項目名稱 |
香坊區通鄉街239號房屋租賃項目 |
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項目編號 |
[2025]哈產租244 |
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掛牌起始日期 |
2025-07-01 |
掛牌截止日期 |
2025-07-07 |
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出租方申請與承諾 |
本出租方擬出租持有的資產或資源,并委托哈爾濱產權交易所公開披露產權出租信息和組織交易活動。依照公開、公平、公正、誠信的原則作如下承諾:? 1、本次出租行為是本出租方真實意愿表示,出租的標的產權權屬清晰,本出租方對該標的擁有完全的處置權且實施不存在任何限制條件。 2、本出租方出租資產或資源的相關行為已履行了相應程序符合相關法律法規要求,經過有效的內部決策,已獲得資源主管部門及國資監管機構等相關主管部門相應批準。? 3、本出租方所提交的出租公告及附件材料內容真實、完整、合法、有效,不存在虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏。? 4、本出租方在出租過程中,遵守法律法規規定和產權交易市場的相關規則,按照有關要求履行本出租方義務。 本出租方保證遵守以上承諾,如違反上述承諾或有違規行為,給交易相關方造成損失的,我方愿意承擔法律責任及相應的經濟賠償責任。???? |
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標的概況 |
出租標的名稱 |
香坊區通鄉街239號房屋出租 |
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標的現狀 |
標的類型 |
房屋? |
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權證號 |
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權屬所有人 |
? |
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坐落位置 |
哈爾濱市香坊區通鄉街239號? |
出租參考建筑面積 |
70㎡? |
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所在層數 |
?1層 |
履約保證金 |
5000元? |
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出租期限 |
三年? |
附屬設施 |
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評估報告現用途 |
商服? |
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目前狀況 |
閑置 |
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租金遞增方式 |
?????
承租方租賃后第二年起租金按首年租金的3%環比遞增? |
是否設置原承租人優先權 |
是? |
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出租底價 |
5.05萬元/年租金? |
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評估情況 |
評估值 |
5.05萬元/年租金 |
賬面值 |
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評估基準日 |
2025-06-16 |
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評估機構 |
******有限公司 |
評估報告編號 |
黑銀強評報字[2025]第113號 |
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核準或備案機構 |
? |
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標的清單 |
詳見下方附件下載:出租明細 |
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瑕疵說明、重大事項提示及其他需要披露的內容 |
******有限公司出具的黑銀強評報字[2025]第113號評估報告為準,雖經有資質的評估機構的評估,但相關資料可能有誤,僅供參考。 2、意向承租方應在公告期內至現場認真勘察,對出租標的的法律、自然現狀及安全狀況進行深入而全面地了解,并對標的已知和隱性瑕疵作出客觀判斷,哈爾濱產權交易所對此不做任何承諾。出租方承諾對出租標的現狀及權屬情況如實向意向承租方展示披露,如因房屋本身產生的產權、法律、安全狀況等風險對承租方造成的一切損失與哈爾濱產權交易所無關,由出租方承擔相應責任。 3、首年租金交納到哈爾濱產權交易所指定賬戶,第二年起租金交納到出租方指定賬戶。 6、標的租賃期間的各項費用按承租方與出租方最終簽訂的《房屋租賃合同》約定進行支付。 7、出租方與承租方自行協商交付租賃物。 8、承租方在承租期間要遵守國家的法律、法規,不得利用該標的進行違法活動,否則承租方將承擔經濟、法律方面的全部責任。 9、相關及其他未盡事宜,以承租與出租雙方簽訂的《房屋租賃合同》為準。 10、本項目可線上申請電子保函并通過辦理電子保函繳納保證金,保證金顯示繳納成功以開具的電子保函為準,具體詳情請見《電子保函辦理指南》。保函無法轉成交價款,成交后,請交齊全部成交價款。請選擇電子保函方式的意向方及時完成申請資料填寫等工作,注意各開函機構開函時間,以免因未成功開具保函,無法正常參與項目。《電子保函辦理指南》在哈爾濱市公共資源交易中心網站首頁政務服務欄目中下載。 ??******有限責任公司及工作人員對標的所作的介紹說明, 僅供參考,若實際情況與公告不符或故意隱瞞重大應披露事項,由此產生的法律問題及相關責任由出租方承擔。?? |
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出租方情況 |
