******醫(yī)院新醫(yī)院

公共設(shè)施設(shè)備維護(hù)市場詢價(jià)公告

?

******醫(yī)院水、電、電梯、空調(diào)、熱水系統(tǒng)的正常運(yùn)行和設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)，需采購維保服務(wù)。采購內(nèi)容如下：

一、全日制駐點(diǎn)專職人員配備要求

?

二、項(xiàng)目維護(hù)新院區(qū)公共設(shè)施設(shè)備維護(hù)內(nèi)容要求

（一）、電梯安全管理

1、日常巡檢與監(jiān)控

（1）每日定時(shí)巡查全院電梯運(yùn)行狀態(tài)，檢查轎廂照明、按鈕、緊急呼叫裝置、安全警示標(biāo)識是否正常，根據(jù)需求開、關(guān)閉自動扶梯。

（2）監(jiān)控電梯運(yùn)行數(shù)據(jù)（如平層精度、開關(guān)門靈敏度），發(fā)現(xiàn)異常立即停運(yùn)并報(bào)修。 ?

2、安全與應(yīng)急管理 ?

（1）每半年至少組織1次電梯困人應(yīng)急演練，確保15分鐘內(nèi)響應(yīng)救援。 ?

（2）監(jiān)督維保單位執(zhí)行《特種設(shè)備安全法》，留存維修記錄并上傳至“特種設(shè)備云平臺”。 ?

3、維保協(xié)調(diào)

（1）配合電梯維保單位進(jìn)行半月檢、季度檢、年檢，確保符合標(biāo)準(zhǔn)。 ?

（2）審核維保計(jì)劃，重點(diǎn)監(jiān)控手術(shù)專用梯的優(yōu)先維保。 ?

4、文檔管理 ?

（1）建立“一梯一檔”制度，歸檔檢驗(yàn)報(bào)告、故障記錄、零部件更換清單。 ?

5、新院區(qū)電梯數(shù)量：42臺電梯和2臺扶梯。

（二）、中央空調(diào)、新風(fēng)系統(tǒng)及熱水供應(yīng)系統(tǒng)維護(hù)

******醫(yī)院空調(diào)及新風(fēng)系統(tǒng)安全運(yùn)行，滿足醫(yī)療環(huán)境溫濕度、空氣質(zhì)量、感染控制等嚴(yán)苛要求，確保患者診療安全及設(shè)備節(jié)能高效。（空調(diào)系統(tǒng)內(nèi)機(jī)和外機(jī)設(shè)備數(shù)量以及空氣源熱泵數(shù)量詳見設(shè)備清單，清單詳見附件）

1、系統(tǒng)維護(hù)與保養(yǎng)

（1）設(shè)備檢修

①每月對冷水機(jī)組、新風(fēng)機(jī)組、冷卻塔、風(fēng)機(jī)盤管設(shè)備進(jìn)行潤滑、皮帶松緊度調(diào)整；

②每季度清洗冷凝器翅片（使用中性清洗劑），檢查冷凝水排水管U型彎密封液位；

③年度大修時(shí)檢測壓縮機(jī)冷媒量、換熱器效率（溫差法評估）。

2、感染控制專項(xiàng)

