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株洲市明月湖小區常規物業招標文件補充說明
尊敬的各投標單位：
為明確物業服務交接事項，現就本小區物業招標相關事宜補充說明如下：
一、7月份維修費用支付規定：
1. 費用范圍：2025年7月1日至7月31日期間，原物業公司產生的單項金額超過500元以上的維修費用，納入本條款約定范疇。
2. 支付主體：新中標的物業公司需承擔上述費用。
******委員會審核通過后才能進行維修。
4.報******委員會審核通過后，由新中標物業公司向原物業公司支付。
二、7月份物業費收取及墊付規定：
1. 物業費金額：2025年7月1日至7月31日期間，原物業公司在本小區物業費支出為10萬元。
2. 收取責任：原物業公司負責自行向業主收取7月份物業費。
3. 差額墊付：若原物業公司實際收取金額不足10萬元，差額部分由新進場物業公司先行墊付至10萬元整，新中標物業公司在簽訂合同前墊付給到原物業公司。
4. 后續追償：新物業公司進場后可依據原物業公司提供的物業費收繳臺賬，向未繳費業主依法依規進行7月份物業費的追繳工作。原物業公司需配合提供完整、真實的臺賬及相關業主信息。
特別說明：
1. 各投標單位需將以上兩項費用編制到投標文件里面，并且新中標物業公司需在合同簽訂前完成上述費用的核算及支付、墊付工作。
2. 本補充說明與原招標文件具有同等法律效力，如有沖突以本說明為準，請各投標人予以重視，按要求編制投標文件，（此費用應包含在投標報價中）。逾期未響應補充要求的投標文件，將按無效標處理。
******委員會所有。
******有限公司
2025年6月27日
尊敬的各投標單位：
為明確物業服務交接事項，現就本小區物業招標相關事宜補充說明如下：
一、7月份維修費用支付規定：
1. 費用范圍：2025年7月1日至7月31日期間，原物業公司產生的單項金額超過500元以上的維修費用，納入本條款約定范疇。
2. 支付主體：新中標的物業公司需承擔上述費用。
******委員會審核通過后才能進行維修。
4.報******委員會審核通過后，由新中標物業公司向原物業公司支付。
二、7月份物業費收取及墊付規定：
1. 物業費金額：2025年7月1日至7月31日期間，原物業公司在本小區物業費支出為10萬元。
2. 收取責任：原物業公司負責自行向業主收取7月份物業費。
3. 差額墊付：若原物業公司實際收取金額不足10萬元，差額部分由新進場物業公司先行墊付至10萬元整，新中標物業公司在簽訂合同前墊付給到原物業公司。
4. 后續追償：新物業公司進場后可依據原物業公司提供的物業費收繳臺賬，向未繳費業主依法依規進行7月份物業費的追繳工作。原物業公司需配合提供完整、真實的臺賬及相關業主信息。
特別說明：
1. 各投標單位需將以上兩項費用編制到投標文件里面，并且新中標物業公司需在合同簽訂前完成上述費用的核算及支付、墊付工作。
2. 本補充說明與原招標文件具有同等法律效力，如有沖突以本說明為準，請各投標人予以重視，按要求編制投標文件，（此費用應包含在投標報價中）。逾期未響應補充要求的投標文件，將按無效標處理。
******委員會所有。
******有限公司
2025年6月27日