基本情況 |
出租方名稱:哈爾濱市查家畜牧場 統一社會信用代碼:************9T 法定代表人:崔志鑫 |
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出租方決策文件 |
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出租行為批準 |
批準單位名稱:哈爾濱市糧食和物資儲備局 |
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交易 |
信息披露 |
首次公告不少于5工作日。 信息披露期滿,如未征集到意向承租人,不變更公告條件,按照不少于?5 個工作日為一個周期延長信息披露時間,直至征集到意向承租人。 |
交易方式 |
信息披露期滿后征集到一個符合條件的意向承租方(須參與報價),采取協議成交方式;如征集到兩家及以上符合條件的意向承租方,則采用網絡競價方式成交。 |
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交易價款支付方式 |
一次性支付 |
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承租方資格條件 |
1、意向承租方必須具有完全民事權利和民事行為能力,具有良好的商業信用、良好的財務狀況和支付能力。意向承租方須遵守國家法律、行政法規規定的其他條件。 |
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標的交割 |
1、標的的移交由出租方負責,移交過程中所遇到的問題由出租方和承租方協商解決,雙方須自行協商標的交付事宜。 |
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與出租相關 的其他條件 |
1、承租方不得將所租賃房屋轉租、轉讓、抵押或出售給第三方。 2、該標的室內配套設施有電和上下水、供暖設施。 3、該標的僅作為辦公和經營使用,不得擾民,不得從事非法事項。 4、承租方租賃期內因生產經營、生活所產生的一切費用由承租方自行承擔。???????????????????????????? |
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交易 |
競價規則 |
意向承租方在參與網絡競價前請詳細閱讀并遵照網絡報價須知、操作手冊等要求,了解標的情況、承租資格、注冊報名、保證金繳納、競租操作及款項支付方式等內容。 |
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報名時間 |
2025-07-01 09:00? 至? 2025-07-07 16:00 ? |
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報名審核 |
1、意向承租方注冊報名:意向承租方應在本項目報名截止日前,登錄網站(******),按照系統提示進行實名會員注冊(注冊信息須真實、完整、準確)。 |
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交易保證金 |
交易保證金:10000元 交納截止時間:2025年7月08日??9時0分,以具體到賬時間為準,超時到賬不予受理。 2、意向承租方或承租方出現以下任何一種情況則視為違約,意向承租方或承租方交納的保證金將作為違約金全部扣除并優先作為交易服務費。違約金不足以彌補交易服務費的,哈爾濱產權交易所有權保留追訴的權利。 (1)在競價階段出租底價為起始價,各意向承租方均不應價的(含唯一意向承租方); (2)報價后單方違約的(包括但不限于單方撤回承租申請的、未按約定時限及條件簽署《動態報價結果通知單》等行為); (3)未按約定時限與出租方簽署《房屋租賃合同》或未按約定履行支付交易價款及交易服務費的; (4)其他違反本公告內容或承諾事項情形的。 |
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競價安排 |
競價方式 |
正向多次競價 |
競價階梯 |
200元 |
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競價時間 |
自由競價時間:2025年07月01日 09:00
至 2025年07月08日 10:00 止 |
限時競價周期(秒) |
300 |
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交易成交 |
1、交易服務費比例:本項目以5年為周期,按周期收費(租賃周期不足1個周期的,按1個周期計算);如在公告期內征集到一個符合要求的意向承租人,采取協議方式成交,承租方按照首年租金*1%*周期交納交易服務費;如在公告期內征集到兩個以上(含兩個)符合要求的意向承租人,采用網絡競價方式確認承租方,承租方按照首年租金*5%*周期交納交易服務費,交易服務費不足500元的,按500元收取。 |
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聯系 |
標的咨詢 |
展示時間、地點:哈爾濱市香坊區通鄉街239號,時間詳詢標的展示聯系人 展示聯系人及電話:趙女士,****** 項目聯系人及電話:劉先生,0451-****** |
咨詢時間 |
公告期內工作時間,節假日除外。 |
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單位地址 |
哈爾濱市道里區撫順街1號 |
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其他 |
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附件:附件一報名所需材料清單.docx 附件:附件二授權委托書.docx 附件:附件三協議書2025.1.3.docx 附件:附件四聲明書2025.1.3.docx 附件:房屋租賃合同.doc 附件:出租明細(1).xls