①配合院感科對潔凈區(qū)域進(jìn)行空氣微生物采樣（沉降菌/浮游菌檢測）；

******醫(yī)院傳染病樓空調(diào)系統(tǒng)執(zhí)行負(fù)壓梯度管理（相鄰房間壓差≥5Pa）；

③疫情期間，切換為全新風(fēng)模式，關(guān)閉回風(fēng)閥并密封。

3、節(jié)能與能效管理

（1）能耗優(yōu)化

******醫(yī)院分析能源管理系統(tǒng)（EMS）數(shù)據(jù)，調(diào)整冷凍水供回水溫差（目標(biāo)ΔT≥5℃）；

②啟用過渡季節(jié)免費(fèi)制冷（Free Cooling）模式，利用室外低溫新風(fēng)降溫；

③優(yōu)化風(fēng)機(jī)變頻器參數(shù)，使風(fēng)機(jī)實(shí)際功率匹配負(fù)荷需求。

4、應(yīng)急與安全管理

（1）突發(fā)故障處理

①制定潔凈區(qū)空調(diào)宕機(jī)應(yīng)急預(yù)案；

②備存應(yīng)急配件：風(fēng)機(jī)電機(jī)、變頻器、壓差傳感器等。

（2）危險(xiǎn)操作規(guī)范

①接觸生物安全實(shí)驗(yàn)室排風(fēng)系統(tǒng)時(shí)，必須穿戴防護(hù)服+正壓呼吸器；

②維修傳染科空調(diào)前，需通知院感科進(jìn)行系統(tǒng)消毒。

5、文檔與合規(guī)管理

（1）記錄存檔

①建立《空調(diào)系統(tǒng)維護(hù)日志》，記錄每日巡檢數(shù)據(jù)、故障處理過程；

②歸檔過濾器更換證明、第三方檢測報(bào)告（如高效過濾器檢漏報(bào)告）。

（2）法規(guī)遵循

******醫(yī)院空氣凈化管理規(guī)范（WS/T 368-2012）》；

②配合特種設(shè)備檢測院完成壓力容器年檢（如儲氣罐、中央空調(diào)冷凝器、蒸發(fā)器等設(shè)備）。

6、維保公司對中央空調(diào)的維保內(nèi)容主要包括以下方面：

日常巡查

（1）.日常開關(guān)機(jī)及巡查。

（2）.運(yùn)行狀態(tài)檢查：至少每4h查看中央空調(diào)主機(jī)、多聯(lián)模塊機(jī)、新風(fēng)機(jī)組等設(shè)備的運(yùn)行狀況，聽有無異常聲音，看有無振動，聞有無異味，確保設(shè)備正常運(yùn)轉(zhuǎn)。

（3）.參數(shù)記錄：至少每4h巡視并記錄空調(diào)系統(tǒng)的運(yùn)行參數(shù)，如溫度、壓力、電流等，與正常范圍對比，及時(shí)發(fā)現(xiàn)參數(shù)異常變化。

（4）.電氣安全檢查：至少每天1次對動力樓設(shè)備電氣線路進(jìn)行巡視，檢查電氣線路是否有破損、老化、漏電等安全隱患，確保接地良好。查看插座、開關(guān)等是否正常工作，防止發(fā)生電氣火災(zāi)或觸電事故。

（5）.制冷劑系統(tǒng)安全檢查：至少每4h巡視并檢查制冷劑管道、閥門等是否有泄漏，使用專門的檢漏儀進(jìn)行檢測。如發(fā)現(xiàn)泄漏，及時(shí)采取措施進(jìn)行修復(fù)，防止制冷劑泄漏對環(huán)境和人體造成危害。

清潔保養(yǎng)

（1）.外部清潔：主機(jī)房設(shè)備至少每周進(jìn)行一次外部表面清潔，去除灰塵、污漬，保持設(shè)備外觀整潔。

（2）.濾網(wǎng)清洗：至少每季度進(jìn)行清洗1次風(fēng)機(jī)盤管、新風(fēng)機(jī)組和空調(diào)箱的濾網(wǎng)，根據(jù)使用環(huán)境和頻率而定。清洗時(shí)用清水沖洗或用專用清潔劑浸泡，晾干后裝回，以保證空氣流通順暢。對室內(nèi)機(jī)的出風(fēng)口、回風(fēng)口進(jìn)行清潔，防止灰塵堆積影響出風(fēng)效果和室內(nèi)空氣質(zhì)量。

簡單維修與故障處理

（1）.小部件維修更換：對一些易損小部件，如風(fēng)機(jī)盤管的電機(jī)電容、風(fēng)葉等進(jìn)行維修或更換。若發(fā)現(xiàn)設(shè)備有松動的螺絲、連接件等，及時(shí)進(jìn)行緊固。

