根據《中華人民共和國城鄉規劃法》和《江西省城市和鎮控制性詳細規劃管理條例》，結合《江西省自然資源廳關于做好城鎮開發邊界內控制性詳細規劃編制管理工作的通知》（贛自然資字〔2022〕22號文）文件要求，為加快推進國土空間規劃體系建設，規范城鎮開發邊界內詳細規劃編制，我縣啟動了金溪縣中心城區城南單元詳細規劃的編制工作。為進一步增強規劃編制的科學性和合理性，根據《中華人民共和國城鄉規劃法》，現將該規劃進行批前公示，廣泛征詢社會公眾意見。

本次規劃公示期為30天，自2025年6月12日至2025年7月11日止。如有意見和建議，請于公示時間內向我單位書面反饋。

聯系電話：0794--******，聯系地址：金溪縣秀谷西大道9號。

一、規劃范圍

規劃范圍與已批復的局部優化城鎮開發邊界保持一致，包含3個組團，分別為雙溪組團、徐坊組團、站前組團，規劃范圍總面積236.11公頃，其中雙溪組團為89.57公頃，徐坊組團為68.77公頃，站前組團為77.77公頃。

二、功能定位

順應城市發展新格局，積極承接主城商貿物流產業轉移，創新推動產業升級轉型，促進重大交通與城市協同發展，將城南單元建設成為商貿物流承載地、站城融合示范區。

雙溪組團：承載主城設施，塑造商貿融合高地。

徐坊組團：融入外部交通，打造物流集散中心。

站前組團：推動站城融合，營造站前綜合門戶。

三、規模控制

******居住人口容量為5000人，其中雙溪組團700人，徐坊組團400人，站前組團3900人。

用地規模：規劃總用地面積236.11公頃，均為建設用地。

四、空間結構

規劃形成“一廊三軸、一心三組團”的空間結構。

一廊：結合生態田園及自然水系形成的生態谷廊。

三軸：金溪大道發展軸、316國道發展軸、站前大道發展軸。

******服務中心。

三組團：雙溪商貿組團、徐坊物流組團、站前服務組團。

五、公共服務設施規劃

規劃融合生活、生產、商業綜合服務功能，采用社區共享方式，構建“城鎮社區生活圈（10分鐘生活圈）—鄉村社區生活圈”兩級公服體系。

1、文化設施

******服務中心。

2、教育設施

************小學1處，位于站前大道與嚴良路交匯處，用地面積2.74公頃。

3、醫療衛生設施

******服務中心1處，位于站前大道與嚴良路交匯處，用地面積0.73公頃。

4、社會福利設施

新建社區養老服務設施即老年人日間照料中心（托老所）1處，位于站前西路與嚴良路交匯處，用地面積0.72公頃。

六、商業服務業設施規劃

******服務中心，規劃商業用地總面積34.50公頃。

************居住、商業、商務、交通為一體的站前綜合體。

七、道路交通規劃

優化內部路網體系，提升次干路與支路網密度，加強內部交通組織。

1、主干路

規劃主干路3條，形成“一橫兩縱”的主干路網骨架，“一橫”為316國道，“兩縱”為金溪大道、站前大道，道路紅線寬度30-40米。主干路總長10.52公里，道路網密度4.46公里/平方公里。

2、次干路

次干路4條，紅線寬度為20-24米，分別為嚴良路（24m）、褐源路（24m）、聯樂路（20m）、雙溪路（20m）。次干路總長2.64公里，路網密度1.12公里/平方公里。

3、支路

支路11條，為站前東路、站前西路、丁寨路、商創路、荷塘路、陳家巷等，紅線寬度為9-16m。支路總長9.49公里，路網密度3.83公里/平方公里。

4、交通設施

站前組團規劃1處公交首末站，位于站前廣場東側，占地面積2.13公頃。

規劃設置11處社會停車場，其中獨立占地停車場1處，位于站******居住用地、商業用地、行政辦公用地布置。

規劃公路港地塊配建貨運停車場，主要為來往貨車提供服務，可提供貨車停車位約160個。

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