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廣州市危舊保障性租賃住房改造提升工程項目（三期）監理服務招標公告【電子標】
| 投資項目代碼 | 2503-440100-04-05-430331 | ||
| 投資項目名稱 | 廣州市危舊保障性租賃住房改造提升工程項目（三期） | ||
| 招標項目名稱 | 廣州市危舊保障性租賃住房改造提升工程項目（三期）監理服務 | ||
| 標段（包）名稱 | 廣州市危舊保障性租賃住房改造提升工程項目（三期）監理服務 | 公告性質 | 正常 |
| 資格審查方式 | 資格后審 | ||
| 招標項目實施（交貨）地點 | 本次改造項目分別位于廣東省廣州市越秀、荔灣、海珠、天河、白云、黃埔、番禺7個區。 | ||
| 資金來源 | 國有或集體投資 | 資金來源構成 | 國有或集體投資100.00% |
| 招標范圍及規模 | 本次改造涉及5687套住房，總改造面積約138545.1719平方米，建設改造內容包括室內改造、房屋加固、強弱電改造、通風系統改造、管網以及配套基礎設施改造等，其中危舊房拆除翻建工程5264.7041平方米、房屋維修加固工程53708.7428平方米、房屋微改造工程79571.7250平方米。為保證本項目實施過程的施工安全、工程質量和建設進度，需委托專業的監理單位對工程安全、質量、進度等方面進行全過程監督管理。 | ||
| 招標內容 | 負責本工程立項及概算批復范圍內所有工程內容【含前期工程（如前期建（構）筑物拆除、綠化及管線設施遷移、臨時用水、臨時用電、超前鉆（如有）工程旁站監理、勘察旁站監理（如有）等）及各專業工程】的監理服務，包括但不限于（具體詳見合同條款約定）：前期決策研究階段、勘察階段、設計階段、施工準備階段、施工階段、工程收尾階段（包括竣工驗收、整改、工程移交及工程結算）、檔案移交、項目審計階段、項目移交階段及工程質量保修期階段的質量控制，安全生產監督管理、職業健康安全及環境監督管理、投資控制、進度控制、合同管理（包括投資月報、審核工程預（結）算工程量、工程進度款、合同支付、變更臺賬）、信息收集管理、組織協調、工程創優（如有）、設備監造、裝配式構件監造、鋼結構監造、考古挖掘施工配合管理、周邊文物建筑保護監管及方案編制（含工程量清單及費用）以及協調招標人和工程建設有關各方的工作關系等全過程監理工作。此外，中標單位還須按招標人的要求提前進場參與開工前期的準備和籌劃工作，協助招標人制定工程管理辦法、各參建方職責及有關事務性工作，協助配合招標人進行項目建設前期準備（包括施工前期臨時準備工作）、勘察設計協調、協助前期報批報建手續辦理、施工招標配合以及原有構筑物拆除、房屋安全鑒定、文物保護、文物挖掘、管線遷改情況跟進、各類地下及毗鄰區域內的地下管線資料及氣象和水文觀測資料跟進、相鄰建筑物和構筑物有關資料跟進、地下工程有關資料跟進等，具體以實際實施的監理范圍為準。 | ||
| 工期（交貨期） | 監理服務期自合同簽訂生效之日起或接到招標人進場通知之日起算，至本項目工程保修期結束且合同工程結算金額經有權結算終審部門審定之日止。詳見招標公告。 | ||
| 最高投標限價（萬元） | 278.76373 | ||
| 是否接受聯合體投標 | 否 | ||
| 投標資格能力要求 | ******商行政（或市場監督）管理部門核發的有效的企業法人營業執照，香港企業需持有在香港進行商業登記的證明文書。2投標人參加投標的意思表達清楚，投標人代表被授權有效。3投標人須具備建設行政主管部門頒發的有效期內的工程監理綜合資質或房屋建筑工程監理專業 甲 級資質。香港企業獨立參加投標的，須在廣東省住房和城鄉建設主管部門備案且備案的業務范圍應符合本招標項目對工程監理資質的要求。注：（1）投標人應當符合《住房和城鄉建設部辦公廳關于做好建筑業“證照分離”改革銜接有關工作的通知》（建辦市〔2021〕30號）、《住房和城鄉建設部辦公廳關于建設工程企業資質有關事宜的通知》（建辦市函〔2022〕361號）和《廣東省住房和城鄉建設廳關于建設工程企業資質有關事宜的通知》（粵建許函〔2022〕846號）、《住房城鄉建設部建筑市場監管司關于建設工程企業資質延續有關事項的通知》（建司局函市〔2023〕116號）、《廣東省住房和城鄉建設廳關于建設工程企業資質延續有關事項的通知》（粵建許函〔2023〕820號）、《住建部做好企業資質證書換領和延續工作的通知》（建辦市〔2023〕47號）、《廣東省住房和城鄉建設廳關于做好有關建設工程企業資質證書換領工作的通知》（粵建許函〔2024〕124號）等相關規定。根據上述文件的要求，申請人需辦理企業資質有效期延續的，應當按照相關規定及時辦理。（2）香港企業備案的業務范圍依據《廣東省住房和城鄉建設廳關于印發香港工程建設咨詢企業和專業人士在粵港澳大灣區內地城市開業執業試點管理暫行辦法的通知》（粵建規范〔2020〕1號），詳見鏈接：******/xxgk/wjtz/content/post_******.html）確定。