（2）.常見故障處理：處理一些常見的小故障，如空調(diào)漏水、風(fēng)機(jī)不轉(zhuǎn)等。對于空調(diào)漏水，檢查冷凝水管是否堵塞、破裂，空調(diào)排水坡度是否正確，及時(shí)疏通管道或修復(fù)損壞處；對于風(fēng)機(jī)不轉(zhuǎn)，檢查電源是否正常、電機(jī)是否損壞、風(fēng)機(jī)皮帶是否松動或斷裂，進(jìn)行相應(yīng)的維修處理。

系統(tǒng)調(diào)試

（1）. 溫度調(diào)節(jié)：根據(jù)季節(jié)和用戶需求，對中央空調(diào)系統(tǒng)的溫度進(jìn)行調(diào)節(jié)。在夏季將溫度設(shè)定在合適的制冷范圍，冬季設(shè)定在制熱范圍，并根據(jù)實(shí)際使用情況進(jìn)行微調(diào)，確保室內(nèi)溫度舒適。

（2）.風(fēng)量調(diào)整：檢查各區(qū)域的風(fēng)量是否均勻，通過調(diào)節(jié)風(fēng)閥等部件，使各個(gè)房間或區(qū)域的風(fēng)量達(dá)到設(shè)計(jì)要求，保證空調(diào)效果的一致性。

與專業(yè)維保公司協(xié)作

（1）.協(xié)助專業(yè)維保：在專業(yè)維保公司對中央空調(diào)進(jìn)行定期深度維保和檢修時(shí)，維保公司要提供必要的協(xié)助，如提供設(shè)備資料、打開設(shè)備機(jī)房門、提供水、電源并協(xié)調(diào)現(xiàn)場工作等。

（2）.監(jiān)督維保質(zhì)量：對專業(yè)維保公司的工作進(jìn)行監(jiān)督，確保其按照合同要求和相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行維保工作。維保完成后，檢查維保記錄和設(shè)備運(yùn)行情況，確認(rèn)維保效果

應(yīng)急管理

（1）. 中央空調(diào)系統(tǒng)運(yùn)行操作人員在中央空調(diào)系統(tǒng)運(yùn)行和事故處理中，應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行管理和操作規(guī)程。

（2）.中央空調(diào)系統(tǒng)發(fā)生異常或故障時(shí)，值班人員應(yīng)立即停機(jī)，向上級匯報(bào)。

（3）.如果發(fā)生人身觸電、設(shè)備爆炸起火等事故，值班人員應(yīng)先切斷電源、搶救處理，并立即向主管部門領(lǐng)導(dǎo)匯報(bào)。

（4）.機(jī)房出現(xiàn)制冷劑大量泄漏，值班人員應(yīng)該立即開啟通風(fēng)設(shè)備，并撤離和遠(yuǎn)離，在主機(jī)房門外設(shè)立警示標(biāo)識，并向上級匯報(bào)。

（5）.當(dāng)空調(diào)通風(fēng)系統(tǒng)中有微生物污染時(shí)，宜在空調(diào)通風(fēng)系統(tǒng)停止運(yùn)行的狀態(tài)下進(jìn)行消毒，宜采取有效措施對空氣處理設(shè)備、風(fēng)管及其服務(wù)的功能房間進(jìn)行消毒，并應(yīng)采用國家相關(guān)部門認(rèn)可的消毒藥劑和器械，消毒的實(shí)施過程中，應(yīng)采取措施保護(hù)人員財(cái)產(chǎn)不受傷害。

（6）.至少每年進(jìn)行1次中央空調(diào)故障的聯(lián)合演練，維保公司人員應(yīng)主動參加，配合演練。

（7）、培訓(xùn)

