采購邀請

受常州市武進區雪堰鎮雪東村股份經濟合作社的委托，******有限公司就雪東村安置房物業管理項目進行競爭性磋商采購，各潛在供應商可在******有限公司（常州市武進區科教城創研港5#樓2307室）獲取磋商文件，并于2025年05月27日14:00（北京時間）前遞交響應文件。

一、項目基本情況

1.項目編號：2025C008

2.項目名稱：雪東村安置房物業管理項目

3..項目預算金額：48.82萬元/年、項目最高限價（如有）： 48.82萬元/年

4.采購需求：“湖璟茗苑”項目占地面積24503平方米，一期總建筑面積：44264.38平方米，一期總住宅面積36452平方米。地下停車場地約2177.24平方米，共360戶。（其中8#樓業主為非安置戶，不含在此項目內）,“望湖怡景”項目中共有24戶安置戶，總建筑面積5154.65平方米。此項目內容包括兩個小區房屋建筑共用部位、公共設施、公共設備、公用綠地、花木建筑小品、附屬配套建筑、公共環境衛生、房屋的******消防設施維修保養。

5.合同履行期限：貳年，合同一年一簽。年平均考核結果在80分及以上的，續簽下一年度合同。（具體簽訂時間按甲方要求實際簽訂時間為準）

6.本項目是否接受聯合體：否。

7.本項目是否接受進口產品響應：否。

二、申請人的資格要求（須同時滿足）

1.滿足《中華人民共和國采購法》第二十二條規定以及下列情形：

1.1未被“信用中國”網站或“中國采購網”網站列入失信被執行人、重大稅收違法案件當事人名單、采購嚴重失信行為記錄名單；

1.2單位負責人為同一人或者存在直接控股、管理關系的不同供應商（包含法定代表人為同一個人的兩個及兩個以上法人，母公司、全資子公司及其控股公司），不得參加同一合同項下的采購活動。

2.落實采購政策需滿足的資格要求：

2.1 中小企業政策

本項目專門面向中小企業采購。即：提供的貨物全部由符合政策要求的中小企業制造、服務全部由符合政策要求的中小企業承接。

3.本項目的特定資格要求：

3.1本項目是否接受分支機構參與磋商：否。

3.2本項目是否屬于政府購買服務：是。

3.3其他特定資格要求：無。

三、獲取磋商文件

時間：自公告之日起至2025年05月20日，每天上午9:00至11:30，下午13:30至17:00（北京時間，法定節假日除外）

******有限公司（常州市武進區科教城創研港5#樓2307室）

方式：現場獲取,獲取采購文件時需提供的資料（加蓋公章）一式兩份：

（1）文件獲取登記表（見附件1）；

（2）法定代表人及被授權人身份證復印件（見附件2）。

售價：人民幣伍佰元整，磋商文件售后一概不退。

四、提交響應文件截止時間、開啟時間和地點

時間：2025年05月27日14點00分（北京時間）

地點：雪堰鎮公共資源交易管理站開標室（常州市武進區雪堰鎮潘家興政路158******服務中心）一樓104室）

五、公告期限

自本公告發布之日起5個工作日。

六、其他補充事宜

1.關于常州市中小企業采購信用融資：

******財政局 ******銀行常州市中心支行關于進一步推進采購信用融資工作的通知》（常財購〔2021〕13號）等有關文件精神，我市實行采購信用融資，將信用作為政策工具引入采購領域，金融機構根據采購項目中標（成交）通知書或中標（成交）合同，為中標（成交）中小企業供應商提供相應額度貸款的融資模式。申請條件及操作流程等事項詳見該文件相關內容或者常州市采購網--政采融資平臺欄目。

七、對本項目提出詢問，請按以下方式聯系。

1、采購人信息

名稱：常州市武進區雪堰鎮雪東村股份經濟合作社

地址：常州市武進區雪堰鎮雪東村宇友路18號

聯系人：謝先生

聯系方式：******

2******有限公司信息

地址：常州市科教城創研港5#樓23樓南區

聯系人：高女士

聯系方式：0519-******-2326