香港企業須提供滿足招標文件要求的相應資質證書及備案證明資料掃描件。4本次招標 ******建設局建立企業信用檔案，擬委派的項目負責人須是本企業信用檔案中的在冊人員。企業信用檔案取自投標截止時間投標人在信用管理平臺內的信息，投標人無需提交相關資料，若招標人延長遞交投標文件截止時間的，信用檔案信息的評審時點也相應延長。（信用檔案辦理詳見《廣州市住建行業信用管理平臺監理企業信息錄入指引》******/zwgk/zsdwxxgkzl/gzsjzyglfwzx/bszy/content/post_******.html）。6擬派總監理工程師須具備：建設部2006年4月1日后頒發的中華人民共和國注冊監理工程師注冊執業證書，且其注冊專業為房屋建筑工程，注冊執業單位為本公司(注冊企業以注冊監理工程師注冊執業證書上的注冊單位為準，擬派總監理工程師注冊執業專業以注冊執業證書上的注冊專業為準）,并具備本科或以上學歷；或在廣東省住房和城鄉建設主管部門備案且備案的資格滿足本項目總監理工程師的資格要求的香港專業人士。注：香港專業人士的備案業務范圍依據《廣東省住房和城鄉建設廳關于印發香港工程建設咨詢企業和專業人士在粵港澳大灣區內地城市開業執業試點管理暫行辦法的通知》（粵建規范〔2020〕1號）確定。香港專業人士須提供滿足上述要求的證明資料掃描件。7投標人已按規定格式簽名蓋章《投標人聲明》（詳見招標公告附件1）。8投標人未出現以下情形：與其它投標人的單位負責人為同一人或者存在控股、管理關系的（按投標人提供的《投標人聲明》第六條內容進行評審）。如不同投標人出現單位負責人為同一人或者存在控股、管理關系的情形，則相關投標均無效************有限公司（廣州公共資源交易中心）交易系統比對結果進行評審）。注：（1）對于取自投標人在廣州市住建行業信用管理平臺內信息檔案內上******委員會對該部分資料的審查以遞交投標文件截止時間在廣州市住建行業信用管理平臺內的上傳件為依據（投標人資格要求第3.5點的信用檔案取自信用管理平臺內的信息）。若招標人延長遞交投標文件截止時間，以延長遞交投標文件截止時在廣州市住建行業信用管理平臺內的上傳件為依據,且投標人應及時維護相關上傳件，確保各項上傳件的有效性。（2）未在招標公告第3條單列的資審合格條件，不作為資審不合格的依據 項目負責人資格要求：擬派總監理工程師須具備：建設部2006年4月1日后頒發的中華人民共和國注冊監理工程師注冊執業證書，且其注冊專業為房屋建筑工程，注冊執業單位為本公司(注冊企業以注冊監理工程師注冊執業證書上的注冊單位為準，擬派總監理工程師注冊執業專業以注冊執業證書上的注冊專業為準）,并具備本科或以上學歷；或在廣東省住房和城鄉建設主管部門備案且備案的資格滿足本項目總監理工程師的資格要求的香港專業人士。注：香港專業人士的備案業務范圍依據《廣東省住房和城鄉建設廳關于印發香港工程建設咨詢企業和專業人士在粵港澳大灣區內地城市開業執業試點管理暫行辦法的通知》（粵建規范〔2020〕1號）確定。香港專業人士須提供滿足上述要求的證明資料掃描件。 | ||
| 投標人業績要求：本項目資格要求未設置業績要求。 | |||
| 其他要求：詳見招標公告。 | |||
| 是否采用電子招標投標方式 | 是 | 獲取資格預審/招標文件的方式 | ******有限公司網站（******/） |
| 獲取資格預審/招標文件開始時間 | 2025年5月17日 0時0分 | 獲取資格預審/招標文件截止時間 | 2025年6月10日 9時0分 |
| 遞交資格預審/投標文件截止時間 | 2025年6月10日 9時0分 | 資格預審/投標文件遞交方式 | ******有限公司（廣州公共資源交易中心）（網址：******/）遞交電子投標文件。 |
| 開標時間 | 2025年6月10日 9時0分 | 開標地點 | 第15開標室（天潤路333號） |
| 發布公告媒介 | ******有限公司（廣州公共資源交易中心）網站（******/） | ||
| 招標人 | ******有限公司 | 聯系地址 | 廣州市越秀區環市東路371-375號世貿大廈南塔7樓 |
| 招標人聯系人 | 張工 | 聯系電話 | ****** |
| 招標代理機構 | ******有限公司 | 聯系地址 | 廣州市天河區華觀路明旭街1號萬科智慧商業廣場B1-2棟4樓402室 |
| 招標代理聯系人 | 夏工、古工 | 聯系電話 | ******-8006 |
| 招標監督機構 | ******辦公室 | 聯系電話 | ****** |
| 其他依法應當載明的內容 | |||
| 使用企業庫數據源 | ******建設局企業庫 | ||
| 邀請書 | 邀請書內容 | ||
附件：
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