安全學(xué)習(xí)：維保公司應(yīng)至少每半年進(jìn)行1次安全學(xué)習(xí)，培訓(xùn)中央空調(diào)相關(guān)的法律法規(guī)、技術(shù)規(guī)范、制度等。

7、維保公司對熱水系統(tǒng)的維保內(nèi)容主要包括以下方面：

運(yùn)行要求

（1）.運(yùn)行操作人員要每天巡迴檢查機(jī)組設(shè)備，觀察儀表、設(shè)備是否正常，發(fā)現(xiàn)異常現(xiàn)象及時(shí)處理并上報(bào)，對出現(xiàn)異常現(xiàn)象的原因及處理結(jié)果做好記錄。

（2）.運(yùn)行操作人員要認(rèn)真學(xué)習(xí)基本操作規(guī)程，掌握熱泵式熱源的開關(guān)使用方法。

各運(yùn)行操作人員應(yīng)熟悉所負(fù)責(zé)設(shè)備的性能及維護(hù)保養(yǎng)的要求。

（3）.保持設(shè)備完好，對責(zé)任區(qū)的環(huán)境衛(wèi)生要經(jīng)常清掃。

（4）.相關(guān)的設(shè)備及各種閥門應(yīng)無滴漏。

巡視維護(hù)

（1）.應(yīng)每日檢查各類閥門、排氣閥、安全閥等有無泄漏，開關(guān)是否靈活，填料是否飽滿，調(diào)節(jié)閥是否正常。

（2）.每天巡視機(jī)組設(shè)備的運(yùn)行情況，并記錄相關(guān)參數(shù)，出現(xiàn)異常要及時(shí)查找原因并處理。

（3）.應(yīng)每月檢查機(jī)組及其附件保溫外殼是否完整、有無缺損，以及保溫性能完好程度。

（4）.自控系統(tǒng)應(yīng)定期進(jìn)行檢測，相關(guān)傳感器應(yīng)準(zhǔn)確、靈敏。

（5）.相關(guān)輔助設(shè)備應(yīng)運(yùn)行完好無故障。

（三）、高壓配電設(shè)備設(shè)施維護(hù)

******醫(yī)院高壓配電系統(tǒng)（10kV及以上）及關(guān)鍵醫(yī)療區(qū)域的電力供應(yīng)安全穩(wěn)定，保障生命支持設(shè)備、精密儀器的不間斷運(yùn)行，同時(shí)遵守國家電力安全規(guī)范及醫(yī)療行業(yè)特殊要求。

1. 高壓配電系統(tǒng)運(yùn)維

（1）日常巡檢與監(jiān)控

①每日檢查高壓配電柜、變壓器、斷路器的運(yùn)行狀態(tài)（如溫度、電壓、電流參數(shù)）。

②定期清理配電柜內(nèi)積灰，防止短路。

（2）預(yù)防性維護(hù)

①按《DL/T 596電力設(shè)備預(yù)防性試驗(yàn)規(guī)程》配合院方及電力公司開展年度絕緣電阻測試、繼電保護(hù)校驗(yàn)，確保設(shè)備符合安全標(biāo)準(zhǔn)。

②配合第三方檢測機(jī)構(gòu)完成高壓設(shè)備的年檢，如變壓器油色譜分析、避雷器泄漏電流測試。

2、應(yīng)急供電保障

（1）備用電源管理

①維護(hù)柴油發(fā)電機(jī)、UPS電源系統(tǒng)，每半個(gè)月測試備用電源切換時(shí)間（要求≤15秒），確保關(guān)鍵設(shè)備在電網(wǎng)停電時(shí)無縫切換。

（2）故障搶修

①響應(yīng)突發(fā)停電事件（如電纜擊穿、斷路器故障），要求30分鐘內(nèi)抵達(dá)現(xiàn)場，優(yōu)先恢復(fù)手術(shù)室供電。

