定暫停施工滿28天后發包人仍不糾正其違約行為并致使合同目的不能實現的，承包人有權解除合同。
16.2 承包人違約
16.2.1 承包人違約的情形
承包人違約的其他情形：按“通用合同條款”16.2條16.2.1款執行。
16.2.2承包人違約的責任
承包人違約責任的承擔方式和計算方法：承包人應承擔因其違約行為而增加的費用和（或）延誤的工期。發包人為主張權益支付的訴訟費、律師費、保全費、公證費、鑒定費、差旅費等全部由承包人承擔。
16.2.3 因承包人違約解除合同
關于承包人違約解除合同的特別約定：按“通用合同條款”16.2.3執行。
發包人繼續使用承包人在施工現場的材料、設備、臨時工程、承包人文件和由承包人或以其名義編制的其他文件的費用承擔方式：由發包人承擔 。
17. 不可抗力
17.1 不可抗力的確認
除通用合同條款約定的不可抗力事件之外，視為不可抗力的其他情形：
自然災害和社會性突發事件、政府行政行為、政府的抗疫令、環保令，并按“通用合同條款”17條，17.1款執行；不可抗力后果承擔按“通用合同條款”17條，17.3款執行。
17.4 因不可抗力解除合同
合同解除后，發包人應在商定或確定發包人應支付款項后28天內完成款項的支付。
18. 保險
18.1 工程保險
關于工程保險的特別約定：按“通用合同條款”18條，18.1款執行。
18.3 其他保險
關于其他保險的約定：執行國家及羅山縣有關法律、法規和規定。
承包人是否應為其施工設備等辦理財產保險：執行國家及羅山縣有關法律、法規和規定 。
18.7 通知義務
關于變更保險合同時的通知義務的約定：按“通用合同條款”18條，18.7執行。
20. 爭議解決
20.3 爭議評審
合同當事人是否同意將工程爭議提交爭議評審小組決定：是。?
20.3.1 爭議評審小組的確定
爭議評審小組成員的確定：羅山縣建設主管部門調解。
選定爭議評審員的期限：三天內。
爭議評審小組成員的報酬承擔方式：由爭議方承擔。
其他事項的約定：無。
20.3.2 爭議評審小組的決定
合同當事人關于本項的約定：爭議小組做出的書面決定經合同當事人簽字確認后，對雙方具有約束力，雙方應遵照執行；任何一方當事人不接受爭議評審小組決定或不履行爭議評審小組決定的，雙方可以按20.4（仲裁或訴訟）第二種方式解決。
20.4仲裁或訴訟
因合同及合同有關事項發生的爭議，按下列第（2）種方式解決：
******委員會申請仲裁；
******法院起訴。
附件
??? 協議書附件：
附件1：承包人承攬工程項目一覽表
??? 專用合同條款附件：
附件2：發包人供應材料設備一覽表
附件3：工程質量保修書

附件1：
承包人承攬工程項目一覽表
單位工程名稱?建設規模?建筑面積(平方米)?結構形式?層數?生產能力?設備安裝內容?合同價格（元）?開工日期?竣工日期
羅山縣傳統村落連片保護古建筑修復工程七標段???????******.20??
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附件2：
發包人供應材料設備一覽表
序號?材料、
設備品種?規格型號?單位?數量?單價（元）?質量等級?供應時間?送達地點?備注
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附件3：
工程質量保修書

******建設局?
******有限公司?
　　發包人和承包人根據《中華人民共和國建筑法》和《建設工程質量管理條例》，經協商一致就羅山縣傳統村落連片保護古建筑修復工程七標段（工程全稱）簽訂工程質量保修書。
　　一、工程質量保修范圍和內容
　　承包人在質量保修期內，按照有關法律規定和合同約定，承擔工程質量保修責任。
　　質量保修范圍包括地基基礎工程、主體結構工程，屋面防水工程、有防水要求的衛生間、房間和外墻面的防滲漏，供熱與供冷系統，電氣管線、給排水管道、設備安裝和裝修工程，以及雙方約定的其他項目。具體保修的內容，雙方約定如下：
　　國家和地方有關法律、法規分清責任，在保修期內因承包人施工質量問題，接發包人通知后7天內派人維修。
　　二、質量保修期
根據《建設工程質量管理條例》及有關規定，工程的質量保修期如下：
1．地基基礎工程和主體結構工程為設計文件規定的工程合理使用年限；
2．屋面防水工程、有防水要求的衛生間、房間和外墻面的防滲為? /? 年；
3．裝修工程為? /? 年；
4．電氣管線、給排水管道、設備安裝工程為? / 年；
5．供熱與供冷系統為? / 個采暖期、供冷期；
6．住宅小區內的給排水設施、道路等配套工程為? / 年；
7．其他項目保修期限約定如下： 古建筑修復及配套工程為壹年 。
　　質量保修期自工程竣工驗收合格之日起計算。
三、缺陷責任期
工程缺陷責任期為 12個月，缺陷責任期自工程通過竣工驗收之日起計算。單位工程先于全部工程進行驗收，單位工程缺陷責任期自單位工程驗收合格之日起算。
缺陷責任期終止后，發包人應退還剩余的質量保證金。
四、質量保修責任
1．屬于保修范圍、內容的項目，承包人應當在接到保修通知之日起7天內派人保修。承包人不在約定期限內派人保修的，發包人可以委托他人修理。
2．發生緊急事故需搶修的，承包人在接到事故通知后，應當立即到達事故現場搶修。
3．對于涉及結構安全的質量問題，應當按照《建設工程質量管理條例》的規定，立即向當地建設行政主管部門和有關部門報告，采取安全防范措施，并由原設計人或者具有相應資質等級的設計人提出保修方案，承包人實施保修。
4．質量保修完成后，由發包人組織驗收。
　　五、保修費用
　　保修費用由造成質量缺陷的責任方承擔。
六、雙方約定的其他工程質量保修事項：? 無 。
工程質量保修書由發包人、承包人在工程竣工驗收前共同簽署，作為施工合同附件，其有效期限至保修期滿。

發包人： (公章)?承包人： (公章)
法定代表人或其委托代理人：
（簽字）?法定代表人或其委托代理人：
（簽字）
組織機構代碼：************6M?組織機構代碼：******-4
地址： 河南省信陽市羅山縣行政西路200號?地址：真陽鎮西順河街84號
法定代表人：?法定代表人：李連才
委托代理人：?委托代理人：
電話：? 0376-******?電話：******
電子信箱：?電子信箱：******
******有限公司正陽萬寶聚支行
賬號： ?賬號：************
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