盛家厙城市更新項目地塊二施工監理招標公告(資格后審）

編號：E******62000127009001

1.招標條件

本招標項目盛家厙城市更新項目(項目名稱)已由蘇州市吳江區行政審批局(項目審批、核準或備案機關名稱)以吳數據備【2025】158號(批文名稱及編號)批準建設，招標人為******有限公司，招標代理機構為******有限公司，建設資金來自自籌(資金來源)，項目出資比例為100%。項目已具備招標條件，現對該項目的監理進行公開招標。

2.項目概況與招標范圍

2.1建設地點：江蘇省蘇州市吳江區。北起流虹路，南至笠澤路，東臨花園路，西至中山南路。

2.2工程規模：總建筑面積約38977.86平方米，其中酒店區域（按五星級及以上標準設計的酒店）地上建筑面積約8837平方米，地下建筑面積約13850平方米；商業區域地上建筑面積約4860平方米，地下建筑面積約6360平方米，建筑高度約12米，最大單跨9米，最高層數2層；原供電公司辦公樓地上建筑面積約5070.86平方米（改造及精裝修含加固、周邊地塊管線）、相關區域裝飾工程、城市家具、市政及配套工程等。

2.3招標范圍：施工及保修階段監理（土建、安裝、裝飾（不含酒店）、市政、配套工程等涉及本項目的所有專業；質保期配合工作）。

2.4監理服務期：2025年7月15日至2028年3月30日共990日歷天

2.5監理合同估算價：工程估算價約37000萬元，監理費約180萬元

2.6標段劃分：本次監理招標共分一個標段

2.7其它：/

3.投標人資格要求

本次招標采取資格后審方式，對投標人應具備的資格要求如下：

3.1具有獨立訂立合同的能力；

3.2未處于被責令停業、投標資格被取消或者財產被接管、凍結和破產狀態；

3.3企業沒有因騙取中標或者嚴重違約以及發生重大工程質量、安全生產事故等違法違規問題，被有關部門暫停投標資格并在暫停期內的；

3.4本次招標要求投標人須具備工程監理綜合資質或房屋建筑工程監理甲級資質；

3.5本次招標不接受(接受或不接受)聯合體投標。聯合體投標的，應滿足下列要求：/ 。

3.6本次招標對投標人擬派總監理工程師的要求：房屋建筑工程國家注冊監理工程師（以國家注冊監理工程師注冊執業證書上的注冊專業為準）；

3.7本次招標對投標人擬派總監理工程師在監工程的要求：總監理工程師無在監工程；

3.8本次招標對投標人擬派專業監理工程師的要求：詳見招標文件；

3.9本次招標對投標人擬派監理員的要求：詳見招標文件；

3.10 其它要求：

（1）總監理工程師不得同時有兩個或者兩個以上單位受聘或者執業。

（2）本項目執行《關于在公共資源交易領域的招標投標活動中建立對失信被執行人聯合懲戒機制的實施意見》（蘇信用辦（2018）23 號）。

（3）總監理工程師不得同時在其他公司擔任法定代表人，不得是個體工商戶經營者。

（4）總監理工程師不得同時在其他公司擔任公司董事、監事、高級管理人員。公司董事、監事、高級管理人員的變更信息以國家企業信用信息系統的變更備案信息為準。

（5）本項目不執行《關于進一步加強工程監理企業現場監管的通知》蘇建筑安全委辦[2022]14 號文關于“監理企業未參加上一評價周期信用綜合評價的，在一定期限內監理企業暫停投標資格”之規定。

（6******有限公司對該工程進行全過程管理，中標單位須服從管理。

3.11符合法律法規規定的其它要求。

4.評標辦法

綜合評估法，《江蘇省房屋建筑和市政基礎設施工程監理招標評標辦法（試行）》（蘇建招辦[2014]8號），關于對《江蘇省房屋建筑和市政基礎設施工程監理招標評標辦法（試行）》進行調整的通知（蘇建招辦[2015]11號）。

5.招標文件的獲取

5.1 獲取時間：2025年6月9日17:00 時前。

5.2 獲取方式：請投標申請人使用企業 CA 證書登錄“吳江區公共資源電子交易平臺【新系統】”（******:60/TPBidder/memberLogin ）自行下載。

6.投標文件的遞交

6.1 投標文件遞交的截止時間為 2025年6月19日 9 時 30 分，投標文件的遞交是指使用“ 吳 江 區 公 共 資 源 電 子 交 易 平 臺 【 新 系 統 】 ”（******:60/TPBidder/memberLogin ）在投標截止時間前完成投標文件的上

傳。

6.2 逾期送達的或者未送達指定地點的投標文件，招標人不予接受。

7. 發布公告的媒介

本次招標公告同時在江蘇省建設工程招標網、蘇州市公共資源交易網（發布公告的媒介名稱）上發布。

8.聯系方式

招 標 人：******有限公司

地 址：吳江區夏蓉街1299號東太湖大廈

郵 編：215200

聯 系 人：王豪

電 話：0512-******

?

招標代理機構：******有限公司

地 址：吳江區高新路501號凱悅大廈5樓

郵 編：215200

聯 系 人：張建芳

電 話：0512-******

2025年5月30日