******醫(yī)院停電范圍。

3、安全與合規(guī)管理

（1）操作規(guī)范

①執(zhí)行“兩票三制”（工作票、操作票；交接班制、巡回檢查制、設(shè)備定期試驗(yàn)輪換制），高壓操作時(shí)設(shè)置隔離警示帶并穿戴絕緣防護(hù)用具。

②監(jiān)督第三方施工人員遵守《電業(yè)安全工作規(guī)程》，防止違規(guī)操作引發(fā)事故。

（2）能耗與文檔管理

①記錄配電室運(yùn)行日志、抄表數(shù)據(jù)，提出節(jié)能建議（如優(yōu)化變壓器負(fù)載率）。

②歸檔設(shè)備檢修記錄、預(yù)防性試驗(yàn)報(bào)告，配合衛(wèi)生部門及電力公司檢查。

（四）、水電維護(hù)

******醫(yī)院水、電系統(tǒng)安全穩(wěn)定運(yùn)行，滿足醫(yī)療設(shè)備、潔凈區(qū)域、患者生活等場景的用水、用電需求，重點(diǎn)維護(hù)感染風(fēng)險(xiǎn)區(qū)域設(shè)施，執(zhí)行快速應(yīng)急響應(yīng)，確保醫(yī)療活動正常開展。

1、給排水系統(tǒng) ?

（1）處理給排水管漏水、堵塞問題（如洗手池、衛(wèi)生間、實(shí)驗(yàn)室等）發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)處理。

2、應(yīng)急搶修

（1）組建24小時(shí)值班小組，管道爆裂15分鐘到場進(jìn)行止水處理，電路跳閘10分鐘恢復(fù)。 ?

3、泵房及二次供水管理管理

（1）每日檢查水泵、電機(jī)、閥門、管道等設(shè)備的運(yùn)行狀態(tài)。記錄運(yùn)行參數(shù)（電流、電壓、流量、壓力等），確保在正常范圍內(nèi)。檢查控制柜、變頻器、傳感器等電氣設(shè)備是否正常。

（2）按照住建及衛(wèi)健委要求，配合院方做好二次供水的定期檢測、維護(hù)工作。建立設(shè)備臺賬、清洗消毒記錄、水質(zhì)檢測報(bào)告、維修記錄等檔案。

4、日常維修維護(hù)

（1）照明系統(tǒng)維護(hù)

①更換故障燈具（走廊、病房、手術(shù)室等），確保無頻閃、亮度達(dá)標(biāo)。②檢查應(yīng)急照明和疏散指示燈功能，確保斷電后自動啟動。

③每日進(jìn)行科室安全巡查，科室負(fù)責(zé)人進(jìn)行簽字確認(rèn)。

（2）插座與線路檢修

排查辦公區(qū)、病房等區(qū)域的插座松動、漏電問題。檢查老化電線、電纜，及時(shí)更換破損絕緣層，防止短路或觸電風(fēng)險(xiǎn)。

（3）門窗與五金維修

①排查院區(qū)門窗及五金配件等完整情況，做好損壞、故障維修。

②所有門鎖、櫥門和抽屜鎖的維修和更換；辦公和病房的凳子維修。

（五）、裝修、木作裝具、用具維護(hù)

負(fù)責(zé)新院區(qū)裝修、木作裝具、用具的維護(hù)，主要承擔(dān)以下職責(zé)：

1.日常保養(yǎng) ：確保裝修、木作裝具、用具的使用性能。

1.定期檢查：定期對木作工程進(jìn)行檢查，及時(shí)發(fā)現(xiàn)并解決問題。

2.質(zhì)量問題處理：快速響應(yīng)并解決出現(xiàn)的質(zhì)量問題，提供必要的維修保養(yǎng)服務(wù)。

4.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：維護(hù)服務(wù)需達(dá)到行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保木作工程性能穩(wěn)定、壽命長久。

（六）、項(xiàng)目負(fù)責(zé)人（班長）

醫(yī)院設(shè)備維保負(fù)責(zé)人的工作職責(zé)主要圍繞設(shè)備維護(hù)、管理、安全等方面，具體如下：

1、******醫(yī)院設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃，確保設(shè)備正常運(yùn)行。

2、日常維護(hù)：組織人員對設(shè)備進(jìn)行日常檢查、保養(yǎng)和維修，及時(shí)處理設(shè)備故障。

3、日常值班：制定排班計(jì)劃，制作排班表。

4、技術(shù)指導(dǎo)：為維修人員提供技術(shù)指導(dǎo)和培訓(xùn)，提升團(tuán)隊(duì)維修技能。

5、外部協(xié)作：與設(shè)備供應(yīng)商、第三方維修機(jī)構(gòu)保持良好溝通，協(xié)調(diào)解決復(fù)雜設(shè)備問題。

6、?安全檢查：定期檢查設(shè)備的安全性能，確保設(shè)備符合安全標(biāo)準(zhǔn)，防止安全事故發(fā)生。

7、?質(zhì)量監(jiān)督：監(jiān)督設(shè)備維修和保養(yǎng)的質(zhì)量，保證維修效果。

8、記錄歸檔：做好設(shè)備維護(hù)、維修記錄的整理和歸檔，為設(shè)備管理提供數(shù)據(jù)支持。

9、?******醫(yī)院使用要求。

10、?******醫(yī)院相關(guān)部門完成設(shè)備的年檢和認(rèn)證工作。

三、市場詢價(jià)采購遞交資料需滿足以下要求

????1、投遞材料需含：營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、公司法人身份證復(fù)印件、聯(lián)系人和聯(lián)系方式，并封裝至詢價(jià)檔案里。身份證復(fù)印件內(nèi)容及大小應(yīng)與原件一致。（所有資料需加蓋公章）

????2、須提供詢價(jià)表（模版詳見附件1）。

3、提供聲明函（模版詳見附件2）

四、報(bào)價(jià)方案遞交注意事項(xiàng)

1、如有意向的供應(yīng)商，請?jiān)?/span>6月18日（星期三）下午18點(diǎn)******醫(yī)院新院區(qū)（通訊地址：福建省永安市榮康東路******辦公室）。

2、本次公開的征集的市場詢價(jià)是我院采購工作的初步安排，具體采購項(xiàng)目情況以相關(guān)采購公告和采購文件為準(zhǔn)。

????3、本次詢價(jià)文件印刷費(fèi)等費(fèi)用自理，提交的文件不退回，所有文件將無償提供給采購方。應(yīng)征供應(yīng)商要保證提交的方案不會侵犯任何其他人的知識產(chǎn)權(quán)，若由此造成的任何糾紛，一切法律責(zé)任由應(yīng)征供應(yīng)商承擔(dān)。

3、聯(lián)系人：小肖

4、聯(lián)系電話：******

附件1：詢價(jià)表

?

附件2：

聲明函

?

******醫(yī)院：

????本公司鄭重聲明，根據(jù)《中華人民共和國政府采購法實(shí)施條例》等法律法規(guī)的規(guī)定，本公司參加貴院組織的本次 _____________??????_市場調(diào)研/院內(nèi)招標(biāo)（采購活動）無單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在直接控股、管理關(guān)系的不同供應(yīng)商參加貴院的本次市場調(diào)研/院內(nèi)招標(biāo)（采購活動）。

???本公司對以上聲明的真實(shí)性負(fù)責(zé)，如有虛假，愿意承擔(dān)一切后果和責(zé)任。

特此聲明。

?

?

?

??????????????????????????????????????????????????公司名稱（蓋章）

?????????????????????????????????????????????????2025年 ??月 ???日

?

附件2空氣源熱泵型號.xlsx

附件1空調(diào)、新風(fēng)系統(tǒng)永安總院空調(diào)設(shè)備表(1).xls

?

?

?

?